Постановление Правительства Калужской области от 06.09.2012 № 451

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     06 сентября 2012 г.
     N 451


              О согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Елисеевка
                сельского поселения "Деревня Путогино"
                 Мосальского района Калужской области


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать  проект  генерального  плана  населенного   пункта
деревня Елисеевка сельского поселения "Деревня  Путогино"  Мосальского
района Калужской области (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
населенного пункта  деревня  Елисеевка  сельского  поселения  "Деревня
Путогино" Мосальского района Калужской области (приложение N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 06.09.2012 N 451


                                ПРОЕКТ
                генерального плана населенного пункта
                деревня Елисеевка сельского поселения
                "Деревня Путогино" Мосальского района
                          Калужской области

               Положение о территориальном планировании
                 населенного пункта деревня Елисеевка
                сельского поселения "Деревня Путогино"
                 Мосальского района Калужской области

            1. Цель и задачи территориального планирования

     Основной целью разработки проекта генерального плана  населенного
пункта  деревня  Елисеевка  сельского  поселения  "Деревня   Путогино"
Мосальского  района  Калужской  области  (далее  -  проект)   является
создание благоприятной среды жизнедеятельности населения и условий для
устойчивого  градостроительного  и  социально-экономического  развития
деревни Елисеевка (далее - деревня).
     В числе основных задач проект предусматривает:
     - обеспечение экологической безопасности;
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
деревни на расчетный срок до 2032 года;
     - создание  на  территории  деревни   общественно-деловой   зоны,
расширение спектра услуг и улучшение транспортной доступности объектов
системы обслуживания, мест приложения труда и рекреации;
     - улучшение жилищных условий, физического  состояния  и  качества
жилищного  фонда,  достижение  многообразия  типов   жилой   среды   и
комплексности застройки жилых территорий;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктур деревни;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории.

        2. Мероприятия по развитию функционально-планировочной
                          структуры деревни

     Деревня  находится  в  центральной  части  Мосальского  района  в
западной части  Калужской  области,  входит  в  состав  муниципального
образования   сельского   поселения   "Деревня   Путогино".    Деревня
расположена в 133 км от города Калуги и в 13 км  от  районного  центра
г. Мосальска.   Вдоль  северной  и  северо-восточной  границы  деревни
протекает река Ресса. Площадь населенного пункта 42,92 га.
     Деревню  планируется  увеличить  за  счет   земельного   участка,
расположенного на юге от основной застройки деревни,  предназначенного
для строительства жилых домов. Общая площадь перевода  составит  29,42
га.
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
категорию  земель  населенных  пунктов  для  жилищного   строительства
составит  28,62  га,  земель  промышленности  и   иного   специального
назначения (часть дороги регионального значения  "Чертень-Ленское")  -
0,8 га.

            Таблица площадей планируемого перевода земель

----------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  | Кадастровый номер |  Собственник   |       Площадь, га                  |      Сроки       |
| п/п |                   |                |                                    | реализации, годы |
|     |                   |                |------------------------------------|                  |
|     |                   |                |      целевое      |   перевод в    |                  |
|     |                   |                |     назначение    |       земли    |                  |
|     |                   |                |       земли,      | населенного    |                  |
|     |                   |                |    существующее   |      пункта    |                  |
|-----+-------------------+----------------+-------------------+----------------+------------------|
| 1   |  40:16:131100:46  | Артемова Н.М.  |       Земли       |     28,62      |   2012 - 2020    |
|     |                   |                | сельхозназначения |                |                  |
|     |                   |                |                   |                |                  |
|-----+-------------------+----------------+-------------------+----------------+------------------|
| 2   | 40:16:000000:140  |   Калужская    |       Земли       |      0,8       |                  |
|     |                   |    область     |   промышленности  |                |                  |
|     |                   |                |       и иного     |                |                  |
|     |                   |                |    специального   |                |                  |
|     |                   |                |     назначения    |                |                  |
|-----+-------------------+----------------+-------------------+----------------+------------------|
|     |       Итого       |                |                   |     29,42      |                  |
----------------------------------------------------------------------------------------------------

           2.1. Мероприятия по градостроительному развитию
                      территорий жилой застройки

     Для достижения основной цели жилищной политики проект  предлагает
решение следующих задач:
     - строительство до  конца  расчетного  срока  5060  кв.  м  общей
площади жилья;
     - формирование комплексной  жилой  среды,  отвечающей  социальным
требованиям доступности объектов и центров повседневного обслуживания.

       2.2. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     Жители   деревни   пользуются   учреждениями   культурно-бытового
обслуживания, находящимися в центре сельского поселения дер.  Путогино
(фельдшерско-акушерский пункт, школа, детский сад, магазин).
     Доставка учащихся в школу г. Мосальска и  обратно  осуществляется
"Школьным автобусом".
     Генеральным планом  предлагается размещение в проектируемой части
жилой   застройки   детского   сада   на   15   мест,    предусмотрены
фельдшерско-акушерский пункт, аптека, магазин, кафе.
     В существующую границу деревни входит земельный участок с  жилыми
домами бывшей дер. Нечаевка.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию объектов
               транспортной и инженерной инфраструктуры

     Дорожная сеть
     Основным видом транспорта в проектируемых зонах расселения  будет
индивидуальный легковой транспорт.
     Проектом  предлагаются  мероприятия  по  новому  строительству  и
реконструкции автодорог:
     - проектирование новых дорог в районах новой жилой застройки;
     - ремонт сети автодорог;
     - ремонт и монтаж сетей уличного освещения.
     Водоснабжение, водоотведение
     В настоящее время в деревне отсутствуют централизованные  системы
водоснабжения и водоотведения. Для хозяйственно-питьевых нужд  местное
население использует колодцы или скважины.
     Потребление воды предусматривается на:
     - хозяйственно-питьевые нужды;
     - полив территории;
     - наружное пожаротушение.
     Проектом предусмотрено строительство нового водозабора и очистных
сооружений.
     Отвод поверхностных вод на территории  деревни  предусматривается
осуществлять с помощью открытых водоотводящих канав  и  кюветов  вдоль
дорог.
     Теплоснабжение и газоснабжение
     В  настоящее  время  деревня   не   обеспечена   централизованным
теплоснабжением,   отопление   домов    децентрализованное.    Местные
теплоисточники работают на  твердом  топливе.  Проектом  предусмотрено
строительство центрального газопровода.
     Электроснабжение
     Для повышения надежности электроснабжения потребителей,  покрытия
возрастающих нагрузок  существующей  сохраняемой  застройки  и  нового
строительства   в   деревне   запланировано    выполнение    следующих
мероприятий:
     - реконструкция    существующих     и     строительство     новых
трансформаторных подстанций;
     - реконструкция существующих сетей;
     строительство  новых  распределительных  пунктов,  монтаж   линий
электропередачи,  требуемых  для  перераспределения   нагрузок   между
существующими потребителями, а также подключения новых потребителей  и
иных объектов.
     Связь
     Развитие  средств  связи  будет   осуществляться   по   следующим
направлениям: техническое перевооружение, реконструкция электросвязи и
внедрение современных цифровых систем, расширение  новых  видов  услуг
связи.
     Развитие  сети  местного  радиовещания  предполагается  на   базе
существующей сети проводного вещания. Также необходимо развивать  сеть
кабельного телевещания.

          4. Мероприятия по защите территории от воздействия
           чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
                   характера и гражданской обороне

     Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений
определяется  исходя  из   условия,   что   время   прибытия   первого
подразделения к месту вызова в сельском поселении не должно  превышать
20 минут.
     Подразделения пожарной охраны размещаются в здании пожарного депо
г. Мосальска.
     Порядок и  методика  определения  мест  дислокации  подразделений
пожарной   охраны   на   территориях   устанавливаются    нормативными
документами по пожарной безопасности.
     Противопожарные мероприятия
     Проектом  предусмотрен  подъезд  пожарной  техники   к   зданиям,
сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.
     Прямоугольная   регулярная   планировка   деревни    обеспечивает
кратчайшие  пути  доступа  к  любому   из   двух   участков   с   двух
противоположных направлений.
     Общественные здания оборудуются средствами пожаротушения  (в  том
числе   и   автоматическими),   пожарной   сигнализацией,   средствами
оповещения  о  пожаре,  системой   управления   эвакуацией   людей   в
соответствии  с  проектами  строительства  на  каждый  объект  в части
выполнения        конструктивных,        объемо-планировочных        и
инженерно-планировочных решений, обеспечивающих пожарную безопасность.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 06.09.2012 N 451


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
                 населенного пункта деревня Елисеевка
                сельского поселения "Деревня Путогино"
                 Мосальского района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,
от 21.03.2011 N 148) проект генерального плана подлежит согласованию с
высшим  исполнительным   органом   государственной   власти   субъекта
Российской  Федерации,  в  границах  которого   находится   поселение,
городской округ, в случаях если предложения, содержащиеся в  указанном
проекте, предусматривают в соответствии с указанным проектом включение
в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения,  городского
округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного  назначения
или исключение из границ этих населенных пунктов  земельных  участков,
которые планируется отнести к категории  земель  сельскохозяйственного
назначения, а также если на территориях поселения,  городского  округа
находятся  особо   охраняемые   природные   территории   регионального
значения.
     Проект генерального плана населенного  пункта  деревня  Елисеевка
сельского поселения "Деревня Путогино"  Мосальского  района  Калужской
области (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению  границ
земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 29,42 га  путем
перевода  их  в  земли  населенных   пунктов   для   целей   жилищного
строительства.
     Данное    предложение    соответствует     утвержденной     схеме
территориального планирования Мосальского района.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменения
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На основании   изложенного   Правительство   Калужской    области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.