Постановление Правительства Калужской области от 27.05.2013 № 277

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

27 мая 2013 г.                                                   N 277


О согласовании проекта генерального
плана      сельского      поселения
"Село Сабуровщино"     Бабынинского
района Калужской области
                                       

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект  генерального  плана  сельского   поселения
"Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужской  области  (приложение
N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского поселения "Село Сабуровщино" Бабынинского  района  Калужской
области (приложение N 2).


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов



                                                        Приложение N 1
                                        к постановлению  Правительства
                                                     Калужской области
                                                от 27.05.2013 г. N 277


                                ПРОЕКТ
      генерального плана сельского поселения "Село Сабуровщино"
                Бабынинского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании сельского поселения
       "Село Сабуровщино" Бабынинского района Калужской области

            I. Цели и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Село Сабуровщино"    Бабынинского    района     Калужской     области
(далее - проект      генерального   плана) -   формирование  стратегии
градостроительного  и  социально-экономического   развития  населенных
пунктов   сельского поселения "Село Сабуровщино".
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
населенных пунктов;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение ландшафтного    и     архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории  населенных
пунктов.

             II. Перечень мероприятий по территориальному
            планированию и указание на последовательность
                            их выполнения

     Сельское  поселение  "Село Сабуровщино"  расположено  в  западной
части Бабынинского района Калужской области. В  состав  муниципального
образования входят следующие населенные  пункты:  с.  Сабуровщино,  с.
Сергиево, дер. Егорьево, дер. Каторгино, дер. Покров,  дер.  Шугурово,
пос. Газопровод, дер. Акулово, дер. Безвель, дер. Васцы, дер. Вишенки,
дер.  Ильино,  дер.  Козино,  дер.  Колентеево,  дер. Колтенки,   дер.
Настино, дер. Надеино, с. Стрельня.
     Сельское  поселение  "Село Сабуровщино"  на  севере  граничит   с
сельским поселением "Село Утешево", на востоке - с сельским поселением
"Село Муромцево",   на   юго-востоке   -   с    сельским    поселением
"Поселок Бабынино", на юге - с сельским поселением "Село Бабынино".
     Площадь  муниципального  образования  - 136,9 кв. км, численность
населения - 1 376 человек.
     Село Сабуровщино  расположено  в   8 км   от   районного   центра
пос. Бабынино. По территории  сельского  поселения  "Село Сабуровщино"
проходит автомобильная дорога федерального значения М-3 "Украина"

        1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной
                              структуры

     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
категорию земель населенных пунктов составит в с. Сабуровщино 52 га, в
пос. Газопровод - 25 га.

                                                             Таблица 1
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|    Название    |         Земли         | Земли населенных пунктов, в т. ч.                                           |
|  населенного   | сельскохозяйственного |                                                                             |
|     пункта     |    назначения, га     |-----------------------------------------------------------------------------|
|                |                       | Жилая | Зона транспортной и | Общественно-деловая зона | Рекреационная зона |
|                |                       | зона  |     инженерной      |                          |                    |
|                |                       |       |   инфраструктуры    |                          |                    |
|----------------+-----------------------+-------+---------------------+--------------------------+--------------------|
| с. Сабуровщино |         52,0          | 33,0  |         9,7         |           1,9            |        7,4         |
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                             Таблица 2
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|   Название    |         Земли         | Земли населенных пунктов, в т. ч.                                                   |
|  населенного  | сельскохозяйственного |                                                                                     |
|    пункта     |    назначения, га     |-------------------------------------------------------------------------------------|
|               |                       | Жилая |      Зона      | Общественно-деловая |         Зона          | Специального |
|               |                       | зона  | транспортной и |        зона         | сельскохозяйственного |  назначения  |
|               |                       |       |   инженерной   |                     |     использования     |              |
|               |                       |       | инфраструктуры |                     |                       |              |
|---------------+-----------------------+-------+----------------+---------------------+-----------------------+--------------|
| п. Газопровод |         25,0          |  6,6  |      3,1       |         0,8         |         13,4          |     1,1      |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

     В  целях  рациональной   организации   территории   целесообразно
включение восточной  части  дер. Безвель  в  границу  пос. Газопровод.
Вышеуказанные  населенные  пункты  имеют  общую   границу,   а   также
объединены  общими  трудовыми,  производственными,   инфраструктурными
связями, общей системой обслуживания населения.

       2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий
                           жилой застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства

     До   конца   расчетного   срока   проектом   генерального   плана
предусматривается:
     - в с. Сабуровщино - строительство 280  малоэтажных  жилых  домов
коттеджного  типа  общей  площадью  42 000 кв.   м   для   обеспечения
посемейного расселения населения со средним показателем обеспеченности
жилищным фондом 50 кв. м/чел;
     - в пос. Газопровод - строительство 52  малоэтажных  жилых  домов
коттеджного  типа  общей  площадью   7 800 кв.   м   для   обеспечения
посемейного расселения населения со средним показателем обеспеченности
жилищным фондом 50 кв. м/чел.

                   2.2. Типология жилищной застройки

     Для новой жилой застройки сельского поселения  "Село Сабуровщино"
планируется следующая типология жилого фонда:
     коттеджная - жилая  зона  с  участками  до  0,2 га,  застроенными
индивидуальными   жилыми   домами   в   1-3   этажа   общей   площадью
100-150 кв. м.  Территории коттеджной застройки не предназначены   для
ведения личного подсобного хозяйства.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                  культурно - бытового обслуживания

     На    территории    сельского    поселения     "Село Сабуровщино"
функционируют две общеобразовательные школы:
     - в с. Сабуровщино - на 80 мест;
     - в пос. Газопровод - на 97 мест.
     Детские   дошкольные   учреждения   на    территории    поселения
отсутствуют.
     В с. Сабуровщино функционируют два магазина,  отделение  почтовой
связи.
     В пос. Газопровод имеются спортивный зал в здании школы, открытая
спортивная  площадка  в  центральной  части   поселка,   два магазина,
отделение почтовой связи.
     В сфере  здравоохранения  в  пос. Газопровод  функционирует  врач
общей практики, в с. Сабуровщино имеется ФАП.
     Кроме  того,  жители  сельского  поселения   могут   пользоваться
услугами центральной районной больницы, находящейся в районном  центре
пос. Бабынино, а также услугами медицинских учреждений в г. Калуге.
     На территории сельского поселения "Село Сабуровщино" имеется сеть
культурно-просветительных учреждений:
     - библиотека  в   с. Сабуровщино   составляет   9,3 тыс.   томов,
библиотека в пос. Газопровод - 13,9 тыс. томов;
     - сельский Дом культуры в с. Сабуровщино на 70  мест  и  сельский
Дом культуры в пос. Газопровод вместимостью 230 мест.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - строительство детских дошкольных учреждений на участках  нового
строительства в с. Сабуровщино и пос. Газопровод;
     - строительство   магазина   товаров   первой   необходимости   в
с. Сабуровщино;
     - строительство амбулаторно-поликлинического  учреждения  на  150
посещений в пос. Газопровод;
     - реконструкция Дома культуры в пос. Газопровод.

                    4. Транспортная инфраструктура

     По территории  сельского  поселения  "Село Сабуровщино"  проходит
автомобильная дорога  общего  пользования  федерального  значения  М-3
"Украина".
     Транспортное    обслуживание    населения    осуществляется    по
автомобильной дороге  общего  пользования  межмуниципального  значения
Бабынино-Сабуровщино-Газопровод, Газопровод - Козино.
     Проектом генерального плана предлагается:
     - проведение ремонта  местных  дорог,  подсыпка  грунтовых  дорог
гравием в существующей части населенных пунктов;
     - проектирование транспортных  сетей  новой  жилой  застройки   в
увязке с существующими улицами населенных пунктов.

                     5. Инженерная инфраструктура

                  5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Газоснабжение     потребителей     в      сельском      поселении
"Село Сабуровщино"  осуществляется  от  газораспределительной  станции
(далее -  ГРС)  пос. Газопровод,  принимающей  газ  от  магистрального
газопровода Дашава  -  Киев  -  Брянск  -  Москва.  Населенные  пункты
с. Сабуровщино, с. Сергиево, пос. Газопровод полностью снабжены газом.
Распределение  газа  осуществляется  от  ГРС  до  потребителя  по  3-х
ступенчатой схеме.  Связь  между  ступенями  предусматривается  только
через стационарные и шкафные газорегуляторные пункты.
     Проектом генерального плана планируется:
     - прокладка уличного подземного газопровода низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     - установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.
     Источником   централизованного   теплоснабжения   пос. Газопровод
является газовая котельная, оборудованная двумя газовыми котлами.
     Проектом генерального  плана  предлагаются  основные  направления
развития системы теплоснабжения:
     - обеспечение  новой   малоэтажной   жилой   застройки   системой
децентрализованного   теплоснабжения   с   использованием    газа    и
электроэнергии;
     - реконструкция,   модернизация   и    расширение    существующих
источников тепла;
     - строительство новой блочной газовой  котельной  в  южной  части
пос. Газопровод.

                  5.2. Водоснабжение и водоотведение

     Централизованная  система  водоснабжения  имеется  в   населенных
пунктах:  с. Сабуровщино  и  пос. Газопровод.  Источниками   питьевого
водоснабжения в с. Сабуровщино являются две  артезианских  скважины  и
водонапорная  башня,  в  пос. Газопровод  -  артезианская  скважина  и
водонапорная башня.
     Проектом   генерального   плана   предполагается    реконструкция
существующей водонапорной башни в с Сабуровщино, прокладка водопровода
с установкой противопожарных гидрантов и  реконструкция  существующего
водопровода, установка системы  доочистки  и  обеззараживания  воды  в
пос. Газопровод.
     Централизованная система канализации имеется  в  пос. Газопровод.
Сточные воды от канализованных производственных зданий и сооружений, а
также объектов жилого и коммунально-бытового назначения  отводятся  на
очистные сооружения биологической очистки.
     В  с. Сабуровщино  отсутствуют  сеть   канализации   и   очистные
сооружения.
     Для улучшения работы системы водоотведения проектом  генерального
плана предлагается:
     - в с. Сабуровщино - использование локальных очистных установок с
размещением индивидуальных септиков;
     - в пос. Газопровод -  централизованная  система  канализации  на
участках новой жилой застройки и реконструкция  существующих  очистных
сооружений для обеспечения нормативной очистки сточных вод.

                         5.3. Электроснабжение

     Поставка электроэнергии в сельское  поселение  "Село Сабуровщино"
осуществляется Бабынинскими районными  электрическими  сетями  филиала
"Калугаэнерго" ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания
Центра и Приволжья" от подстанции "Акулово" по воздушной линии 10 кВ.
     Проектом    генерального    плана    планируется    строительство
дополнительных трансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетей
электроснабжения  по  территории  новой  жилой  застройки,  проведение
капитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     Телефонной  связью  в   сельском   поселении   "Село Сабуровщино"
обеспечены с. Сабуровщино и пос. Газопровод.
     Во всех населенных пунктах сельского поселения для оказания услуг
связи установлены  проводные  таксофоны.  С  помощью  таксофона  можно
осуществлять местные, междугородные и международные  звонки,  а  также
круглосуточно и бесплатно вызывать экстренные службы.
     Услуги  эфирного  телевизионного  и  радиовещания  на  территории
сельского поселения предоставляют областной  радиопередающий  центр  и
коммерческие компании-вещатели. Возможен прием  программ  спутникового
телевизионного и радиовещания.
     Территория  сельского  поселения  находится   в   зоне   покрытия
мобильной сотовой связью.
     С   2013   года   планируется   переход   на   цифровое   эфирное
телерадиовещание.

     III. Мероприятия по защите территории района от воздействия
     чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и
                         гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Сельское поселение "Село Сабуровщино" обслуживает пожарная  часть
пос. Бабынино  Бабынинского  района.   В   пос.   Газопровод   имеется
ведомственная пожарная  команда,  обеспеченная  1  машиной.  В  случае
возникновения пожара на территории поселения время прибытия  пожарного
подразделения составляет менее 20 минут, что соответствует требованиям
пожарной безопасности, установленным техническим регламентом.
     Источниками наружного противопожарного водоснабжения  в  сельском
поселении являются пожарные гидранты, установленные  на  водопроводной
сети,   противопожарные   водоемы,   оборудованные    соответствующими
подъездами  и  площадками   для   пожарной   техники,   обеспечивающие
возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматривается:
     - оборудовать площадки (пирсы) для забора воды пожарной  техникой
в пос. Газопровод;
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - оборудование  общественных   зданий   пожарной   сигнализацией,
средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
     - планировочное  решение  жилой  застройки,  которая обеспечивает
удобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                       Правительства Калужской области
                                                от 27.05.2013 г. N 277


                              Заключение
         о согласовании проекта генерального плана сельского
           поселения "Село Сабуровщино" Бабынинского района
                          Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,
от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012 N 418, от 22.02.2013  N 95)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находятся поселение, городской округ, в случае, если
предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают  изменение
существующих   или   в   соответствии   со   схемой   территориального
планирования субъекта Российской Федерации планируемых  границ  земель
сельскохозяйственного  назначения,  границ  земель  особо   охраняемых
природных  территорий   регионального   значения,   границ   земельных
участков, находящихся в собственности субъекта  Российской  Федерации,
границ  территорий   объектов   культурного   наследия,   границ   зон
планируемого   размещения    объектов    капитального    строительства
регионального значения. Согласованию также подлежат вопросы размещения
объектов капитального строительства местного значения,  которые  могут
оказать негативное воздействие на окружающую среду.
     Проект генерального плана сельского поселения  "Село Сабуровщино"
Бабынинского  района  Калужской  области   (далее - проект)   содержит
предложения   по   изменению   границ   земель   сельскохозяйственного
назначения общей площадью 77,0 га путем перевода  в  земли  населенных
пунктов:   39,6 га   -   под   жилую   застройку,   13,4 га   -   зона
сельскохозяйственного использования, 12,8 га - под зону  инженерной  и
транспортной     инфраструктуры,    7,4 га  -  для рекреационной зоны,
2,7 га - для     общественно-деловой   зоны   и   1,1 га  -  для  зоны
специального назначения.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами Калужской области.
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает    проект    в    части    изменения    границ    земель
сельскохозяйственного назначения.


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов