Постановление Правительства Калужской области от 08.06.2012 № 286

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     08 июня 2012 г.
     N 286


        О согласовании проекта генерального плана населенного
         пункта деревня Костино сельского поселения "Деревня
         Шумятино" Малоярославецкого района Калужской области


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать   проект  генерального  плана  населенного  пункта
деревня    Костино    сельского    поселения    "Деревня     Шумятино"
Малоярославецкого района Калужской области (приложение N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного  пункта  деревня  Костино  сельского  поселения   "Деревня
Шумятино" Малоярославецкого района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.06.2012 г. N 286


                                ПРОЕКТ
                генерального плана населенного пункта
                 деревня Костино сельского поселения
             "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района 
                          Калужской области

     Положение о территориальном планировании населенного пункта
        деревня Костино сельского поселения "Деревня Шумятино"
              Малоярославецкого района Калужской области

            1. Цель и задачи территориального планирования

     В современных  социально-экономических  и  политических  условиях
проект генерального плана населенного пункта деревня Костино сельского
поселения  "Деревня  Шумятино"  Малоярославецкого   района   Калужской
области (далее - проект генерального  плана)  является  стратегическим
документом, определяющим направления развития деревни Костино (далее -
деревня) и ключевые условия их достижения.
     Основная цель проекта генерального плана - создание благоприятной
среды  жизнедеятельности   населения   и   условий   для   устойчивого
градостроительного и социально-экономического развития деревни.
     В числе основных задач:
     - повышение эффективности использования территорий;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктур деревни;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

     Территория, проектируемая     под    застройку,    примыкает    к
северо-западной существующей границе деревни.

  Таблица площадей планируемого перевода земель сельскохозяйственного
           назначения в категорию земель населенных пунктов

|————————————————————————|——————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
| Местоположение участка | Площадь, |                  Функциональное назначение                         |                |
|                        |    га    |———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————|
|                        |          |   Жилищное    |  Инженерная и  | Общественно-деловая |   Зеленые   | Предполагаемые |
|                        |          | строительство |  транспортная  |         зона        | насаждения  |     сроки      |
|                        |          |               | инфраструктуры |                     |   общего    |                |
|                        |          |               |                |                     | пользования |                |
|————————————————————————|——————————|———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————|
| дер. Костино сельского |  17,62   |    1 1,58     |      3,87      |     0,72            |    1,45     |  2012 - 2035   |
| поселения "Деревня     |          |               |                |                     |             |                |
| Шумятиио"              |          |               |                |                     |             |                |
|————————————————————————|——————————|———————————————|————————————————|—————————————————————|—————————————|————————————————|

     В проектных границах площадь деревни будет составлять 25,7 га.
     Проект генерального плана предполагает изменение границы  деревни
с   включением   новых   территорий   под   жилищное    строительство.
Целесообразным  для  развития  селитебной  и  общественной   застройки
принято северо-западное направление.
     На   земельном   участке   площадью    17,62 га    предполагается
строительство 46 жилых домов коттеджного типа.
     В существующих  границах  располагается  резервная  площадка  для
жилищного строительства площадью 2,19 га для размещения 15 жилых домов
усадебного типа.

  3. Мероприятия по развитию системы культурно-бытового обслуживания

     Основная цель развития  системы  культурно-бытового  обслуживания
остается прежней - создание полноценных условий труда, быта  и  отдыха
жителей деревни.
     Проектом  генерального  плана  предусматривается   размещение   в
деревне магазина товаров первой необходимости, аптеки и пункта  первой
медицинской помощи (в общественно-деловой зоне).
     Проектом   генерального   плана    предусмотрено    строительство
универсальной спортивной площадки и  детского  городка  на  территории
проектируемой общественно- деловой зоны деревни.

  4. Мероприятия по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры

                         Улично-дорожная сеть

     Проектом генерального плана предлагается:
     - реконструкция местных дорог и проездов в пределах  существующей
жилой застройки;
     - создание рациональной сети внутриквартальных проездов в  районе
нового    строительства,    обеспечивающей    связь   с   существующей
улично-дорожной сетью деревни  и  автомобильной  дорогой  федерального
значения "Москва - Малоярославец - Рославль";
     - устройство гостевых стоянок на  участках  индивидуальных  жилых
домов. Основным видом транспорта в проектируемой жилой застройке будет
являться индивидуальный легковой транспорт.

               Водоснабжение, водоотведение, канализация

     В настоящее время в деревне отсутствуют централизованные  системы
водоснабжения,   водоотведения,   канализации   и   объекты   дождевой
канализации     закрытого     типа.     Местное     население      для
хозяйственно-питьевых нужд использует воду из индивидуальных колодцев.
     На территории деревни отвод поверхностных  вод  осуществляется  с
помощью открытых водоотводящих устройств.
     Жилые дома имеют индивидуальные выгребные дворовые уборные сухого
типа.
     В  качестве  водоснабжения   новой   жилой   застройки   проектом
генерального плана предлагается устройство водозаборного сооружения.
     Для  водоотведения  планируется  применять   локальные   очистные
сооружения,   предназначенные   для   очистки    бытовых,    ливневых,
производственных сточных вод.

                    Теплоснабжение и газоснабжение

     Проектом генерального плана  предусматривается  газификация  всей
деревни. Отопление жилых домов будет осуществляться  децентрализованно
от автономных источников тепла, работающих на природном газе.

                           Электроснабжение

     Источником  электроснабжения  деревни  является  трансформаторная
подстанция 10/0,4 кВ "Костино".
     На  территории  новой  жилой  застройки  предусмотрена  установка
дополнительной трансформаторной подстанции ТП 10/0,4 кВ  с  прокладкой
воздушных сетей электроснабжения и устройством освещения.

                                 Связь

     Услуги телефонной связи в деревне представлены сотовой связью.
     На территории деревни осуществляется  устойчивый  прием  программ
спутникового телевизионного и радиовещания.

       5. Мероприятия по обеспечению мер пожарной безопасности и
                 предотвращению чрезвычайных ситуаций

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками  возникновения  чрезвычайных   ситуаций   (далее   -   ЧС)
природного  и  техногенного  характера,  на   территории   деревни   и
ближайшего населенного пункта деревня Шумятино отсутствуют.
     Возможными  источниками  ЧС  техногенного  характера  могут  быть
аварии на транспортных коммуникациях.
     Для тушения  пожаров  и  в  случае  чрезвычайной  ситуации  будут
задействованы подразделения МЧС, размещенные в г. Малоярославец (время
прибытия не более 20 мин).
     На  территории  деревни   имеется   пруд,   который   планируется
использовать как противопожарный водоем.

   
   
     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.06.2012 г. N 286


   Заключение о согласовании проекта генерального плана населенного
     пункта деревня Костино сельского поселения "Деревня Шумятино"
              Малоярославецкого района Калужской области

     В соответствии с частью 2  статьи  25 градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,
от 21.03.2011 N 148) проект генерального плана подлежит согласованию с
высшим  исполнительным   органом   государственной   власти   субъекта
Российской  Федерации,  в  границах  которого   находится   поселение,
городской округ, в случаях, если предложения, содержащиеся в указанном
проекте, предусматривают в соответствии с указанным проектом включение
в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения,  городского
округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного  назначения
или исключение из границ этих населенных пунктов  земельных  участков,
которые планируется отнести к категории  земель  сельскохозяйственного
назначения, а также, если на территориях поселения, городского  округа
находятся  особо   охраняемые   природные   территории   регионального
значения.
     Проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня  Костино
сельского поселения "Деревня Шумятино" Малоярославецкого района (далее
-  проект)   содержит   предложения   по   изменению   границ   земель
сельскохозяйственного назначения с целью включения земельных  участков
общей площадью 17,62 га, из них 11,58 га - под жилищное строительство,
3,87 га - под инженерную  и  транспортную  инфраструктуру,  0,72 га  -
общественно-деловая  зона,  1,45 га  -   зеленые   насаждения   общего
пользования, что  соответствует  схеме  территориального  планирования
Малоярославецкого района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает проект генерального  плана  населенного  пункта  деревня
Костино  сельского  поселения  "Деревня  Шумятино"   Малоярославецкого
района   Калужской   области   в   части   изменения   границ   земель
сельскохозяйственного назначения.

     
     Губернатор 
     Калужской области А.Д.Артамонов