Постановление Правительства Калужской области от 23.10.2013 № 563

 



                   Правительство Калужской области

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 октября 2013 г.                                               N 563


О    согласовании     проекта
генерального плана  сельского
поселения       "Село Дворцы"
Дзержинского района Калужской
области


     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект  генерального  плана  сельского   поселения
"Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области (приложение N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского  поселения  "Село Дворцы"  Дзержинского   района   Калужской
области (приложение N 2).


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                       Правительства Калужской области
                                                   от 23.10.2013 N 563


                                ПРОЕКТ
         генерального плана сельского поселения "Село Дворцы"
                 Дзержинского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании сельского поселения
          "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области

            I. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области  (далее  -  проект
генерального плана)  -  формирование  стратегии  градостроительного  и
социально-экономического   развития   населенных   пунктов   сельского
поселения "Село Дворцы".
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
населенных пунктов;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение ландшафтного    и     архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории  населенных
пунктов.

     II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и
             указание на последовательность их выполнения

     Сельское  поселение  "Село Дворцы"  расположено  в  южной   части
Дзержинского  района  Калужской  области.  В   состав   муниципального
образования   входят   следующие   населенные    пункты:    с. Дворцы,
дер. Новоскаковское,       дер. Староскаковское,       дер. Куровское,
дер. Камельгино,    дер. Колышево,    дер. Тучнево,     дер. Осеньево,
дер. Железцово, дер. Обухово, с. Учхоз.
     Сельское поселение "Село Дворцы" на севере граничит  с  городским
поселением "Поселок Товарково", на востоке  -  с  сельским  поселением
"Село Льва   Толстого",   на   западе   -   с   сельским    поселением
"Село Совхоз "Чкаловский",   на   юге   -   с   сельским    поселением
"Село Муромцево" и городским округом "Город Калуга".
     Площадь  муниципального  образования  -  6805,3 га,   численность
населения - 1 702 человека.
     Административным  центром   сельского   поселения   "Село Дворцы"
является  населенный  пункт  с. Дворцы,  расположенный  в   20 км   от
областного центра  -  г. Калуги.  По  территории  сельского  поселения
"Село Дворцы" проходит автомобильная дорога федерального значения  М-3
"Украина".

     1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

     Проектом   генерального   плана   планируемый   перевод    земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов
для жилищного строительства составит 37,0 га.

      Таблица площадей планируемого перевода из категории земель
сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов

------------------T-----------------T-----------------------T---------------T------------¬
¦ Местоположение  ¦   Кадастровый   ¦   Площадь земель      ¦  Собственник  ¦   Сроки    ¦
¦     участка     ¦      номер      ¦ сельскохозяйственного ¦  земельного   ¦ реализации ¦
¦                 ¦                 ¦ назначения, га        ¦    участка    ¦            ¦
+-----------------+-----------------+-----------------------+---------------+------------+
¦ дер. Камельгино ¦ 40:04:092201:11 ¦        20,1           ¦    частная    ¦ 2015-2022  ¦
¦                 ¦                 ¦                       ¦ собственность ¦            ¦
¦                 +-----------------+-----------------------+---------------+            ¦
¦                 ¦ 40:04:092201:38 ¦         5,3           ¦    частная    ¦            ¦
¦                 ¦                 ¦                       ¦ собственность ¦            ¦
¦                 +-----------------+-----------------------+---------------+            ¦
¦                 ¦ 40:04:092201:37 ¦         1,8           ¦    частная    ¦            ¦
¦                 ¦                 ¦                       ¦ собственность ¦            ¦
¦                 +-----------------+-----------------------+---------------+            ¦
¦                 ¦  Кадастровый    ¦         2,2           ¦ муниципальная ¦            ¦
¦                 ¦    квартал      ¦                       ¦ собственность ¦            ¦
¦                 ¦  40:04:092201   ¦                       ¦               ¦            ¦
+-----------------+-----------------+-----------------------+---------------+------------+
¦      дер.       ¦ 40:04:092601:19 ¦         7,6           ¦    частная    ¦ 2015-2022  ¦
¦ Новоскаковское  ¦                 ¦                       ¦ собственность ¦            ¦
+-----------------+-----------------+-----------------------+---------------+------------+
¦      ИТОГО      ¦       -         ¦        37,0           ¦       -       ¦            ¦
L-----------------+-----------------+-----------------------+---------------+-------------

    2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий жилой
                               застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства

     Проектом генерального плана предусматривается:
     - в дер. Камельгино строительство  152  малоэтажных  жилых  домов
коттеджного типа и 35 домов типа таунхаус общей площадью 29 800 кв.  м
для  обеспечения   посемейного   расселения   населения   со   средним
показателем обеспеченности жилищным фондом 50 м2/чел.;
     - в  с. Дворцы  строительство   155   малоэтажных   жилых   домов
коттеджного  типа  общей  площадью  23 250 кв.   м   для   обеспечения
посемейного расселения населения со средним показателем обеспеченности
жилищным фондом 50 м2/чел.;
     - в дер. Новоскаковское строительство 122 малоэтажных жилых домов
коттеджного  типа  общей  площадью  24 400 кв.   м   для   обеспечения
посемейного расселения населения со средним показателем обеспеченности
жилищным фондом 50 м2/чел.

                   2.2. Типология жилищной застройки

     Для  новой  жилой  застройки  сельского  поселения  "Село Дворцы"
планируется следующая типология жилого фонда:
     коттеджная - жилая  зона  с   участками   площадью   до   0,2 га,
застроенными индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа общей  площадью
100-150 кв. м. Территории коттеджной застройки  не  предназначены  для
ведения личного подсобного хозяйства;
     блокированная - жилая застройка средней этажности (2-4  этажа)  с
участками площадью 0,01 га.

         3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                    культурно-бытового обслуживания

     В  сельском   поселении   "Село Дворцы"   функционируют   детское
дошкольное  образовательное  учреждение   на   45   мест   и   средняя
общеобразовательная школа на 320 мест.
     Из учреждений культуры имеются сельские дома культуры в с. Дворцы
и дер. Обухово.
     В  с. Дворцы,   с. Учхоз,   дер. Камельгино   работают   магазины
розничной торговли.
     Объекты  здравоохранения  в  сельском   поселении   "Село Дворцы"
отсутствуют.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - строительство  детских  дошкольных  учреждений   в   с. Дворцы,
дер. Новоскаковское и дер. Камельгино;
     - строительство     спортивных     площадок     в      с. Дворцы,
дер. Новоскаковское, дер. Камельгино и дер. Обухово;
     - строительство многофункциональных магазинов с размещением аптек
и отделений связи в с. Дворцы, дер. Новоскаковское и дер. Камельгино;
     - строительство гостиницы на 30 мест в дер. Новоскаковское;
     - строительство фельдшерско-акушерского пункта в с. Дворцы;
     - строительство библиотеки с количеством  книжного  фонда  10 000
томов.

                    4. Транспортная инфраструктура

     По  территории   сельского   поселения   "Село Дворцы"   проходит
автомобильная дорога  общего  пользования  федерального  значения  М-3
"Украина".
     Транспортное    обслуживание    населения    осуществляется    по
автомобильным  дорогам  общего  пользования   регионального   значения
"Вязьма - Калуга", а также по автомобильным дорогам общего пользования
межмуниципального значения "Калуга-Медынь" - Дворцы - "Калуга-Медынь",
Вязьма - Калуга"    -     Кожухово     -     Совхоз "Чкаловский"     и
"Москва - Киев" - Никольский Хутор - Староскаковское.
     Проектом генерального плана предлагается:
     - проведение ремонта  местных  дорог,  подсыпка  грунтовых  дорог
гравием в существующей части населенных пунктов;
     - проектирование транспортных  сетей  новой  жилой  застройки   в
увязке с существующими улицами населенных пунктов.

                     5. Инженерная инфраструктура

                  5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Населенные      пункты:      с. Дворцы,      дер. Новоскаковское,
дер. Староскаковское,  дер. Камельгино,  дер. Колышево,  дер. Обухово,
с. Учхоз, дер. Железцово - полностью снабжены газом.
     Газоснабжение потребителей  в  сельском  поселении  "Село Дворцы"
осуществляется:
     - от  газораспределительной  станции   "Акатово"   в   с. Дворцы,
дер. Новоскаковское, дер. Камельгино;
     - от газораспределительной станции "Воротынск" в  дер. Обухово  и
дер. Колышево;
     - от газораспределительной станции "Промплощадка"  в  с. Учхоз  и
дер. Староскаковское.
     Распределение  газа   осуществляется   от   газораспределительной
станции до потребителя по трехступенчатой схеме. Связь между ступенями
предусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторные
пункты.
     Проектом генерального плана планируются:
     - газификация    трех    населенных    пунктов:    дер. Осеньево,
дер. Тучнево и дер. Куровское;
     - прокладка уличного подземного газопровода низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     - установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.
     На  территории  сельского  поселения  объекты   централизованного
теплоснабжения  отсутствуют,  теплоснабжение  социальных  объектов   и
жилищного  фонда   осуществляется   децентрализовано   от   автономных
источников тепла.
     Проектом генерального  плана  предлагаются  основные  направления
развития системы теплоснабжения:
     - обеспечение  новой   малоэтажной   жилой   застройки   системой
децентрализованного   теплоснабжения   с   использованием    газа    и
электроэнергии;
     - реконструкция,   модернизация   и    расширение    существующих
источников тепла.

                  5.2. Водоснабжение и водоотведение

     Централизованная  система  водоснабжения  имеется  в   населенных
пунктах: с. Дворцы, дер. Новоскаковское и дер. Обухово.
     Источниками питьевого водоснабжения являются:
     - в с. Дворцы, дер. Новоскаковское четыре артезианских скважины;
     - в    дер. Обухово    артезианская    скважина,    расположенная
юго-восточнее деревни.
     Проектом генерального плана  предполагается  строительство  новых
водозаборных сооружений в дер. Камельгино и  с. Дворцы,  реконструкция
существующих  водозаборных   сооружений,   прокладка   водопровода   с
установкой противопожарных  гидрантов  и  реконструкция  существующего
водопровода, установка  систем  доочистки  и  обеззараживания  воды  в
с. Дворцы и дер. Обухово.
     Централизованная система канализации имеется в с. Дворцы.
     Для улучшения работы системы водоотведения проектом  генерального
плана предлагается:
     - строительство новых очистных  сооружений  в  дер. Камельгино  и
дер. Новоскаковское;
     - реконструкция существующих очистных сооружений в с. Дворцы.

                         5.3. Электроснабжение

     Поставка  электроэнергии  в  сельское   поселение   "Село Дворцы"
осуществляется Дзержинскими районными  электрическими  сетями  филиала
"Калугаэнерго" ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания
Центра и Приволжья" подстанции  "Пятовская",  подстанции  "Копытцево",
подстанции "Мостовая", подстанции "Осеньево" по воздушной линии 10 кВ.
     Проектом    генерального    плана    планируется    строительство
дополнительных трансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетей
электроснабжения  по  территории  новой  жилой  застройки,  проведение
капитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи.

              5.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     Услуги  телефонной  связи  в  сельском  поселении  "Село  Дворцы"
предоставляются Калужским филиалом ОАО "Ростелеком",  расположенным  в
с. Льва Толстого. Во всех населенных пунктах сельского  поселения  для
оказания услуг связи установлены проводные таксофоны.
     Проектом  генерального  плана   предусматривается   строительство
автоматических телефонных  станций  в  дер. Камельгино,  дер. Обухово,
дер. Осеньево.
     Услуги эфирного теле-  и  радиовещания  на  территории  сельского
поселения предоставляют областной радиопередающий центр и коммерческие
компании-вещатели.  Возможен  прием  программ  спутникового  теле-   и
радиовещания.
     Территория  сельского  поселения  находится   в   зоне   покрытия
мобильной сотовой связью.
     С   2013   года   планируется   переход   на   цифровое   эфирное
телерадиовещание.

     III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных
         ситуаций природного и техногенного характера и гражданской
                               обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Сельское поселение  "Село  Дворцы"  обслуживает  пожарная  часть,
расположенная в дер. Жилетово Дзержинского района.
     В случае  возникновения  пожара  на  территории  поселения  время
прибытия  пожарного  подразделения  составляет  менее  20 минут,   что
соответствует   требованиям   пожарной   безопасности,   установленным
техническим регламентом.
     Источниками наружного противопожарного водоснабжения  в  сельском
поселении являются пожарные гидранты, установленные  на  водопроводной
сети,   противопожарные   водоемы,   оборудованные    соответствующими
подъездами  и  площадками   для   пожарной   техники,   обеспечивающие
возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматривается:
     - строительство  пожарного  депо  на  две   пожарные   машины   в
с. Дворцы;
     - оборудование  площадки  (пирсов)  для  забора   воды   пожарной
техникой;
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - оборудование  общественных   зданий   пожарной   сигнализацией,
средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
     - планировочное решение  жилой  застройки,  которая  обеспечивает
удобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                       Правительства Калужской области
                                                   от 23.10.2013 N 563


                              Заключение
     о согласовании проекта генерального плана сельского поселения
          "Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
полученных  для  согласования  проектов  документов   территориального
планирования и подготовки заключений на  них"  (в  ред.  постановлений
Правительства Калужской области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7,
от 21.03.2011 N 148, от 14.08.2012 N 418, от 22.02.2013  N 95)  проект
генерального  плана  подлежит  согласованию  с  высшим  исполнительным
органом  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации,   в
границах которого находится поселение, городской округ, в случае  если
предусматривается в соответствии  с  указанным  проектом  включение  в
границы  населенных  пунктов  (в  том  числе   образуемых   населенных
пунктов), входящих в состав поселения,  городского  округа,  земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение  из
границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется
отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения.
     Проект  генерального  плана  сельского  поселения   "Село Дворцы"
Дзержинского  района  Калужской  области   (далее - проект)   содержит
предложения  по  включению  в  границы  населенных  пунктов  земельных
участков из земель  сельскохозяйственного  назначения  общей  площадью
37,0 га путем перевода в земли населенных пунктов под жилую застройку.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами   Калужской   области   и   государственным    казенным
учреждением Калужской области "Калугадорзаказчик".
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает   проект   генерального   плана   сельского    поселения
"Село Дворцы" Дзержинского района Калужской области в части  включения
в границы населенных пунктов, входящих в состав  поселения,  земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения.


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов