Правительство
Калужской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
от 15 июля 2014 года
|
№ 414
|
|
Об утверждении порядка проведения отбора
земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для
реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной
программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и
коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
|
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для
российской семьи» в рамках государственной
программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и
Соглашением между Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Правительством
Калужской области и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»
от 03.07.2014 «Об обеспечении строительства жилья экономического класса
в рамках программы «Жилье для российской семьи» государственной программы
Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными
услугами граждан Российской Федерации» объектами инженерно-технического
обеспечения» Правительство Калужской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый порядок проведения отбора земельных участков,
застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье
для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации».
2. Настоящее
постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
|
Губернатор Калужской области
|
А.Д.Артамонов
|
Приложение
№ 1
к порядку проведения отбора земельных участков, застройщиков
и проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье для
российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
Форма заявки
ЗАЯВКА
на участие в отборе проектов
жилищного строительства
для реализации программы
«Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской
Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
граждан Российской Федерации»
(наименование юридического лица)
представляет на отбор проектов жилищного
строительства для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным
жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» проект______________, находящегося по адресу:_______________________________________________,
со сроком реализации –
_______________________________________________, включающий строительство жилья
экономического класса в объеме _________________ кв. метров общей площади.
Приложения:
1.
______________________________________________________________
2.
______________________________________________________________
Приложение № 2
к порядку проведения отбора земельных участков,
застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье
для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
Форма анкеты
АНКЕТА ПРОЕКТА
(наименование
проекта)
(наименование
муниципального образования, на территории которого планируется реализация
проекта)
Информация о земельном участке
Адрес:___________________________________________________________________________________________________________________________________________
|
Параметр
|
Значение/Сведения
|
|
Общая
площадь, кв. м:
|
|
|
Информация
о разрешённом использовании земельного участка, кв. м, в том числе:
-
основные
-
условно разрешенные
-
вспомогательные
|
|
|
Предельная
высотность, м
Разрешенная
этажность, эт.
Плотность застройки, кв. м/га
|
|
|
Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
(Имеются/Отсутвуют);
Информация
об имеющихся объектах капитального строительства и культурного наследия
(Имеются/Отсутвуют);
Информация
о ТУ подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;
Информация
о возможности разделения участка (Имеется/Отсутвует)
|
|
Дополнительные
требования:
Участок
должен быть расположен в границах населенного пункта либо на территории
городского поселения, городского округа, сельского поселения.
Перечень документов на земельный участок,
необходимых для оценки возможности участия в программе
|
|
Вид документа
|
Номер
|
Дата
|
|
1.
|
Кадастровый
паспорт земельного участка
|
|
|
|
2.
|
Проект планировки территории
|
|
|
|
3.
|
Градостроительный
план земельного участка
|
|
|
|
4.
|
Вид права
собственности
|
|
|
|
5.
|
Свидетельство о
праве собственности
|
|
|
|
6.
|
При условии долгосрочной аренды - Договор, зарегистрированный в
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
|
|
|
|
7.
|
Наличие
обременений
|
|
|
|
8.
|
При
отсутствии утвержденных нормативов градостроительного проектирования –
расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен такой
земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения,
объектами инженерной инфраструктуры
|
|
|
|
Руководитель
юридического
лица:
М.П.
|
_______________
(подпись,
дата)
|
(расшифровка подписи)
|
Приложение № 3
к порядку проведения отбора земельных участков,
застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье
для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
Форма информации
Информация о проекте
I.
Общая информация
|
1.
|
Информация о соответствии жилых помещений,
возводимых в проекте, требованиям по отнесению к жилью экономического класса,
утвержденным приказом Министерства регионального развития РФ от
28 июня 2010 г. № 303 «Об утверждении Методических
рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса»
(Соответствует/Не
соответствует)
|
|
|
2.
|
Информация о соответствии проекта генеральному
плану и правилам землепользования и застройки, утвержденным в отношении
территории реализации проекта, за исключением случаев, предусмотренных
Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса
Российской Федерации» (Соответствует/Не
соответствует)
|
|
|
3.
|
При отсутствии нормативов градостроительного
проектирования - определить соответствие проекта утвержденным расчетным
показателям обеспечения территории реализации проекта объектами социального и
коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры
(Соответствует/Не
соответствует)
|
|
|
4.
|
Информация о применении при строительстве жилых
помещений экологически чистых, энергоэффективных
материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными
законодательством Российской Федерации
(Применяются(какие?)/Не применяются)
|
|
II. Количественные показатели проекта
|
№ п/п
|
Показатели
|
Единицы измерения
|
Количество
|
|
|
1.
|
Общая площадь жилищного строительства, в том числе:
|
кв. м
|
|
|
|
- многоэтажное жилищное строительство (этажность)
|
кв. м
|
|
|
|
- малоэтажное
жилищное строительство
|
кв. м
|
|
|
|
- индивидуальное
жилищное строительство
|
кв. м
|
|
|
|
2.
|
Объем
планируемого ввода в эксплуатацию
объектов жилищного строительства по годам
|
|
|
2014
|
кв. м
|
|
|
|
2015
|
кв. м
|
|
|
|
2016
|
кв. м
|
|
|
|
2017
|
кв. м
|
|
|
|
2018
|
кв. м
|
|
|
|
2019
|
кв. м
|
|
|
|
2020
|
кв. м
|
|
|
|
…
|
кв. м
|
|
|
|
3.
|
Общая
стоимость застройки земельного участка (в ценах 2014 г.), в том числе:
|
млн. рублей
|
|
|
|
|
- стоимость жилищного
строительства
|
млн. рублей
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Предварительный
расчет максимальной цены жилья экономического класса представляется в
произвольной форме отдельным документом.
III. Информация об объектах инженерной,
социальной и транспортной инфраструктуры
|
1.
|
Стоимость
строительства объектов социальной инфраструктуры,
Инженерной
инфраструктуры,
Транспортной
инфраструктуры
|
млн. рублей
млн. рублей
млн. рублей
|
|
|
2.
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
|
2.1.
|
Организация
газоснабжения (Наименование, ОГРН)
|
|
|
|
схема
газоснабжения субъекта Российской Федерации(есть/нет)
|
|
|
|
|
|
Сроки строительства
|
Цена
|
|
2.1.1.
|
- внешние сети газоснабжения
|
млн. рублей
|
|
|
|
2.1.2.
|
- внутриплощадочные сети газоснабжения
|
млн. рублей
|
|
|
|
2.1.3.
|
Утвержденные тарифы на газоснабжение на 2014 год
|
Для населения
|
Для бюджетных организаций
|
Для прочих органи-зации
|
|
|
|
|
|
2.2.
|
Организация теплоснабжения (Наименование, ОГРН)
|
|
|
|
|
|
Сроки строительства
|
Цена
|
|
2.2.1.
|
- внешние сети теплоснабжения
|
млн. рублей
|
|
|
|
2.2.2.
|
- внутриплощадочные сети теплоснабжения
|
млн. рублей
|
|
|
|
2.2.3.
|
Утвержденные тарифы на теплоснабжение на 2014 год
|
Для населения
|
Для бюджетных организаций
|
Для прочих органи-зации
|
|
|
|
|
|
2.3.
|
Организация водоснабжения и водоотведения (Наименование,
ОГРН)
|
|
|
|
|
|
Сроки строительства
|
Цена
|
|
2.3.1.
|
- внешние сети водоснабжения и водоотведения
|
млн. рублей
|
|
|
|
2.3.2.
|
- внутриплощадочные сети водоснабжения и водоотведения
|
млн. рублей
|
|
|
|
2.3.3.
|
Утвержденные тарифы на водоснабжение на 2014 год
|
Для населения
|
Для бюджетных организаций
|
Для прочих органи-зации
|
|
|
|
|
|
2.3.4.
|
Утвержденные тарифы на водоотведение на 2014 год
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.4.
|
Организация электроснабжения
(Наименование, ОГРН)
|
|
|
|
|
|
схема перспективного развития электроэнергетики
Калужской области, схема газоснабжения Калужской области(есть/нет)
|
|
|
|
|
Примечание:
По разделу 2 затраты указываются в случае, если застройщик возводит сети за
свой счет и/или оплачивает технологическое присоединение. В случае, если
застройщик, помимо оплаты за технологическое присоединение, несет
дополнительные затраты на строительство и/или реконструкцию сетевых объектов
– указывается совокупный объем затрат.
Внешние сети – сетевые
объекты, которые подлежат передаче в эксплуатацию сетевой организации
(водоканалу, теплоснабжающей компании, электросетевой
компании).
Внутриплощадочные сети –
сетевые объекты, которые не передаются на баланс сетевой организации по
завершении строительства.
Под организациями,
определенными в пп. 2.1, 2.2, 2.3 понимаются
организации, к сетям которых происходит присоединение инженерных сетей
проекта
|
|
|
|
|
3.
|
Объекты социальной инфраструктуры:
|
|
- школы
|
мест
|
|
|
- детские дошкольные
учреждения
|
мест
|
|
|
- поликлиники (больницы)
|
мест
|
|
|
- торговые центры
|
кв. м
|
|
|
- торговля и офисы
|
кв. м
|
|
|
- рекреационные зоны
|
кв. м
|
|
|
- другое
|
кв. м
|
|
|
4.
|
Транспортная
инфраструктура
|
|
|
|
|
Обеспеченность
паркингами
|
кв. м/чел.
|
|
|
|
Обеспеченность дорогами общего пользования
|
кв. м/чел.
|
|
|
|
Обеспеченность населения общественным транспортом.
Соответствие нормативам
(Соответствует/Не
соответствует)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Руководитель
юридического
лица:
М.П.
|
_______________
(подпись,
дата)
|
(расшифровка подписи)
|
Приложение № 4
к порядку проведения отбора земельных участков,
застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации программы «Жилье
для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации
«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации»
Форма информации
Информация
о застройщике
|
1.
|
Полное наименование
|
|
|
2.
|
Сокращенное наименование
|
|
|
3.
|
ИНН/КПП/ОГРН
|
|
|
4.
|
Дата государственной регистрации, наименование
регистрирующего органа
|
|
|
5.
|
Среднегодовой объем ввода жилья за
2011-2013 г.г., тыс. кв. м (по форме КС-11)
|
|
|
|
|
6.
|
Наличие обязательства застройщика ввести в
эксплуатацию до 30 июня 2017 года объекты жилищного строительства, не менее
50 процентов общей площади которых составляет жилье экономического
класса (Имеется/Отсутствует)
|
|
|
7.
|
Наличие обязательства застройщика по продаже жилья
экономического класса по цене, не превышающей установленную максимальную цену
жилья экономического класса, определяемую как минимальную из величин: 30`000
рублей или 80 процентов от оценки рыночной цены одного квадратного метра
общей площади таких жилых помещений (Имеется/Отсутствует)
|
|
|
8.
|
Документально подтвержденный опыт работы в качестве
застройщика, лет
|
|
|
9.
|
Наличие сведений о начале процедуры ликвидации
застройщика - юридического лица и/или судебного акта о введении или продлении
срока внешнего управления, о признании застройщика - юридического лица или
индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом), об открытии
конкурсного производства, о приостановлении деятельности застройщика в
административном порядке на день отбора (Да/Нет)
|
|
|
10.
|
Информация о
соблюдении застройщиком нормативов финансовой устойчивости, установленных
Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
(Соблюдаются/Не соблюдаются)
|
|
|
11.
|
Информация о внесении
сведений о застройщике в реестры недобросовестных поставщиков (застройщиков,
подрядчиков, исполнителей), ведение которых осуществляется в соответствии с
законодательством Российской Федерации (Имеются/Отсутствуют)
|
|
|
12.
|
Наличие у застройщика
или технического заказчика, если застройщик не выполняет функции технического
заказчика самостоятельно, полученного в соответствии с законодательством о
градостроительной деятельности допуска к работам по организации
строительства, реконструкции объектов жилищного строительства (Имеются/Отсутствуют)
|
|
|
Руководитель
юридического
лица:
М.П.
|
_______________
(подпись,
дата)
|
(расшифровка подписи)
|
