Закон Калужской области от 03.06.2013 № 434-ОЗ

ЗАКОН

Калужской области

О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации

 проведения капитального ремонта общего имущества

 в многоквартирных домах,  расположенных

на территории Калужской области

Принят Законодательным Собранием 23 мая 2013 года

(В редакции Законов Калужской области
от 27.06.2014 г. N 594-ОЗ; от 29.09.2014 г. № 629-ОЗ;
от 07.11.2016 г. № 123-ОЗ)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон регулирует отдельные правоотношения в сфере создания на территории Калужской области регионального оператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области (далее - многоквартирные дома), а также по разграничению полномочий в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах между органами государственной власти Калужской области.

Статья 2. Создание регионального оператора

1. Создать в Калужской области регионального оператора в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в форме, определенной Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - региональный оператор).

2. Установить, что внесение имущественного взноса региональному оператору осуществляется за счет средств, предусмотренных в областном бюджете.

Статья 3. Органы государственной власти Калужской области, осуществляющие нормативное правовое регулирование отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Органами государственной власти Калужской области, осуществляющими нормативное правовое регулирование отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются:

- Законодательное Собрание Калужской области;

- Правительство Калужской области;

- орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Статья 4. Полномочия Законодательного Собрания Калужской области

Законодательное Собрание Калужской области осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

- принятие законов Калужской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в случаях, предусмотренных законодательством;

- осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов Калужской области в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Статья 5. Полномочия Правительства Калужской области

Правительство Калужской области осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

- определяет орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный на учреждение регионального оператора, на исполнение функций учредителя (утверждение учредительных документов регионального оператора, решение вопросов о формировании его имущества, в том числе внесение имущественного взноса региональному оператору, ми иных функций учредителя, предусмотренных законодательством), установление порядка деятельности регионального оператора;

- установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- установление перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой из областного бюджета;

- установление порядка и условий предоставления государственной поддержки из средств областного бюджета на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом об областном бюджете;

- установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

- установление порядка утверждения органами государственной власти Калужской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Калужской области краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

- установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств;

- определение уполномоченного органа государственной власти Калужской области, осуществляющего контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;

- установление срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

- определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. (Дополнен - Закон Калужской области от 27.06.2014 г. N 594-ОЗ)

- определение порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; (Абзац дополнен - Закон  Калужской области от 29.09.2014 № 629-ОЗ)

- установление срока по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введённом в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включённом в региональную программу капитального ремонта при её актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт; (Абзац дополнен - Закон  Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

- установление срока представления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта, и срока рассмотрения собственниками указанных предложений и принятия на общем собрании решений в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Абзац дополнен - Закон  Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

Статья 6. Полномочия органа исполнительной власти Калужской области, уполномоченного в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Орган исполнительной власти Калужской области, уполномоченный в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства, осуществляет следующие полномочия в области нормативного правового регулирования отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

- (Абзац исключен - Закон  Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

- установление порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечня и порядка предоставления иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами;

- установление порядка выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

- установление порядка принятия решения о проведении обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией, а также порядка и сроков размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора и аудиторского заключения о результатах ее проверки.

- (Абзац исключен - Закон  Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

- установление порядка передачи региональным оператором в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора или владельцем специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно всех имеющихся у него документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. (В редакции Закона  Калужской области от 07.11.2016 № 123-ОЗ)

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор Калужской области

А.Д.Артамонов

г. Калуга

03 июня 2013 г.

№ 434-ОЗ