Постановление Правительства Калужской области от 17.05.2012 № 244

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     17 мая 2012 г.
     N 244


              О согласовании проекта генерального плана
               населенного пункта село Дворцы сельского
             поселения "Село Дворцы" Дзержинского района
                          Калужской области


     В соответствии  с  частью  10  статьи  11  Федерального закона от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  в   части   вопросов   территориального   планирования"   и
Градостроительным    кодексом   Российской   Федерации   Правительство
Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект генерального плана населенного пункта  село
Дворцы сельского поселения "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской
области (приложение N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  село  Дворцы  сельского  поселения  "Село Дворцы"
Дзержинского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 17.05.2012 г. N 244


             Проект генерального плана населенного пункта
            село Дворцы сельского поселения "Село Дворцы"
                Дзержинского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
            село Дворцы сельского поселения "Село Дворцы"
                Дзержинского района Калужской области

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта  генерального  плана  населенного  пункта
село Дворцы сельского  поселения  "Село  Дворцы"  Дзержинского  района
Калужской области (далее - проект генерального плана)  -  формирование
стратегии  градостроительного  и   социально-экономического   развития
населенного пункта село Дворцы (далее - с. Дворцы).
     В числе  основных  задач  градостроительного  развития территории
с. Дворцы проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
села;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение   ландшафтного   и    архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории села.

  II. Перечень  мероприятий  по  территориальному  планированию   и
             указание на последовательность их выполнения

     С. Дворцы находится в  юго-восточной  части  Дзержинского  района
Калужской области в 24 км южнее г. Кондрово и в 43 км на юго-восток от
г. Медынь. Расстояние от с. Дворцы до  г. Калуга  по  автодороге  Р-93
"Калуга-Медынь" составляет около 22 км.
     Площадь с. Дворцы составляет 303 га.
     Численность населения с. Дворцы - 1019 человек.
     С. Дворцы  с  северо-запада,  юга и юго-запада граничит с землями
сельскохозяйственного   назначения.   С   севера,   северо-востока   и
юго-востока  к  селу примыкает лесной массив.  С юго-запада с.  Дворцы
граничит  с  населенными  пунктами  с.  Имени  Льва  Толстого  и  дер.
Новоскаковское.  Вдоль  западной границы села с севера на юг протекает
р. Угра.
     Жилая зона расположена в центральной части деревни и представлена
в основном индивидуальными жилыми домами.

     1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     Территория, планируемая под жилую застройку, расположена в  южной
части с. Дворцы.
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  и
земли населенных пунктов составляет 25,95 га.

     Таблица  планируемого   перевода   земель   сельскохозяйственного
назначения в категорию земель населенных пунктов

-------------------------------------------------------------------------------------------------
| Кадастровый номер |       Земли           | Земли населенного пункта, га      |     Срок      |
|                   | сельскохозяйственного |-----------------------------------|  реализации   |
|                   |     назначения,       | Жилая зона  | Общественно-деловая |               |
|                   |         га            |             |        зона         |               |
|-------------------+-----------------------+-------------+---------------------+---------------|
| 40:04:092601:0006 |       25,95           |    23,07    |      2,88           | 2012 - 2035   |
|                   |                       |             |                     |     гг.       |
|-------------------+-----------------------+-------------+---------------------+---------------|
| Итого:            |       25,95           |    23,07    |      2,88           |               |
|                   |                       |             |                     |               |
-------------------------------------------------------------------------------------------------

  2. Мероприятия по градостроительному  развитию  территорий  жилой
                              застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства

     До конца расчетного срока проектом генерального плана планируется
строительство 155  малоэтажных  жилых  домов  коттеджного  типа  общей
площадью 23 250 кв. м для обеспечения посемейного расселения населения
со средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м-2/чел.

                  2.2. Типология жилищной застройки

     Для  новой  жилой  застройки  с. Дворцы   планируется   следующая
типология жилого фонда:
     коттеджная - жилая зона с участками до  0,1-0,3 га,  застроенными
индивидуальными жилыми домами  в  1-2  этажа  общей  площадью  150-200
кв. м. Территории коттеджной застройки не  предназначены  для  ведения
личного подсобного хозяйства;
     усадебная - жилая  зона  с  участками  до  0,15 га,  застроенными
индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью 150-200 кв. м
и более. Территории  усадебной  застройки  предназначены  для  ведения
личного подсобного хозяйств;

          3. Мероприятия по градостроительному развитию системы  
                       культурно-бытового обслуживания

     В с. Дворцы функционирует средняя общеобразовательная  школа,  на
территории которой оборудована спортивная площадка. В селе имеются два
магазина, сельский Дом культуры.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - строительство детского дошкольного учреждения;
     - строительство магазина товаров первой необходимости,  аптечного
пункта, фельдшерско-акушерского пункта в юго-восточной части села;
     - строительство  кафе  в  юго-восточной  и  юго-западной   частях
населенного пункта;
     - создание детской площадки и универсальной спортивной площадки в
юго-восточной части села.
     Проектом генерального плана предусмотрено создание  рекреационной
зоны в северо-западной части с. Дворцы, в составе которой  планируется
строительство гостиницы на 20 мест, обустройство пляжа и площадки  для
летних видов спорта на берегу р. Угра,  лыжная  трасса,  парк  птиц  и
животных.

                    4. Транспортная инфраструктура

     Транспортное    обслуживание    населения    осуществляется    по
автомобильной дороге  общего  пользования  межмуниципального  значения
"Калуга - Медынь" - Дворцы - "Калуга - Медынь". С. Дворцы  соединяется
поселковыми  дорогами  местного  значения   с   населенными   пунктами
дер. Новоскаковское и с. Имени Льва Толстого.
     Проектом генерального плана предусмотрено:
     - проведение  ремонта  местных  дорог,  посыпка  грунтовых  дорог
гравием в существующей части села;
     - проектирование  транспортных  сетей  новой  жилой  застройки  в
увязке с существующими улицами села;
     - проведение ремонта и расширение участка автодороги, связывающей
с. Дворцы и дер. Камельгино, а также строительство разворотного кольца
с размещением остановки.

                     5. Инженерная инфраструктура

                 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Газоснабжение   потребителей    в    селе    осуществляется    от
газораспределительной станции (далее - ГРС) Акатово. От ГРС Акатово до
с. Дворцы проложен  межпоселковый  газопровод  среднего  давления.  На
территории села расположено пять шкафных газорегуляторных пунктов.
     Проектом генерального плана планируется:
     прокладка уличного подземного  газопровода  низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     установка дополнительного  шкафного  газорегуляторного  пункта  в
юго-западной части села.
     Проектом  генерального  плана  предусмотрено  обеспечение  нового
жилищного  фонда  от  автономных  источников  тепла,   работающих   на
природном газе.

                 5.2. Водоснабжение и водоотведение

     Население  с. Дворцы  не  полностью  обеспечено  централизованной
системой водоснабжения и канализации.
     Источниками питьевого  водоснабжения  с. Дворцы  являются  четыре
артезианские  скважины,  расположенные   в   восточной   части   села,
водонапорная башня, находящаяся между с. Дворцы и дер. Новоскаковское,
и артезианская скважина на территории с. Имени Льва Толстого.
     Проектом генерального  плана  предполагаются  строительство  двух
артезианских скважин в  южной  части  села,  прокладка  водопровода  с
установкой противопожарных  гидрантов  и  реконструкция  существующего
водопровода.
     Канализационной  сетью  обеспечены  домовладения,  находящиеся  в
центральной   части   с.   Дворцы.   Остальные   домовладения    имеют
индивидуальные выгребные дворовые уборные.
     Для системы водоотведения новой жилой  и  общественной  застройки
проектом  генерального  плана  планируется   использование   локальных
очистных установок с размещением индивидуальных септиков  и  отведение
поверхностных стоков  по  самостоятельной  сети  дождевой  канализации
открытого   типа   на   комплексные   очистные   сооружения   дождевой
канализации.

                        5.3. Электроснабжение

     Поставка электроэнергии в с. Дворцы  осуществляется  Кондровскими
районными   электрическими   сетями   филиала    "Калугаэнерго"    ОАО
"Межрегиональная   распределительная   сетевая   компания   Центра   и
Приволжья"  от  подстанций   "Пятовская",   "Копытцево",   "Мостовая",
"Куровская", "Осеньево" по воздушной  линии  ВЛ-10  кв. На  территории
села расположено 12 трансформаторных подстанций.
     Проектом  генерального  плана  планируется   строительство   двух
трансформаторных подстанций мощностью 630 кВт и 400  кВт  и  прокладка
воздушных сетей электроснабжения по территории новой жилой застройки.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В с. Дворцы имеется  стационарная  телефонная  связь,  установлен
таксофон. Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на  территории
села предоставляют  областной  радиопередающий  центр  и  коммерческие
компании-вещатели. Возможен прием программ спутникового телевизионного
и радиовещания.
     Территория с. Дворцы находится в зоне покрытия мобильной  сотовой
связью.
     С   2013 года   планируется   переход   на    цифровое    эфирное
телерадиовещание.

  III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных
  ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории села отсутствуют.
     Подразделения пожарной охраны в с. Дворцы отсутствуют.  Ближайшее
пожарное депо расположено  в  дер. Жилетово.  В  случае  возникновения
пожара  время  прибытия  пожарного  подразделения   из   дер. Жилетово
составляет менее 20  минут,  что  соответствует  требованиям  пожарной
безопасности, установленным техническим регламентом.
     Источниками  наружного  противопожарного  водоснабжения  в   селе
являются  пожарные  гидранты,  установленные  на  водопроводной  сети,
природные  водоемы,  расположенные  в  зоне  необходимой  доступности,
оборудованные соответствующими подъездами и  площадками  для  пожарной
техники, обеспечивающие возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматриваются:
     - строительство пожарного депо  в  северной  части  с.  Дворцы  с
обеспечением двумя пожарными машинами;
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - строительство двух площадок с твердым покрытием размером  12x12
м каждая для забора воды пожарными автомобилями из пруда и р. Угра;
     - оборудование   общественных   зданий   с.    Дворцы    пожарной
сигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
     - планировочное  решение  жилой  застройки,   которая   обеспечит
удобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 17.05.2012 г. N 244


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
          населенного пункта село Дворцы сельского поселения
         "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект  генерального  плана  населенного   пункта   село   Дворцы
сельского  поселения  "Село  Дворцы"  Дзержинского  района   Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 25,95 га  путем
перевода  в  земли  населенных  пунктов:  23,07 га  -  для   жилищного
строительства и 2,88 га - для общественно-деловой зоны.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов