Постановление Правительства Калужской области от 21.04.2014 № 258

Правительство Калужской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21 апреля 2014 г.

№ 258

О согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области (приложение № 1).

2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области (приложение № 2).

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Калужской области

от 21.04.2014 г. № 258

ПРОЕКТ

генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный»

Мещовского района Калужской области

Положение о территориальном планировании сельского поселения «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области

I. Цель и задачи территориального планирования

Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области (далее - проект генерального плана) - формирование стратегии градостроительного и социально-экономического развития населенных пунктов сельского поселения «Поселок Молодежный».

В числе основных задач градостроительного развития территории населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:

- повышение эффективности использования территории;

- определение направлений дальнейшего территориального развития населенных пунктов;

- улучшение жилищных условий, технического состояния и качества жилищного фонда;

- сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия;

- развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон, расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектов системы обслуживания;

- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры;

- комплексное благоустройство и озеленение территории населенных пунктов.

II. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность  их выполнения

Сельское поселение «Поселок Молодежный» расположено в восточной части Мещовского района Калужской области. В состав муниципального образования входят следующие населенные пункты: пос. Молодежный, дер. Лаптево, дер. Барятино, дер. Головино, с. Домашевского Щебзавода, дер. Каменка, дер. Курбатово, дер. Маракино, дер. Привалово, дер. Семениха, дер. Староселье, с. Мармыжи, дер. Ломакино, с. Мезенцево, с. Хордово, дер. Юрасово, дер. Торкотино, дер. Верзнево, дер. Воронцово, с. Местничи, дер. Паршино, с. Рязанцево, дер. Урвань.

Сельское поселение «Поселок Молодежный» граничит с городским поселением «Город Мещовск», сельскими поселениями «Село Гаврики», «Железнодорожная станция Кудринская» Мещовского района и муниципальным районом «Бабынинский район».

Площадь сельского поселения «Поселок Молодежный» – 18 100 га, численность населения – 1 612 человек.

Административным центром сельского поселения «Поселок Молодежный» является населенный пункт пос. Молодежный, расположенный в 70 км от областного центра г. Калуги. По территории сельского поселения «Поселок Молодежный» проходит автомобильная дорога федерального значения М-3 «Украина».

1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

Проектом генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный» предусматривается перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населённых пунктов общей площадью 86,0 га – для жилищного строительства.

Таблица площадей планируемого перевода из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

Местоположение земельного участка	Площадь земель, га	Предполагаемое использование земель	Собственность земельного участка	Сроки реализации, гг.
с. Домашевского Щебзавода
с. Домашевского Щебзавода	15,0	Жилищное строительство	коллективно-долевая собственность	2015-2025
пос. Молодежный
пос. Молодежный	52,5	Жилищное строительство	коллективно-долевая собственность	2015-2025
дер.Торкотино
дер. Торкотино	18,5	Жилищное строительство	коллективно-долевая собственность	2015-2025
Итого:	86,0

2. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания

В сельском поселении «Поселок Молодежный» функционируют средние общеобразовательные школы в пос. Молодежный, с. Мармыжи и дер. Торкотино.

Из учреждений культуры в сельском поселении имеются сельские дома культуры и библиотеки в пос. Молодежный, с. Мармыжи и дер. Торкотино.

В сфере здравоохранения работают фельдшерско-акушерские пункты в пос. Молодежный, с. Мармыжи, дер. Торкотино, с. Домашевского Щебзавода.

На территории сельского поселения «Поселок Молодежный» имеются магазины розничной торговли в пос. Молодежный, с. Домашевского Щебзавода, дер. Торкотино, с. Мармыжи, отделения почтовой связи в пос. Молодежный, дер. Торкотино, с. Мармыжи.

Проектом генерального плана предусматривается:

- строительство детского дошкольного учреждения на 75 мест в пос. Молодежный;

- строительство сельского Дома культуры на 200 мест в пос. Молодежный;

- строительство спортивной площадки в с. Мармыжи;

- строительство магазина продовольственных товаров в дер. Староселье.

3. Транспортная инфраструктура

По территории сельского поселения «Поселок Молодежный» проходит автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-3 «Украина».

  Проектом генерального плана предлагается:

  - проведение ремонта местных дорог, подсыпка грунтовых дорог гравием в существующей части населенных пунктов;

  - проектирование транспортных сетей новой жилой застройки в увязке с существующими улицами населенных пунктов.

4. Инженерная инфраструктура

4.1. Теплоснабжение и газоснабжение

Проектом генерального плана предполагается обеспечение теплом новой жилой застройки децентрализованно от автономных источников тепла, работающих на природном газе.

Газоснабжение потребителей в сельском поселении «Поселок Молодежный» осуществляется от газораспределительной станции (далее – ГРС) «Мармыжи», принимающей газ от магистрального газопровода Дашава – Киев – Брянск - Москва. Населенные пункты пос. Молодежный, дер. Лаптево, с. Домашевского Щебзавода, дер. Привалово, с. Мармыжи, дер. Торкотино снабжены газом. Распределение газа осуществляется от ГРС до потребителя по трехступенчатой схеме. Связь между ступенями предусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторные пункты.

Проектом генерального плана предусмотрены прокладка уличного подземного газопровода низкого давления на территории новой жилой застройки и установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.

4.2. Водоснабжение и водоотведение

Централизованная система водоснабжения имеется в населенных пунктах: пос. Молодежный, дер. Торкотино и с. Мармыжи.

Проектом генерального плана предполагается:

- строительство водозаборных сооружений и прокладка водопровода с установкой противопожарных гидрантов на участках нового строительства;

- реконструкция существующих водозаборных сооружений и водопровода.

Централизованная система канализации имеется в населенных пунктах пос. Молодежный, дер. Торкотино и с. Мармыжи.

Для системы водоотведения новой жилой застройки планируется:

- использование локальных очистных установок с размещением индивидуальных септиков и отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевой канализации открытого типа;

- реконструкция и модернизация существующих очистных сооружений для обеспечения нормативной очистки сточных вод.

4.3. Электроснабжение

Поставка электроэнергии в сельское поселение «Поселок Молодежный» осуществляется Мещовскими районными электрическими сетями филиала «Калугаэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» от подстанции «Мещовск» по воздушной линии 10 кВ.

Проектом генерального плана планируется строительство дополнительных трансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетей электроснабжения по территории новой жилой застройки, проведение капитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи.

4.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

Телефонной связью в сельском поселении «Поселок Молодежный» обеспечены следующие населенные пункты: пос. Молодежный, с. Мармыжи, дер. Торкотино, с. Домашевского Щебзавода.

Во всех населенных пунктах установлены проводные таксофоны для оказания услуг местной, междугородной и международной связи, а также круглосуточного и бесплатного вызова экстренных служб.

Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территории сельского поселения предоставляют областной радиопередающий центр и коммерческие компании-вещатели, возможен прием программ спутникового теле- и радиовещания.

Территория сельского поселения находится в зоне покрытия мобильной сотовой связью.

С 2014 года планируется переход на цифровое эфирное телерадиовещание.

III. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являться источниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на территории сельского поселения отсутствуют.

Сельское поселение «Поселок Молодежный» обслуживает пожарная часть, расположенная в г. Мещовске.

В случае возникновения пожара на территории поселения время прибытия пожарного подразделения составляет более 20 минут, что не соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным техническим регламентом.

Источниками наружного противопожарного водоснабжения в сельском поселении являются пожарные гидранты, установленные на водопроводной сети, противопожарные водоемы, оборудованные соответствующими подъездами и площадками для пожарной техники, обеспечивающие возможность забора воды насосами.

В целях защиты территории от пожаров проектом генерального плана предусматривается:

- создание добровольной пожарной команды в дер. Торкотино;

- оборудование площадок (пирсов) для забора воды пожарной техникой в пос. Молодежный, дер. Торкотино, с. Мармыжи, дер. Каменка, дер. Староселье, с. Домашевского Щебзавода;

- прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарных гидрантов;

- оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре;

- планировочное решение жилой застройки, которая обеспечивает удобный подъезд пожарной техники к зданиям, строениям и сооружениям.

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Калужской области

от 21.04.2014 № 258

Заключение

о согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской области от 07.03.2008 № 92 «Об утверждении положения о порядке рассмотрения проектов документов территориального планирования и подготовки заключений на них» (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 27.03.2009 № 99, от 15.01.2010 № 7, от 21.03.2011 № 148, от 14.08.2012 № 418, от 22.02.2013 № 95) проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение, городской округ, в случае, если предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение из границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Проект генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области (далее – проект) содержит предложения по включению в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 86,0 га путем перевода в земли населенных пунктов под жилую застройку.

Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменение существующих или планируемых границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ земельных участков, находящихся в собственности Калужской области, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения. Проектом не планируется размещение объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду.

Проект согласован без замечаний в установленном порядке с министерствами Калужской области и государственным казенным учреждением Калужской области «Калугадорзаказчик».

На основании изложенного Правительство Калужской области согласовывает проект генерального плана сельского поселения «Поселок Молодежный» Мещовского района Калужской области в части включения в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов