Распоряжение Правительства Ивановской области от 19.09.2006 № 207-рп

                                     Утратил силу - Распоряжение
                                  Правительства Ивановской области
                                     от 27.12.2006 г. N 350-рп

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             

                         от 19.09.2006 № 207–рп                       
                              г. Иваново                              

   Об условиях приватизации объектов недвижимости усадьбы Черневых,   
    находящихся в государственной собственности Ивановской области    


     В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ    «О
приватизации  государственного  и  муниципального  имущества», Законом
Ивановской области от 30.04.2003 № 40-ОЗ  «О  приватизации  имущества,
находящегося  в  государственной  собственности  Ивановской  области»,
распоряжением администрации Ивановской области от 02.06.2005  №  66-ра
«Об утверждении Прогнозного плана приватизации имущества, находящегося
в государственной собственности Ивановской области, на 2006 год»:
    1. Приватизировать  находящиеся  в  государственной  собственности
Ивановской  области  объекты  недвижимости  усадьбы Черневых («Усадьба
Миловка») (далее -  объекты  недвижимости)  одновременно  с  земельным
участком  общей  площадью  13705  кв.м  по  адресу:  Ивановская  обл.,
Приволжский район, с.  Миловка  Плесского  сельского  округа,  усадьба
«Миловка»  (кадастровый  номер  37:13:03  25  01:0057),  относящимся к
категории земель поселений:
    1.1.   Объекты   недвижимости   принадлежат   Ивановской   области
(реестровый  номер в реестре имущества, находящегося в государственной
собственности Ивановской области О03700246);
    1.2.    Характеристика    объектов    недвижимости,     подлежащих
приватизации:
    -       нежилое    здание     (литер     А,     условный     номер
37:13:000000:0000:24:220:001:010623250)  общей  площадью 1136,7 кв.м с
хозпостройками (литера а, а1),  расположенное  по  адресу:  Ивановская
обл., Приволжский район, с. Миловка, ул. Старая, д.28.;
    -       нежилое    здание     (литер     А,     условный     номер
37:13:000000:0000:24:220:001:010623220)  общей  площадью  74,4  кв.м с
хозпостройками (литер а), расположенное по  адресу:  Ивановская  обл.,
Приволжский район, с. Миловка, ул. Старая, д.29;
    -      объект    недвижимости    (литер    А,    условный    номер
37:13:000000:0000:24:220:001:010623240)  общей  площадью  162,1  кв.м,
расположенный  по  адресу:  Ивановская  обл.,  Приволжский  район,  с.
Миловка, ул. Старая, д.27.
     2. Установить способ приватизации – продажу объектов недвижимости
на  аукционе  с  открытой  формой подачи предложений о цене в порядке,
установленном постановлением Правительства  Российской  Федерации   от
12.08.2002  №  585  «Об  утверждении  Положения об организации продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе и  Положения
об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной
собственности    акций     открытых     акционерных     обществ     на
специализированном аукционе».
     3. Нормативная цена объектов недвижимости в соответствии с  п.  8
постановления  Правительства  Российской  Федерации от 14.02.2006 № 87
«Об  утверждении  правил  определения  нормативной  цены   подлежащего
приватизации    государственного    или    муниципального   имущества»
устанавливается  равной  рыночной  стоимости  объектов   недвижимости,
определенной  независимым  оценщиком,  и  составляет  4500000  (четыре
миллиона пятьсот тысяч) рублей.
     4. Установить начальную цену  продажи  объектов  недвижимости  на
аукционе  в размере 4 500 000 (четырех миллионов пятисот тысяч) рублей
на  основании  отчета  об  определении  рыночной  стоимости   объектов
недвижимости  усадьбы  Черневых,  составленного независимым оценщиком,
отобранным на конкурсной основе.
     5. Предусмотреть оплату  покупателем  приобретаемых  на  аукционе
объектов  недвижимости  единовременным  платежом  в  течение 30 дней с
момента подписания договора купли-продажи.
     6. Возложить оплату услуг независимого  оценщика  по  определению
рыночной стоимости объектов недвижимости усадьбы Черневых, находящихся
в государственной собственности Ивановской области, на покупателя.
     7. В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 21.12.2001   №
178-ФЗ  «О  приватизации  государственного и муниципального имущества»
покупатель  объектов  недвижимости  обязан  оформить  в  установленные
законодательством   сроки  охранное  обязательство,  условия  которого
утверждены комитетом Ивановской области по культуре (приложение 1).
     Сведения,   составляющие    предмет    охраны    приватизируемого
государственного  имущества,  отражены  в паспорте объекта культурного
наследия,   являющегося   приложением   к   настоящему    распоряжению
(приложение 2).
     8.  Включить  в  договор  купли  -  продажи   условия   охранного
обязательства,     устанавливающие     обременение    приватизируемого
государственного  имущества  в  виде  обязательств   собственника   по
содержанию, сохранению и пользованию объектов недвижимости, являющихся
выявленным объектом культурного наследия.
     9. Указанное в п. 8 обременение – ограничение  прав  собственника
имущества,  приобретенного  в  порядке  приватизации  государственного
имущества, сохраняется при всех сделках с этим  имуществом  вплоть  до
отмены настоящего обременения (ограничения).
     10. Цена выкупа  земельного  участка  определяется  на  основании
Закона  Ивановской области от 14.11.2002 № 77-ОЗ «Об установлении цены
земельных участков, находящихся в  государственной  или  муниципальной
собственности  в  пределах  и  за  пределами  черты  поселений, при их
продаже  собственникам  расположенных  на  них  зданий,   строений   и
сооружений»  и  устанавливается  в  размере  17798,67 руб. (семнадцати
тысяч семисот девяноста восьми рублей 67 коп.) (приложение 3).
     11. Опубликовать настоящее распоряжение в «Ивановской газете».
     12. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить  на
заместителя  Председателя Правительства Ивановской области  Григорьева
В.Н.


Губернатор Ивановской области                                 М.А.МЕНЬ


                                           Приложение 1 к распоряжению
                                      Правительства Ивановской области
                                                от 19.09.2006 № 207-рп
                                                           «УТВЕРЖДАЮ»
                                                 Председатель комитета
                                        Ивановской области по культуре
                                       __________________ Котлова Т.Б.
                                          «__»_______________2006 года


                   Условия охранного обязательства                    
      по использованию выявленного объекта культурного наследия       

                    (наименование собственника объекта)
                          (юридический адрес)

    Объекты недвижимости Усадьбы Черневых (далее по тексту памятник)

(Нежилое здание с хоз. постройками (общ. площ. 1136,7 кв.м.), литера A
a  al,  по  адресу:  Ивановская область, Приволжский район, с.Миловка,
ул.Старая, д.28; Нежилое здание с хоз. постройками (площ. 74,4 кв.м.),
литера  А  а,  по  адресу:  Ивановская  область, Приволжский район, с.
Миловка,  ул.  Старая,  д.29;  Объект  недвижимости  (общ.площ.  162,1
кв.м.),  литер А, по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с.
Миловка, ул. Старая, д.27.

                     I. Собственник обязуется

     1. Обеспечивать режим содержания  памятника,  а  также  проводить
ремонтные,  консервационные и реставрационные работы по согласованию с
«Госорганом».
     2. Производить работы по сохранению памятника истории и  культуры
в порядке, установленном действующим законодательством.
     3.  Использовать  памятник   истории   и   культуры   в   объеме,
обеспечивающем сохранность памятника, его композиционную целостность.
     4. В случае обнаружения в процессе работ на территории  памятника
истории  и  культуры  археологических и (или) иных, ранее не известных
объектов,  обладающих   признаками   объекта   культурного   наследия,
направить   в  трехдневный  срок  со  дня  их  обнаружения  письменное
сообщение о них в «Госорган».
     5. Страховать в установленных законом случаях памятник истории  и
культуры  и  связанные  с  ним произведения искусства в соответствии с
описью культурных ценностей.


 II. Порядок содержания и использования памятника истории  и культуры 

     1.  Содержать  территорию  памятника   истории   и   культуры   в
благоустроенном  состоянии, не допускать использования этой территории
под производственные нужды, а также не производить никаких пристроек к
используемому  памятнику  истории  и культуры и переделок как снаружи,
так и внутри его, не вести строительных и земляных работ на территории
расположения    памятника    без   соответствующего   согласования   с
«Госорганом».
     2. Беспрепятственно  допускать  в  рабочее  время  представителей
Госорганов   для   контроля   за   исполнением   настоящего  Охранного
обязательства  или  для  научного  обследования  памятника  истории  и
культуры.  Предоставлять  «Госоргану»  необходимые  документы  и  иную
информацию,  относящуюся   к   предмету   проверки   (контроля)   либо
обследования памятника истории и культуры.
     3. Извещать «Госорган» о  всяком  повреждении,  аварии,  нанесших
ущерб   памятнику   истории   и  культуры,  и  своевременно  принимать
соответствующие меры против  дальнейшего  разрушения  или  повреждения
памятника и по приведению его в надлежащее состояние.
     4. Не использовать памятник истории и культуры и  его  территорию
под   склады,   производство   огнеопасных   материалов,   материалов,
загрязняющих интерьер памятника истории и культуры, а также  под  иные
производства,  оказывающие  неблагоприятное воздействие (динамическое,
вибрационное) на памятник истории и культуры.
     5. Содержать памятник истории и культуры и все  связанное  с  ним
имущество  в  надлежащем  санитарном,  противопожарном  и  техническом
порядке.
     6. Мероприятия по обеспечению  сохранности  памятника  истории  и
культуры,    предусмотренные    настоящим   Охранным   обязательством,
осуществляются собственником памятника за свой счет.
     7.  Не  сдавать  памятник  в  аренду  другим   организациям   без
согласования с «Госорганом»

    III. Ответственность за нарушение условий охранного обязательства 

     1.   В случае выявления нарушений условий охранного обязательства
«Госорган»   направляет   собственнику   предписание   об   устранении
нарушений   условий   охранного   обязательства   в    предусмотренные
предписанием  сроки,  а  в  случае  их  не  устранения собственником в
установленный срок обращается в суд с иском о понуждении  собственника
выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании
с   него   убытков,   причиненных   нарушением    условий    охранного
обязательства.
     2.   В случае обнаружения «Госорганом» самовольных  перестроек  и
переделок,  искажающих  первоначальный вид памятника, его территории и
зон  охраны,  таковые  должны  быть  устранены  за  счет  собственника
памятника   истории  и  культуры  в  срок,  определяемый  предписанием
«Госоргана».
     3.   В случае нарушения собственником обязательства, при  котором
памятник  истории и культуры содержится не в соответствии с характером
его  назначения  и  ему  наносятся  повреждения,  в  результате   чего
памятнику  угрожает  частичная порча или полное разрушение, «Госорган»
обращается в суд с иском об изъятии памятника  истории  и  культуры  у
собственника бесхозяйственно содержащего памятник.
     4.    Ответственность  за  соблюдение   установленных   настоящим
обязательством порядка и условий сохранности и использования памятника
истории и культуры возлагается на собственника.
      5.    Собственник  обязуется  использовать  памятник  истории  и
культуры под жилые, туристические, оздоровительные цели.

              IV. Срок действия охранного обязательства               

     Настоящее  Охранное  обязательство  прекращает  свое  действие  в
случае  перехода  права собственности на памятник истории и культуры к
другому лицу.

          V. Заключительные положения

     1. Охранное обязательство  составлено  на  русском  языке  в  3-х
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один из них хранится
в органе охраны объектов культурного наследия, второй  направляется  в
орган  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество и
сделок с ним, третий  остается  у  собственника  памятника  истории  и
культуры.
     К каждому экземпляру  Охранного  обязательства  прилагаются  акты
технического   состояния   Главного   дома   и   флигеля,   являющиеся
неотъемлемой частью настоящего Охранного обязательства.


                                                         «Собственник»
                                                           (подпись)
                                                   «__»________ 2006г.

                                           Приложение 3 к распоряжению
                                      Правительства Ивановской области
                                               от  19.09.2006 № 207-рп

                              Р А С Ч Е Т
        цены выкупа земельного участка, на котором расположены
                объекты недвижимости усадьбы Черневых                 

        1. Характеристика земельного участка: земельный участок  общей
площадью 13705 кв.м по адресу: Ивановская обл., Приволжский район,  с.
Миловка Плесского сельского  округа,  усадьба  «Миловка»  (кадастровый
номер 37:13:03 25 01:0057), относящийся к категории земель поселений.
        2.  В  соответствии  со  ст.1  Закона  Ивановской  области  от
14.11.2002    №   77-ОЗ  «Об  установлении  цены  земельных  участков,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности   в
пределах  и за пределами черты поселений, при их продаже собственникам
расположенных  на  них  зданий,  строений  и   сооружений»   стоимость
земельного  участка  принимается  равной  трехкратному  размеру ставки
земельного налога за единицу площади земельного участка.
        Ставка   земельного   налога   в   соответствии   с   решением
муниципального  совета  Приволжского  района  от  27.09.2005  № 38 «Об
установлении земельного налога» устанавливается в размере 1,5 процента
от кадастровой стоимости земельного участка.

|—————————————|—————————————————————|—————————————|——————————————|——————————|
|   Площадь   |Кадастровая стоимость|   Размер    |Установлен-ная|   Цена   |
| земельного  |                     | земельного  |  кратность   |земель-ног|
|  участка,   | 1 кв.м/ кадастровая |налога, руб. |    ставки    |о участка,|
|     кв.м    |стоимость земельного |             |  земельного  |   руб.   |
|             |      участка*       |             |    налога    |          |
|—————————————|—————————————————————|—————————————|——————————————|——————————|
|    13705    |  28,86/ 395526,30   |   5932,89   |      3       | 17798,67 |
|—————————————|—————————————————————|—————————————|——————————————|——————————|

* кадастровая стоимость земель утверждена постановлением администрации
Ивановской области от 27.12.2002 №133-па

    3.  Цена  выкупа  земельного  участка  составляет  17798,67   руб.
(семнадцать тысяч семьсот девяносто восемь рублей 67 коп.).