Постановление Правительства Калужской области от 15.05.2014 № 293

Правительство Калужской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15 мая 2014 г.

№ 293

О согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области (приложение № 1).

2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области (приложение № 2).

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Калужской области

от 15.05.2014 № 293

ПРОЕКТ

генерального плана сельского поселения «Село Ахлебинино»

Перемышльского района Калужской области

Положение о территориальном планировании сельского поселения «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области

1. Цель и задачи территориального планирования

Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области (далее - проект генерального плана) - формирование стратегии градостроительного и социально-экономического развития населенных пунктов сельского поселения «Село Ахлебинино».

В числе основных задач градостроительного развития территорий населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:

- повышение эффективности использования территории;

- определение направлений дальнейшего территориального развития населенных пунктов;

- улучшение жилищных условий, технического состояния и качества жилищного фонда;

- сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия;

- развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон, расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектов системы обслуживания;

- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры;

- комплексное благоустройство и озеленение территории населенных пунктов.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Сельское поселение «Село Ахлебинино» расположено на севере Перемышльского района Калужской области. В состав муниципального образования входят населенные пункты с. Ахлебинино, дер. Верхнее Косьмово, дер. Нижнее Косьмово, дер. Николаевка, с. Никольское, дер. Пушкино, дер. Средняя Фабрика.

Сельское поселение «Село Ахлебинино» граничит с муниципальными образованиями Перемышльского района сельским поселением «Деревня Большие Козлы», сельским поселением «Деревня Хотисино» и муниципальным районом «Ферзиковский район».

Площадь муниципального образования составляет 5 716 га, численность населения - 705 человек.

Административным центром сельского поселения «Село Ахлебинино» является населенный пункт с. Ахлебинино, расположенный в 20 км восточнее г. Калуги.

2.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов в сельском поселении «Село Ахлебинино» составляет 147,1 га под жилищное строительство.

Таблица площадей планируемого перевода из категории земли сельскохозяйственного назначения в категорию земли населенных пунктов

Кадастровый номер	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
дер. Средняя Фабрика
дер. Средняя Фабрика	26,6	жилищное строительство	частная, областная	2015-2023
ИТОГО:	26,6

2.2. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания

В сельском поселении «Село Ахлебинино» функционируют муниципальное детское дошкольное образовательное учреждение и средняя общеобразовательная школа в с. Ахлебинино.

Из учреждений культуры в сельском поселении имеются сельский Дом культуры и библиотека в с. Ахлебинино.

Работают фельдшерско-акушерский пункт и государственное бюджетное учреждение здравоохранения Калужской области «Областная психиатрическая больница» в с. Ахлебинино.

На территории сельского поселения «Село Ахлебинино» имеются 5 магазинов розничной торговли в с. Ахлебинино, с. Никольское, отделение почтовой связи в с. Ахлебинино.

Проектом генерального плана планируется строительство:

- детских дошкольных образовательных учреждений в с. Ахлебинино, дер. Средняя Фабрика и школы в с. Ахлебинино;

- многофункциональных магазинов в дер. Средняя Фабрика, с. Ахлебинино, магазина розничной торговли в дер. Верхнее Косьмово;

- предприятия общественного питания в с. Ахлебинино и предприятия бытового обслуживания в дер. Средняя Фабрика;

- спортивно-оздоровительного центра в дер. Средняя Фабрика, культурно-досуговых центров в с. Ахлебинино, с. Никольское;

- реконструкция здания государственного бюджетного учреждения здравоохранения Калужской области  «Областная психиатрическая больница» в с. Ахлебинино.

3. Положения генерального плана по развитию транспортной инфраструктуры

По территории сельского поселения «Село Ахлебинино» проходит автомобильная дорога федерального значения Р-132 «Калуга-Тула-Михайлов-Рязань».

Проектом генерального плана предлагается:

- проведение ремонта существующих автомобильных дорог;

- проектирование транспортных сетей новой жилой застройки в увязке с существующими улицами.

4. Положения генерального плана по развитию

инженерной инфраструктуры

4.1. Водоснабжение и водоотведение

Централизованная система водоснабжения имеется в населенных пунктах с. Ахлебинино, с. Никольское.

Проектом генерального плана предполагаются:

- строительство водозаборных сооружений и прокладка водопровода с установкой противопожарных гидрантов на участках нового строительства в дер. Средняя Фабрика, с. Ахлебинино;

- реконструкция существующих водозаборных сооружений и водопровода в с. Ахлебинино, с. Никольское;

- установка систем доочистки и обеззараживания воды.

Централизованная система канализации имеется в с. Ахлебинино.

Для системы водоотведения новой жилой застройки планируется:

- использование локальных очистных установок с размещением индивидуальных септиков и отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевой канализации открытого типа;

- реконструкция и модернизация существующих очистных сооружений для обеспечения нормативной очистки сточных вод в с. Ахлебинино.

4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

Проектом генерального плана предполагается обеспечение теплом новой жилой застройки децентрализованно от автономных источников тепла, работающих на природном газе.

Газоснабжение потребителей в сельском поселении «Село Ахлебинино» осуществляется от газораспределительных станций (далее – ГРС) «Крутицы» и «Калуга-2», принимающих газ от магистрального газопровода Острожск-Белоусово. Населенные пункты с. Ахлебинино, с. Никольское снабжены газом. Распределение газа осуществляется от ГРС до потребителя по трехступенчатой схеме. Связь между ступенями предусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторные пункты.

Проектом генерального плана предусмотрены:

- газификация следующих населенных пунктов: дер. Николаевка, дер. Средняя Фабрика, дер. Пушкино, дер. Нижнее Косьмово, дер. Верхнее Косьмово;

- прокладка уличного подземного газопровода низкого давления на территории новой жилой застройки и установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.

4.3. Электроснабжение

Поставка электроэнергии в сельское поселение «Село Ахлебинино» осуществляется Перемышльскими районными электрическими сетями филиала «Калугаэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» от электроподстанции «Ахлебинино» по воздушной линии 10 кВ.

Проектом генерального плана планируется:

- строительство дополнительных трансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетей электроснабжения по территории новой жилой застройки;

- проведение капитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи.

5. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являться источниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на территории сельского поселения «Село Ахлебинино» отсутствуют.

Сельское поселение «Село Ахлебинино» обслуживает пожарная часть, расположенная в пос. Октябрьский Ферзиковского района; на территории поселения создана добровольная пожарная команда.

В целях защиты территории от пожаров проектом генерального плана предусматривается:

- оснащение водонапорных башен приспособлениями для забора воды пожарной техникой;

- оборудование площадок (пирсов) для забора воды пожарной техникой;

- прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарных гидрантов;

- оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре.

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Калужской области

от 15.05.2014 № 293

Заключение

о согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской области от 07.03.2008 № 92 «Об утверждении положения о порядке рассмотрения проектов документов территориального планирования и подготовки заключений на них» (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 27.03.2009 № 99, от 15.01.2010 № 7, от 21.03.2011 № 148, от 14.08.2012 № 418, от 22.02.2013 № 95) проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение, городской округ, в случае, если в соответствии с указанным проектом предусматривается включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, или исключение из границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Проект генерального плана сельского поселения «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области (далее – проект) содержит предложения по включению в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 26,6 га путем перевода в земли населенных пунктов под жилую застройку.

Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменение существующих или планируемых границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ земельных участков, находящихся в собственности Калужской области, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения. Проектом не планируется размещение объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду.

Проект согласован без замечаний в установленном порядке с министерствами Калужской области и государственным казенным учреждением Калужской области «Калугадорзаказчик».

На основании изложенного Правительство Калужской области согласовывает проект генерального плана сельского поселения «Село Ахлебинино» Перемышльского района Калужской области в части включения в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов