Постановление Правительства Калужской области от 26.12.2012 № 669

 



                           КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                             ПРАВИТЕЛЬСТВО

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     26 декабря 2012 г. 
     N 669 


              О согласовании проекта генерального  плана
                 сельского поселения "Село Щелканово"
                 Юхновского района Калужской области
                  применительно к населенному пункту
                            село Щелканово


     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  в   части   вопросов   территориального   планирования"   и
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации
Правительство Калужской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект  генерального  плана  сельского   поселения
"Село Щелканово" Юхновского района Калужской области  применительно  к
населенному пункту село Щелканово (приложение N 1).
     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского  поселения  "Село  Щелканово"  Юхновского  района  Калужской
области применительно к населенному пункту село Щелканово  (приложение
N 2).


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 26.12.2012  N 669


                                ПРОЕКТ
       генерального плана сельского поселения "Село Щелканово"
         Юхновского района Калужской области применительно к
                  населенному пункту село Щелканово

     Положение о территориальном планировании сельского поселения
         "Село Щелканово" Юхновского района Калужской области
          применительно к населенному пункту село Щелканово

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Село Щелканово" Юхновского района Калужской области  применительно  к
населенному пункту село Щелканово (далее - проект генерального  плана)
- формирование стратегии градостроительного и социально-экономического
развития населенных пунктов сельского поселения "Село Щелканово".
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
населенных пунктов;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение ландшафтного    и     архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории  населенных
пунктов.

             II. Перечень мероприятий по территориальному
     планированию и указание  на последовательность их выполнения

     Территория   с. Щелканово   находится   в   юго-восточной   части
Юхновского района Калужской области, в 25 км на запад от г. Калуга.
     Площадь с. Щелканово составляет 185 га.
     Численность населения - 679 человек.
     С северной стороны  с. Щелканово  проходит  автомобильная  дорога
регионального значения "Вязьма-Калуга".
     По территории села протекает ручей Негодяйка.

     1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     Наиболее  целесообразным   для   селитебной   застройки   принято
юго-восточное направление территориального развития села.
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
земли населенных пунктов составляет 118,33 га.

       Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения
                      в земли населенных пунктов

|————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    Наименование    |         Земли          | Земли населенных пунктов, в т. ч.                                                          |
| земельного участка |  сельскохозяйственного |                                                                                            |
|                    |      назначения, га    |——————————|—————————————————————|———————————————————|———————————————————————|———————————————|
|                    |                        |  Жилая   | Общественно-деловая |  Зона инженерной  |         Зона          | Рекреационная |
|                    |                        | зона, га |        зона         |   и транспортной  | сельскохозяйственного |   зона, га    |
|                    |                        |          |                     |   инфраструктуры  |      использования    |               |
|                    |                        |          |                     |                   |                       |               |
|                    |                        |          |                     |                   |                       |               |
|————————————————————|————————————————————————|——————————|—————————————————————|———————————————————|———————————————————————|———————————————|
| с. Щелканово       |         118,33         |  75,41   |        6,57         |       8,46        |         14,91         |     12,98     |
|————————————————————|————————————————————————|——————————|—————————————————————|———————————————————|———————————————————————|———————————————|
| ИТОГО:             |         118,33         |  75,41   |        6,57         |       8,46        |         14,91         |     12,98     |
|                    |                        |          |                     |                   |                       |               |
|————————————————————|————————————————————————|——————————|—————————————————————|———————————————————|———————————————————————|———————————————|

     2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства

     До конца расчетного срока (2013 - 2035 годы) проектом  генерального
плана  предусмотрено  строительство  345   малоэтажных   жилых   домов
коттеджного типа общей площадью  51 750  кв.  метров  для  обеспечения
посемейного расселения населения со средним показателем обеспеченности
жилищным фондом 40 м2/чел.

                   2.2. Типология жилищной застройки

     Для новой жилой застройки сельского  поселения  "Село  Щелканово"
планируется следующая типология жилого фонда:
     коттеджная - жилая зона с участками до 0,2-0,25 га,  застроенными
индивидуальными   жилыми   домами   в   1-3   этажа   общей   площадью
150-200 кв. метров. Территории коттеджной застройки  не  предназначены
для ведения личного подсобного хозяйства;
     усадебная - жилая  зона  с  участками  до  0,25 га,  застроенными
индивидуальными   жилыми   домами   в   1-3   этажа   общей   площадью
150-200 кв. метров   и   более.   Территории    усадебной    застройки
предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.

         3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                    культурно-бытового обслуживания

     В с. Щелканово функционирует детское  дошкольное  образовательное
учреждение  и  средняя  общеобразовательная  школа  на  100  мест,  на
территории которой оборудована спортивная площадка.
     В  с. Щелканово  имеется  сельский  Дом  культуры,  5  магазинов,
библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, отделение банка.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - строительство двух дошкольных образовательных учреждений на  50
мест каждое в существующей части села  и  на  территории  новой  жилой
застройки;
     - строительство физкультурно-оздоровительного центра,  в  составе
которого   планируется   спортзал,    бассейн    и    бани-сауны,    и
многофункциональной спортивной площадки в северо-восточной части села;
     - строительство       пунктов       общественного        питания,
фельдшерско-акушерского  пункта,  магазинов  и  торгового  центра   на
территории новой жилой застройки;
     - реконструкция здания бани.
     Проектом генерального плана предусмотрено создание  рекреационной
зоны  в  центральной  и  восточной  части  с. Щелканово,  обустройство
спортивных площадок и пляжей на берегу пруда.

                    4. Транспортная инфраструктура

     Транспортное обслуживание  населения  сельского  поселения  "Село
Щелканово" осуществляется по автомобильной дороге  общего  пользования
регионального значения "Вязьма-Калуга".
     Проектом генерального плана предусмотрено:
     - проведение ремонта  местных  дорог,  посыпка  грунтовых   дорог
гравием в существующей части населенных пунктов;
     - проектирование транспортных  сетей  новой  жилой  застройки   в
увязке с существующими улицами населенных пунктов.

                     5. Инженерная инфраструктура

                  5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Газоснабжение  потребителей  в  с. Щелканово  осуществляется   от
газораспределительной станции (далее - ГРС) Завет Ильича.  От  ГРС  до
с. Щелканово проложен межпоселковый газопровод среднего  давления.  На
территории села расположен один шкафной газорегуляторный пункт.
     Проектом генерального плана предусмотрены:
     - прокладка уличного подземного газопровода низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     - установка трех дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.
     Централизованная   система    теплоснабжения    в    с. Щелканово
отсутствует. Проектом генерального  плана  предлагается  строительство
четырех автономных котельных в районе детского  сада,  сельского  Дома
культуры, банного комплекса, здания администрации сельского  поселения
"Село  Щелканово".  Теплоснабжение  нового  жилого  фонда  планируется
обеспечить от автономных источников  тепла,  работающих  на  природном
газе.
                  5.2. Водоснабжение и водоотведение

     Население  с. Щелканово  полностью  обеспечено   централизованной
системой водоснабжения.
     Источником  питьевого  водоснабжения  с. Щелканово  являются  три
артезианские скважины и три водонапорные башни.
     Проектом генерального  плана  предполагается  строительство  трех
дополнительных  водозаборных  сооружений  на  территории  новой  жилой
застройки,  прокладка   водопровода   с   установкой   противопожарных
гидрантов и реконструкция существующего водопровода.
     В с. Щелканово имеется сеть канализации, канализационная насосная
станция перекачки и очистные  сооружения,  расположенные  за  границей
населенного пункта. Сточные воды  от  жилых  и  промышленных  объектов
транспортируются посредством самотечных коллекторов до канализационной
насосной станции, а затем перекачиваются в  приемную  камеру  очистных
сооружений.
     Для системы водоотведения новой жилой  и  общественной  застройки
проектом генерального плана предусмотрено:
     - использование  локальных  очистных  установок   с   размещением
индивидуальных септиков;
     - отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевой
канализации открытого типа на комплексные очистные сооружения дождевой
канализации.
                         5.3. Электроснабжение

     Поставка электроэнергии в с. Щелканово осуществляется  Юхновскими
районными   электрическими   сетями   филиала    "Калугаэнерго"    ОАО
"Межрегиональная   распределительная   сетевая   компания   Центра   и
Приволжья" от подстанции "Щелканово" по воздушной линии  ВЛ-10 кВ.  На
территории села расположено одиннадцать трансформаторных подстанций.
     Проектом генерального плана предполагается строительство  четырех
трансформаторных    подстанций    и    прокладка    воздушных    сетей
электроснабжения по территории новой жилой застройки.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В с. Щелканово имеется стационарная телефонная связь,  установлен
таксофон.
     Услуги  эфирного  телевизионного  и  радиовещания  на  территории
сельского поселения предоставляют областной  радиопередающий  центр  и
коммерческие компании-вещатели. Возможен прием  программ  спутникового
телевизионного и радиовещания.
     Территория  сельского  поселения  находится   в   зоне   покрытия
мобильной сотовой связью.
     С   2013   года   планируется   переход   на   цифровое   эфирное
телерадиовещание.

         III. Мероприятия по защите территории от воздействия
      чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                        и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Подразделения  пожарной  охраны  в   сельском   поселении   "Село
Щелканово"  отсутствуют.  Ближайшее  пожарное   депо   расположено   в
г. Юхнов. В  случае  возникновения  пожара  время  прибытия  пожарного
подразделения из г. Юхнов составляет менее 20 минут, что соответствует
требованиям   пожарной   безопасности,    установленным    техническим
регламентом.
     Источниками наружного противопожарного водоснабжения  в  сельском
поселении являются пожарные гидранты, установленные  на  водопроводной
сети, природные водоемы, расположенные в зоне необходимой доступности,
оборудованные соответствующими подъездами и  площадками  для  пожарной
техники, обеспечивающими возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматривается:
     - строительство  пожарного  депо  в  с. Щелканово,  обеспеченного
двумя пожарными машинами;
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - строительство противопожарного пруда, оборудованного  площадкой
с  твердым  покрытием  размером  12х12 м  для  забора  воды  пожарными
автомобилями в с. Щелканово;
     - оборудование  общественных   зданий   пожарной   сигнализацией,
средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
     - планировочное решение  жилой  застройки,  которое  обеспечивает
удобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 26.12.2012  N 669


                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
        сельского поселения "Село Щелканово" Юхновского района
           Калужской области  применительно к  населенному
                        пункту село Щелканово

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012
N 418)  проект  генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим
исполнительным  органом  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации, в границах которого находятся поселение, городской округ, в
случае   если   предложения,   содержащиеся   в   указанном   проекте,
предполагают изменение  существующих  или  в  соответствии  со  схемой
территориального   планирования    субъекта    Российской    Федерации
планируемых границ  земель  сельскохозяйственного  назначения,  границ
земель особо охраняемых природных территорий  регионального  значения,
границ  земельных  участков,  находящихся  в  собственности   субъекта
Российской Федерации, границ территорий объектов культурного наследия,
границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального плана сельского  поселения  "Село  Щелканово"
Юхновского района Калужской области применительно к населенному пункту
село Щелканово  (далее - проект)  содержит  предложения  по  изменению
границ  земель   сельскохозяйственного   назначения   общей   площадью
118,33 га путем перевода в земли населенных пунктов:  75,41 га  -  под
жилую застройку, 6,57 га - для общественно-деловой зоны, 8,46 га - под
зону  инженерной  и  транспортной  инфраструктуры,  12,98 га   -   для
рекреационной  зоны  и  14,91 га  -  для  зоны   сельскохозяйственного
использования.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


Губернатор Калужской области А.Д.Артамонов