Постановление Правительства Калужской области от 17.05.2012 № 245

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     17 мая 2012 г.
     N 245


              О согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Романовка
               сельского поселения "Деревня Похвиснево"
                 Тарусского района Калужской области


     В соответствии  с  частью  2 статьи 25 Градостроительного кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня  Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского
района Калужской области (приложение N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  деревня  Романовка  сельского  поселения "Деревня
Похвиснево" Тарусского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 17.05.2012 г. N 245


                                ПРОЕКТ
                генерального плана населенного пункта
            деревня Романовка сельского поселения "Деревня
           Похвиснево" Тарусского района Калужской области


         Положения о территориальном планировании населенного
             пункта деревня Романовка сельского поселения
       "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области

            1. Цель и задачи территориального планирования

     Основной целью  проекта  генерального  плана  населенного  пункта
деревня Романовка сельского поселения "Деревня Похвиснево"  Тарусского
района  Калужской  области  (далее   -   проект)   является   создание
благоприятной  среды  жизнедеятельности  населения   и   условий   для
устойчивого  градостроительного  и  социально-экономического  развития
деревни Романовка.
     В числе основных задач проект предусматривает:
     - обеспечение экологической безопасности;
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни на расчетный срок до 2021 года;
     - создание на территории  деревни  Романовка  общественно-деловой
зоны, расширение выбора услуг  и  улучшение  транспортной  доступности
объектов системы обслуживания, мест приложения труда и рекреации;
     - улучшение жилищных условий, физического  состояния  и  качества
жилищного  фонда,  достижение  многообразия  типов   жилой   среды   и
комплексности застройки жилых территорий;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктур деревни Романовка;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

   2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры
                          деревни Романовка

     Существующая  территория  деревни  Романовка  (далее  -  деревня)
расположена  в   восточной   части   Тарусского   района   в   составе
муниципального образования сельского поселения "Деревня Похвиснево", в
2 км от деревни Похвиснево, в 3,5 км от города Таруса.
     Деревню  планируется  увеличить  за  счет   земельного   участка,
расположенного   на   западе   от    основной    застройки    деревни,
предназначенного для строительства жилых домов.
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
категорию земель населенных пунктов составит 7,5 га.

     Таблица  перевода  земель  сельскохозяйственного   назначения   в
категорию  земель  населенного  пункта  деревня  Романовка   сельского
поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского района


-----------------------------------------------------------------------------------------------
| Кадастровый номер | Собственник |           Площадь земель, га           | Срок реализации, |
|                   |             |                                        |       год        |
|                   |             |----------------------------------------|                  |
|                   |             | Сельхозяйственного | Земли населенного |                  |
|                   |             |     назначения     |      пункта       |                  |
|                   |             |                    |-------------------|                  |
|                   |             |                    |  жилая застройка  |                  |
|                   |             |                    |                   |                  |
|-------------------+-------------+--------------------+-------------------+------------------|
| 40:20:051602:8    | Ладыгина    |        1,02        |       1,02        |       2016       |
|                   | Наталия     |                    |                   |                  |
|                   | Леонардовна |                    |                   |                  |
|-------------------|             |--------------------+-------------------|                  |
| 40:20:051.602:9   |             |         1          |        1,0        |                  |
|                   |             |                    |                   |                  |
|-------------------|             |--------------------+-------------------|                  |
| 40:20:051602:10   |             |        1,02        |       1,02        |                  |
|                   |             |                    |                   |                  |
|-------------------|             |--------------------+-------------------|                  |
| 40:20:051602:11   |             |        1,01        |       1,01        |                  |
|                   |             |                    |                   |                  |
|-------------------|             |--------------------+-------------------|                  |
| 40:20:051602:12   |             |        1,03        |       1,03        |                  |
|                   |             |                    |                   |                  |
|-------------------|             |--------------------+-------------------|                  |
| 40:20:051602:13   |             |        1,04        |       1,04        |                  |
|                   |             |                    |                   |                  |
|-------------------+-------------+--------------------+-------------------|                  |
| Муниципальная     |             |        1,38        |       1,38        |                  |
| земля             |             |                    |                   |                  |
|-------------------+-------------+--------------------+-------------------|                  |
| Общая площадь     |             |        7,5         |        7,5        |                  |
|                   |             |                    |                   |                  |
-----------------------------------------------------------------------------------------------

     2.1. Мероприятия по градостроительному развитию территорий  жилой
застройки

     Для достижения основной цели жилищной политики проект  предлагает
решение следующих задач:
     - строительство жилья до конца расчетного срока  4,5  тыс.  кв. м
общей  площади;  формирование  комплексной  жилой  среды,   отвечающей
социальным требованиям доступности объектов  и  центров  повседневного
обслуживания.

     2.2. Мероприятия   по   градостроительному    развитию    системы
культурно-бытового обслуживания

     Основная   цель   образовательной   системы   -    удовлетворение
потребностей   и   ожиданий   заказчиков   образовательных   услуг   в
качественном образовании.
     Социальное обслуживание населения деревни осуществляется на  базе
объектов населенных пунктов деревня Похвиснево и город Таруса.
     В  деревне  Похвиснево  имеются  библиотека,  общеобразовательная
школа, магазины товаров  первой  необходимости,  амбулатория,  детский
сад, Дом культуры.
     В деревне Романовка проектом предусмотрено  строительство  здания
магазина продовольственных товаров, строительство  детской  игровой  и
спортивной площадок.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию объектов
               транспортной и инженерной инфраструктуры

     Дорожная сеть

     Основным видом транспорта в проектируемых зонах расселения  будет
индивидуальный легковой транспорт.
     Проектом  предлагаются  мероприятия  по  новому  строительству  и
реконструкции автодорог:
     - проектирование новых дорог в районах новой жилой застройки;
     - ремонт сети автодорог;
     - ремонт и монтаж сетей наружного освещения по улицам.

     Водоснабжение, водоотведение

     В настоящее время в деревне отсутствуют централизованные  системы
водоснабжения и водоотведения. Для хозяйственно-питьевых нужд  местное
население использует колодцы или скважины.
     Потребление воды предусматривается на:
     - хозяйственно-питьевые нужды;
     - полив территории;
     - наружное пожаротушение.
     Проектом генерального плана  предусмотрено  строительство  нового
водозабора.  Водоотведение  -   планируется   строительство   очистных
сооружений.   Отвод   поверхностных   вод   на   территории    деревни
предусматривается осуществлять с помощью открытых водоотводящих  канав
и кюветов вдоль дорог.

     Теплоснабжение и газоснабжение

     В  настоящее  время  деревня   не   обеспечена   централизованным
теплоснабжением,   отопление   домов    децентрализованное.    Местные
теплоисточники работают на  твердом  топливе.  Проектом  предусмотрено
строительство центрального газопровода.

     Электроснабжение

     Для повышения надежности электроснабжения потребителей,  покрытия
возрастающих нагрузок  существующей  сохраняемой  застройки  и  нового
строительства   в   деревне   запланировано    выполнение    следующих
мероприятий:
     - реконструкция трансформаторов с заменой на более мощные;
     - реконструкция    существующих     и     строительство     новых
трансформаторных подстанций;
     - реконструкция существующих сетей;
     - строительство новых  распределительных  пунктов,  монтаж  линий
электропередачи,  требуемых  для  перераспределения   нагрузок   между
существующими потребителями, а также подключения новых потребителей  и
иных объектов.

     Связь

     Развитие  средств  связи  будет   осуществляться   по   следующим
направлениям: техническое перевооружение, реконструкция электросвязи и
внедрение современных цифровых систем, расширение  новых  видов  услуг
связи.
     Развитие  сети  местного  радиовещания  предполагается  на   базе
существующей сети проводного вещания, необходимо также развивать  сеть
кабельного телевещания.

     4. Мероприятия по защите территории от  воздействия  чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

     В   качестве    требований    пожарной    безопасности    деревни
рассматривается размещение подразделений пожарной  охраны  в  сельском
поселении и районе в целом.
     1. Дислокация  подразделений  пожарной  охраны   на   территориях
городского и сельских поселений определяется исходя  из  условия,  что
время  прибытия  первого  подразделения  к  месту  вызова  в  сельском
поселении не должно превышать 20 минут.
     2. Подразделения пожарной охраны размещаются в  здании  пожарного
депо города Таруса.
     3. Порядок и методика определения мест  дислокации  подразделений
пожарной   охраны   на   территориях   устанавливаются    нормативными
документами по пожарной безопасности.

     Противопожарные мероприятия

     Подразделения  пожарной  охраны  должны  размещаться  в   зданиях
пожарных депо. Ближайшее по времени прибытия пожарное депо находится в
городе Таруса - 3,5 км, со временем первого прибытия до 20 минут.
     Проектом  предусмотрен  подъезд  пожарной  техники   к   зданиям,
сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров. Сеть улиц  и
дорог проектируется без тупиковых проездов.
     Прямоугольная,   регулярная   планировка   деревни   обеспечивает
кратчайшие  пути  доступа  к  любому   из   двух   участков   с   двух
противоположных направлений.
     Общественные здания оборудуются средствами пожаротушения  (в  том
числе автоматическими), пожарной сигнализацией, средствами  оповещения
о  пожаре,  системой  управления  эвакуации  людей  в  соответствии  с
отдельными проектами строительства на каждый объект в части выполнения
конструктивных,   планировочных   и   инженерно-технических   решений,
обеспечивающих пожарную безопасность.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 17.05.2012 г. N 245


         Заключение о согласовании проекта генерального плана
       населенного пункта деревня Романовка сельского поселения
       "Деревня Похвиснево" Тарусского района Калужской области

     В соответствии с частью 2  статьи  25 градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,
от 21.03.2011 N 148) проект генерального плана подлежит согласованию с
высшим  исполнительным   органом   государственной   власти   субъекта
Российской  Федерации,  в  границах  которого   находится   поселение,
городской округ, в случаях, если предложения, содержащиеся в указанном
проекте, предусматривают в соответствии с указанным проектом включение
в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения,  городского
округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного  назначения
или исключение из границ этих населенных пунктов  земельных  участков,
которые планируется отнести к категории  земель  сельскохозяйственного
назначения, а также, если на территориях поселения, городского  округа
находятся  особо   охраняемые   природные   территории   регионального
значения.
     Проект генерального плана населенного  пункта  деревня  Романовка
сельского поселения "Деревня Похвиснево" Тарусского  района  Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  земель
сельскохозяйственного назначения общей площадью 7,5 га путем  перевода
их в земли населенного пункта для целей жилищного строительства.
     Данное    предложение    соответствует     утвержденной     схеме
территориального планирования Тарусского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов