Постановление Правительства Калужской области от 27.02.2013 № 104

 



                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 февраля 2013 г.                                               N 104


О согласовании проекта генерального
плана сельского поселения  "Деревня
Чубарово"     Жуковского     района
Калужской области  применительно  к
населенным  пунктам  деревня  Нара,
деревня Инино, село Никольское


     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации  в   части   вопросов   территориального   планирования"   и
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации    Правительство
Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект  генерального  плана  сельского   поселения
"Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области применительно к
населенным  пунктам   деревня Нара,   деревня Инино,   село Никольское
(приложение N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского поселения "Деревня  Чубарово"  Жуковского  района  Калужской
области   применительно    к    населенным    пунктам    деревня Нара,
деревня Инино, село Никольское (приложение N 2).


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                     Калужской области
                                                   от 27.02.2013 N 104


                                ПРОЕКТ
      генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово"
          Жуковского района Калужской области применительно
          к населенным пунктам деревня Нара, деревня Инино,
                           село Никольское

          Положение о территориальном планировании сельского
       поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской
       области применительно к населенным пунктам деревня Нара,
                    деревня Инино, село Никольское

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области применительно к
населенным пунктам деревня Нара, деревня Инино, село Никольское (далее
-   проект    генерального    плана)    -    формирование    стратегии
градостроительного  и  социально-экономического  развития   населенных
пунктов сельского поселения "Деревня Чубарово".
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
населенных пунктов;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение ландшафтного    и     архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории  населенных
пунктов.

      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения

     Сельское  поселение     "Деревня     Чубарово"        расположено
в  северо-восточной        части    Жуковского     района,   с  севера
и  с  северо-востока граничит  с  Московской  областью,  с       южной
стороны  -  с  сельским поселением "Деревня Корсаково", с юго-западной
стороны  -  с  сельским поселением "Село Совхоз "Победа".
     В  состав  сельского  поселения  "Деревня  Чубарово"   входит   8
населенных   пунктов:   дер. Бухловка,   дер. Папино,   дер. Чубарово,
дер. Орион,        с. Никольское,        дер. Нара,        дер. Инино,
дер. Никольские хутора. Административным центром  сельского  поселения
является деревня Чубарово.
     Через  территорию  сельского  поселения  проходит   автомобильная
дорога федерального значения А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль".
     Площадь сельского поселения "Деревня Чубарово" - 2968 га.
     Численность населения сельского поселения "Деревня Чубарово" -
696 человек.

     1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     Площадь  планируемого   перевода   земель   сельскохозяйственного
назначения в земли населенных пунктов составляет 62,9 га.

            Таблица площадей планируемого перевода земель
                   сельскохозяйственного назначения
                в категорию земель населенных пунктов

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|   Наименование   |         Земли          | Земли населенных пунктов, в т.ч.                                     |   Сроки    |
|   населенного    | сельскохо-зяйственного |                                                                      | реализации |
| пункта сельского |        назначения,     |----------------------------------------------------------------------|            |
|    поселения     |            га          | Жилая зона | Зона транспортной | Общественно-деловая | Рекреационная |            |
|     "Деревня     |                        |            |   и инженерной    |         зона        |     зона      |            |
|    Чубарово"     |                        |            |  инфраструктуры   |                     |               |            |
|                  |                        |            |                   |                     |               |            |
|------------------+------------------------+------------+-------------------+---------------------+---------------+------------|
|    Дер. Нара     |         42,32          |    31,0    |       7,52        |         2,2         |      1,6      |            |
|------------------+------------------------+------------+-------------------+---------------------+---------------+------------|
|    Дер. Инино    |         20,58          |   16,28    |        3,5        |         0,8         |       -       |            |
|------------------+------------------------+------------+-------------------+---------------------+---------------+------------|
|      ИТОГО       |          62,9          |   47,28    |       11,02       |         3,0         |      1,6      | 2013-2017  |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

            2. Мероприятия по градостроительному развитию
                      территорий жилой застройки
                2.1. Параметры жилищного строительства

     Деревня Нара:
     - строительство 60 малоэтажных жилых домов коттеджного типа общей
площадью 9 000 кв. м для обеспечения посемейного расселения  населения
со средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел.
     Деревня Инино:
     - строительство 30 малоэтажных жилых домов коттеджного типа общей
площадью 7 500 кв. м для обеспечения посемейного расселения  населения
со средним показателем обеспеченности жилищным фондом 40 м2/чел.

                  2.2. Типология жилищной застройки

     Для новой жилой застройки сельского поселения "Деревня  Чубарово"
планируется следующая типология жилого фонда:
     - усадебная - жилые зоны  с  участками  от  0,15 га,  застроенные
индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1  семью  общей  площадью
100-150 кв. м и более. Территории застройки предназначены для  ведения
личного подсобного хозяйства;
     - коттеджная - жилые зоны  с  участками  до  0,1 га,  застроенные
индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа на 1  семью  общей  площадью
100-150 кв. м и  более.  Территории  застройки  не  предназначены  для
ведения личного подсобного хозяйства.

                       2.3. Экономическая база

     На территории сельского поселения "Деревня Чубарово"  расположено
сельскохозяйственное   предприятие   ООО    "Артемово",    выпускающее
мясомолочную продукцию.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     Сельское  поселение  "Деревня  Чубарово"   полностью   обеспечено
объектами культурно-бытового обслуживания.
     На территории сельского поселения расположено 8 магазинов.
     Деревня Чубарово
     В дер. Чубарово функционирует:
     - средняя общеобразовательная школа на 200 мест.
     Проектом   генерального   плана    предусмотрено    строительство
спортивной  площадки,  реставрация  здания  мастерской  на  территории
школы.
     Деревня Бухловка
     В дер. Бухловка работают:
     - детское дошкольное учреждение "Лесная поляна" на 19 мест;
     - социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних  на  15
мест.
     В  здании  сельского  Дома  культуры  в  дер. Бухловка  размещены
отделение  связи,  отделение  банка,   фельдшерско-акушерский   пункт,
библиотека.
     Проектом генерального плана планируется:
     - капитальный  ремонт  зданий  сельского  Дома  культуры,   бани,
детского сада;
     - создание детской площадки и универсальной  спортивной  площадки
вблизи Дома культуры.
     Село Никольское
     В селе  Никольское  предусмотрены  реставрация  церкви  Пресвятой
Богородицы, реконструкция базы отдыха.

                    4. Транспортная инфраструктура

     Транспортное    обслуживание    населения    осуществляется    по
автомобильным    дорогам     общего      пользования межмуниципального
значения    А-101   "Москва-Малоярославец-Рославль"-Орехово-Корсаково,
"Папино-Инино".
     Проектом генерального плана предусмотрены:
     - строительство дороги к кладбищу вблизи дер. Нара;
     - реконструкция участка       автодороги       дер. Нара        -
дер. Никольские хутора;
     - размещение станции технического обслуживания на  две  машины  в
дер. Папино;
     - проведение ремонта  местных  дорог,  посыпка  грунтовых   дорог
гравием в существующей части населенных пунктов;
     - проектирование транспортных  сетей  новой  жилой  застройки   в
увязке с существующими улицами населенных пунктов.

                     5. Инженерная инфраструктура
                 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Газоснабжение  потребителей   в   сельском   поселении   "Деревня
Чубарово" осуществляется от газораспределительной станции "Воробьи".
     В  настоящее  время  газифицированы  практически  все  населенные
пункты сельского поселения "Деревня Чубарово".
     Проектом генерального плана предусмотрены:
     - прокладка уличного подземного газопровода низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     - прокладка газопровода до дер. Нара и дер. Никольские хутора.
     Проектом  генерального  плана  предусмотрено  обеспечение  нового
жилищного  фонда  от  автономных  источников  тепла,   работающих   на
природном газе.

                  5.2. Водоснабжение и водоотведение

     Деревня Бухловка
     Источником   питьевого   водоснабжения   дер. Бухловка   является
артезианская  скважина,  функционирует  водонапорная  башня,  проложен
водопровод до сельского Дома культуры и детского сада.
     В дер. Бухловка имеются объекты канализации: коллектор и очистные
сооружения, требующие реконструкции.
     Деревня Чубарово
     Население деревни Чубарово частично  обеспечено  централизованной
системой водоснабжения и канализации.
     Проектом генерального плана предусмотрена  прокладка  водовода  с
установкой   водопроводных   колонок   по   территории   деревни,   не
обеспеченной водоснабжением.
     Деревня Папино
     Источником   питьевого   водоснабжения    дер. Папино    является
артезианская  скважина,  функционирует  водонапорная  башня,  проложен
водопровод.
     Проектом генерального плана предусмотрены:
     - строительство артезианской скважины и водонапорной башни;
     - прокладка водопроводных сетей.
     Деревня Нара
     Источником    питьевого    водоснабжения    дер. Нара    является
артезианская  скважина,  функционирует  водонапорная  башня,  проложен
водопровод.
     Деревня Никольские хутора
     В дер. Никольские хутора централизованная  система  водоснабжения
отсутствует.
     Проектом генерального плана предусмотрена прокладка водопроводных
сетей.
     Деревня Инино
     В дер. Инино централизованная система водоснабжения отсутствует.
     Проектом генерального плана предусмотрена прокладка водопроводных
сетей.
     Село Никольское
     Источником   питьевого   водоснабжения   с. Никольское   является
артезианская скважина.
     Проектом генерального плана предусмотрена прокладка водопроводных
сетей.
     Деревня Орион
     Водоснабжение населения дер.  Орион  осуществляется  от  скважины
через водонапорную башню, проложен водопровод.

                        5.3. Электроснабжение

     Поставка электроэнергии в сельском поселении  "Деревня  Чубарово"
осуществляется  Жуковскими  районными  электрическими  сетями  филиала
"Калугаэнерго" ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания
Центра и Приволжья" от подстанции "Воробьи" по воздушной  линии  ВЛ-10
кВ.  На территории сельского поселения расположено 25 трансформаторных
подстанций.
     Распределение электроэнергии по потребителям  производится  через
трансформаторные подстанции ТП 10/0,4 кВ.
     Проектом генерального плана предусмотрены:
     - реконструкция    существующих     и     строительство     новых
трансформаторных подстанций;
     - реконструкция воздушной линии от подстанции "Воробьи";
     - прокладка сетей  электроснабжения  по  территории  новой  жилой
застройки.
     Деревня Чубарово
     В   деревне   Чубарово    предусмотрено    строительство    одной
трансформаторной подстанции мощностью 250 кВт.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     В сельском поселении "Деревня Чубарово":
     - телефонизированы населенные       пункты:        дер. Бухловка,
дер. Чубарово, дер. Папино;
     - установлены 4 таксофона в населенных  пунктах:  дер.  Бухловка,
дер. Чубарово, дер. Папино, дер. Нара.
     Услуги  эфирного  телевизионного  и  радиовещания  на  территории
сельского поселения предоставляют областной  радиопередающий  центр  и
коммерческие компании-вещатели. Возможен прием  программ  спутникового
телевизионного и радиовещания.
     Территория  сельского  поселения  находится   в   зоне   покрытия
мобильной сотовой связью.
     С   2013   года   планируется   переход   на   цифровое   эфирное
телерадиовещание.

         III. Мероприятия по защите территории от воздействия
      чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                          и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Подразделение пожарной  охраны  расположено  в  дер. Чубарово.  В
случае возникновения пожара время прибытия пожарного подразделения  из
дер. Чубарово в другие населенные пункты сельского поселения  "Деревня
Чубарово" составляет 10 минут, что соответствует требованиям  пожарной
безопасности, установленным техническим регламентом.
     Источниками  наружного  противопожарного  водоснабжения  являются
пожарные гидранты,  установленные  на  водопроводной  сети,  природные
водоемы, расположенные в зоне необходимой  доступности,  оборудованные
соответствующими  подъездами  и  площадками  для   пожарной   техники,
обеспечивающие возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматривается:
     - полное переоснащение здания  пожарной  охраны  с  приобретением
современной техники;
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - оборудование  общественных   зданий   пожарной   сигнализацией,
средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
- планировочное решение жилой застройки, которая обеспечивает удобный
подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                     Калужской области
                                                от 27.02.2013 г. N 104


                              Заключение
         о согласовании проекта генерального плана сельского
       поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской
           населенным пунктам деревня Нара, деревня Инино, 
                           село Никольское

     В соответствии с частью  10  статьи  11  Федерального  закона  от
20.03.2011 N 41-ФЗ "О внесении изменений  в  Градостроительный  кодекс
Российской  Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской
Федерации   в   части   вопросов    территориального    планирования",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и   постановлением
Правительства Калужской области  от  07.03.2008  N 92  "Об утверждении
положения о порядке рассмотрения полученных для согласования  проектов
документов территориального планирования и  подготовки  заключений  на
них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской   области   от
27.03.2009 N 99,  от  15.01.2010  N 7,  от  21.03.2011  N 148)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального плана сельского поселения "Деревня  Чубарово"
Жуковского района Калужской области применительно к населенным пунктам
деревня Нара, деревня Инино, село Никольское (далее - проект) содержит
предложения   по   изменению   границ   земель   сельскохозяйственного
назначения общей площадью 62,9 га путем перевода  в  земли  населенных
пунктов:  47,28 га  -  для  жилищного  строительства,  3,0 га  -   под
общественно-деловую  зону,  11,02 га   -   для   зоны   инженерной   и
транспортной инфраструктуры и 1,6 га - под зону рекреации.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области и Главным управлением МЧС  России  по
Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов