Постановление Правительства Калужской области от 11.08.1999 № 100

                    ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


      11 августа 1999 г.                                   N 100

           О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
            ДОЛГОСРОЧНОЙ БЮДЖЕТНОЙ ССУДЫ НА МЕРОПРИЯТИЯ ПО
                  ПРИВЛЕЧЕНИЮ И ЗАКРЕПЛЕНИЮ МОЛОДЫХ
                        СПЕЦИАЛИСТОВ НА СЕЛЕ"


     В целях   дальнейшего   закрепления   молодых   специалистов    в
агропромышленном  комплексе  Калужской области Правительство Калужской
области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Одобрить разработанное  департаментом  сельского  хозяйства  и
продовольствия  области положение "О порядке и условиях предоставления
долгосрочной  бюджетной  ссуды  на  мероприятия   по   привлечению   и
закреплению молодых специалистов на селе" (прилагается).
     2. Внести указанное  положение  на  утверждение  Законодательного
Собрания Калужской области.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
директора  департамента  сельского  хозяйства и продовольствия области
Стеликова А.И.


     Вице-губернатор области          А.Д.Артамонов


                                        Приложение к постановлению
                                  Правительства  Калужской области
                                             11 августа 1999 N 100


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 о порядке и условиях предоставления
             долгосрочной бюджетной ссуды на мероприятия
      по привлечению и закреплению молодых специалистов на селе

                          I. Общие положения

     1.1. Долгосрочная бюджетная ссуда на мероприятия по привлечению и
закреплению  молодых  специалистов  на  селе (далее именуемая "ссуда")
предоставляется на индивидуальное жилищное строительство (приобретение
жилья)    молодым   специалистам,   закончившим   сельскохозяйственные
образовательные учреждения.  Процент за пользование ссудой  с  молодых
специалистов не взимается.
     1.2. Молодым  специалистом,   в   целях   настоящего   положения,
признается     выпускник    высшего    или    среднего    специального
сельскохозяйственного  учебного  заведения,  закончивший  полный  курс
обучения,    защитивший    дипломный    проект    (работу),    сдавший
государственные экзамены и принятый на работу в течение трех лет после
окончания учебного заведения в соответствии с заключенным контрактом в
сельскохозяйственное   предприятие   Калужской    области.    Контракт
заключается на срок не менее пяти лет.
     1.3. Ссуда предоставляется молодому специалисту, проработавшему в
сельскохозяйственном  предприятии  Калужской  области  не менее года и
внесшему   конкретный   вклад   в    развитие    сельскохозяйственного
производства.
     1.4. Ссуда  предоставляется  из  средств  областного  бюджета   с
соблюдением   требований   действующего   законодательства  Российской
Федерации и основных принципов кредитования.
     1.5. Ссуда   предоставляется  специально  уполномоченным  органом
исполнительной  власти  (далее  именуемым  "Департамент")  на   основе
заключенного   договора   о  предоставлении  ссуды  с  последующим  ее
погашением деньгами либо в натуральном  выражении  (сельхозпродукцией,
стройматериалами  и  др.).  Договор о предоставлении ссуды заключается
при выделении денежных средств Департаменту по соответствующей  статье
областного бюджета.
     1.6. Ссуда предоставляется  на  вновь  начинаемое  индивидуальное
жилищное   строительство,   на  приобретение  и  дальнейшую  застройку
незавершенного строительства жилого дома и на приобретение жилья.
     1.7. Преимущественным   правом   на  получение  ссуды  пользуются
молодые   специалисты,   работающие   в    районах,    подвергнувшихся
радиационному  загрязнению  в  результате аварии на Чернобыльской АЭС,
нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на учете граждан,
нуждающихся   в   улучшении   жилищных  условий,  в  органах  местного
самоуправления, предприятиях и организациях.
     1.8. Определение    ссудополучателей    производится   конкурсной
комиссией  Департамента  по  рекомендациям  муниципальных  образований
области на основании поданных заявлений.
     1.9. Для  принятия  решения  о  праве  молодого  специалиста   на
получение ссуды учитываются:
     а) возможности  ссудозаемщика  своевременно  погасить  полученную
ссуду;
     б) острота потребности производства в данном специалисте;
     в) срок проживания в данной местности;
     г) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий;
     д) наличие у ссудозаемщика поручительств (гарантий) организаций и
физических лиц, гарантирующих возврат ссуды;
     е) наличие  архитектурно-строительного  проекта  жилого  дома,  а
также справки о сметной стоимости его строительства;
     ж) наличие   документов   на  выделение  земельного  участка  под
застройку  или  документов  о  праве  собственности   на   землю   или
пожизненное наследуемое владение.
     1.10. Департамент    помогает    застройщику    в     обеспечении
строительными  материалами  и сопутствующими товарами,  в том числе по
льготным  ценам,  а  также  в  заключении  и  выполнении  договоров  с
подрядными организациями, оговаривает сроки завершения работ по этапам
строительства.
     1.11. Отношения    Департамента   и   застройщиков   определяются
заключенным в соответствии с действующим законодательством договором.

                     II. Порядок оформления ссуды

     2.1. Для  получения  ссуды   молодой   специалист   предоставляет
Департаменту следующие документы:
     а) заявление;
     б) паспорт;
     в) справку с места работы и  о размере заработной платы;
     г) заключенный с хозяйством трудовой договор (контракт);
     д) рекомендацию муниципального образования  области  о  выделении
ссуды конкретному молодому специалисту;
     е) заверенную в установленном порядке выписку из решения  органов
местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку;
     В случае,  если земельный участок для  индивидуального  жилищного
строительства   приобретен   в   частную   собственность,   необходимо
предоставить документы, подтверждающие право на земельный участок;
     ж) архитектурно-строительный проект и справку о сметной стоимости
жилого дома.
     2.2. В качестве обеспечения возврата ссуды ссудополучатель должен
предоставить один из следующих документов:
     а) договор поручительства;
     б) договор  залога,  заключенный  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     Предметом залога могут быть:
     - земельный участок под строительство,  являющийся собственностью
ссудополучателя;
     - готовое жилье или незавершенное строительство;
     - другие виды  имущества  и  имущественных  прав,  на  которые  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  может  быть
обращено взыскание.
     Заложенное имущество подлежит страхованию залогодателем от рисков
утраты и повреждения.
     2.3. Конкретная  форма  обеспечения  возврата  ссуды определяется
Департаментом, ссудозаемщиком и сельскохозяйственным предприятием. При
этом  размер  обеспечения  возврата  ссуды  должен быть не менее суммы
основного долга.

                      III. Порядок выдачи ссуды

     3.1. Ссуда на строительство (приобретение) индивидуального жилого
дома выдается сроком на 25 лет из расчета строительства (приобретения)
одного дома общей площадью не более 100 кв.м.
     3.2. Ссуда   на   строительство   индивидуального   жилого   дома
предоставляется в два этапа.
     3.3. Выдача  ссуды осуществляется путем поэтапного финансирования
в соответствии со следующим укрупненным графиком строительства:
     а) земляные работы,  устройство фундамента,  устройство цокольной
части;
     б) устройство  коробки  дома,  устройство  крыши,  приобретение и
установка оконных и дверных заполнений.
     3.4. Застройщик  обязан  завершить  строительство  жилого  дома в
соответствии с проектом по истечении трех лет со дня получения  ссуды.
Первый этап строительства должен быть выполнен в течение одного года.
     3.5. Установление факта  завершения  строительства  определенного
этапа производится путем подписания двухстороннего акта.
     3.6. Ссуда  выдается  Департаментом  в   недельный   срок   после
заключения договора о выдаче ссуды, в размере 1/2 части от общей суммы
ссуды (при наличии денежных средств).
     3.7. Оставшаяся часть денежных средств выплачивается только после
завершения строительства предыдущего этапа с опережением к последующим
этапам   строительства   при   условии   наличия  денежных  средств  у
Департамента.
     3.8. При временном отсутствии денежных средств у Департамента для
финансирования   последующих    этапов    строительства    застройщику
продлевается  годичный  срок строительства на период между подписанием
акта о завершении строительства предыдущего этапа и  получением  ссуды
на строительство последующего этапа.
     3.9 Выдача ссуды на приобретение жилья осуществляется  на  основе
заключенного  в  соответствии с действующим законодательством договора
купли-продажи  между  продавцом  жилья  и  ссудозаемщиком  из  расчета
стоимости  одного  квадратного  метра жилья,  сложившейся в среднем по
области на момент  оформления  ссуды,  путем  безналичного  зачисления
денежных  средств на лицевой счет продавца в отделении Сберегательного
банка России.

                     IV. Порядок погашения ссуды

     4.1. Погашение  ссуды  производится  ежегодно   равными   долями,
начиная  с  четвертого  года  пользования  ссудой до 30 ноября каждого
года, на основании графика, являющегося неотъемлемой частью договора о
выдаче   ссуды.   По   согласованию  с  Департаментом  ссудополучателю
предоставляется право досрочного погашения займа.
     4.2. Ссуда  погашается  как  в  денежном,  так  и  в  натуральном
выражении (сельскохозяйственной продукцией,  стройматериалами, другими
материальными ресурсами, выполнением работ и оказанием услуг).
     4.3. Количество и качество  натуральной  формы  погашения  ссуды,
определяется договором.
     4.4. По согласованию с Департаментом допускается погашение  ссуды
за ссудополучателя другим юридическим или физическим лицом.

       V. Контроль за целевым использованием и возвратом ссуды

     5.1. В  процессе  финансирования  строительства жилья Департамент
осуществляет   инспекцию   этапов   работ,   контроль   над    целевым
расходованием   денежных   средств.   Ответственность  за  не  целевое
использование ссуды,  нарушение графика  строительства,  за  просрочку
погашения  ссуды,  в  том числе ежегодных платежей,  устанавливается в
договоре, заключаемом между Департаментом и ссудозаемщиком.