Постановление Правительства Калужской области от 22.01.2013 № 17

 



                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

22 января 2013 г.                                                 N 17


О согласовании проекта генерального
плана  сельского  поселения   "Село
Совхоз "Победа"  Жуковского  района
Калужской области  применительно  к
населенным  пунктам   село   Совхоз
"Победа",   деревня    Пионерлагерь
"Метростроя"


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект  генерального  плана  сельского   поселения
"Село Совхоз "Победа"    Жуковского    района    Калужской     области
применительно к  населенным  пунктам  село  Совхоз  "Победа",  деревня
Пионерлагерь "Метростроя" (приложение N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского поселения "Село Совхоз "Победа" Жуковского района  Калужской
области  применительно  к  населенным  пунктам   село Совхоз "Победа",
деревня Пионерлагерь "Метростроя" (приложение N 2).


Губернатор Калужской области А. Д. Артамонов



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                     Калужской области
                                                    от 22.01.2013 N 17

                                ПРОЕКТ
     генерального плана сельского поселения "Село Совхоз "Победа"
          Жуковского района Калужской области применительно
              к населенным пунктам село Совхоз "Победа",
                  деревня Пионерлагерь "Метростроя"

     Положение о территориальном планировании сельского поселения
      "Село Совхоз "Победа" Жуковского района Калужской области
       применительно к населенным пунктам село Совхоз "Победа",
                  деревня Пионерлагерь "Метростроя"

            I. Цель и задачи территориального планирования
     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Село Совхоз "Победа"    Жуковского    района    Калужской     области
применительно к  населенным  пунктам  село  Совхоз  "Победа",  деревня
Пионерлагерь  "Метростроя"  (далее  -  проект  генерального   плана) -
 формирование стратегии градостроительного и  социально-экономического
развития населенных пунктов сельского поселения "Село Совхоз "Победа".
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
населенных пунктов сельского поселения  "Село Совхоз  "Победа"  проект
генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
населенных пунктов;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение ландшафтного    и     архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории  населенных
пунктов.

      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения
     Село Совхоз "Победа"
     Территория с. Совхоз "Победа" находится в  северо-западной  части
Жуковского района Калужской  области  в  13  км  на  северо-восток  от
г. Обнинск, в 7 км на восток от г. Балабаново и примерно в  15  км  на
север от г. Жуков.
     Площадь с. Совхоз "Победа" составляет 68,3 га.
     Численность населения с. Совхоз "Победа" - 653 человека.
     Территория села      окружена       преимущественно       землями
сельскохозяйственного  назначения.  С  северо-востока,  юго-востока  и
юго-запада к селу примыкает лесной массив.  В 50 м на юго-запад от  с.
Совхоз "Победа" с северо-запада на юго-восток протекает река Истья.
     В 7 км западнее с. Совхоз "Победа" проходит автомобильная  дорога
федерального значения М-3 "Украина" и  примерно  в  5 км  восточнее  -
автомобильная   дорога   федерального   значения   А-101   "Москва   -
Малоярославец - Рославль".
     Деревня Пионерлагерь "Метростроя"
     Территория дер.    Пионерлагерь    "Метростроя"    находится    в
северо-западной части Жуковского района Калужской области,  в 12 км на
северо-восток  от  г.  Обнинск,  в  6 км на восток от г.  Балабаново и
примерно в 15 км на север от г. Жуков.
     Площадь дер. Пионерлагерь "Метростроя" составляет 3,8 га.
     Численность  населения  дер. Пионерлагерь   "Метростроя"   -   36
человек.
     С запада  территория  деревни  окружена  преимущественно  землями
сельскохозяйственного назначения. С северо-востока, востока  и  юга  к
деревне примыкает лесной массив. В 50 м на север от  дер. Пионерлагерь
"Метростроя" с северо-запада на юго-восток протекает река Истья.
     В   5 км   западнее   деревни   проходит   автомобильная   дорога
федерального значения М-3 "Украина" и  примерно  в  6 км  восточнее  -
автомобильная   дорога   федерального   значения   А-101   "Москва   -
Малоярославец - Рославль".
   1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры
     Село Совхоз "Победа"
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
земли населенных пунктов составляет 25,5 га.

       Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения
            в земли населенных пунктов села Совхоз "Победа"

-----------------------------------------------------------------------------------------------
|    Наименование    |         Земли         | Земли населенных пунктов, в т.ч.  |    Срок    |
| земельного участка | сельскохозяйственного |                                   | реализации |
|                    |     назначения, га    |-----------------------------------+------------|
|                    |                       |     Жилая     |       Зона        |            |
|                    |                       | застройка, га | производственной, |            |
|                    |                       |               |  транспортной и   |            |
|                    |                       |               |    инженерной     |            |
|                    |                       |               |  инфраструктуры,  |            |
|                    |                       |               |        га         |            |
|--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|
|    Площадка N 1    |         14,4          |     12,4      |        2,0        | 2013-2020  |
|--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|
|    Площадка N 2    |          7,1          |      5,6      |        1,5        | 2013-2035  |
|--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|
|    Площадка N 3    |          1,0          |      1,0      |         -         | 2013-2035  |
|--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|
|    Площадка N 4    |          3,0          |      3,0      |         -         | 2013-2035  |
|--------------------+-----------------------+---------------+-------------------+------------|
| ИТОГО:             |         25,5          |     22,0      |        3,5        | 2013-2035  |
|                    |                       |               |                   |            |
-----------------------------------------------------------------------------------------------
     Деревня Пионерлагерь "Метростроя"
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
земли населенных пунктов составляет 5,2 га.

       Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения
     в земли населенных пунктов деревни Пионерлагерь "Метростроя"

---------------------------------------------------------------------------------------------
| Наименование |         Земли         | Земли населенных пунктов, в т.ч.    |     Срок     |
|  земельного  | сельскохозяйственного |                                     |  реализации  |
|   участка    |    назначения, га     |-------------------------------------+--------------|
|              |                       |     Жилая     | Общественно-деловая |              |
|              |                       | застройка, га |      зона, га       |              |
|--------------+-----------------------+---------------+---------------------+--------------|
| Площадка N 1 |          5,2          |      4,0      |        1,2          |  2013-2035   |
|--------------+-----------------------+---------------+---------------------+--------------|
| ИТОГО:       |          5,2          |      4,0      |        1,2          |  2013-2035   |
|              |                       |               |                     |              |
---------------------------------------------------------------------------------------------

       2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий
                           жилой застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства
     Село Совхоз "Победа"
     До конца расчетного срока проектом генерального плана планируется
строительство 118  малоэтажных  жилых  домов  коттеджного  типа  общей
площадью 21 240 кв. м для обеспечения посемейного расселения населения
со средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел.
     Деревня Пионерлагерь "Метростроя"
     До конца расчетного срока проектом генерального плана планируется
строительство 21  малоэтажного  жилого  дома  коттеджного  типа  общей
площадью 3 780 кв. м для обеспечения посемейного расселения  населения
со средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел.

                   2.2. Типология жилищной застройки
     Для     новой     жилой     застройки     сельского     поселения
"Село Совхоз "Победа" планируется следующая типология жилого фонда:
     коттеджная - жилая  зона  с  участками  от   0,10   до   0,30 га,
застроенными индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей  площадью
150-200 кв. м. Территории коттеджной застройки  не  предназначены  для
ведения личного подсобного хозяйства;
     усадебная - жилая  зона  с  участками  до  0,15 га,  застроенными
индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа общей площадью 150-200 кв. м
и более. Территории  усадебной  застройки  предназначены  для  ведения
личного подсобного хозяйства.

         3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                    культурно-бытового обслуживания
     Село Совхоз "Победа"
     В  с. Совхоз "Победа"  отсутствует  средняя   общеобразовательная
школа. Ближайшая школа находится в дер. Машково с соблюдением  радиуса
доступности, рекомендуемого нормативными документами.
     В    с. Совхоз "Победа"    функционируют    детское    дошкольное
образовательное   учреждение,   шесть   магазинов,    дом    культуры,
фельдшерско-акушерский пункт.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - строительство магазина товаров первой необходимости,  аптечного
пункта;
     - создание универсальной спортивной площадки на территории  новой
жилой застройки.
     Деревня Пионерлагерь "Метростроя"
     В    дер. Пионерлагерь    "Метростроя"    отсутствуют     средняя
общеобразовательная  школа  и   детское   дошкольное   образовательное
учреждение. Ближайшая школа находится  в  дер. Машково  с  соблюдением
радиуса доступности, рекомендуемого нормативными документами.
     В деревне функционирует магазин.

                    4. Транспортная инфраструктура
     Транспортное   обслуживание   населения    сельского    поселения
"Село Совхоз "Победа" осуществляется:
     - по  автомобильной  дороге  межмуниципального   значения   А-101
"Москва - Малоярославец - Рославль" - Воробьи - Победа.
     С. Совхоз  "Победа"  соединяется  поселковыми  дорогами  местного
значения  с   населенными   пунктами   дер. Машково,   дер. Тайдашево,
дер. Пионерлагерь "Метростроя".
     Проектом генерального плана предусмотрены:
     - проведение ремонта  местных  дорог,  посыпка  грунтовых   дорог
гравием в существующей части села;
     - проектирование транспортных  сетей  новой  жилой  застройки   в
увязке с существующими улицами села.

                     5. Инженерная инфраструктура
                  5.1. Теплоснабжение и газоснабжение
     Проектом  генерального  плана  предусмотрено  обеспечение  нового
жилищного  фонда  автономными  источниками   тепла,   работающими   на
природном газе.
     Село Совхоз "Победа"
     Газоснабжение потребителей в с. Совхоз "Победа" осуществляется от
газораспределительной  станции  (далее  -  ГРС)  "Воробьи".   От   ГРС
"Воробьи" до  с. Совхоз  "Победа"  проложен  межпоселковый  газопровод
среднего  давления.  На  территории  села  расположено   два   шкафных
газорегуляторных пункта.
     Проектом генерального плана планируется:
     - прокладка уличного подземного газопровода низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     - установка двух дополнительных шкафных газорегуляторных  пунктов
в северной части села.
     Деревня Пионерлагерь "Метростроя"
     Газоснабжение   потребителей   в   дер. Пионерлагерь "Метростроя"
осуществляется   по   газораспределительным    сетям    от    детского
оздоровительного лагеря "Метростроевец".
     Проектом генерального плана планируется:
     - строительство объектов газоснабжения в деревне;
     - установка дополнительного шкафного газорегуляторного  пункта  в
юго-западной части деревни.

                  5.2. Водоснабжение и водоотведение
     Село Совхоз "Победа"
     Население с. Совхоз "Победа" обеспечено централизованной системой
водоснабжения.  Источником  питьевого  водоснабжения   села   является
артезианская скважина.
     Проектом генерального плана предполагается прокладка  водопровода
на территории  новой  жилой  застройки  с  установкой  противопожарных
гидрантов и реконструкция существующего водопровода.
     В с. Совхоз "Победа" около 30 процентов жилого фонда подключено к
системе  канализации.  Остальные  домовладения  имеют   индивидуальные
выгребные дворовые уборные.
     Для системы водоотведения новой жилой  и  общественной  застройки
проектом генерального плана планируется:
     - использование  локальных  очистных  установок   с   размещением
индивидуальных септиков;
     - отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевой
канализации открытого типа.
     Деревня Пионерлагерь "Метростроя"
     Источником питьевого водоснабжения дер. Пионерлагерь "Метростроя"
является артезианская скважина.
     Проектом    генерального    плана    планируется    строительство
дополнительной артезианской скважины в юго-восточной части деревни.
     В дер. Пионерлагерь "Метростроя"  отсутствуют  сеть  канализации,
объекты дождевой канализации, а также очистные сооружения.

                         5.3. Электроснабжение
     Село Совхоз "Победа"
     Поставка  электроэнергии  в  с. Совхоз  "Победа"   осуществляется
Жуковскими районными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго"  ОАО
"Межрегиональная   распределительная   сетевая   компания   Центра   и
Приволжья" от подстанции "Воробьи" по  воздушной  линии  ВЛ-10 кВ.  На
территории села расположено две трансформаторных подстанции.
     Распределение электроэнергии по потребителям  производится  через
трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ.
     Проектом  генерального  плана  планируется   строительство   двух
трансформаторных подстанций мощностью 400 кВт  и  прокладка  воздушных
сетей электроснабжения по территории новой жилой застройки.
     Деревня Пионерлагерь "Метростроя"
     Поставка  электроэнергии  в  с. Совхоз  "Победа"   осуществляется
Жуковскими районными электрическими сетями филиала "Калугаэнерго"  ОАО
"Межрегиональная   распределительная   сетевая   компания   Центра   и
Приволжья" от подстанции "Воробьи" по воздушной линии ВЛ-10 кВ.
     Проектом    генерального    плана    планируется    строительство
трансформаторной подстанции в  юго-западной  части  деревни  мощностью
400 кВт.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание
     В сельском поселении "Село Совхоз "Победа"  имеется  стационарная
телефонная  связь  в  с. Совхоз  "Победа";  установлены  таксофоны   в
с. Совхоз "Победа" и в дер. Пионерлагерь "Метростроя".
     Услуги эфирного теле-  и  радиовещания  на  территории  сельского
поселения предоставляют областной радиопередающий центр и коммерческие
компании-вещатели.  Возможен  прием  программ  спутникового  теле-   и
радиовещания.
     Территория  сельского  поселения  находится   в   зоне   покрытия
мобильной сотовой связью.
     С   2013   года   планируется   переход   на   цифровое   эфирное
телерадиовещание.


         III. Мероприятия по защите территории от воздействия
      чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                        и гражданской обороне
     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории с. Совхоз "Победа" отсутствуют.
     Подразделения пожарной охраны в сельском поселении  "Село  Совхоз
"Победа" отсутствуют. Ближайшее пожарное депо расположено в  г. Жуков.
В случае возникновения пожара время прибытия  пожарного  подразделения
из  г. Жуков  составляет  10  минут,  что  соответствует   требованиям
пожарной безопасности, установленным техническим регламентом.
     Источниками  наружного  противопожарного  водоснабжения  в   селе
являются  пожарные  гидранты,  установленные  на  водопроводной  сети,
природные  водоемы,  расположенные  в  зоне  необходимой  доступности,
оборудованные соответствующими подъездами и  площадками  для  пожарной
техники, обеспечивающие возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматривается:
     - строительство  пожарного  депо  в  северной   части   с. Совхоз
"Победа" с обеспечением двумя пожарными машинами;
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - строительство площадки с твердым покрытием размером 12х12 м для
забора воды пожарными автомобилями в с. Совхоз "Победа";
     - оборудование  общественных   зданий   пожарной   сигнализацией,
средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
- планировочное решение жилой застройки, которая обеспечивает удобный
подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                     Калужской области
                                                    от 22.01.2013 N 17

                              Заключение
              о согласовании проекта генерального плана
              сельского поселения "Село Совхоз "Победа"
          Жуковского района Калужской области применительно
              к населенным пунктам село Совхоз "Победа",
                  деревня Пионерлагерь "Метростроя"

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,
от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012 N 418)  проект  генерального  плана
подлежит согласованию с высшим исполнительным органом  государственной
власти субъекта Российской Федерации, в  границах  которого  находятся
поселение, городской округ, в случае, если предложения, содержащиеся в
указанном  проекте,  предполагают   изменение   существующих   или   в
соответствии  со   схемой   территориального   планирования   субъекта
Российской Федерации планируемых границ  земель  сельскохозяйственного
назначения,  границ  земель  особо  охраняемых  природных   территорий
регионального  значения,  границ  земельных  участков,  находящихся  в
собственности  субъекта  Российской   Федерации,   границ   территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов   капитального    строительства    регионального    значения.
Согласованию также подлежат вопросы размещения  объектов  капитального
строительства местного  значения,  которые  могут  оказать  негативное
воздействие на окружающую среду.
     Проект  генерального  плана  сельского  поселения  "Село   Совхоз
"Победа"  Жуковского  района   Калужской   области   применительно   к
населенным  пунктам  село  Совхоз   "Победа",   деревня   Пионерлагерь
"Метростроя" (далее - проект) содержит предложения по изменению границ
земель сельскохозяйственного назначения общей площадью  30,7 га  путем
перевода  в  земли  населенных  пунктов:  26,0 га  -   для   жилищного
строительства, 1,2 га - под общественно-деловую зону и  3,5 га  -  для
зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов