Постановление Правительства Калужской области от 08.12.2010 № 488

 



                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                            ПРАВИТЕЛЬСТВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     08 декабря 2010 г.
     N 488


              Об утверждении границ зон охраны, режимов
               использования земель и градостроительных
              регламентов в границах зон охраны объекта
               культурного наследия "Усадьба Полотняный
           завод (Гончаровых), XVIII в." в пос. Полотняный
             завод Дзержинского района Калужской области


     В соответствии  с  Федеральным  законом  "Об объектах культурного
наследия  (памятниках   истории   и   культуры)   народов   Российской
Федерации",   Законом   Калужской  области  "Об  объектах  культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации,
расположенных   на   территории   Калужской  области",  постановлением
Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении
Положения  о  зонах  охраны  объектов культурного наследия (памятников
истории  и   культуры)   народов   Российской   Федерации"   (в   ред.
постановлений  Правительства Российской Федерации от 07.11.2008 N 821,
от 10.03.2009 N 219,  от 05.10.2010  N  794)  Правительство  Калужской
области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить границы  зон  охраны  объекта  культурного  наследия
федерального значения "Усадьба Полотняный  завод  (Гончаровых),  XVIII
в." в пос. Полотняный  Завод  Дзержинского  района  Калужской  области
(приложение N 1) согласно их описанию (приложение N 2).
     2. Утвердить  режимы  использования  земель  и  градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта   культурного   наследия
федерального значения "Усадьба Полотняный  завод  (Гончаровых),  XVIII
в." в пос. Полотняный  Завод  Дзержинского  района  Калужской  области
(приложение N 3).
     3. Рекомендовать муниципальным образованиям муниципальному району
"Дзержинский район" и городскому поселению "Поселок Полотняный  Завод"
внести  соответствующие   изменения   в   документы   территориального
планирования и правила землепользования и застройки.
     4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении  10  дней
после его официального опубликования.


     Губернатор
     Калужской области А.Д.Артамонов



     Приложение N 1
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.12.2010 г. N 488


           Границы зон охраны объекта культурного наследия
    федерального значения "Усадьба Полотняный завод (Гончаровых),
        XVIII в." в пос. Полотняный Завод Дзержинского района
                          Калужской области

                         (см. первоисточник)



     Приложение N 2
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.12.2010 г. N 488


       Описание границ зон охраны объекта культурного наследия
    федерального значения "Усадьба Полотняный завод (Гончаровых),
        XVIII в." в пос. Полотняный Завод Дзержинского района
                          Калужской области

                           1. Охранная зона

     Охранная зона  непосредственно  прилегает  к  территории  объекта
культурного  наследия  (лист   N 1   приложения   N 1   к   настоящему
постановлению).

                 1.1. Описание границы охранной зоны

     Граница        охранной       зоны       обозначена       цифрами
8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-7 и  проходит  (по  часовой
стрелке):
     8-9 - от р. Суходрев до д. N 31 по 2-й Калужской улице;
     9-10 - по нечетной стороне ул.  2-ая  Калужская  до  д.  N 51  по
Калужской улице;
     10-11 - по ул. Калужской до д. N 13;
     11-12 - далее поперек ул. Калужской до д. N 60;
     12-13 - затем к началу ул. Калужской,  охватив  всю  застройку  с
участками по четной стороне до пересечения с ул. Слободкой до д. N 18;
     13-14 - далее по задней  границе  кварталов  по  ул.  Слободка  и
Бумажная;
     14-15 - по ул. Луначарского до д. N 15;
     15-16 - поперек улицы Луначарского до ул. Некрасова  и  далее  по
ней от д. N 1 до д. N 7;
     16-17 - затем по ул. Свобода от д. N 19 до д. N 7;
     17-18 - далее по ул. Пролетарской до д. N 23 по ул. Почтовой;
     18-19 - по ул. Почтовой до д. N 19;
     19-20 - далее по ул. Кольцова до д. N 14;
     20-21 - затем по проулку до д. N 51 по ул. Московской;
     21-22 - далее до д. N 37 по ул. Садовой;
     22-23 - затем до д. N 26 по ул. Садовой;
     23-7 - далее по низу откоса до  проулка  около  д.  N 10  по  ул.
Садовой.

     2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

     Зона  регулирования  застройки   и   хозяйственной   деятельности
устанавливается в силу  необходимости  сохранения  чистоты  восприятия
исторического ландшафта вокруг мемориального объекта  и  экскурсионных
трасс. Границы зоны соответствуют бассейну видимости, открывающемуся с
основных видовых точек. В зоне закрепляется градоформирующее  значение
объекта   культурного   наследия    в    архитектурно-пространственной
организации   застройки,   обеспечиваются    композиции    охраняемого
архитектурного  комплекса  (лист  N 2  приложения  N 1  к   настоящему
постановлению) (далее - лист N 2).

         2.1. Описание границы зоны регулирования застройки и
                      хозяйственной деятельности

     В границу зоны регулирования застройки входят территория  поселка
Полотняный Завод до железной дороги (за исключением земель в  границах
территории и в границах охранной зоны объекта  культурного  наследия),
включая территорию деревни Устье, а  также  расположенные  в  пределах
муниципального  образования   "Деревня   Старки"   территория   бывшей
туберкулезной      больницы      и      территория,      принадлежащая
сельскохозяйственному производственному кооперативу "Старки".
     Граница описана точками  1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-
17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38-39-
40-41-42-43-44; 45-46-47-48-45 (лист N 2).

           3. Граница зоны охраняемого природного ландшафта

     Зона охраняемого   природного   ландшафта   объекта   культурного
наследия включает территории в границах, исторически, пространственно,
структурно связанных с объектом культурного наследия, и состоит из зон
А, Б и В (лист N 2).
     Зона охраняемого природного  ландшафта  А  существует  как  почти
нетронутый  природный  ландшафт,  удаленный  на расстоянии 2-2,5 км от
объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Полотняный
завод (Гончаровых),  XVIII в.",  являясь естественной и композиционной
принадлежностью  объекта  культурного  наследия.  В  эту  часть   зоны
включаются:  природный  массив,  окружающий русло реки Шаня от деревни
Новое Уткино до поселка Никольский хутор, на западе; природный массив,
расположенный  между поселком Жильнево и рекой Суходрев и территориями
земель   в   границах   горных   отводов   общества   с   ограниченной
ответственностью    "Дробильно-сортировочный    завод"   и   открытого
акционерного общества "Полотнянозаводское карьероуправление",  на юге.
С  востока территория зоны охраняемого природного ландшафта ограничена
деревней Васильевская и  деревней  Миленки.  С  севера  -  территорией
домовладений  деревни  Устье,  деревни Старки,  деревни Новое Уткино и
бывшей туберкулезной больницы.
     В зоны  Б  и  В  включены как территории,  на которых в настоящее
время ведется производственная деятельность, так и частично территория
участков горных отводов, которые подлежат разработке.

    3.1. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта А

     Граница  зоны  охраняемого  природного  ландшафта  А   обозначена
цифрами 49-55; 83; 57-73; 20; 22; 25-27;  35-38;  74;  49  и  включает
территорию в указанных границах,  за  исключением  земель  в  границах
территории охранной зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного  наследия.  Начинается  от  точки  49
перехода магистрального газопровода через реку  Суходрев  и  далее  по
часовой стрелке по указанным ниже направлениям.
     49-50 - на юго-запад 2200 м вдоль трассы  газопровода,  пересекая
реку Суходрев;
     50-51 - на запад 450 м до юго-восточной границы поселка Жильнево;
     51-52 - на север 560 м  по  восточной  окраине  поселка  Жильнево
вдоль лесного массива;
     52-53 - на запад 1100 м  по  северной  окраине  поселка  Жильнево
вдоль лесного  массива  до  пересечения  с  северо-восточной  границей
горного отвода     общества     с     ограниченной    ответственностью
"Дробильно-сортировочный завод";
     53-54 -  на  северо-запад 120 м до северной точки территории зоны
охраняемого  природного  ландшафта  В,  расположенной  в  2100   м   к
юго-востоку от объекта культурного наследия федерального значения "Дом
Щепочкина с росписью, XIX в.";
     54-55 - по северной и северо-западной  границе  зоны  охраняемого
природного ландшафта В до точки, находящейся в 350 м к северу от  цеха
первичного  дробления   общества   с   ограниченной   ответственностью
"Дробильно-сортировочный завод";
     55-83 - на северо-запад 1500 м,  пересекая  автомобильную  дорогу
регионального значения "Калуга-Медынь", до точки  в  100  м  от  южной
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
     83-57 - на юго-запад  800  м  до  пересечения  с  железнодорожной
магистралью;
     57-58 - на юг 250 м вдоль железнодорожной магистрали;
     58-59 - на запад 300 м до пересечения с автодорогой;
     59-60 - на юго-юго-запад 250 м по восточной стороне автодороги;
     60-61 - на восток 100 м;
     61-62 - на юго-юго-запад 560 м с отступом от автодороги на 100 м;
     62-63 - на восток 470 м до пересечения с железной дорогой;
     63-64 - на юг вдоль железной дороги 650 м;
     64-65 - на  юго-запад  750  м  вдоль  восточной  границы  лесного
массива;
     65-66 - на запад 450 м до восточной  окраины  поселка  Никольский
хутор;
     66-67 - на северо-запад  600  м  вдоль  северо-восточной  окраины
поселка Никольский хутор до пересечения с автодорогой;
     67-68 - на запад 300 м до пересечения с рекой Шаня;
     68-69 - на север  4500  м  по  правому  берегу  реки  Шаня  вдоль
восточной окраины деревни Дурнево до пересечения с железной дорогой;
     69-70 -  на  северо-восток  1600  м,  пересекая  реку  Шаня,   до
пересечения с автодорогой;
     70-71 - на восток 500 м  вдоль  автодороги  до  западной  окраины
деревни Новое Уткино;
     71-72 - на восток-северо-восток 875 м вдоль автодороги  по  южной
окраине деревни Новое Уткино;
     72-73 -  на  север  600  м   вдоль   восточной   окраины   бывшей
туберкулезной больницы до северной окраины последней;
     73-25 - на восток 1100 м вдоль северной  окраины  деревни  Старки
(через точки 20,22);
     25-74 - на юго-восток  по  восточной  окраине  деревни  Старки  и
северной окраине деревни Устье (через точки 26, 27, 35,  36,  37,  38)
3100 м до реки Суходрев (устье реки Медынка);
     74-49 - на восток 2200 м, не пересекая реку  Суходрев,  до  точки
перехода магистрального газопровода через реку Суходрев.

    3.2. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Б

     Зона  охраняемого  природного  ландшафта  Б  включает  территорию
земель в  границах  горного  отвода  открытого  акционерного  общества
"Полотнянозаводское  карьероуправление"  к  западу  от   автомобильной
дороги  регионального  значения  "Калуга-Медынь"  и  к  югу  от   пос.
Полотняный Завод.
     Граница  зоны  охраняемого  природного  ландшафта  Б   обозначена
цифрами 55; 87; 75-82;  63-57;  83;  55  и  начинается  от  точки  87,
расположенной  вдоль  автомобильной  дороги   регионального   значения
"Калуга-Медынь" в 450 м на север от поворота.
     87-75 - пересекая  автомобильную  дорогу  регионального  значения
"Калуга-Медынь" на северо-запад 300 м;
     75-76 - на юго-запад 200 м;
     76-77 - затем на юг 400 м;
     77-78 - на юго-юго-восток 1000 м;
     78-79 - затем с поворотом  90  градусов  на  юго-запад  900  м  с
отступом 200 м от автодороги;
     79-80 - на запад, северо-запад 1000 м вдоль железной дороги;
     80-81 - на северо-северо-запад  400  м  вдоль  восточной  границы
застройки;
     81-82 - на северо-запад 375 м до пересечения с железной дорогой;
     82-63 - на север 400 м вдоль железной дороги;
     63-62 - на запад 350 м;
     62-61 - на север под углом 90 градусов 250 м;
     61-60 - на восток под углом 60 градусов 100 м  до  пересечения  с
автодорогой;
     60-59 - на северо-северо-восток 200 м вдоль автодороги;
     59-58 - на восток 300 м до пересечения с железной дорогой;
     58-57 - на север 200 м под углом 90 градусов;
     57-83 - на северо-восток под углом в 45 градусов 800 м, не доходя
до границы зоны регулирования застройки и  хозяйственной  деятельности
100 м;
     83-55 - на юго-восток  1500  м,  пересекая  автомобильную  дорогу
регионального значения "Калуга-Медынь" до точки, находящейся в 350 м к
северу  от  цеха  первичного   дробления   общества   с   ограниченной
ответственностью "Дробильно-сортировочный завод";
     55-87 - на юго-запад 800 м до пересечения с автомобильной дорогой
регионального значения "Калуга-Медынь".

    3.3. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта В

     Зона  охраняемого  природного  ландшафта  В  включает  территорию
земель   в   границах   горного   отвода   общества   с   ограниченной
ответственностью  "Дробильно-сортировочный   завод"   к   востоку   от
автомобильной дороги регионального значения "Калуга-Медынь".
     Граница  зоны  охраняемого  природного  ландшафта  В   обозначена
цифрами 54-55; 87-92; 54 и начинается от точки  54,  расположенной  на
северной   окраине   горного   отвода    общества    с    ограниченной
ответственностью "Дробильно-сортировочный    завод"   в   2100   м   к
юго-востоку от объекта культурного наследия федерального значения "Дом
Щепочкина с росписью, XIX в.".
     54-92 - на юго-восток 1000 м;
     92-91 - под углом 90 градусов на юго-запад 125 м;
     91-90 - под углом 90 градусов на юго-восток 350 м;
     90-89 - под углом 90 градусов на юго-запад 2100 м  вдоль  просеки
до пересечения  с   автомобильной   дорогой   регионального   значения
"Калуга-Медынь";
     89-88 - под углом 90 градусов на северо-запад 1000 м по восточной
стороне автодороги;
     88-87 -  на  север  375  м  до  пересечения  с   южной   границей
охраняемого природного ландшафта Б;
     87-55 - на северо-восток 800 м до точки, находящейся в  350  м  к
северу  от  цеха  первичного   дробления   общества   с   ограниченной
ответственностью "Дробильно-сортировочный завод";
     55-54 - по северной  и  северо-западной  границе  горного  отвода
общества  с  ограниченной  ответственностью   "Дробильно-сортировочный
завод" до точки 54, расположенной на северной окраине  горного  отвода
общества  с  ограниченной  ответственностью   "Дробильно-сортировочный
завод" в 2100 м от объекта культурного наследия федерального  значения
"Дом Щепочкина с росписью, XIX в.".



     Приложение N 3
     к постановлению
     Правительства
     Калужской области
     от 08.12.2010 г. N 488


           Режимы использования земель и градостроительные
         регламенты в границах зон охраны объекта культурного
          наследия федерального значения "Усадьба Полотняный
           завод (Гончаровых), XVIII в." в пос. Полотняный
             Завод Дзержинского района Калужской области

                           1. Охранная зона

     В границах охранной зоны предусматривается обеспечение физической
и объемно-пространственной сохранности объекта  культурного  наследия,
целостной характерной историко-градостроительной среды.
     1.1. На территории охранной зоны запрещается:
     1.1.1. Любое новое строительство, разрушающее облик  традиционной
исторической среды вокруг объекта культурного наследия, за исключением
применения   специальных   мер,   направленных   на    сохранение    и
восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или  природной
среды объекта культурного наследия.
     1.1.2. Нарушение исторической планировки.
     1.1.3. Капитальный ремонт,  реконструкция  объектов  капитального
строительства, кроме случаев, установленных законодательством.
     1.1.4. Хозяйственная деятельность, создающая угрозу  повреждения,
разрушения или уничтожения памятника истории и культуры, его  внешнего
облика, нарушающая  пожарную  безопасность  и  создающая  динамические
нагрузки  на  объект  культурного  наследия,  нарушающая   целостность
объекта культурного наследия, в том числе размещение рекламы, вывесок,
построек (автостоянок, киосков, навесов, временных построек и т.п.).
     1.1.5. Снос,  перестройка  и  перемещение   ценной   традиционной
застройки, кроме случаев, установленных законодательством.
     1.1.6. Размещение любых современных производственных и  складских
сооружений, а также объектов, загрязняющих и захламляющих  территорию,
взрыво- и пожароопасных.
     1.1.7. Все   работы,   связанные   с    изменением    исторически
сложившегося рельефа: коренная перепланировка,  срезка  и  перемещение
грунта, засыпка старых прудов и оврагов,  устройство  новых  водоемов,
рытье канав, кюветов.
     1.1.8. Изменение   гидрогеологических   условий   при   прокладке
коммуникаций, благоустройстве территории и т.п.
     1.1.9. Посадка на улицах растений, не свойственных местной флоре.
     1.1.10. Прокладка инженерных коммуникаций надземным путем.
     1.1.11. Проведение воздушных линий электропередачи и  радиосвязи,
установка трансформаторных будок, вышек  сотовой  связи,  водонапорных
вышек и подобных сооружений.
     1.1.12. Засорение территории бытовыми  и  промышленными  отходами
любого вида и форм.
     1.2. На территории охранной зоны разрешается:
     1.2.1. Осуществление  построек  лишь  в  традиционных  формах   и
материалах   с   соблюдением    объемно-пространственных    параметров
сложившейся застройки в соответствии с законодательством.
     Рекомендуется применение традиционных  материалов  -  дерева  или
кирпича. Фасады каменных зданий могут быть  оштукатурены  и  окрашены,
допускается применение облицовочного кирпича. Фасады деревянных зданий
могут быть обшиты  тесом  и  окрашены  без  применения  ярких  цветов.
Предпочтительны оттенки серого и охристого,  возможны  оттенки  других
цветов или пропитка олифой без покраски,  наличники  окон  могут  быть
светлых тонов.
     Недопустимо   изменение   скатных   крыш   на   плоские   кровли.
Рекомендуются двускатные крыши фронтоном на улицу или вальмовые, или с
мезонином,  не  рекомендуются  крыши  с  переломом   ската.   Материал
кровельных  покрытий  может  быть  различным  -  металл,  тес,  шифер,
синтетические материалы. Цвет кровли  может  быть  выбран  -  зеленый,
коричневый, серый.
     1.2.2. Восстановление утраченных исторических зданий и сооружений
осуществляется в соответствии с законодательством.
     1.2.3. Нейтрализация   дисгармоничной   застройки   и    объектов
инженерной инфраструктуры, не подлежащих выносу  за  пределы  охранной
зоны по техническим, экономическим, иным параметрам, посадка для этого
со  стороны  точек  обзора  сплошных  насаждений  традиционных  пород,
например, сосны, ели, лиственницы, липы.
     1.2.4. Капитальный ремонт и реконструкция  объектов  капитального
строительства и их  частей  без  изменения  их  размеров  и  пропорций
осуществляется в соответствии с законодательством.
     1.2.5. Воссоздание элементов благоустройства.
     1.2.6. Расчистка и восстановление ливнестока.
     1.2.7. Перекладка подземных коммуникаций, перенос  или  прокладка
кабелей линий связи, электроснабжения.
     1.2.8. Обеспечение  пожарной  безопасности  объекта   культурного
наследия.

     2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

     2.1. На территории зоны регулирования застройки  и  хозяйственной
деятельности запрещается:
     2.1.1. Размещение   объектов   строительства   и   реконструкции,
нарушающих  благоприятное  восприятие  объекта  культурного  наследия,
экологически опасных, нарушающих нормативное  состояние  земли,  воды,
воздуха, а также нарушающих пожарную безопасность объекта  культурного
наследия и создающих динамические воздействия, угрожающие  сохранности
объекта культурного наследия.
     2.1.2. Проектирование, проведение  землеустроительных,  земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных, иных  работ  любого  вида,
кроме случаев, установленных законодательством.
     2.1.3. Хозяйственная деятельность, создающая угрозу  повреждения,
разрушения или уничтожения объекта  культурного  наследия,  нарушающая
пожарную  безопасность,  нарушающая  целостность  объекта  культурного
наследия.
     2.1.4. Размещение   производственных,    складских    и    других
сооружений,  пожароопасных,  взрывоопасных,   создающих   транспортные
грузовые потоки и загрязняющих воздушный и водный бассейны.
     2.1.5. Строительство   транспортных   магистралей   и   развязок,
эстакад,  нарушающих  исторический   облик   застройки   и   создающих
динамические нагрузки на объект культурного наследия.
     2.1.6. Реконструкция, капитальный  ремонт,  иная  строительная  и
хозяйственная деятельность по  сохранению  ценных  старинных  строений
классических традиционных форм с интересными архитектурными  деталями,
богатыми   резными   украшениями,   кроме    случаев,    установленных
законодательством.
     2.1.7. Нарушение   исторически   сложившихся   границ   земельных
участков.
     2.1.8. Нарушение  гидрогеологических  и  экологических   условий,
необходимых для сохранности объекта культурного наследия.
     2.1.9. Разрастание застройки поселка Полотняный Завод за  пределы
территории, которую она сейчас занимает.
     2.1.10. Строительство в границах  территории  зоны  регулирования
застройки  и  хозяйственной   деятельности   на   территории   поселка
Полотняный Завод построек любого типа выше двух этажей (7-8 м).
     2.1.11. Расширение      территории      центральной       усадьбы
сельскохозяйственного производственного  кооператива  "Старки",  кроме
направлений: север, восток, северо-восток.
     2.1.12. Строительство построек на территории центральной  усадьбы
сельскохозяйственного  производственного  кооператива  "Старки"   выше
одного этажа (6-8 м до конька крыши), на восточных и  северо-восточных
окраинах - выше двух этажей (10 м до конька крыши).
     2.1.13. Расширение площади территории деревни Устье.
     2.1.14. Строительство  построек,  нарушающих  планировку  деревни
Устье, ее застройку одноэтажного деревянного  традиционного  характера
усадебного типа, нарушающих сельское благоустройство.
     2.1.15. Расширение  территории  бывшей  туберкулезной   больницы,
кроме направлений: север, восток.
     2.1.16. Строительство построек на территории бывшей туберкулезной
больницы выше одного этажа (8 м до конька крыши).
     2.2. На  территории  зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности разрешается:
     2.2.1. Размещение  в  границах  территории   зоны   регулирования
застройки  и  хозяйственной   деятельности   на   территории   поселка
Полотняный Завод небольших промышленных сооружений, ограниченных  2-мя
этажами (т.е. 7-8 м), существующая застройка должна  быть  максимально
замаскирована  высокими  и  плотными  зелеными  насаждениями  в  целях
нивелирования ее влияния при восприятии ландшафта.
     2.2.2. Планировка,   застройка   и   благоустройство   территории
центральной    усадьбы     сельскохозяйственного     производственного
кооператива "Старки" любого характера.
     2.2.3. Планировка  и  благоустройство  территории  деревни  Устье
любого характера.
     2.2.4. Размещение  отдельно  стоящей   рекламы,   не   нарушающей
визуальное восприятие объекта культурного наследия, размерами не более
120 см по горизонтали и не более 180 см от уровня земли по вертикали.
     2.2.5. Размещение построек и  сооружений  (автостоянок,  киосков,
навесов, временных построек  и  т.п.)  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     2.2.6. Применение материалов для построек:
     дерево или кирпич; фасады могут быть оштукатурены и окрашены  или
обшиты деревом; допускается применение облицовочного  кирпича;  фасады
деревянных зданий могут быть с открытыми  срубами  или  обшиты  тесом.
Окраска срубных фасадов не допускается, но возможна защитная  пропитка
с легкой тонировкой, близкой к цвету естественной  древесины.  Тесовые
обшивки могут быть окрашены  без  применения  открытых  ярких  цветов.
Предпочтительны оттенки серого и охристого,  возможны  оттенки  других
цветов, или пропитка олифой без покраски, наличники  окон  могут  быть
светлых тонов;  фасады  каменных  зданий  могут  быть  оштукатурены  и
окрашены  или   построены   с   применением   облицовочного   кирпича;
рекомендуются двускатные крыши фронтоном на улицу или вальмовые, или с
мезонином. При устройстве мансардных этажей не рекомендуются применять
крыши с переломом  ската.  Материал  кровельных  покрытий  может  быть
различным - металл, тес, шифер, синтетические материалы.  Цвет  кровли
может быть выбран - зеленый, коричневый, серый.

               3. Зона охраняемого природного ландшафта

     Зона охраняемого природного ландшафта -  территория,  в  пределах
которой  устанавливается  режим  использования   земель,   запрещающий
строительство новых зданий и сооружений и ограничивающий хозяйственную
деятельность в целях сохранения природного ландшафта,  включая  долины
рек Суходрев, Шаня, Медынка, водоемы, леса  и  открытые  пространства,
связанные композиционно с памятником.
     3.1. На  территории  зоны  охраняемого  природного  ландшафта   А
запрещается любая деятельность, наносящая ущерб и влекущая  порчу  или
искажение исторически сложившегося ландшафта, а именно:
     3.1.1. Строительство новых населенных пунктов и дачных  поселков,
а   также   отдельных   зданий.   Жилищное   строительство,    включая
индивидуальное, допускается в границах существующих населенных пунктов
не выше двух этажей.
     3.1.2. Строительство производственных зданий и сооружений  любого
рода, кроме случаев, установленных законодательством.
     3.1.3. Прокладка новых наземных  и  воздушных  инженерных  сетей,
кроме  временных  и  реконструкции,  а  также   прокладка   инженерных
коммуникаций, инженерного оборудования  без  специально  разработанных
проектов,  исключающих  изменение  уровня  грунтовых  вод,   нарушение
гидрологии, разрушение объектов археологического наследия.
     3.1.4. Строительство  высоковольтных  линий   электропередачи   и
станций мобильной сотовой связи.
     3.1.5. Строительство   транспортных   магистралей   и   развязок,
эстакад, нарушающих исторический облик ландшафта, строительство  новых
мостов.
     3.1.6. Любая хозяйственная деятельность и  введение  новых  видов
хозяйственной    деятельности,    кроме     случаев,     установленных
законодательством.
     3.1.7. Проведение     любых     землеустроительных,     земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных, иных работ любого вида без
утвержденных  в  установленном  порядке  проектов  и   не   отвечающих
требованиям пожарной безопасности.
     3.1.8. Нарушение сложившегося  соотношения  открытых  и  закрытых
пространств  в  целях  обеспечения  визуального   восприятия   объекта
культурного наследия  в  его  историко-градостроительной  и  природной
среде.
     3.1.9. Рубки и повреждения  деревьев  и  кустарников  в  лесах  и
других  местах  их  произрастания,  а  также  береговой  или  болотной
растительности (кроме санитарных рубок и мер  ухода  или  мероприятий,
проводимых в целях реставрации ландшафта).
     3.1.10. Нарушение почв и почвозащитной растительности, вызывающее
эрозию, размывы и обвалы.
     3.1.11. Загрязнение   почв,   грунтовых    и    подземных    вод,
поверхностных стоков, в  том  числе  проведение  авиационно-химических
работ,  применение  химических  средств  борьбы  с   вредителями   (за
исключением экстремальных случаев), размещение  складов  ядохимикатов,
минеральных  удобрений,  горюче-смазочных  материалов,  площадок   для
складирования    и     захоронения     промышленных,     бытовых     и
сельскохозяйственных отходов, накопителей сточных  вод,  складирование
навоза и мусора, заправка топливом и мойка машин и т.д.
     3.1.12. Засорение территории бытовыми  и  промышленными  отходами
любого вида и форм.
     3.1.13. Сброс неочищенных промышленных вод, хозяйственных  стоков
в реки Шаня, Суходрев, Медынка и другие речки и ручьи, принадлежащие к
их бассейну.
     3.1.14. Изменение  гидрологических   и   экологических   условий,
необходимых для обеспечения сохранности и  восстановления  охраняемого
природного  ландшафта,  проведение  любых   работ,   могущих   вызвать
засорение  или  обмеление  водоемов,  устройство  сооружений  (плотин,
прудов,   водохранилищ),   ведущих   к   нарушению   водоохранного   и
гидрологического режима.
     3.1.15. Установка туристических палаток в местах,  не  отведенных
для этого.
     3.1.16. Разведение костров и  выжигание  естественного  травяного
покрова почвы.
     3.1.17. Массовый выпас скота и скотопрогон на заливном лугу  близ
объекта культурного наследия федерального значения  "Дом  Щепочкина  с
росписью, XIX в." и в прибрежной полосе правого берега.
     3.1.18. Нарушение требований  пожарной  безопасности  охраняемого
природного ландшафта.
     3.2. На  территории  зоны  охраняемого  природного  ландшафта   А
разрешается:
     3.2.1. На землях  сельскохозяйственного  назначения  традиционная
экологически чистая сельскохозяйственная  деятельность,  не  требующая
возведения капитальных построек,  с  сохранением  границ  исторических
открытых пространств полей, лугов и растительности оврагов  и  ложбин,
традиционного соотношения луговых участков и  насаждений  традиционных
пород,     характерных     особенностей     историко-культурного     и
природно-ландшафтного    комплекса,   исторически    ценного   рельефа   
местности, основных характерных панорам и секторов обзора пейзажей.
     3.2.2. Мероприятия по сохранению леса.
     3.2.3. Благоустройство и озеленение территории с учетом  основных
секторов обзора  объекта  культурного  наследия,  пейзажных  "картин",
панорам, исторических характерных ландшафтов.
     3.2.4. Обеспечение  на  территории  требований  Водного   кодекса
Российской  Федерации  с  исключением  строительства  любого  вида  на
территории береговой полосы, кроме случаев, установленных  действующим
законодательством.    Проектирование,    размещение,    строительство,
реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и  иных
объектов в  границах  водоохранных  зон,  осуществляется  при  условии
оборудования  таких  объектов  сооружениями,  обеспечивающими   охрану
водных  объектов  от  загрязнения,  засорения  и   истощения   вод   в
соответствии с водным законодательством и законодательством в  области
охраны окружающей среды.
     3.3. На территории зон охраняемого природного  ландшафта  Б  и  В
устанавливаются следующие ограничения:
     3.3.1. Добыча  полезных  ископаемых  с  применением  буровзрывных
работ осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
     3.3.2. В  случае   появления   осадочных   трещин   по   фасадам,
архитектурным элементам и перекрытиям объекта культурного наследия при
проведении буровзрывных работ, работы приостановить до момента полного
устранения признаков разрушения объекта культурного наследия.
     3.3.3. После отработки карьеров,  т.е. окончания производственной
деятельности на отдельных участках территории,  необходимо  проведение
рекультивации  в  соответствии  с  нормами  и правилами ведения горных
работ и требованиями законодательства.  В данном случае  рекультивация
означает  уполаживание  крутых  склонов  и вертикальных стен карьеров,
выравнивание отвалов,  насыпку земли,  посадку деревьев или  залужение
поверхности.