Постановление Правительства Калужской области от 05.12.2013 № 660

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05 декабря 2013 г.                                               N 660
                                       

О согласовании проекта генерального
плана      сельского      поселения
"Деревня Корсаково"      Жуковского
района Калужской области
                                       

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект  генерального  плана  сельского   поселения
"Деревня Корсаково" Жуковского района  Калужской  области  (приложение
N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского поселения "Деревня Корсаково"  Жуковского  района  Калужской
области (приложение N 2).


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                     Калужской области
                                                   от 05.12.2013 N 660


                                ПРОЕКТ
      генерального плана сельского поселения "Деревня Корсаково"
                 Жуковского района Калужской области

     Положение о территориальном планировании сельского поселения
        "Деревня Корсаково" Жуковского района Калужской области

            I. Цель и задачи территориального планирования
     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Деревня   Корсаково"    Жуковского     района    Калужской    области
(далее - проект    генерального     плана) -   формирование  стратегии
градостроительного и  социально-экономического   развития   населенных
пунктов сельского поселения "Деревня Корсаково".
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
населенных пунктов;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение ландшафтного    и     архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории  населенных
пунктов.

      II. Перечень мероприятий по территориальному планированию
            и указание на последовательность их выполнения

     Сельское     поселение    "Деревня   Корсаково"    расположено  в
северо-восточной части Жуковского района Калужской области.   В состав
данного муниципального  образования  входят  населенные   пункты  дер.
Борисково, дер. Глядово, дер. Гремячево,  дер.  Корсаково,  с. Нижнее,
дер. Ольхово, дер. Орехово, дер. Успенские Хутора, дер. Чернишня.
     Сельское  поселение  "Деревня Корсаково"  на  севере  граничит  с
сельским поселением "Деревня Чубарово",  на  востоке  -  с  Московской
областью, на западе - с сельскими поселениями "Село Совхоз "Победа"  и
"Село Истье", на юге - с сельским поселением "Село Тарутино".
     Площадь муниципального образования -  28,31 кв.  км,  численность
населения - 345 человек.
     Административным центром сельского поселения  "Деревня Корсаково"
является населенный пункт дер. Корсаково, расположенный  в  24  км  на
северо-восток от города Обнинска и примерно в 19 км  на  северо-восток
от города Жукова.

        1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной
                              структуры

     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
земли населенных  пунктов  в  сельском  поселении  "Деревня Корсаково"
составляет 195,92 га под жилищное строительство.

       Таблица перевода земель сельскохозяйственного назначения
                      в земли населенных пунктов

------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Местоположение |    Площадь земель     |     Предполагаемое     |   Собственность    | Срок        |
|   земельного   | сельскохозяйственного |     использование      | земельного участка | реализации, |
|    участка     |    назначения, га     |                        |                    | гг.         |
|----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|
| дер. Чернишня  |         54,8          |        жилищное        |      частная       |  2014-2035  |
|                |                       |     строительство      |   собственность    |             |
|----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|
| дер. Чернишня  |          7,0          |        жилищное        |      частная       |  2014-2035  |
|                |                       |     строительство      |   собственность    |             |
|----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|
|  дер. Красное  |         125,0         |        жилищное        |      частная       |  2014-2035  |
|                |                       |     строительство      |   собственность    |             |
|----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|
| дер. Чернишня  |         8,62          |  сельскохозяйственное  |      частная       |  2014-2035  |
|                |                       |     использование      |   собственность    |             |
|----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|
| дер. Успенские |          0,5          |      земли общего      |   муниципальная    |  2014-2035  |
|     Хутора     |                       |      пользования       |   собственность    |             |
|                |                       | (автомобильные дороги) |                    |             |
|----------------+-----------------------+------------------------+--------------------+-------------|
| ИТОГО:         |        195,92         |                        |                    |             |
------------------------------------------------------------------------------------------------------
     Проектом   генерального   плана   планируется   создание   нового
населенного    пункта    дер. Красное    на     земельных     участках
сельскохозяйственного    назначения    общей    площадью     125,0 га,
расположенных   вблизи   дер. Борисково,   на   территории    садового
некоммерческого товарищества "Картас".

       2. Мероприятия по градостроительному развитию территорий
                           жилой застройки

                2.1. Параметры жилищного строительства

     Проектом генерального плана предусматривается включение в границы
населенных   пунктов,   входящих   в   состав   сельского    поселения
"Деревня Корсаково",      земельных      участков      из       земель
сельскохозяйственного назначения, на которых планируется разместить:
     - в дер. Чернишня - жилую  застройку  из  125  малоэтажных  жилых
домов коттеджного типа общей площадью 20 000 кв. м;
     - в дер. Красное - жилую застройку из 450 малоэтажных жилых домов
коттеджного типа общей площадью 42 750 кв. м.
                   2.2. Типология жилищной застройки
     Для новой жилой застройки сельского поселения "Деревня Корсаково"
планируется следующая типология жилого фонда:
     - коттеджная - жилые  зоны  с  участками  от  0,10  до  0,30  га,
застроенные индивидуальными жилыми домами в 1-2 этажа на 1 семью общей
площадью 150-200 кв. м и более;
     - усадебная застройка с ведением  подсобного  хозяйства  -  жилые
зоны с участками до 0,15 га, застроенные индивидуальными жилыми домами
в 1-2 этажа  на  1  семью  общей  площадью  150-200  кв.  м  и  более.
Территория застройки  предназначена  для  ведения  личного  подсобного
хозяйства.

        3. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     На    территории    сельского    поселения    "Деревня Корсаково"
функционируют   филиал    Тарутинской    общеобразовательной    школы,
фельдшерско-акушерский   пункт   и   отделение   почтовой   связи    в
дер. Корсаково.
     Детские дошкольные учреждения, предприятия общественного  питания
на территории поселения отсутствуют.
     Магазины товаров первой необходимости имеются в дер. Корсаково, в
с. Нижнее, в дер. Успенские Хутора, в дер. Орехово, в дер. Ольхово.
     Проектом генерального плана  планируется  строительство  магазина
продовольственных товаров и размещение детских игровых и универсальных
спортивных  площадок   на   территории   новой   жилой   застройки   в
дер. Красное.

                    4. Транспортная инфраструктура

     По территории сельского  поселения  "Деревня Корсаково"  проходят
две  автомобильные   дороги   общего   пользования   межмуниципального
значения:
     - А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль" - Орехово-Корсаково;
     - Памятник 1812 года-Тарутино-Корсаково.
     Проектом генерального плана предлагается:
     - проведение ремонта  местных  дорог,  подсыпка  грунтовых  дорог
гравием в существующей части населенных пунктов;
     - проектирование транспортных  сетей  новой  жилой  застройки   в
увязке с существующей улично-дорожной сетью населенных пунктов.

                     5. Инженерная инфраструктура

                 5.1. Теплоснабжение и газоснабжение

     Газоснабжение     потребителей     в      сельском      поселении
"Деревня Корсаково" осуществляется  от  газораспределительной  станции
(далее   -   ГРС)   "Курилово".   Населенные   пункты    дер. Орехово,
дер. Корсаково,  дер. Чернишня,  с. Нижнее,  дер. Борисково  полностью
снабжены  газом.  Распределение  газа   осуществляется   от   ГРС   до
потребителя  по   трехступенчатой   схеме.   Связь   между   ступенями
предусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторные
пункты.
     Проектом генерального плана планируется:
     - прокладка уличного подземного газопровода низкого  давления  на
территории новой жилой застройки;
     - установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.

                  5.2. Водоснабжение и водоотведение

     Источниками   питьевого   водоснабжения   в   дер. Корсаково    и
дер. Чернишня являются артезианские скважины и водонапорные  башни,  в
остальных населенных пунктах  сельского  поселения  -  колодцы  общего
пользования.    Население    дер. Корсаково    полностью    обеспечено
централизованной системой водоснабжения,  в  дер. Чернишня  водопровод
охватывает 80 процентов домовладений.
     Централизованная система  канализации  и  очистные  сооружения  в
дер. Корсаково находятся в неисправном состоянии.
     Проектом  генерального  плана   предусматривается   реконструкция
существующих водозаборных сооружений и  водопровода,  прокладка  сетей
водоснабжения с установкой  противопожарных  гидрантов  на  территории
новой жилой застройки.

                        5.3. Электроснабжение

     Поставка электроэнергии в сельское поселение  "Деревня Корсаково"
осуществляется Обнинскими электрическими сетями филиала "Калугаэнерго"
ОАО  "Межрегиональная  распределительная  сетевая  компания  Центра  и
Приволжья" от подстанций "Тарутино" и  "Воробьи"  по  воздушной  линии
10 кВ.
     Проектом    генерального    плана    планируются    строительство
дополнительных трансформаторных подстанций, прокладка воздушных  сетей
электроснабжения  по  территории  новой  жилой  застройки,  проведение
капитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи.

         III. Мероприятия по защите территории от воздействия
      чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
                        и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.
     Сельское  поселение  "Деревня Корсаково"  обслуживается  пожарной
частью сельского поселения  "Деревня Чубарово"  Жуковского  района.  В
дер. Чубарово  имеется  пожарное  подразделение,  обеспеченное   одной
единицей пожарной техники.
     Источниками наружного противопожарного водоснабжения  в  сельском
поселении являются пожарные гидранты, установленные  на  водопроводной
сети,   противопожарные   водоемы,   оборудованные    соответствующими
подъездами  и  площадками   для   пожарной   техники,   обеспечивающие
возможность забора воды насосами.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматриваются:
     - оборудование  площадок  (пирсов)  для  забора   воды   пожарной
техникой;
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - оборудование  общественных   зданий   пожарной   сигнализацией,
средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;
     - планирование жилой застройки,   которая   обеспечивает  удобный
подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                     Калужской области
                                                   от 05.12.2013 N 660


                              Заключение
         о согласовании проекта генерального плана сельского
               поселения "Деревня Корсаково" Жуковского
                       района Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении положения  о  порядке  рассмотрения
проектов  документов  территориального   планирования   и   подготовки
заключений на  них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской
области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148, от
14.08.2012  N 418,  от  22.02.2013  N 95)  проект  генерального  плана
подлежит согласованию с высшим исполнительным органом  государственной
власти субъекта Российской Федерации, в  границах  которого  находится
поселение,  городской  округ,  в  случае,  если  предусматривается   в
соответствии с  указанным  проектом  включение  в  границы  населенных
пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав
поселения,   городского   округа,   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения  или  исключение  из   границ   этих
населенных пунктов земельных участков, которые планируется  отнести  к
категории земель сельскохозяйственного назначения.
     Проект генерального плана сельского поселения "Деревня Корсаково"
Жуковского  района   Калужской   области   (далее - проект)   содержит
предложения  по  включению  в  границы  населенных  пунктов  земельных
участков из земель  сельскохозяйственного  назначения  общей  площадью
195,92 га  путем  перевода  в  земли  населенных  пунктов  под   жилую
застройку.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами   Калужской   области   и   государственным    казенным
учреждением Калужской области "Калугадорзаказчик".
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает   проект   генерального   плана   сельского    поселения
"Деревня Корсаково"  Жуковского  района  Калужской  области  в   части
включения в границы населенных пунктов, входящих в  состав  поселения,
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов