Постановление Правительства Калужской области от 13.02.2014 № 94

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13 февраля 2014 г.                                                N 94
                                       

О согласовании проекта генерального
плана      сельского      поселения
"Деревня Чубарово"       Жуковского
района Калужской области
                                       

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Согласовать проект  генерального  плана  сельского   поселения
"Деревня Чубарово" Жуковского  района  Калужской  области  (приложение
N 1).

     2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана
сельского поселения  "Деревня Чубарово"  Жуковского  района  Калужской
области (приложение N 2).


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов



                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                     Калужской области
                                                    от 13.02.2014 N 94


                                ПРОЕКТ
      генерального плана сельского поселения "Деревня Чубарово"
                 Жуковского района Калужской области

          Положение о территориальном планировании сельского
            поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района
                          Калужской области

            1. Цель и задачи территориального планирования

     Цель разработки проекта генерального  плана  сельского  поселения
"Деревня Чубарово" Жуковского района Калужской области (далее - проект
генерального плана)  -  формирование  стратегии  градостроительного  и
социально-экономического   развития   населенных   пунктов   сельского
поселения "Деревня Чубарово".
     В числе основных  задач  градостроительного  развития  территории
населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:
     - повышение эффективности использования территории;
     - определение направлений дальнейшего  территориального  развития
населенных пунктов;
     - улучшение жилищных условий, технического состояния  и  качества
жилищного фонда;
     - сохранение ландшафтного    и     архитектурно-пространственного
своеобразия;
     - развитие и равномерное размещение общественных и  деловых  зон,
расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности  объектов
системы обслуживания;
     - повышение надежности и безопасности функционирования инженерной
и транспортной инфраструктуры;
     - комплексное благоустройство и озеленение территории  населенных
пунктов.

     2. Перечень  мероприятий по территориальному планированию и
             указание на последовательность их выполнения

     Сельское  поселение  "Деревня Чубарово"  расположено  на   севере
Жуковского  района  Калужской   области.   В   состав   муниципального
образования  входят  следующие   населенные   пункты:   дер. Бухловка,
дер. Папино, дер. Чубарово, дер. Орион, с. Никольское, дер. Никольские
хутора, дер. Нара, дер. Инино.
     Сельское  поселение  "Деревня Чубарово"   граничит   с   сельским
поселением       "Деревня Корсаково",       сельским        поселением
"Село "Совхоз "Победа" Жуковского района и городом Москвой.
     Площадь  муниципального   образования   составляет   3 126,62 га,
численность населения - 697 человек.
     Административным центром сельского  поселения  "Деревня Чубарово"
является  населенный  пункт  дер. Чубарово,  расположенный  в   114 км
севернее г. Калуги.
     По территории сельского поселения проходит  автомобильная  дорога
федерального значения А-101 "Москва-Малоярославец-Рославль".
     2.1. Мероприятия    по    развитию    функционально-планировочной
структуры
     Планируемый перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
земли  населенных  пунктов  в  сельском  поселении  "Деревня Чубарово"
составляет 103,51 га под жилищное строительство.

            Таблица площадей планируемого перевода земель
         сельскохозяйственного назначения в категорию земель
                          населенных пунктов

-------------------------------------------------------------------------------------
|   Местоположение   | Площадь |     Планируемое      |  Собственник  |    Этапы    |
| земельного участка | земель, |    использование     |  земельного   | реализации, |
|                    |   га    |                      |    участка    |     гг.     |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|                                   с. Никольское                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|   с. Никольское    |  12,67  |       жилищное       |   частная,    |  2015-2017  |
|                    |         |    строительство     | муниципальная |             |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|                                   дер. Бухловка                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|   дер. Бухловка    |  2,32   |       жилищное       |    частная    |  2015-2017  |
|                    |         |    строительство     |               |             |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|                                   дер. Чубарово                                   |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|   дер. Чубарово    |  16,55  |       жилищное       |    частная    |  2015-2017  |
|                    |         |    строительство     |               |             |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|                                    дер. Папино                                    |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|    дер. Папино     |  28,21  |       жилищное       |   частная,    |  2015-2017  |
|                    |         |    строительство     | муниципальная |             |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|                                    дер. Орион                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|     дер. Орион     |  0,49   | сельскохозяйственное | муниципальная |  2015-2017  |
|                    |         |    использование     |               |             |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|                              дер. Никольские хутора                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------|
|  дер. Никольские   |  43,27  |       жилищное       |   частная,    |  2015-2017  |
|       хутора       |         |    строительство     | муниципальная |             |
|--------------------+---------+----------------------+---------------+-------------|
| Всего:             | 103,51  |                      |               |             |
-------------------------------------------------------------------------------------

       2.2. Мероприятия по градостроительному развитию системы
                   культурно-бытового обслуживания

     В    сельском    поселении    "Деревня Чубарово"    функционируют
муниципальное  детское   дошкольное   образовательное   учреждение   в
дер. Бухловка и средняя общеобразовательная школа в дер. Чубарово.
     Из учреждений культуры в сельском поселении имеется сельский  дом
культуры в дер. Бухловка.
     Работает фельдшерско-акушерский пункт в дер. Бухловка.
     На территории сельского поселения  "Деревня Чубарово"  имеются  8
магазинов   розничной    торговли    в    дер. Бухловка,    дер. Нара,
дер. Чубарово, дер. Папино, дер. Никольские хутора, отделение почтовой
связи и предприятие бытового обслуживания в дер. Бухловка.
     Проектом генерального плана  планируется  строительство  детского
дошкольного образовательного учреждения,  сельского  дома  культуры  и
фельдшерско-акушерского пункта  в  дер. Никольские  хутора,  сельского
дома культуры в дер. Инино, многофункционального магазина в дер. Нара,
размещение детской  игровой  и  универсальной  спортивной  площадки  в
дер. Папино, капитальный ремонт здания бани в дер. Бухловка.

       3. Положения генерального плана по развитию транспортной
                            инфраструктуры

     По территории  сельского  поселения  "Деревня Чубарово"  проходит
автомобильная      дорога      федерального      значения        А-101
"Москва-Малоярославец-Рославль".
     Проектом генерального плана предлагается:
     - проведение ремонта существующих автомобильных дорог;
     - проектирование транспортных  сетей  новой  жилой  застройки   в
увязке с существующими улицами.

             4. Положения генерального плана по развитию
                       инженерной инфраструктуры
                  4.1. Водоснабжение и водоотведение

     Централизованная  система  водоснабжения  имеется  в   населенных
пунктах дер. Нара, дер. Папино, дер. Бухловка.
     Проектом генерального плана предполагается:
     - строительство водозаборных сооружений и прокладка водопровода с
установкой противопожарных гидрантов на участках нового строительства;
     - реконструкция   существующих    водозаборных    сооружений    и
водопровода.
     Централизованная  система  канализации  на  территории  поселения
отсутствует.
     Для системы водоотведения новой жилой застройки планируется:
     - использование  локальных  очистных  установок   с   размещением
индивидуальных  септиков   и   отведение   поверхностных   стоков   по
самостоятельной сети дождевой канализации открытого типа;
     - реконструкция и модернизация существующих  очистных  сооружений
для обеспечения нормативной очистки сточных вод.

                 4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

     Проектом генерального  плана  предполагается  обеспечение  теплом
новой  жилой  застройки  децентрализованно  от  автономных  источников
тепла, работающих на природном газе.
     Газоснабжение     потребителей     в      сельском      поселении
"Деревня Чубарово"  осуществляется  от  газораспределительной  станции
"Воробьи" (далее - ГРС), принимающей газ от магистрального газопровода
Дашава - Киев - Брянск - Москва. Все населенные пункты  на  территории
поселения снабжены газом. Распределение газа осуществляется от ГРС  до
потребителя  по   трехступенчатой   схеме.   Связь   между   ступенями
предусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторные
пункты.
     Проектом генерального плана предусматривается прокладка  уличного
подземного газопровода низкого  давления  на  территории  новой  жилой
застройки и установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.

                        4.3. Электроснабжение

     Поставка электроэнергии в сельском  поселении  "Деревня Чубарово"
осуществляется  Жуковскими  районными  электрическими  сетями  филиала
"Калугаэнерго" ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания
Центра и Приволжья" от электроподстанции "Воробьи" по воздушной  линии
10 кВ.
     Проектом генерального плана предусматривается:
     - строительство дополнительных трансформаторных подстанций;
     - прокладка воздушных сетей электроснабжения по территории  новой
жилой застройки;
     - проведение  капитального  ремонта  изношенного  оборудования  и
линий электропередачи.

              4.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

     Телефонной  связью  в   сельском   поселении   "Деревня Чубарово"
обеспечены    населенные    пункты    дер. Бухловка,    дер. Чубарово,
дер. Папино.
     Во всех населенных пунктах установлены  проводные  таксофоны  для
оказания услуг местной, междугородной и международной связи,  а  также
круглосуточного и бесплатного вызова экстренных служб.
     Услуги  эфирного  телевизионного  и  радиовещания  на  территории
сельского поселения предоставляют областной  радиопередающий  центр  и
коммерческие компании-вещатели, возможен прием  программ  спутникового
теле- и радиовещания.
     Территория  сельского  поселения  находится   в   зоне   покрытия
мобильной сотовой связью.
     Проектом  генерального  плана  планируется  переход  на  цифровое
эфирное  телерадиовещание,  наращивание  номерной  емкости  телефонных
станций с использованием  цифровых  технологий  на  базе  современного
цифрового оборудования.

          5. Мероприятия по защите территории от воздействия
           чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
                   характера и гражданской обороне

     Потенциально опасные объекты, аварии на  которых  могут  являться
источниками   возникновения   чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера, на территории поселения отсутствуют.
     Сельское поселение "Деревня Чубарово" обслуживает пожарная часть,
расположенная в дер. Чубарово.
     В целях защиты территории от пожаров проектом генерального  плана
предусматривается:
     - оснащение водонапорных башен приспособлениями для  забора  воды
пожарной техникой;
     - оборудование  площадок  (пирсов)  для  забора   воды   пожарной
техникой в дер. Нара, дер. Никольские хутора, дер. Инино, дер. Папино,
с. Никольское;
     - прокладка  сетей  водоснабжения  с  установкой  противопожарных
гидрантов;
     - оборудование  общественных   зданий   пожарной   сигнализацией,
средствами пожаротушения и оповещения о пожаре.



                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                     Калужской области
                                                    от 13.02.2014 N 94


                              Заключение
         о согласовании проекта генерального плана сельского
            поселения "Деревня Чубарово" Жуковского района
                          Калужской области

     В соответствии с частью 2 статьи  25  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской  области
от 07.03.2008 N 92 "Об утверждении Положения  о  порядке  рассмотрения
проектов  документов  территориального   планирования   и   подготовки
заключений на  них"  (в  ред.  постановлений  Правительства  Калужской
области от 27.03.2009 N 99, от 15.01.2010 N 7, от 21.03.2011 N 148, от
14.08.2012  N 418,  от  22.02.2013  N 95)  проект  генерального  плана
подлежит согласованию с высшим исполнительным органом  государственной
власти субъекта Российской Федерации, в  границах  которого  находится
поселение,  городской  округ,  в  случае,  если  предусматривается   в
соответствии с  указанным  проектом  включение  в  границы  населенных
пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав
поселения,   городского   округа,   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения  или  исключение  из   границ   этих
населенных пунктов земельных участков, которые планируется  отнести  к
категории земель сельскохозяйственного назначения.
     Проект генерального плана сельского поселения  "Деревня Чубарово"
Жуковского  района   Калужской   области   (далее - проект)   содержит
предложения  по  включению  в  границы  населенных  пунктов  земельных
участков из земель  сельскохозяйственного  назначения  общей  площадью
103,51 га  путем  перевода  в  земли  населенных  пунктов  под   жилую
застройку.
     Предложения, содержащиеся в проекте,  не  предполагают  изменение
существующих или планируемых границ земель особо охраняемых  природных
территорий  регионального   значения,   границ   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Калужской  области,  границ  территорий
объектов культурного  наследия,  границ  зон  планируемого  размещения
объектов капитального строительства регионального  значения.  Проектом
не планируется размещение объектов капитального строительства местного
значения, которые могут оказать негативное воздействие  на  окружающую
среду.
     Проект  согласован  без  замечаний  в  установленном  порядке   с
министерствами   Калужской   области   и   государственным    казенным
учреждением Калужской области "Калугадорзаказчик".
     На  основании   изложенного   Правительство   Калужской   области
согласовывает   проект   генерального   плана   сельского    поселения
"Деревня Чубарово"  Жуковского  района  Калужской  области   в   части
включения в границы населенных пунктов, входящих в  состав  поселения,
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.


Губернатор Калужской области                             А.Д.Артамонов