Закон Калужской области от 22.06.1997 № 12-ОЗ

                        
                       ЗАКОН КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                                     Утратил силу - Закон Калужской
                                    области от 10.02.2003 г. N 185-ОЗ

         "ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ СТАНДАРТОВ
             И НОРМАТИВОВ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, СОХРАННОСТИ И
        ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ,
     РЕЖИМА И КАЧЕСТВА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
                         В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ"


     Принят Законодательным Собранием 11 июня 1997 года


     В целях  обеспечения  сохранности  жилищного  фонда  в  Калужской
области,  защиты прав и  интересов  потребителей  жилищно-коммунальных
услуг, настоящий Закон устанавливает санкции за нарушения юридическими
лицами жилищных стандартов и нормативов по использованию, эксплуатации
и ремонту жилых и нежилых помещений,  конструкций, инженерных систем и
оборудования,   по   режимам   их   функционирования   и   обеспечения
коммунальными  услугами,  а  также  порядок  применения  установленных
настоящим Законом санкций  за  допущенные  нарушения,  несвоевременное
принятие    мер   к   их   устранению   и   неисполнение   предписаний
Государственной жилищной инспекции Калужской области.

     Статья 1. Общие положения

     1. Под  жилищными  стандартами  и  нормативами  настоящий   Закон
подразумевает   все   предусмотренные   законодательством   Российской
Федерации   и   Калужской   области   правовые,   организационные    и
нормативно-технические документы, определяющие:
     - градостроительные,  технические и  эксплуатационные  показатели
(качества)  жилых  домов,  расположенных  в  них  помещений,  а  также
придомовых территорий;
     - требования по техническому состоянию,  содержанию, техническому
обслуживанию и ремонту жилых домов и помещений в них,  их конструкций,
инженерных сетей, систем и оборудования;
     - порядок использования и переустройства помещений в жилых домах,
признания их непригодными для проживания;
     - параметры  и  режимы  функционирования  инженерных   систем   и
оборудования,    обеспечивающих    жилищно-коммунальное   обслуживание
населения.

     2. Жилищные  стандарты  и   нормативы   подлежат   периодическому
пересмотру  исходя  из достигнутого уровня их реализации и обеспечения
постоянного  повышения  потребительских  и  эксплуатационных   качеств
жилищного фонда.
     Состав и  период  действия  жилищных  стандартов   и   нормативов
определяется Правительствами Российской Федерации и Калужской области.

     Статья 2. Контроль за соблюдением жилищных стандартов и
               нормативов

     Органом, осуществляющим   контроль   за   соблюдением    жилищных
стандартов  и  нормативов  по  сохранности  и  использованию жилищного
фонда,  независимо  от  его  ведомственной   принадлежности   и   форм
собственности, параметров и режимов функционирования инженерных систем
и  оборудования,  обеспечивающих   жилищно-коммунальное   обслуживание
населения,   является  Государственная  жилищная  инспекция  Калужской
области (далее - Госжилинспекция).

     Статья 3. Официальные документы Государственной жилищной
               инспекции Калужской области

     1. Официальными документами Госжилинспекции являются:
     - "Акт проверки эксплуатационного состояния объектов";
     - "Предписание  о  выполнении  работ по выявленным нарушениям при
использовании,  содержании  и  ремонте  жилищного  фонда,   придомовой
территории,   объектов   коммунального   назначения  и  предоставления
коммунальных услуг";
     - "Акт проверки выполнения работ".

     2. Акт  проверки эксплуатационного состояния объектов оформляется
жилищным инспектором,  проводившим  освидетельствование,  рассмотрение
обращений,  инспекционное  обследование  жилищного фонда и связанных с
ним подконтрольных объектов (форма акта прилагается).
     Акт вручается юридическому лицу, ответственному за использование,
содержание и ремонт жилищного фонда,  придомовой территории,  объектов
коммунального  назначения  и предоставления коммунальных услуг,  а при
необходимости   гражданину    или    организации,    обратившихся    в
Госжилинспекцию.

     3. Предписание  о  выполнении  работ по выявленным нарушениям при
использовании,  содержании  и  ремонте  жилищного  фонда,   придомовой
территории,   объектов   коммунального   назначения  и  предоставления
коммунальных  услуг  оформляется  жилищным  инспектором,   проводившим
освидетельствование,     рассмотрение     обращений,     инспекционное
обследование жилого дома и связанных с  ним  подконтрольных  объектов,
при  установлении  фактов  нарушений  жилищных стандартов и нормативов
(форма предписания прилагается).
     Предписание вручается   юридическому   лицу,   ответственному  за
допущенные нарушения жилищных стандартов и нормативов.
     В предписании указываются:  дата составления,  адрес жилого дома,
должность,  фамилия, имя и отчество жилищного инспектора, составившего
предписание,  сведения  о  лице,  ответственном  за нарушения жилищных
стандартов  и  нормативов;  состав  и  сроки  исполнения   мероприятий
(работ),   предписываемые   жилищным   инспектором,   а  также  размер
финансовых санкций за установленные нарушения.
     Предписание подписывается:  составившим его жилищным инспектором;
лицами,  привлеченными для участия в освидетельствовании, рассмотрении
обращения,   инспекционном  обследовании;  потерпевшими  лицами  (если
таковые выявлены),  а также лицом (его уполномоченным представителем),
допустившим нарушения жилищных стандартов и нормативов.
     В случае отказа лица (его представителя),  допустившего нарушения
от  подписи,  в  предписании  жилищным  инспектором  делается  об этом
отметка. Лицо, допустившее нарушения, вправе представить прилагаемые к
предписанию объяснения и замечания по содержанию предписания,  а также
изложить мотивы своего отказа от его подписания.
     Для юридического   лица,   допустившего   нарушения,   отказ  его
представителя от подписания  предписания  не  отменяет  обязательности
своевременного  его  исполнения  и  не  приостанавливает безакцептного
взыскания в соответствии с настоящим Законом финансовых санкций.

     4. Акт проверки выполнения работ по  предписанию  Госжилинспекции
оформляется  по  результатам  контроля  за выполнением в установленные
сроки мероприятий (работ),  предусмотренных предписанием  (форма  акта
прилагается).
     В акте проверки  выполнения  работ  по  предписанию  указываются:
регистрационный  номер  и  дата  составления проверяемого предписания;
перечень  предусмотренных  в  предписании  мероприятий  (работ);  дата
поступления   информации   от  исполнителя  о  завершении  мероприятий
(работ);  решение жилищного инспектора о снятии с контроля выполненных
мероприятий  (работ)  или  отметка об их невыполнении,  а также размер
финансовых санкций за неисполнение предписания.
     Акт проверки    выполнения   работ   по   предписанию   вручается
юридическому лицу, ответственному за неисполнение предписания.

     Статья 4. Порядок применения финансовых санкций

     1. Финансовые санкции применяются Госжилинспекцией к  юридическим
лицам,  ответственным  за соблюдение в жилищном фонде и на связанных с
ним  объектах  коммунального   назначения   (подконтрольные   объекты)
жилищных  стандартов  и  нормативов  по  использованию,  сохранности и
ремонту жилых и нежилых помещений,  конструкций,  инженерных систем  и
оборудования,  режимам  их  функционирования,  придомовой территории и
предоставления коммунальных услуг.

     2. Плательщиками  финансовых  санкций   за   нарушения   жилищных
стандартов   и  нормативов,  а  также  за  несвоевременное  исполнение
мероприятий (работ),  предусмотренных  предписаниями  Госжилинспекции,
выступают:
     а) собственники, владельцы, балансодержатели жилых домов, жилых и
нежилых  помещений,  придомовых территорий и связанных с ними объектов
коммунального назначения - по обязательствам, вытекающим из их прав на
распоряжение, владение и управление указанной недвижимостью;
     б) управляющие жилых домов (организации и частные компании) -  по
обязательствам,    вытекающим   из   заключенных   с   собственниками,
владельцами жилых домов договоров  по  управлению  жилищным  фондом  и
лицензий на право ведения этой деятельности;
     в) арендаторы  жилых  и  нежилых  помещений  в  жилых   домах   и
придомовых  территорий  -  по обязательствам,  вытекающим из договоров
аренды;
     г) подрядные  организации  -  по  обязательствам,  вытекающим  из
заключенных с собственниками,  владельцами, управляющими, нанимателями
и  арендаторами  жилых  и  нежилых  помещений договоров по содержанию,
техническому обслуживанию, ремонту (текущему и капитальному) жилищного
фонда,  придомовых территорий, связанных с ними объектов коммунального
назначения и лицензий на право ведения этих видов деятельности;
     д) предприятия-поставщики   коммунальных  ресурсов  (воды,  газа,
тепловой и электрической энергии) - по обязательствам,  вытекающим  из
заключенных  договоров  в  части  режимов  поставки указанных ресурсов
(услуг),  их параметров,  а также сроков проведения  профилактических,
ремонтных и аварийных работ на своих сетях и сооружениях.

     3. Финансовые  санкции  вносятся плательщиком в 7-дневный срок со
дня получения официальных  документов  Госжилинспекции.  По  истечении
указанного   срока  финансовые  санкции  взыскиваются  в  безакцептном
порядке.

     4. Госжилинспекция   предварительно   извещает   заинтересованных
должностных  лиц  о  времени  и  месте проводимых освидетельствований,
рассмотрениях обращений населения, инспекционных обследований.
     Указанные лица  не  вправе  отказаться  от  участия  и содействия
инспектора Госжилинспекции в выполнении их должностных обязанностей.
     Все случаи неявок,  отказов,  необеспечения допуска в помещения и
на объекты, непредставления документов и других материалов (сведений),
противодействия  и  необеспечения  безопасных  условий  для проведения
освидетельствований,  рассмотрений обращений населения,  инспекционных
обследований  являются  противозаконными  и  фиксируются в официальных
документах Госжилинспекции.

     5. Размеры финансовых санкций,  взыскиваемых  Госжилинспекцией  с
конкретных юридических лиц, определяются расчетным путем с применением
соответствующих коэффициентов к  минимальному  размеру  оплаты  труда,
действующему  на  момент  составления  предписаний и актов проверки их
выполнения.
     Коэффициенты финансовых  санкций  установлены с распределением по
основным элементам зданий  с  указанием  перечней  относящихся  к  ним
нарушений  жилищных  стандартов  и  нормативов.  Установленные размеры
коэффициентов пропорциональны причиняемому зданиям  ущербу  и  степени
воздействия нарушений на условия проживания граждан.

     6. Исчисление финансовых санкций производится Госжилинспекцией по
каждому отдельному объекту  и  юридическому  лицу,  ответственному  за
выявленные нарушения жилищных стандартов и нормативов:
     - в предписаниях  -  исходя  из  объемных  показателей  элементов
зданий,  в которых выявлены один и более фактов нарушений. При этом по
объектам,  для  которых  предусматриваются  ремонтно-восстановительные
мероприятия  (работы)  длительностью  свыше шести месяцев (180 суток),
финансовые санкции за неудовлетворительное  техническое  состояние  не
начисляются;
     - в актах проверки выполнения работ по предписаниям -  исходя  из
величины  задержки  исполнения  конкретного мероприятия (работы) после
установленного срока, но не более чем за сорок пять суток.

     7. Исчисленные   поэлементно    коэффициенты    суммируются    по
предписанию  в  целом  с  умножением на действующий минимальный размер
оплаты труда и переводятся в стоимостное выражение.

     8. При длительности задержки исполнения предписанного мероприятия
(работы)   свыше   сорока   пяти  суток  взимание  финансовых  санкций
прекращается,  после чего Госжилинспекция переходит к административным
и иным мерам воздействия в соответствии с законодательством Российской
Федерации и Калужской области.

     9. Суммы платежей,  возникающих вследствие применения  финансовых
санкций,   зачисляются   на  отдельный  расчетный  счет,  определенный
Правительством Калужской области.

     10. Госжилинспекция   несет   ответственность   за   правильность
исчисления сумм финансовых санкций.

     11. Средства  от  финансовых  санкций используются Правительством
Калужской области для оказания помощи органам местного самоуправления,
предприятиям и организациям в улучшении содержания и ремонта жилищного
фонда и связанных с ним коммунальных объектов.

     Статья 5. Финансовые санкции за противоправное использование
             жилых и нежилых помещений в жилых домах и
             придомовых территорий

     Противоправным использованием жилых и нежилых помещений являются:
     - складирование  и  хранение токсичных,  ядовитых и пожароопасных
веществ в подвалах,  технических подпольях,  на чердаках,  технических
этажах, лестничных площадках перед входом на чердак, под первым маршем
лестницы,  на площадках лестничной клетки,  в  вестибюлях,  в  этажных
коридорах;
     - хранение на площадках лестничной клетки и в вестибюлях  бытовых
вещей и демонтированного оборудования;
     - использование   помещений   подвала,   технического   подполья,
чердака,  технического  этажа,  лестничных  площадок  перед  входом на
чердак,  под первым маршем лестницы,  вестибюля, этажных коридоров под
жилые  цели,  склады,  мастерские,  бытовки  и  др.  без утвержденного
проекта;
     - использование  жилых помещений не по назначению в нежилых целях
(офис,  склад,  промышленное   производство,   оказание   услуг)   без
соответствующего разрешения;
     - сдача  помещений  подвала,  технического   подполья,   чердака,
технического   этажа,   вестибюля   в   аренду   без  соответствующего
разрешения;
     - установка в помещениях подвала, технического подполья, чердака,
технического этажа оборудования,  не имеющего функциональной  связи  с
эксплуатацией помещений и внутридомового инженерного оборудования;
     - переоборудование, перепланировка, реконструкция жилых и нежилых
помещений без соответствующего разрешения и утвержденного проекта;
     - складирование  материалов   на   участках,   занятых   зелеными
насаждениями,  установка  сооружений,  не предусмотренных проектом или
без соответствующего разрешения.
     Санкции за указанные нарушения применяются к юридическим лицам:
     - собственникам,  владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий, управляющим ими собственными силами;
     - управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным  фондом
в части их обязательств по договорам и лицензиям;
     - арендаторам  жилых  и  нежилых  помещений  в  жилых   домах   и
придомовых территорий части их обязательств по договорам аренды.
     Размеры санкций,  применяемых при выявлении указанных  нарушений,
несвоевременном   принятии   мер   к   их  устранению  и  неисполнении
предписаний   Госжилинспекции   устанавливаются   в   соответствии   с
приложением N 4 к Закону.

     Статья 6. Финансовые санкции за неудовлетворительное
               техническое состояние жилищного фонда

     К неудовлетворительному техническому  состоянию  жилищного  фонда
относятся:
     - неисправность   конструкций   наружных    стен,    перегородок,
перекрытий, входных дверей, заполнений оконных проемов, вентиляционных
отверстий, электроосвещения в подвалах и технических подпольях;
     - неисправность   на   чердаке,   техническом  этаже,  кровле,  в
надстройках  на  крыше  несущих  конструкций  крыши,  кровли,   систем
наружного и внутреннего водоотвода,  парапетов,  ограждений,  слуховых
окон,  вентиляционных отверстий,  электроосвещения,  входных дверей на
чердак, технический этаж, кровлю, в надстройки на крыше;
     - неисправность  в  местах  общего  пользования   дверей,   окон,
лестничных ограждений,  поручней,  крылец, полов, ступеней, внутренних
стен,  перегородок,  потолков, электроосвещения, отсутствие остекления
дверей и окон;
     - промерзание стен,  окон и  балконных  дверей  (при  выполненном
уплотнении  притворов),  неисправность  конструкций  полов,  потолков,
стен,  перегородок,  дверных и оконных заполнений (кроме  остекления),
сантехразводок и сантехприборов,  запорной арматуры,  электропроводки,
вентиляционных   решеток,   газовых    и    электрических    плит    и
водонагревателей в квартирах;
     - наличие на наружных стенах трещин,  отслоившейся  штукатурки  и
облицовки;  неисправность выступающих конструкций:  балконов, эркеров,
карнизов,  лепных украшений;  отслоение защитного слоя  железобетонных
конструкций;  неисправность  полов  и гидроизоляции балконов,  лоджий,
эркеров,   козырьков;   негерметичность   стыков   стеновых   панелей;
неисправность  отмостки,  труб  и  лотков,  отводящих  воду  от  стен,
приямков, ограждений балконов и лоджий;
     - неисправность  теплоизоляции трубопроводов отопления и горячего
водоснабжения;  неисправность трубопроводов  и  соединений  инженерных
систем    дома,    насосов,    водонагревателей-бойлеров,    запорной,
водоразборной  и   регулирующей   арматуры,   контрольно-измерительных
приборов,   отопительных  приборов  и  полотенцесушителей,  водомеров,
вытяжных шахт, каналов и газоходов;
     - наличие просадок, контруклонов, частых засоров систем фекальной
канализации, дренажа и внутреннего водостока;
     - неисправность  ствола,  шиберных заслонок,  приемных клапанов и
устройств для прочистки мусоропровода;
     - неисправность  дверей  шахты  и кабины лифта,  пола и облицовки
кабины, кнопок вызова и пульта управления лифта;
     - неисправность     распределительных     стояков     и     линий
электрообеспечения,  приборов  учета,   защиты   и   этажных   щитков,
электроустановок и электромагнитых пускателей;
     - неисправность  элементов   и   оборудования   систем   пожарной
сигнализации, автоматики пожаротушения и дымоудаления;
     - неисправность  крепления  радиостоек  и  телевизионных  антенн,
сетей, кабельной проводки и распределительных коробок;
     - неисправность покрытий въездов,  тротуаров,  дорожек, площадок,
бортового камня, ограждений, ворот, калиток, малых архитектурных форм,
оборудования  площадок  (отдыха,  детских,  хозяйственных),  наружного
освещения.
     Санкции за  указанные  нарушения  применяются  к  нарушителям   -
юридическим лицам:
     - собственникам,  владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий, управляющим ими собственными силами;
     - управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным  фондом
в части их обязательств по договорам и лицензиям;
     - арендаторам  жилых  и  нежилых  помещений  в  жилых   домах   и
придомовых территорий части их обязательств по договорам аренды.
     Размеры санкций,  применяемых при выявлении указанных  нарушений,
несвоевременном   принятии   мер   к   их  устранению  и  неисполнении
предписаний   Госжилинспекции   устанавливаются   в   соответствии   с
приложением N 4 к Закону.

     Статья 7. Финансовые санкции за неудовлетворительную
               эксплуатацию жилищного фонда

     К неудовлетворительной эксплуатации жилищного фонда относятся:
     - непринятие  мер  по выявлению и устранению причин и последствий
затопления помещений подвала и технического подполья;
     - наличие в помещениях подвала,  технического подполья,  чердака,
технического этажа грызунов и насекомых;
     - захламленность   помещений   подвала,   технического  подполья,
чердака,  технического этажа,  приямков, отмостки, тамбура, вестибюля,
лестничной  клетки,  лифтового  холла,  этажного  коридора,  балконов,
лоджий, замусоренность поверхности кровли;
     - необеспечение  в  помещении  дома  нормативного  температурно -
влажностного режима;
     - непроведение  в  нормативные  сроки осмотров и текущего ремонта
помещений,  конструкций,  элементов,  инженерных систем и оборудования
жилых домов;
     - невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы;
     - наличие растительности на крыше, козырьках, карнизах, отмостке;
     - нарушение сроков пропитки деревянных конструкций  огнезащитными
и антисептическими составами;
     - неисправность или  отсутствие  самозакрывающихся  устройств  на
входах в подъезд, уплотняющих прокладок на дверях и окнах;
     - непринятие мер по выявлению и устранению причин  и  последствий
протечек в помещениях;
     - непринятие мер по устранению  последствий  повреждений  отделки
потолков,   стен,   перегородок,   полов   от  неисправности:  кровли,
водостоков,  межпанельных  швов,   промерзания   стен,   гидроизоляции
выше расположенных балконов, карнизов, козырьков;
     - неисправность или отсутствие указателей улиц и номеров домов;
     - несвоевременный  пуск и отключение системы отопления в начале и
конце отопительного сезона;
     - несанкционированное отключение инженерных систем, кроме случаев
проведения ремонтных работ;
     - неправильная  (по  уровню  пола)  остановка  лифта  на  этажах,
неплавное  движение  кабины  лифта,  превышение  нормативного   уровня
вибрации и шума от работы лифта;
     - отсутствие в электрощитовой штатных средств защиты от поражения
электротоком;
     - необеспечение качественного приема радио- и телепрограмм;
     - незаполненность песочниц детских площадок;
     - наличие  сухостоя  и   поваленных   деревьев,   несвоевременное
кронирование деревьев;
     - стоянка  и  мойка  автомашин  в   неустановленных   местах   на
придомовой территории;
     - нарушение   графика   и   некачественная   уборка    придомовой
территории;
     - нарушение графика вывоза и неполное  удаление  твердых  бытовых
отходов.
     Санкции за  указанные  нарушения  применяются  к  нарушителям   -
юридическим лицам:
     - собственникам,  владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых  территорий  и  связанных  с  ними  объектов  коммунального
назначения,  осуществляющим их содержание,  техническое обслуживание и
текущий ремонт собственными силами (без заключения договоров);
     - управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным  фондом
в части их обязательств по договорам и лицензиям;
     - арендаторам  жилых  и  нежилых  помещений  в  жилых   домах   и
придомовых территорий части их обязательств по договорам аренды;
     - подрядным организациям по содержанию, техническому обслуживанию
и  текущему  ремонту жилых домов,  придомовых территорий и связанных с
ними  (на  одном  балансе  с  жилыми  домами)  объектов  коммунального
назначения соответственно их обязательствам по договорам и лицензиям.
     Размеры санкций,  применяемых при выявлении указанных  нарушений,
несвоевременном   принятии   мер   к   их  устранению  и  неисполнении
предписаний   Госжилинспекции   устанавливаются   в   соответствии   с
приложением N 4 к Закону).

     Статья 8. Финансовые санкции за несоблюдение режимов поставки
               ресурсов для коммунального обеспечения жилых домов
               и качество коммунальных услуг

     Несоблюдением режимов   поставки   ресурсов   для   коммунального
обеспечения жилых домов и качества коммунальных услуг являются:
     - несоответствие стандартам и нормативам параметров:  температуры
и  давления  -  для  систем  теплоснабжения,  горячего   и   холодного
водоснабжения;  напряжения  и  частоты  - для систем электроснабжения;
давления газа - для систем газоснабжения;
     - отключение  систем  тепло-,  водо-,  газо-,  электроснабжения и
лифтов более чем на 8 часов, кроме отключений для выполнения ремонтных
работ и устранения аварий;
     - задержка ввода систем тепло-,  водо-, газо-, электроснабжения и
лифтов  в  действие  в  связи  с  нарушением  (сверхормативным) сроков
ремонта  и  устранения  аварий  на  сооружениях  и  коммуникациях,  не
санкционированных в установленном порядке.
     Санкции за  указанные  нарушения  применяются  к  нарушителям   -
юридическим лицам:
     - предприятиям-поставщикам  коммунальных  ресурсов  (воды,  газа,
тепловой и электрической энергии) в части их обязательств по договорам
и лицензиям,  связанных с  соблюдением  режимов  поставки  и  качества
указанных   ресурсов,   их   параметров,  а  также  сроков  проведения
профилактических,  ремонтных и аварийных работ  на  обслуживаемых  ими
инженерных сетях и сооружениях;
     - собственникам,  владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых  территорий  и  связанных  с  ними  объектов  коммунального
назначения, осуществляющим коммунальное обеспечение своими силами (без
заключения договоров);
     - управляющим  (организациям  и   частным   компаниям)   жилищным
юридическим  лицам  фондом  в  части  их  обязательств  по договорам и
лицензиям, связанным с жилищно-коммунальным обеспечением.
     Размеры санкций,  применяемых  при выявлении указанных нарушений,
несвоевременном  принятии  мер  к   их   устранению   и   неисполнении
предписаний   Госжилинспекции,   устанавливаются   в   соответствии  с
приложением N 4 к Закону.

     Статья 9. Финансовые санкции за прочие нарушения жилищных
               стандартов и нормативов

     К прочим нарушениям жилищных стандартов и нормативов относятся:
     1. Низкое качество подготовки жилищного фонда и связанных  с  ним
объектов   коммунального   назначения   к   сезонной   эксплуатации  в
отопительный  период  -  наличие  фактов  нарушений,   устанавливающих
неподготовленность    жилищно-коммунальных    объектов    к   сезонной
эксплуатации после оформления актов завершения подготовки.
     Санкции за   указанные  нарушения  применяются  к  нарушителям  -
юридическим лицам: собственникам, владельцам, управляющим, арендаторам
жилых  домов  и нежилых помещений,  объектов коммунального назначения,
подрядным  организациям  по  техническому   обслуживанию   и   ремонту
перечисленных объектов.

     2. Отсутствие лицензии на право деятельности по управлению жилыми
домами,   ремонтно-эксплуатационной   и   строительной   деятельности;
несоблюдение  лицензионных  условий  -  систематическое  (свыше десяти
фактов за квартал) нарушение жилищных стандартов и нормативов.
     Санкции за   указанные  нарушения  применяются  к  нарушителям  -
юридическим  лицам:  управляющим  жилыми   домами,   собственникам   и
владельцам (управляющим ими своими силами),  подрядным организациям по
техническому обслуживанию и ремонту перечисленных объектов.

     3. Несоблюдение проекта организации строительства,  реконструкции
и   производства   работ;   невыполнение   договорных  и  лицензионных
обязательств по  режиму  работ  и  санитарному  состоянию  площадки  и
безопасности для окружающих зданий и граждан.
     Санкции за   указанные   нарушения   применяются   к    подрядным
строительным, монтажным, ремонтно-строительным организациям.

     4. Неприятие  мер к устранению выявленных в пределах гарантийного
срока дефектов и повреждений во вновь построенных,  реконструированных
и отремонтированных жилых домах.
     Санкции за   указанные   нарушения   применяются   к    подрядным
строительным,    монтажным,   ремонтно-строительным   организациям   и
организациям-заказчикам.

     5. Непринятие мер по отселению граждан из аварийных жилых домов и
помещений,  признанных  непригодными  для  дальнейшего  использования,
подлежащими сносу или ремонту с отселением.  Необеспечение  безопасных
условий проживания граждан в период до отселения.
     Санкции за указанные нарушения применяются к  юридическим  лицам:
собственникам,  владельцам (управляющим),  арендаторам жилых и нежилых
помещений в жилых домах.

     6. Неудовлетворительное санитарное состояние жилых домов и  жилых
помещений;  превышение  нормативного  уровня  вибрации  и шума в жилых
помещениях.  Непринятие  мер  по  обеспечению  доступа  в  обследуемые
объекты и помещения жилищных инспекторов.
     Санкции за указанные нарушения применяются к  юридическим  лицам:
собственникам,  владельцам (управляющим),  арендаторам жилых и нежилых
помещений в жилых домах.
     Размеры санкций,  применяемых  при выявлении указанных нарушений,
несвоевременном  принятии  мер  к   их   устранению   и   неисполнении
предписаний   Госжилинспекции,   устанавливаются   в   соответствии  с
приложением N 4 к Закону.

     Статья 10. Обжалование действий должностных лиц
                Государственной жилищной инспекции
                Калужской области

     Спорные вопросы  по  решениям  должностных  лиц   Госжилинспекции
рассматриваются   руководителем   Государственной  жилищной  инспекции
Калужской   области,   Правительством   Калужской   области,   Главной
государственной жилищной инспекцией Российской Федерации, судом.
     Подача жалобы не отменяет обязательность  исполнения  требований,
предъявленных должностными лицами Госжилинспекции.

     Статья 11. О вступлении в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон   вступает   в   силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     Губернатор Калужской области          В.В.Сударенков


     г. Калуга.
     22 июня 1997 года.
     N 12-03.



                                                    Приложение N 1
                                        к Закону Калужской области
                                        от 22 июня 1997 г. N 12-ОЗ

                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
         ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                             АКТ N______
            проверки эксплуатационного состояния объектов


                                          от "_____"_______________199  г.
 Адрес объекта инспекционного обследования:_______________________________

 _________________________________________________________________________

 Собственник объекта:_____________________________________________________
                         (полное наименование, адрес)
 _________________________________________________________________________

 Обслуживающее предприятие:_______________________________________________
                             (полное наименование, адрес)


                Участники инспекционной проверки:

 От государственной жилищной инспекции:___________________________________
                                                (должность, Ф.И.О.)
 От_____________________________ ____________________ ____________________
   (наименование организации)         (должность)          (Ф.И.О.)

 От_______________________________________________________________________
 От_______________________________________________________________________

                        ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

 Материал: стен_______________________________, кровли____________________
 Этажность_______________. Число секций_________. Число квартир___________
 Площадь (м2) общая_______________.
 Дополнительные сведения:_________________________________________________

         Настоящий акт удостоверяет, что на момент проверки:
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________

 По итогам проверки предлагается:_________________________________________
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________

        Настоящий акт составлен в _________экземплярах
        Акт подписали:__________________________________________
                                 (подпись)                        (Ф.И.О.)
                          ______________________________________
                          ______________________________________
                          ______________________________________


 С предложениями по итогам проверки не согласен:__________________________
 _________________________________________________________________________
 _________________________________________________________________________
 (наименование организации)



                                                    Приложение N 2
                                        к Закону Калужской области
                                        от 22 июня 1997 г. N 12-ОЗ

                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
                  ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ
                          КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ


 Регистрационный N______                    "______"_______________199  г.

                             ПРЕДПИСАНИЕ

 о выполнении работ по выявленным нарушениям при использовании,  содержании
 и ремонте жилищного фонда,  придомовых территорий,  объектов коммунального
 назначения и предоставлении коммунальных услуг

 ВЫДАНО:___________________________________________________________________
           (указать собственника или обслуживающее предприятие)

 Адрес объекта инспекционного обследования:________________________________

 __________________________________________________________________________

 Собственник объекта:______________________________________________________
                      (полное наименование, адрес, банковские реквизиты)

 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________

 Обслуживающее предприятие:________________________________________________
                          (полное наименование, адрес, банковские реквизиты)

 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________

                        ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА

 Материал: стен____________________________, кровли_______________________.
 Этажность_________. Число секций____________. Число квартир______________.
 Площадь (м2) общая_______________.
 Дополнительные сведения:__________________________________________________
 __________________________________________________________________________

 +--------------------------------------------------------------------------+
 ¦   Код   ¦ Характеристика нарушений   ¦  Знач.  ¦  Перечень  ¦    Срок    ¦
 ¦ позиции ¦                            ¦  коэфф. ¦    работ   ¦ выполнения ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +---------+----------------------------+---------+------------+------------¦
 ¦         ¦                            ¦         ¦            ¦            ¦
 +--------------------------------------------------------------------------+

                          ФИНАНСОВЫЕ САНКЦИИ


 ------------------ х ------------------------ = ---------------- тыс. руб.
  (сумма коэфф.)      (действ. мин. размер оплаты
                            труда, тыс. руб.)

 __________________________________________________________________________
                 (сумма финансовых санкций прописью)


 С предписанием ознакомлен                    Штамп инспектора
 и получил на руки
 ________________________________
    (организация, должность)

 _____________ __________________           _______________________________
  (подпись)       (Ф.И.О.)                                      (подпись)


 Участники инспекционного обследования:

 ____________________ ________________ _______________ ____________________
   (организация)       (должность)          (Ф.И.О.)       (подпись)
 ____________________ ________________ _______________ ____________________
 ____________________ ________________ _______________ ____________________
 ____________________ ________________ _______________ ____________________


 Особые отметки____________________________________________________________
 __________________________________________________________________________


                   Составлено в_________________ экземплярах

 Примечание: О выполнении указанных в предписании работ сообщать в
             государственную жилищную инспекцию Калужской области


                                                    Приложение N 3
                                        к Закону Калужской области
                                        от 22 июня 1997 г. N 12-ОЗ

                          КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
                  ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ
                          КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

                                          от "_____"_______________199  г.

                             АКТ N______
                      проверки выполнения работ
        по Предписанию N________ от "____"____________ 199  г.


 Адрес объекта инспекционного обследования:________________________________

 __________________________________________________________________________
 Собственник объекта:______________________________________________________
                       (полное наименование, адрес, банковские реквизиты)
 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________
 Обслуживающее предприятие:________________________________________________
                          (полное наименование, адрес, банковские реквизиты)


                  Участники инспекционной проверки:

 От государственной жилищной инспекции:____________________________________
                                               (должность, Ф.И.О.)

 От__________________________ _____________________ _______________________
   (наименование организации)     (должность)               (Ф.И.О.)

 От__________________________ _____________________ _______________________
 От__________________________ _____________________ _______________________


 Настоящий акт удостоверяет, что на момент проверки выполнены работы:
 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________

 +---------------------------------------------------------------------------+
 ¦   Код   ¦                           ¦ Число  ¦   Значение    ¦ Повторный  ¦
 ¦ позиции ¦       Перечень работ      ¦  дней  ¦ коэффициентов ¦    срок    ¦
 ¦         ¦                           ¦  прев. ¦               ¦ выполнения ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------+---------------------------+--------+---------------+------------¦
 ¦         ¦                           ¦        ¦               ¦            ¦
 +---------------------------------------------------------------------------+

 По итогам проверки предлагается:__________________________________________

 А. Применить финансовые санкции по невыполненным работам в размере:

 ------------------ х ----------------------------- = ----------- тыс. руб.                                                                                          тыс.руб.
  (сумма коэфф.)      (действ. мин. размер. оплаты,
                             труда, тыс. руб.)

 _________________________________________________________________________
                (сумма финансовых санкций прописью)

 В. Направить  настоящий акт и другие необходимые документы на рассмотрение
 административной комиссии_________________________________________________

 С предложениями по итогам проверки не согласен:___________________________
 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________
 __________________________________________________________________________
   (наименование организации, должность, Ф.И.О.)            (подпись)

        Настоящий акт составлен в_____ экземплярах
        Акт подписали: ____________________________________________________
                            (подпись)                     (Ф.И.О.)
                       ____________________________________________________
                       ____________________________________________________
                       ____________________________________________________



                                                    Приложение N 4
                                        к Закону Калужской области
                                        от 22 июня 1997 г. N 12-ОЗ

           ПЕРЕЧЕНЬ НАРУШЕНИЙ И РАЗМЕРЫ ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЙ,
                     ПРИМЕНЯЕМЫХ ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ

+--------------------------------------------------------------------------------------------+
¦                                                  ¦             ¦ Коэффициент к             ¦
¦                                                  ¦             ¦ минимальному размеру      ¦
¦                                                  ¦             ¦ оплаты  труда             ¦
¦                                                  ¦  Единица    +---------------------------¦
¦       Характер нарушений                         ¦ измерения   ¦ за         ¦ за каждый    ¦
¦                                                  ¦             ¦ выявленные ¦ день         ¦
¦                                                  ¦             ¦ нарушения  ¦ невыполнения ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦ требований   ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦ предписания  ¦
+--------------------------------------------------+-------------+------------+--------------¦
¦                     1                            ¦     2       ¦      3     ¦      4       ¦
+--------------------------------------------------+-------------+------------+--------------¦
¦ 1.  Финансовые  санкции  за  противоправное      ¦             ¦            ¦              ¦
¦ использование  жилых  и  нежилых помещений       ¦             ¦            ¦              ¦
¦ в жилых домах и придомовых территорий            ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 1.1. Складирование   и   хранение    токсичных,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ ядовитых  и  пожароопасных  веществ в подвалах,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ технического    подпольях,     на     чердаках,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ технических этажах,  лестничных площадках перед  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ входом на чердак,  под первым маршем  лестницы,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ на площадках лестничной клетки, в вестибюлях, в  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ этажных коридорах                                ¦  место      ¦      2,0   ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 1.2. Хранение на площадках лестничной клетки  и  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ в  вестибюлях  бытовых вещей и демонтированного  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ оборудования                                     ¦  место      ¦      0,5   ¦       0,1    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 1.3. Использование      помещений      подвала,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ технического  подполья,  чердака,  технического  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ этажа,  лестничных  площадок  перед  входом  на  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ чердак,  под первым маршем лестницы, вестибюля,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ этажных  коридоров  под  жилые  цели,   склады,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ мастерские, бытовки без утвержденного проекта    ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  место      ¦      1,0   ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 1.4. Использование  жилых   помещений   не   по  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ назначению   в   нежилых  целях  (офис,  склад,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ промышленное производство,  оказание услуг) без  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ соответствующего разрешения                      ¦  место      ¦      1,0   ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 1.5. Сдача  помещений   подвала,   технического  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ подполья,    чердака,    технического    этажа,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ вестибюля   в   аренду   без   соответствующего  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ разрешения                                       ¦  место      ¦      1,0   ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 1.6. Установка    в     помещениях     подвала,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ технического  подполья,  чердака,  технического  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ этажа оборудования,  не имеющего функциональной  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ связи     с     эксплуатацией    помещений    и  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ внутридомового инженерного оборудования          ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 1.7. Переоборудование,          перепланировка,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ реконструкция  жилых  и  нежилых  помещений без  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ соответствующего  разрешения  и   утвержденного  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ проекта                                          ¦  место      ¦       1,0  ¦      0,5     ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 1.8. Складирование  материалов   на   участках,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ занятых    зелеными   насаждениями,   установка  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ сооружений, не предусмотренных проектом или без  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ соответствующего разрешения                      ¦  место      ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 2. Финансовые санкции  за  неудовлетворительное  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ техническое состояние жилищного фонда            ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 2.1. Неисправность в подвале и техническом       ¦             ¦            ¦              ¦
¦ подполье конструкций:                            ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - наружных стен и перекрытий                  ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - перегородок                                 ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - входных дверей                              ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - заполнений оконных проемов                  ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - вентиляционных отверстий                    ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - электроосвещения                            ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 2.2.  Неисправность на чердаке, техническом      ¦             ¦            ¦              ¦
¦ этаже, кровле, в надстройках на крыше:           ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - несущих конструкций крыши                   ¦  место      ¦       3,5  ¦       1,5    ¦
¦    - кровли                                      ¦  место      ¦       1,5  ¦       0,5    ¦
¦    - систем наружного и внутреннего водоотвода   ¦  место      ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - парапетов и ограждений                      ¦  место      ¦       3,5  ¦       1,5    ¦
¦    - слуховых окон и вентиляционных отверстий    ¦  место      ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - входных дверей на чердак, технический       ¦  место      ¦            ¦              ¦
¦      этаж, кровлю, в надстройки на крыше         ¦             ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - электроосвещения                            ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 2.3. Неисправность в местах общего пользования:  ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - дверей, окон, в т.ч.  отсутствие остекления ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - лестничных ограждений и поручней            ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - крылец, полов, ступеней                     ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - внутренних стен, перегородок, потолков      ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - электроосвещения                            ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 2.4. В квартирах:                                ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - промерзание стен, окон и балконных          ¦             ¦            ¦              ¦
¦      дверей (при выполненном уплотнении          ¦             ¦            ¦              ¦
¦      притворов)                                  ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - неисправность конструкций полов, потолков,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦      стен, перегородок                           ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - неисправность дверных и оконных заполнений  ¦             ¦            ¦              ¦
¦      (кроме остекления)                          ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦    - неисправность сантехразводок и сантех -     ¦             ¦            ¦              ¦
¦      приборов, запорной арматуры                 ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦    - неисправность электропроводки и арматуры    ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - неисправность вентиляционной системы        ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦    - неисправность газовых и электрических       ¦             ¦            ¦              ¦
¦      плит и водонагревателей                     ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 2.5. Наружные стены и конструкции:               ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - наличие трещин и деформаций                 ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - отслоение штукатурки и облицовки            ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - отслоение защитного слоя железобетонных     ¦             ¦            ¦              ¦
¦      конструкций                                 ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - неисправность выступающих конструкций       ¦             ¦            ¦              ¦
¦      балконов, эркеров, карнизов, лепных         ¦             ¦            ¦              ¦
¦      украшений                                   ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - неисправность полов и гидроизоляции         ¦             ¦            ¦              ¦
¦      балконов, лоджий, эркеров, козырьков        ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦    - негерметичность стыков стеновых панелей     ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦    - неисправность отмостки, труб и лотков,      ¦             ¦            ¦              ¦
¦      отводящих воду от стен                      ¦  место      ¦       1,О  ¦       0.5    ¦
¦    - неисправность приямков                      ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦    - неисправность ограждений балконов и         ¦             ¦            ¦              ¦
¦      лоджий                                      ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,О    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 2.6. Инженерные системы:                         ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - неисправность теплоизоляции трубопроводов   ¦             ¦            ¦              ¦
¦      отопления и горячего водоснабжения          ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  место      ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦    - неисправность трубопроводов и соединений    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      инженерных    систем    дома,   насосов,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      водонагревателей-бойлеров,     запорной,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      водоразборной  и  регулирующей арматуры,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      контрольно-измерительных       приборов,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      отопительных          приборов         и    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      полотенцесушителей,  водомеров, вытяжных    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      шахт, каналов и газоходов                   ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦    - наличие просадок,  контруклонов,  частых    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      засоров  систем  фекальной  канализации,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      дренажа и внутреннего водостока             ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  место      ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦    - неисправность ствола, шиберных заслонок,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      приемных   клапанов   и   устройств  дня    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      прочистки мусоропровода                     ¦  место      ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦    - неисправность дверей  шахты   и   кабины    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      лифта,  пола и облицовки кабины,  кнопок    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      вызова и пульта управления лифта            ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦    - неисправность распределительных  стояков    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      и   линий  электрообеспечения,  приборов    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      учета,   защиты   и   этажных    щитков,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      электроустановок    и   электромагнитных    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      пускателей                                  ¦  место      ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦    - неисправность приборов  учета               ¦             ¦            ¦              ¦
¦      электроэнергии                              ¦  место      ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦    - неисправность элементов  и  оборудования    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      систем пожарной сигнализации, автоматики    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      пожаротушения и дымоудаления                ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  система    ¦       2,5  ¦       1,0    ¦
¦    - неисправность крепления   радиостоек   и    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      телевизионных антенн,  сетей,  кабельной    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      проводки и распределительных коробок        ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 2.7. Придомовые территории:                      ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - неисправность покрытий          въездов,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      тротуаров,   дорожек,   площадок   и  их    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      оборудования,      бортового      камня,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      ограждений,    ворот,   калиток,   малых    ¦             ¦            ¦              ¦
¦      архитектурных форм                          ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - неисправность наружного освещения           ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3. Финансовые санкции  за  неудовлетворительную  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ эксплуатацию жилищного фонда                     ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.1. Непринятие мер по выявлению  и  устранению  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ причин   и   последствий  затопления  помещений  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ подвала и технического подполья                  ¦  акт        ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.2. Наличие в помещениях подвала, технического  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ подполья,  чердака, технического этажа грызунов  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ и насекомых                                      ¦  акт        ¦       1,5  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.3. Захламленность     помещений      подвала,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ технического  подполья,  чердака,  технического  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ этажа,  приямков, отмостки, тамбура, вестибюля,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ лестничной  клетки,  лифтового холла,  этажного  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ коридора,  балконов,   лоджий;   замусоренность  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ поверхности  кровли,  наличие растительности на  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ крыше, козырьках, карнизах, отмостке             ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.4. Необеспечение    в     помещениях     дома  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ нормативного температурно-влажностного режима    ¦  помещение  ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦       1,5  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.5. Непроведение в нормативные сроки  осмотров  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ и   текущего  ремонта  помещений,  конструкций,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ элементов,  инженерных  систем  и  оборудования  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ жилых  домов;  невыполнение  в  срок  заявок на  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ неотложно-аварийные работы                       ¦  дом        ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.6. Нарушение   сроков   пропитки   деревянных  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ конструкций  огнезащитными  и  антисептическими  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ составами                                        ¦  место      ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.7. Неисправность        или        отсутствие  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ самозакрывающих  устройств на входах в подъезд,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ уплотняющих прокладок на дверях и окнах          ¦  место      ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.8. Непринятие мер по выявлению  и  устранению  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ причин и последствий протечек в помещениях       ¦  помещение  ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.9. Непринятие мер по устранению  последствий   ¦             ¦            ¦              ¦
¦ повреждений     отделки     потолков,    стен,   ¦             ¦            ¦              ¦
¦ перегородок,  полов от неисправности:  кровли,   ¦             ¦            ¦              ¦
¦ водостоков,   межпанельных  швов,  промерзания   ¦             ¦            ¦              ¦
¦ стен,   гидроизоляции    выше    расположенных   ¦  помещение  ¦            ¦              ¦
¦ балконов, карнизов, козырьков                    ¦             ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ З.10. Неисправность или  отсутствие  указателей  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ улиц и номеров домов                             ¦  место      ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.11. Несвоевременный пуск и отключение системы  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ отопления в начале и конце отопительного сезона  ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  дом        ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.12. Несанкционированное отключение инженерных  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ систем,   кроме  случаев  проведения  ремонтных  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ работ                                            ¦  дом        ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.13. Неправильная (по уровню  пола)  остановка  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ лифта  на  этажах,  неплавное  движение  кабины  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ лифта,  превышение нормативного уровня вибрации  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ и шума от работы лифта                           ¦  лифт       ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.14. Отсутствие в электрощитовой штатных        ¦             ¦            ¦              ¦
¦ средств защиты от поражения электротоком         ¦  факт       ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.15. Необеспечение  качественного  приема       ¦             ¦            ¦              ¦
¦ радио- и телепрограмм                            ¦  факт       ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.16. Незаполненность   песочниц  детских        ¦             ¦            ¦              ¦
¦ площадок                                         ¦  факт       ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.17. Наличие сухостоя и  поваленных  деревьев,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ несвоевременное кронирование деревьев            ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  факт       ¦       0,5  ¦       0,1    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.18. Стоянка    и    мойка     автомашин     в  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ неустановленных местах на придомовой территории  ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  факт       ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.19. Нарушение графика и некачественная         ¦             ¦            ¦              ¦
¦ уборка и придомовой территории                   ¦  факт       ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 3.20. Нарушение графика вывоза и неполное        ¦             ¦            ¦              ¦
¦ удаление твердых бытовых отходов                 ¦  факт       ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 4. Финансовые санкции за  несоблюдение  режимов  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ поставки ресурсов для коммунального обеспечении  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ жилых домов и качества коммунальных услуг        ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 4.1. Несоответствие  стандартам  и   нормативам  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ параметров  систем  теплоснабжения,  горячего и  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ холодного   водоснабжения,    электроснабжения,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ газоснабжения:                                   ¦             ¦            ¦              ¦
¦    система теплоснабжения                        ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - температура воды на вводе менее +60 С       ¦  факт       ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - давление на вводе менее расчетного          ¦  факт       ¦       1,О  ¦       0,2    ¦
¦    - температура в жилых помещениях              ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦      менее +18 С                                 ¦             ¦       0,2  ¦       0,1    ¦
¦    система горячего водоснабжения                ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - температура воды в точке водоразбора        ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦      менее +50 С                                 ¦             ¦       0,2  ¦       0,1    ¦
¦    - давление в точке водоразбора менее          ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦      2 м. вод. ст.                               ¦             ¦       0,2  ¦       0,1    ¦
¦    холодное водоснабжение                        ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - температура воды в точке водоразбора        ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦      менее +4 С                                  ¦             ¦       0,2  ¦       0,1    ¦
¦    - давление в точке водоразбора менее          ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦      2 м. вод. ст.                               ¦             ¦       0,2  ¦       0,1    ¦
¦    электроснабжение                              ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - напряжение в пределах 220M(+-)10% В         ¦  факт       ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦    - частота в пределах 50 Гц                    ¦  факт       ¦       1,0  ¦       0,2    ¦
¦      газоснабжение                               ¦             ¦            ¦              ¦
¦    - давление в точке разбора                    ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦      менее 0,003 МПа                             ¦             ¦       0,2  ¦       0,1    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 4.2. Отключение систем тепло-,  водо-, газо-,    ¦             ¦            ¦              ¦
¦ эпектроснабжения  и  лифтов  более  чем  на 8    ¦             ¦            ¦              ¦
¦ часов, кроме отключений для выполнения           ¦             ¦            ¦              ¦
¦ ремонтных работ и устранения аварий              ¦  система    ¦       2,0  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 4.3. Задержка  ввода  систем   тепло-,   водо-,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ газо-,  электроснабжения  и лифтов в действие в  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ связи с  нарушением  (сверхнормативным)  сроков  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ ремонта  и  устранения  аварий на сооружениях и  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ коммуникациях,    не    санкционированных     в  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ установленном порядке                            ¦  система    ¦       2,0  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5. Финансовые  санкции  за  прочие нарушения     ¦             ¦            ¦              ¦
¦ жилищных стандартов и нормативов                 ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.1. Наличие фактов нарушений,  устанавливающих  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ неподготовленность,        жилищно-коммунальных  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ объектов   к   сезонной   эксплуатации    после  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ оформления актов завершения подготовки           ¦             ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦  факт       ¦       2,0  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.2. Отсутствие лицензии на право  деятельности  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ по        управлению       жилыми       домами,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ ремонтно-эксплуатационной    и     строительной  ¦ организация ¦            ¦              ¦
¦ деятельности                                     ¦             ¦       2,0  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.3. Несоблюдение   лицензионных   условий    -  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ систематическое  (свыше  10  фактов за квартал)  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ нарушение жилищных стандартов и нормативов       ¦ организация ¦            ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦       2,0  ¦              ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.4. Несоблюдение      проекта      организации  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ строительства,   реконструкции  и  производства  ¦ организация ¦            ¦              ¦
¦ работ                                            ¦             ¦       5,0  ¦       1,О    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.5. Невыполнение  договорных  и   лицензионных  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ обязательств  по  режиму  работ  и  санитарному  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ состоянию   площадки   и    безопасности    для  ¦ организация ¦            ¦              ¦
¦ окружающих зданий и граждан                      ¦             ¦       5,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.6. Непринятие мер к устранению  выявленных  в  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ пределах    гарантийного   срока   дефектов   и  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ повреждений     во      вновь      построенных,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ реконструированных  и  отремонтированных  жилых  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ домах                                            ¦  факт       ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.7. Непринятие мер  по  отселению  граждан  из  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ аварийных  жилых домов и помещений и помещений,  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ признанных   непригодными    для    дальнейшего  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ использования,  подлежащими сносу или ремонту с  ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦ отселением                                       ¦             ¦       3,0  ¦       1,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.8. Необеспечение      безопасных      условий  ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦ проживания граждан в период до отселения         ¦             ¦       3,0  ¦       1,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.9. Неудовлетворительное санитарное  состояние  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ жилых домов и жилых помещений                    ¦  факт       ¦       2,0  ¦       1,0    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.10. Превышение нормативного уровня вибрации и  ¦  квартира   ¦            ¦              ¦
¦ шума в жилых помещениях                          ¦             ¦       1,0  ¦       0,5    ¦
¦                                                  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ 5.11. Непринятие мер по обеспечению  доступа  в  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ обследуемые   объекты   и   помещения  жилищных  ¦             ¦            ¦              ¦
¦ инспекторов.                                     ¦  факт       ¦       1,0  ¦              ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------+