Постановление Правительства Калужской области от 28.05.2014 № 317

Правительство Калужской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 мая 2014 г.

№ 317

О согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Согласовать проект генерального плана сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области (приложение № 1).

2. Утвердить заключение о согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области (приложение № 2).

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

Приложение № 1

к постановлению

Правительства Калужской области

от 28 мая 2014 г. № 317

ПРОЕКТ

генерального плана сельского поселения «Деревня Большие Козлы»

Перемышльского района Калужской области

Положение о территориальном планировании сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области

1. Цель и задачи территориального планирования

Цель разработки проекта генерального плана сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области (далее - проект генерального плана) - формирование стратегии градостроительного и социально-экономического развития населенных пунктов сельского поселения «Деревня Большие Козлы».

В числе основных задач градостроительного развития территорий населенных пунктов проект генерального плана предусматривает:

- повышение эффективности использования территории;

- определение направлений дальнейшего территориального развития населенных пунктов;

- улучшение жилищных условий, технического состояния и качества жилищного фонда;

- сохранение ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия;

- развитие и равномерное размещение общественных и деловых зон, расширение выбора услуг и улучшение транспортной доступности объектов системы обслуживания;

- повышение надежности и безопасности функционирования инженерной и транспортной инфраструктуры;

- комплексное благоустройство и озеленение территорий населенных пунктов.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения

Сельское поселение «Деревня Большие Козлы» расположено в центральной части Перемышльского района Калужской области. В состав муниципального образования входят населенные пункты дер. Большие Козлы, дер. Большие Сушки, дер. Будаково, дер. Елизаветинка, дер. Еловка, дер. Желовь, с. Ильинка, дер. Крутицы, дер. Крутые Верхи, дер. Малые Козлы, дер. Мужачи, дер. Морозовы Дворы.

Сельское поселение «Деревня Большие Козлы» граничит с муниципальными образованиями Перемышльского района – сельским поселением «Село Корекозево», сельским поселением «Деревня Григоровское», сельским поселением «Деревня Хотисино», сельским поселением «Село Ахлебинино», городским округом «Город Калуга» и муниципальным районом «Ферзиковский район».

Площадь сельского поселения «Деревня Большие Козлы» составляет 19 031 га, численность населения - 729 человек.

Административным центром сельского поселения «Деревня Большие Козлы» является населенный пункт дер. Большие Козлы, расположенный в 15 км к югу от г. Калуги.

2.1. Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры

Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов в сельском поселении «Деревня Большие Козлы» составляет 127,4 га под жилищное строительство.

Таблица площадей планируемого перевода из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов

Местоположение земельного участка	Площадь земель, га	Планируемое использование	Собственник земельного участка	Этапы реализации, годы
дер. Еловка
дер. Еловка	47,9	жилищное строительство	частная	2015-2023
дер. Будаково
дер. Будаково	16,0	жилищное строительство	частная	2015-2023
дер. Большие Сушки
дер. Большие Сушки	33,9	жилищное строительство (для устранения анклава)	муниципальная	2015-2023
дер. Большие Козлы
дер. Большие Козлы	29,6	жилищное строительство	областная	2015-2023
ИТОГО:	127,4

2.2. Мероприятия по градостроительному развитию системы культурно-бытового обслуживания

В сельском поселении «Деревня Большие Козлы» функционируют муниципальное дошкольное образовательное учреждение и общеобразовательное учреждение в дер. Большие Козлы.

Из учреждений культуры в сельском поселении «Деревня Большие Козлы» имеются сельский Дом культуры и библиотека в дер. Большие Козлы.

Работает фельдшерско-акушерский пункт в дер. Большие Козлы.

На территории сельского поселения «Деревня Большие Козлы» имеются три магазина розничной торговли в дер. Большие Козлы, дер. Еловка, отделение почтовой связи в дер. Большие Козлы.

Проектом генерального плана предусматривается строительство:

- дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации в дер. Мужачи;

- фельдшерско-акушерских пунктов в дер. Мужачи, дер. Еловка;

- многофункциональных магазинов в дер. Мужачи, дер. Будаково, магазинов розничной торговли в дер. Желовь, дер. Малые Козлы, дер. Еловка;

- предприятий общественного питания и предприятий бытового обслуживания в дер. Еловка, дер. Будаково;

- детских игровых и универсальных спортивных площадок на территории новой жилой застройки.

3. Положения генерального плана по развитию транспортной инфраструктуры

По территории сельского поселения «Деревня Большие Козлы» проходят две автомобильные дороги федерального значения:

- Р 92 «Калуга-Перемышль-Белев-Орел»;

- Р 132 «Калуга-Тула-Михайлов-Рязань».

Проектом генерального плана предусматривается:

- проведение ремонта существующих автомобильных дорог;

- проектирование транспортных сетей новой жилой застройки в увязке с существующими улицами.

4. Положения генерального плана по развитию

инженерной инфраструктуры

4.1. Водоснабжение и водоотведение

Централизованная система водоснабжения имеется в населенных пунктах дер. Большие Козлы, дер. Малые Козлы.

Проектом генерального плана предполагаются:

- строительство водозаборных сооружений и прокладка водопровода с установкой противопожарных гидрантов в дер. Мужачи, дер. Будаково, дер. Еловка;

- реконструкция существующих водозаборных сооружений и водопровода в дер. Большие Козлы;

- установка систем доочистки и обеззараживания воды на водозаборных сооружениях.

Централизованная система канализации имеется в дер. Большие Козлы.

Для системы водоотведения новой жилой застройки планируется:

- использование локальных очистных установок с размещением индивидуальных септиков и отведение поверхностных стоков по самостоятельной сети дождевой канализации открытого типа;

- строительство очистных сооружений в дер. Мужачи, дер. Будаково;

- реконструкция и модернизация существующих очистных сооружений для обеспечения нормативной очистки сточных вод в дер. Большие Козлы.

4.2. Теплоснабжение и газоснабжение

Проектом генерального плана предполагается обеспечение теплом новой жилой застройки децентрализованно от автономных источников тепла, работающих на природном газе.

Газоснабжение потребителей в сельском поселении «Деревня Большие Козлы» осуществляется от газораспределительных станций (далее – ГРС) «Крутицы» и ГРС «Калуга-2», принимающих газ от магистрального газопровода Острожск-Белоусово. Населенные пункты дер. Большие Козлы, дер. Малые Козлы, дер. Еловка снабжены газом. Распределение газа осуществляется от ГРС до потребителя по трехступенчатой схеме. Связь между ступенями предусматривается только через стационарные и шкафные газорегуляторные пункты.

Проектом генерального плана предусмотрены:

- газификация населенных пунктов дер. Будаково, дер. Крутицы, дер. Большие Сушки, с. Ильинка, дер. Желовь, дер. Мужачи, дер. Крутые Верхи, дер. Елизаветинка, дер. Морозовы Дворы;

- прокладка уличного подземного газопровода низкого давления на территории новой жилой застройки и установка дополнительных шкафных газорегуляторных пунктов.

4.3. Электроснабжение

Поставка электроэнергии в сельском поселении «Деревня Большие Козлы» осуществляется Перемышльскими районными электрическими сетями филиала «Калугаэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья» от электроподстанции «Орбита» по воздушной линии 10 кВ.

Проектом генерального плана предусматривается:

- строительство дополнительных трансформаторных подстанций и прокладка воздушных сетей электроснабжения в дер. Мужачи, дер. Еловка, дер. Будаково;

- проведение капитального ремонта изношенного оборудования и линий электропередачи.

4.4. Связь, радиофикация, телерадиовещание

Телефонной связью в сельском поселении «Деревня Большие Козлы» обеспечен населенный пункт дер. Большие Козлы.

Во всех населенных пунктах установлены проводные таксофоны для оказания услуг местной, междугородной и международной связи, а также круглосуточного и бесплатного вызова экстренных служб.

Услуги эфирного телевизионного и радиовещания на территории сельского поселения предоставляют областной радиопередающий центр и коммерческие компании-вещатели, возможен прием программ спутникового теле- и радиовещания.

Территория сельского поселения «Деревня Большие Козлы»  находится в зоне покрытия мобильной сотовой связью.

Проектом генерального плана предусматривается переход на цифровое эфирное телерадиовещание, наращивание номерной емкости телефонных станций с использованием цифровых технологий на базе современного цифрового оборудования.

5. Мероприятия по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и гражданской обороне

Потенциально опасные объекты, аварии на которых могут являться источниками возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, на территории сельского поселения «Деревня Большие Козлы»  отсутствуют.

Сельское поселение «Деревня Большие Козлы» обслуживает пожарная часть, расположенная в пос. Октябрьский Ферзиковского района, на территории сельского поселения «Деревня Большие Козлы» создана добровольная пожарная команда.

В целях защиты территории от пожаров проектом генерального плана предусматривается:

- строительство пожарного депо в дер. Мужачи;

- оборудование площадок (пирсов) для забора воды пожарной техникой в населенных пунктах дер. Большие Козлы, дер. Малые Козлы, дер. Еловка, дер. Мужачи, дер. Желовь, дер. Крутые Верхи, дер. Большие Сушки;

- оснащение водонапорных башен приспособлениями для забора воды пожарной техникой;

- прокладка сетей водоснабжения с установкой противопожарных гидрантов;

- оборудование общественных зданий пожарной сигнализацией, средствами пожаротушения и оповещения о пожаре.

Приложение № 2

к постановлению

Правительства Калужской области

от 28.05.2014 г. № 317

Заключение

о согласовании проекта генерального плана сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Калужской области от 07.03.2008 № 92 «Об утверждении Положения о порядке рассмотрения проектов документов территориального планирования и подготовки заключений на них» (в ред. постановлений Правительства Калужской области от 27.03.2009 № 99, от 15.01.2010 № 7, от 21.03.2011 № 148, от 14.08.2012 № 418, от 22.02.2013 № 95) проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение, городской округ, в случае, если в соответствии с указанным проектом предусматривается включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, или исключение из границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Проект генерального плана сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области (далее – проект) содержит предложения по включению в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 127,4 га путем перевода в земли населенных пунктов под жилую застройку.

Предложения, содержащиеся в проекте, не предполагают изменение существующих или планируемых границ земель особо охраняемых природных территорий регионального значения, границ земельных участков, находящихся в собственности Калужской области, границ территорий объектов культурного наследия, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения. Проектом не планируется размещение объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду.

Проект согласован без замечаний в установленном порядке с министерствами Калужской области и государственным казенным учреждением Калужской области «Калугадорзаказчик».

На основании изложенного Правительство Калужской области согласовывает проект генерального плана сельского поселения «Деревня Большие Козлы» Перемышльского района Калужской области в части включения в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов