Распоряжение Правительства Ивановской области от 15.12.2010 № 431-рп

 
                 ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ

                      от 15.12.2010 № 431-рп
                            г. Иваново

        О согласовании заключения инвестиционного контракта
        на реконструкцию складского комплекса, находящегося
        в собственности Ивановской области, расположенного
            по адресу: г. Иваново, ул. Минская, д. 126А


    В   соответствии   с  постановлением  Правительства  Ивановской  
области  от  02.08.2007 № 180-п "Об утверждении Положения о порядке 
заключения инвестиционных контрактов на строительство, реставрацию, 
реконструкцию,  капитальный  ремонт  зданий  (помещений,  строений,  
сооружений)  и  достройку  объектов,  находящихся в государственной 
собственности  Ивановской  области"  и  распоряжением Правительства 
Ивановской  области  от  08.07.2010  №  238-рп  "О целесообразности 
реализации на территории Ивановской области инвестиционного проекта 
"Реконструкция  складского  комплекса  по  адресу:  г. Иваново, ул. 
Минская,    д.    126А"    и   оказании   инвестиционному   проекту   
государственной    поддержки",    на    основании    представленных    
балансодержателем    -   государственным   унитарным   предприятием   
Ивановской области "Центр-Профи" документов:

    1.  Утвердить проект инвестиционного контракта на реконструкцию 
складского   комплекса,  находящегося  в  собственности  Ивановской  
области, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Минская, д. 126А 
(прилагается - не приводится).

    2.   Утвердить   условия   инвестиционного  конкурса  на  право  
заключения  инвестиционного  контракта  на реконструкцию складского 
комплекса,   находящегося   в   собственности  Ивановской  области,  
расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Минская, д. 126А:  

    2.1.  Объект  реконструируется  с  целью  создания  в складском 
комплексе  по  адресу: г. Иваново, ул. Минская, д. 126А, складского 
логистического центра и офисных помещений.       
    2.2. Срок исполнения инвестиционного контракта в соответствии с 
графиком реализации инвестиционного проекта не более 3 лет.  
    2.3.  Объем  имущественных  прав Сторон на результат реализации 
инвестиционного проекта:
    -  Инициатор  проекта  приобретает  в  хозяйственное ведение, а 
Ивановская   область  в  собственность  часть  Результата  проекта,  
созданную  по усмотрению и с согласия Инициатора проекта, состоящую 
из   части   здания   складского   логистического  центра  и  части  
административно-офисного  здания, что в процентном отношении должно 
составлять   не  менее  19,3%  (1040,6  кв.  м)  от  общей  площади  
Результата  проекта,  при  этом  в здании складского логистического 
центра  подлежит  передаче  складское  помещение с отдельным входом 
общей  площадью  не  менее  16%  (862,7  кв.  м)  от  общей площади 
Результата  проекта;  в  административно-офисном  здании  - офисные 
помещения,  расположенные  на 2 этаже, общей площадью не менее 3,3% 
(177,9 кв. м) от общей площади Результата проекта;   
    -  Инвестор приобретает в собственность часть здания складского 
логистического       центра,      здание      проходной,      часть      
административно-офисного  здания, что в процентном отношении должно 
составлять не более 80,7% от общей площади Результата проекта. 
    2.4.  Суммарный  объем  капитальных  вложений,  необходимых для 
реализации  инвестиционного  проекта, не менее 79324000 (семидесяти 
девяти миллионов трехсот двадцати четырех тысяч) руб., в том числе: 
    - 15324000 (пятнадцать миллионов триста двадцать четыре тысячи) 
руб.,   определенные  согласно  Отчету  независимого  оценщика  ООО  
"Универсал-Сервис  плюс"  по  состоянию на 25.08.2010 N 49/07/10 по 
обоснованию  рыночной  стоимости  объектов  недвижимости - нежилого 
производственного   здания  основного  корпуса  (гаражи),  нежилого  
здания  проходной  с земельным участком общей площадью 18377 кв. м, 
расположенных  по  адресу:  РФ,  Ивановская область, город Иваново, 
улица   Минская,   дом  N  126А,  как  рыночная  стоимость  объекта  
инвестирования - вклад Инициатора проекта;       
    -  не  менее  64000000  (шестидесяти  четырех  миллионов) руб., 
которые составляют собственные и/или привлеченные денежные средства 
Инвестора - вклад Инвестора.
    2.5.  Заключение  Инициатором  проекта с Инвестором договора на 
возмещение  Инициатору  проекта  в  полном  объеме  на  весь период 
действия   контракта   налога   на   имущество,  амортизационных  и  
эксплуатационных   расходов   на   объекты  инвестирования,  оплаты  
арендной платы за пользование земельным участком площадью 18377 кв. 
м,  кадастровый номер 37:24:020561:106, расположенным по адресу: г. 
Иваново, ул. Минская, д. 126А.          
    2.6.   Заключение   Инициатором   проекта   договора  аренды  с  
Инвестором  на  ту часть объекта инвестирования, которую использует 
Инвестор  для  осуществления деятельности складского логистического 
центра,  в случае если созданный Инвестором складской логистический 
центр    начнет    функционировать    до    исполнения   настоящего   
инвестиционного  контракта.  В  данном  случае срок договора аренды 
устанавливается  до утверждения Департаментом управления имуществом 
Ивановской  области  Акта  о результатах реализации инвестиционного 
проекта.
    3.   Департаменту  конкурсов  и  аукционов  Ивановской  области  
провести инвестиционный конкурс на право заключения инвестиционного 
контракта  в  соответствии  с  порядком  проведения инвестиционного 
конкурса    на    право   заключения   инвестиционных   контрактов,   
утвержденным  постановлением  Правительства  Ивановской  области от 
02.08.2007 № 180-п.
    4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на 
первого  заместителя  Председателя Правительства Ивановской области 
Конькова П.А.


И.о. Председателя
Правительства
Ивановской области                                      П.А.Коньков


                                           Приложение к распоряжению
                                    Правительства Ивановской области
                                              от 15.12.2010 № 431-рп

                  ПРОЕКТ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНТРАКТА
        на реконструкцию складского комплекса, находящегося
                в собственности Ивановской области,
     расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Минская, д. 126А

г. Иваново «____» _______ 2010 г.
     
     
          Государственное унитарное  предприятие Ивановской  области
«Центр-Профи»,  именуемое в  дальнейшем  Инициатор проекта,  в  лице
директора  Кротовой  Татьяны Викторовны,  действующей  на  основании
Устава,   утвержденного   распоряжением   Департамента    управления
имуществом Ивановской области от 20.09.2007 № 601, с одной  стороны,
и
__________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Инвестор, в лице ___________________________,
действующего на основании _________________________________________,
с  другой  стороны,   именуемые  совместно  Стороны,  на   основании
результатов   инвестиционного    конкурса   на   право    заключения
инвестиционного      контракта      (протокол     №      ___      от
«______»________________ 2010  г. _____________),  в соответствии  с
распоряжением  _______________________________   №  ___________   от
«___»____________________  г.  заключили  настоящий   инвестиционный
контракт о нижеследующем:
     
1.
                 Предмет инвестиционного контракта

     1.1. Предметом  настоящего инвестиционного  контракта  является
реализация  инвестиционного   проекта  по  осуществлению   Сторонами
деятельности по инвестированию внебюджетных средств в  реконструкцию
объектов  недвижимого   имущества,  находящихся  в   государственной
собственности Ивановской области, указанных в пункте 2.1  настоящего
инвестиционного контракта (далее - Объекты недвижимого имущества), в
соответствии  с   Заданием  Инициатора  проекта   (приложение  1   к
инвестиционному    контракту),   с    соблюдением    Инвестиционного
предложения Инвестора  (приложение 2  к инвестиционному  контракту),
Графика   реализации  инвестиционного   проекта   (приложение  3   к
инвестиционному контракту),  Графика финансирования  инвестиционного
проекта  (приложение  4  к  инвестиционному  контракту),  являющихся
неотъемлемыми частями настоящего инвестиционного контракта.
     1.2. В  рамках  реализации  инвестиционного  проекта   Инвестор
обязуется  за счет  собственных  (привлеченных) средств  осуществить
реконструкцию здания  основного корпуса,  капитальный ремонт  здания
проходной, строительство административно-офисного здания.
1.3. Результатом  реализации   инвестиционного   проекта  (далее   -
Результат  проекта)   является   создание  современного   складского
логистического центра  площадью не  менее 4730  кв. м,  двухэтажного
административно-офисного здания площадью не менее 600 кв. м, а также
капитальный ремонт здания проходной площадью 61,7 кв. м. Срок  ввода
Результата  проекта в  эксплуатацию  определяется в  соответствии  с
Графиком реализации инвестиционного проекта, являющимся неотъемлемой
частью  настоящего   инвестиционного  контракта   (приложение  3   к
инвестиционному контракту).

2.
                       Характеристики объекта

     2.1. Характеристики  объектов,  вовлекаемых  в   инвестиционный
процесс:
     2.1.1. Здание основного корпуса, лит. А:
     адрес: 153000,  Ивановская   область,   город  Иваново,   улица
Минская, д. 126А;
     общая площадь здания - 4 490,2 кв. м;
     этажность - 2 (подземных этажей - 0);
     находится у  ГУП  Ивановской  области  «Центр-Профи»  на  праве
хозяйственного  ведения   на  основании  распоряжения   Департамента
управления имуществом  Ивановской  области от  28.03.2007  № 236  «О
закреплении находящегося в государственной собственности  Ивановской
области имущества - складского комплекса по адресу: г. Иваново,  ул.
Минская, д. 126А, на праве хозяйственного ведения за ГУП  Ивановской
области  «ЖКК   «Ивтекс»,  в   редакции  распоряжения   Департамента
управления имуществом  Ивановской  области от  06.12.2007  № 715  «О
внесении изменений в распоряжение Департамента управления имуществом
Ивановской области»;
     дата и  номер  государственной   регистрации  права  в   Едином
государственном  реестре   прав  -   право  хозяйственного   ведения
зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество  и  сделок   с  ним   13.08.2010,  запись  регистрации   №
37-37-01/187/2010-600,   что    подтверждается   Свидетельством    о
государственной регистрации  права  серия 37-АА  № 037959,  выданным
13.08.2010    управлением   Федеральной    службы    государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области;
     существующие обременения    (ограничения)     права    -     не
зарегистрировано;
     назначение - нежилое;
     балансовая стоимость  -   3061970,22  руб.   по  состоянию   на
15.09.2010;
     наличие охранного   обязательства   -  не   является   объектом
культурного наследия.
     2.1.2. Здание проходной, лит. Б:
     адрес: 153000,  Ивановская   область,   город  Иваново,   улица
Минская, д. 126А;
     общая площадь здания - 61,7 кв. м;
     этажность - 1 (подземных этажей - 0);
     находится у  ГУП  Ивановской  области  «Центр-Профи»  на  праве
хозяйственного  ведения   на  основании  распоряжения   Департамента
управления имуществом  Ивановской  области от  28.03.2007  № 236  «О
закреплении находящегося в государственной собственности  Ивановской
области имущества - складского комплекса по адресу: г. Иваново,  ул.
Минская, д. 126А, на праве хозяйственного ведения за ГУП  Ивановской
области  «ЖКК   «Ивтекс»,  в   редакции  распоряжения   Департамента
управления имуществом  Ивановской  области от  06.12.2007  № 715  «О
внесении изменений в распоряжение Департамента управления имуществом
Ивановской области»;
     дата и  номер  государственной   регистрации  права  в   Едином
государственном  реестре   прав  -   право  хозяйственного   ведения
зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество  и  сделок   с  ним   13.08.2010,  запись  регистрации   №
37-37-01/187/2010-601,   что    подтверждается   Свидетельством    о
государственной регистрации  права  серия 37-АА  № 037960,  выданным
13.08.2010    управлением   Федеральной    службы    государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области;
     существующие обременения    (ограничения)     права    -     не
зарегистрировано;
     назначение - нежилое;
     балансовая стоимость   -  247261,47   руб.   по  состоянию   на
15.09.2010;
     наличие охранного   обязательства   -  не   является   объектом
культурного наследия.
     2.2. Характеристики    земельного    участка,    на     котором
осуществляется  реализация  инвестиционного  проекта,  указанного  в
пункте 1.1 настоящего инвестиционного контракта:
     адрес (местоположение):  Ивановская  область,  город   Иваново,
улица Минская, дом 126А;
     площадь - 18377 кв. м;
     предоставлен Инициатору   проекта   в   аренду   на   основании
распоряжения Департамента  управления имуществом Ивановской  области
от 05.10.2010 № 800;
     дата и  номер  государственной   регистрации  права  в   Едином
государственном реестре прав от 25.08.2010 серия 37-АА № 045321;
     существующие обременения    (ограничения)     права    -     не
зарегистрировано;
     кадастровый номер   -   37:24:020561:106,   внесен   в   Единый
государственный реестр прав на  недвижимое имущество и сделок с  ним
25.08.2010, запись регистрации № 37-37-01/151/2010-190;
     категория - земли населенных пунктов;
     вид разрешенного использования - производственные помещения;
     кадастровая стоимость - 38 474 270,97 руб.
     2.3. Рыночная   стоимость   Объектов   недвижимого   имущества,
указанных  в  пункте   2.1  настоящего  инвестиционного   контракта,
составляет 15 324 000  (пятнадцать миллионов триста двадцать  четыре
тысячи)   руб.   согласно    Отчету   независимого   оценщика    ООО
«Универсал-Сервис плюс»  по состоянию  на 25.08.2010  № 49/07/10  по
обоснованию  рыночной  стоимости объектов  недвижимости  -  нежилого
производственного здания основного корпуса (гаражи), нежилого здания
проходной  с  земельным  участком  общей  площадью  18  377  кв.  м,
расположенного по  адресу:  РФ, Ивановская  область, город  Иваново,
улица Минская, д. 126А.

            3. Срок действия инвестиционного контракта

     3.1. Инвестиционный  контракт  вступает  в  силу  с  даты   его
подписания Сторонами.
     3.2. Инвестиционный  контракт  заключается на  срок  реализации
инвестиционного   проекта,   согласованный   Сторонами   в   Графике
реализации инвестиционного  проекта, являющемся неотъемлемой  частью
настоящего инвестиционного контракта.
     3.3. Инвестиционный  контракт  считается  исполненным  с   даты
государственной регистрации  права собственности  Сторон на  Объекты
недвижимого имущества.

            4. Условия использования земельного участка
  в период реализации и после завершения инвестиционного контракта

4.1. В период реализации инвестиционного проекта земельный  участок,
указанный  в  пункте   2.2  настоящего  инвестиционного   контракта,
находится  на  праве  аренды у  Инициатора  проекта  и  используется
Сторонами в целях реализации инвестиционного проекта.
4.2. После  реализации  инвестиционного  проекта  и  государственной
регистрации права на  Результат проекта  Стороны оформляют права  на
земельный участок в порядке и на условиях, определенных  действующим
земельным законодательством Российской Федерации.

                 5. Объем имущественных прав Сторон
           инвестиционного контракта на Результат проекта

     5.1. Результат проекта распределяется между Сторонами следующим
образом:
     - Инициатор  проекта  приобретает в  хозяйственное  ведение,  а
Ивановская  область  в   собственность  часть  Результата   проекта,
созданную по усмотрению и  с согласия Инициатора проекта,  состоящую
из   части  здания   складского   логистического  центра   и   части
административно-офисного здания, что  в процентном отношении  должно
составлять не менее 19,3% (1040,6 кв.м) от общей площади  Результата
проекта, при этом в здании складского логистического центра подлежит
передаче складское помещение  с отдельным  входом общей площадью  не
менее  16% (862,7  кв.м)  от  общей  площади Результата  проекта;  в
административно-офисном здании - офисные помещения, расположенные на
2 этаже, общей площадью не менее 3,3% (177,9 кв.м) от общей  площади
Результата проекта;
     - Инвестор приобретает в собственность часть здания  складского
логистического      центра,       здание      проходной,       часть
административно-офисного здания, что  в процентном отношении  должно
составлять не более 80,7% от общей площади Результата проекта.
     5.2. Увеличение размера капитальных вложений Инвестора в рамках
настоящего инвестиционного  контракта  не  является  основанием  для
уменьшения объема имущественных прав Инициатора проекта, указанных в
пункте 5.1 настоящего инвестиционного контракта.
     5.3. После   завершения  реализации   инвестиционного   проекта
(этапов    реализации   инвестиционного    проекта)    распределение
имущественных прав Сторон на Результат проекта уточняется по  данным
кадастрового учета,  осуществленного после  получения разрешения  на
ввод  Результата  проекта   в  эксплуатацию,  и  оформляется   Актом
реализации  инвестиционного  контракта,  подписываемым  Сторонами  и
утверждаемым Департаментом управления имуществом Ивановской области.
     5.4. Если проектной  документацией предусмотрен поэтапный  ввод
Результата проекта в  эксплуатацию, по выполнению отдельного  этапа,
предусмотренного   Графиком   реализации   инвестиционного   проекта
(приложение  3  к  инвестиционному  контракту),  Стороны   оформляют
распределение   имущественных    прав    Актом   реализации    этапа
инвестиционного контракта в соответствии с положениями пунктов 5.1 -
5.3 настоящего инвестиционного контракта.
     Акт реализации  этапа  инвестиционного  контракта  утверждается
Департаментом управления имуществом Ивановской области.
     5.5. Оформление имущественных прав Сторон осуществляется  после
выполнения  Сторонами обязательств  по  инвестиционному контракту  и
получения разрешения на  ввод Результата  проекта в эксплуатацию  на
основании Акта реализации инвестиционного контракта.

6.
График реализации инвестиционного проекта по укрупненным видам работ
        в соответствии со строительными нормами и правилами

     6.1. Порядок   и   сроки   выполнения   работ   по   реализации
инвестиционного   проекта    определены    в   Графике    реализации
инвестиционного проекта (приложение 3 к инвестиционному контракту) в
соответствии со строительными нормами и правилами.
     6.2. Инвестор   вправе    выполнить   работы   по    реализации
инвестиционного проекта досрочно.
     
              7. Суммарный объем капитальных вложений,
         необходимых для реализации инвестиционного проекта

     7.1. Суммарный  объем  капитальных  вложений,  необходимых  для
реализации инвестиционного проекта, составляет  не менее 79 324  000
(семидесяти девяти миллионов трехсот двадцати четырех тысяч) руб., в
том числе:
     - 15  324  000  (пятнадцать миллионов  триста  двадцать  четыре
тысячи) руб., определенные согласно Отчету независимого оценщика ООО
«Универсал-Сервис плюс»  по состоянию  на 25.08.2010  № 49/07/10  по
обоснованию  рыночной  стоимости объектов  недвижимости  -  нежилого
производственного здания основного корпуса (гаражи), нежилого здания
проходной  с  земельным  участком  общей  площадью  18  377  кв.  м,
расположенных  по адресу:  РФ,  Ивановская область,  город  Иваново,
улица   Минская,   д.   126А,   как   рыночная   стоимость   объекта
инвестирования - вклад Инициатора проекта;
     - не менее  64 000  000 (шестидесяти  четырех миллионов)  руб.,
которые составляют собственные и/или привлеченные денежные  средства
Инвестора - вклад Инвестора.
     
          8. График финансирования инвестиционного проекта

     8.1. Порядок   и    сроки   перечисления   денежных    средств,
направляемых   на   финансирование   работ   в   рамках   реализации
инвестиционного   проекта,    определены    Сторонами   в    Графике
финансирования  инвестиционного  проекта,  являющемся   неотъемлемой
частью  настоящего   инвестиционного  контракта   (приложение  4   к
инвестиционному контракту).
     8.2. Риск увеличения объема капитальных вложений сверх  объема,
указанного  в  разделе   7  настоящего  инвестиционного   контракта,
принимает на себя Инвестор.

                9. Требования к порядку привлечения
                      строительных организаций

     9.1. Инвестор привлекает для реализации инвестиционного проекта
на договорной   основе  третьих   лиц   для  осуществления   функций
заказчика,   проектировщика,    генподрядчика,   иных   функций    в
соответствии  с  требованиями стандартов  в  области  строительства,
архитектуры и градостроительства.
     9.2. Порядок  привлечения подрядчиков  определяется  Инвестором
самостоятельно. Инвестор для  реализации инвестиционного проекта  от
своего имени заключает договоры с подрядчиками, а также осуществляет
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия
в целях исполнения настоящего инвестиционного контракта.
     9.3. Привлечение Инвестором  для осуществления  работ в  рамках
реализации инвестиционного проекта подрядчиков осуществляется только
при наличии у  последних свидетельств  о допуске к  соответствующему
виду работ, выданных саморегулируемой организацией (СРО).
     9.4. Инвестор несет ответственность перед Инициатором проекта и
третьими лицами за действия подрядчиков, привлеченных Инвестором для
реализации инвестиционного    проекта     в    рамках     настоящего
инвестиционного контракта.

                   10. Права и обязанности Сторон
     
     10.1. Инициатор проекта обязуется:
     10.1.1. Предоставить    Инвестору     в    целях     реализации
инвестиционного проекта Объекты недвижимого имущества по акту приема
передачи   в  течение   5   дней   с  даты   заключения   настоящего
инвестиционного  контракта,  а   также  в  течение  срока   действия
настоящего инвестиционного контракта обеспечить доступ на  земельный
участок,   указанный  в   пункте   2.2  настоящего   инвестиционного
контракта, Инвестора и лиц, указанных им.
     10.1.2. Оказать Инвестору  необходимое содействие в  подготовке
разрешительной   документации   на   осуществление    реконструкции,
капитального ремонта и строительства Объектов недвижимого  имущества
в рамках своей компетенции.
     10.1.3. Не осуществлять передачу Объектов недвижимого имущества
в пользование третьим  лицам или  иным образом  обременять права  на
них.
     10.1.4. Предоставлять   по   запросу   Инвестора    необходимую
информацию  и  данные  для  подготовки  проектной  документации   на
реконструкцию  здания основного  корпуса,  указанного в  пункте  2.1
настоящего  инвестиционного  контракта.  Согласовать  представленную
Инвестором  проектную  документацию  на  реконструируемый  и   вновь
строящийся  объекты  в  течение  10 дней  с  момента  получения  или
представить свои возражения.
     10.1.5. Принять  участие  в  приемке  Результата  проекта   при
получении уведомления от Инвестора о его готовности.
     10.1.6. После  получения  разрешения  на  ввод  в  эксплуатацию
Результата проекта совместно с Инвестором оформить Акт о результатах
реализации инвестиционного контракта.
     10.1.7. В  течение  2  недель  с  даты  заключения   настоящего
инвестиционного  контракта   заключить  с   Инвестором  договор   на
возмещение Инвестором  Инициатору проекта  в полном  объёме на  весь
период  действия  инвестиционного  контракта  налога  на  имущество,
амортизационных    и    эксплуатационных   расходов    на    объекты
инвестирования, указанные  в пункте  2.1 инвестиционного  контракта,
оплаты арендной платы за пользование земельным участком, указанным в
пункте 2.2 настоящего инвестиционного контракта.
     10.1.8. Заключить  договор  аренды  с Инвестором  на  ту  часть
объекта   инвестирования,    которую    использует   Инвестор    для
осуществления  деятельности  складского  логистического  центра,   в
случае  если  созданный  Инвестором  складской  логистический  центр
начнет  функционировать  до  исполнения  настоящего  инвестиционного
контракта. В данном случае  срок договора аренды устанавливается  до
утверждения Департаментом  управления имуществом Ивановской  области
Акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
10.2. Инициатор проекта имеет право:
10.2.1. Осуществлять  проверку  и  контроль  реализации   Инвестором
инвестиционного проекта.
10.2.2. Требовать  от   Инвестора   исполнения  условий   настоящего
инвестиционного контракта.
     10.3. Инвестор проекта обязуется:
     10.3.1. Принять Объекты недвижимого имущества в соответствии  с
п. 10.1.1 настоящего инвестиционного контракта.
     10.3.2. Обеспечить    выполнение     работ    по     реализации
инвестиционного  проекта в  соответствии  с пунктом  1.1  настоящего
инвестиционного контракта, в  том числе изготовить  проектно-сметную
документацию  на   реконструкцию  Объектов  недвижимого   имущества,
выполнить работы в соответствии с проектно-сметной документацией, по
завершении  предусмотренных   работ  ввести   Результат  проекта   в
эксплуатацию.
     10.3.3. Обеспечить  финансирование  реализации  инвестиционного
проекта в  полном объеме  в соответствии  с Графиком  финансирования
инвестиционного проекта (приложение 4 к инвестиционному контракту).
     10.3.4. Согласовать  с  Инициатором  проекта   проектно-сметную
документацию.
     10.3.5. Обеспечить реализацию инвестиционного проекта в  объеме
и сроки, предусмотренные Графиком реализации инвестиционного проекта
(приложение 3 к инвестиционному контракту).
     10.3.6. Привлекать строительные  организации  в соответствии  с
разделом 9 настоящего инвестиционного контракта.
     10.3.7. Следить за  надлежащим качеством  выполнения работ  при
осуществлении реконструкции Объектов  недвижимого имущества и  нести
ответственность за действия третьих лиц, привлекаемых для реализации
инвестиционного проекта.
     10.3.8. Возместить Инициатору проекта  затраты на оплату  услуг
оценщика  по  проведению  оценки Объектов  недвижимого  имущества  в
полном  объеме  в  течение  10  рабочих  дней  с  даты   выставления
Инициатором проекта требований об оплате.
     10.3.9. В  течение  2  недель  с  даты  заключения   настоящего
инвестиционного контракта заключить с Инициатором проекта договор на
возмещение Инвестором  Инициатору проекта  в полном  объёме на  весь
период  действия  инвестиционного  контракта  налога  на  имущество,
амортизационных    и    эксплуатационных   расходов    на    объекты
инвестирования, указанные  в пункте  2.1 инвестиционного  контракта,
оплаты арендной платы за пользование земельным участком, указанным в
пункте 2.2 настоящего инвестиционного контракта.
     Неисполнение указанного    требования    и/или     невыполнение
Инвестором условий договора на возмещение указанных затрат  является
для  Инициатора  проекта   основанием  для  расторжения   настоящего
инвестиционного контракта в одностороннем порядке путем  направления
в адрес  Инвестора письменного уведомления  о досрочном  расторжении
инвестиционного контракта за 30 дней до даты расторжения.
     10.3.10. Заключить договор аренды  с Инициатором проекта на  ту
часть  объекта  инвестирования,  которую  использует  Инвестор   для
осуществления  деятельности  складского  логистического  центра,   в
случае  если  созданный  Инвестором  складской  логистический  центр
начнет  функционировать  до  исполнения  настоящего  инвестиционного
контракта. В данном случае  срок договора аренды устанавливается  до
утверждения Департаментом  управления имуществом Ивановской  области
Акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
     10.3.11. Получить все необходимые разрешения и согласования  на
реконструкцию,    капитальный   ремонт,    строительство    Объектов
недвижимого   имущества    согласно   законодательству    Российской
Федерации.
     10.4. Инвестор имеет право:
     10.4.1. Запрашивать    у   Инициатора    проекта    информацию,
необходимую для реализации инвестиционного проекта.
     10.4.2. Заключать договоры,  соглашения,  а также  осуществлять
иные предусмотренные законодательством Российской Федерации действия
для реализации инвестиционного контракта.
10.4.3. Требовать  исполнения  условий  настоящего   инвестиционного
контракта.
     
     
10.5. Стороны обязуются:
     10.5.1. Совместно  принимать   участие  в  приемке   Результата
проекта.
     10.5.2. По  письменной просьбе  одной  из Сторон  предоставлять
запросившей  Стороне  копии имеющихся  документов,  необходимых  для
реализации настоящего инвестиционного контракта.
     10.5.3. Подписать  Акт  реализации  инвестиционного   контракта
(этапа инвестиционного контракта) в срок не более 30 (тридцати) дней
после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Результата проекта
и постановки его на кадастровый учет.
     10.5.4. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания
Сторонами Акта   реализации    инвестиционного   контракта    (этапа
инвестиционного  контракта)   представить  его   на  утверждение   в
Департамент управления имуществом Ивановской области.
     10.5.5. Выполнить  в  полном объеме  иные  свои  обязательства,
предусмотренные условиями настоящего инвестиционного контракта.

11.
                       Ответственность Сторон

     11.1. В  случае   неисполнения  или  ненадлежащего   исполнения
обязательств, в  том  числе нарушения  сроков  выполнения работ  или
финансирования    работ,   предусмотренных    Графиком    реализации
инвестиционного проекта  и (или) Графиком  финансирования работ,  на
срок более 30 календарных дней, виновная Сторона выплачивает  другой
Стороне  пеню  в  размере   0,1%  от  суммы  просроченных   платежей
(невыполненных работ) за  каждый день просрочки, но  не более 5%  от
суммы просроченной задолженности (стоимости невыполненных работ).
     11.2. Сторона,   не   исполнившая  или   ненадлежащим   образом
исполнившая  свои   обязательства   по  настоящему   инвестиционному
контракту,  возмещает  другой Стороне  причиненные  этим  нарушением
убытки  в   части,  не   покрытой  неустойкой,   в  соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации,   если  не  докажет,   что
надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств
непреодолимой силы или вины другой Стороны.
     11.3. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное  или
частичное  невыполнение  обязанностей,  если  невыполнение  является
следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение
и другие явления природы, война, военные действия, блокада, и других
обстоятельств, находящихся  вне  контроля Сторон  и возникших  после
заключения  инвестиционного контракта,  при  условии, что  возникшее
обстоятельство  отнесено  законодательством Российской  Федерации  к
обстоятельствам непреодолимой силы.
     11.4. Сторона, для  которой создалась невозможность  выполнения
своих  обязательств, обязана  в  письменной форме  известить  другую
Сторону  о   возникновении   и  о   предполагаемом  сроке   действия
вышеуказанных обстоятельств в течение 30 (тридцати) календарных дней
с момента их наступления и прекращения. Подобное уведомление  должно
содержать сведения о возникновении обстоятельств непреодолимой силы,
их  характере,   их   последствиях.  В   случае  ненаправления   или
несвоевременного    направления    уведомления    о    возникновении
обстоятельств   непреодолимой    силы   Сторона,   ссылающаяся    на
возникновение таких обстоятельств, обязана возместить другой Стороне
убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих
обязательств.
     11.5. В  случае если  обстоятельства  непреодолимой силы  будут
длиться более 2 месяцев, то Стороны должны совместно обсудить  меры,
которые необходимо  принять,  при необходимости  внести изменения  в
настоящий инвестиционный контракт.  Срок выполнения обязательств  по
инвестиционному   контракту    продлевается   на   время    действия
обстоятельств непреодолимой силы.

       12. Изменение и расторжение инвестиционного контракта

     12.1. Настоящий инвестиционный контракт  может быть изменен  по
соглашению  Сторон при  условии  согласования вносимых  изменений  с
Правительством  Ивановской  области  или  Департаментом   управления
имуществом Ивановской области в соответствии с Положением о  порядке
заключения инвестиционных контрактов на строительство,  реставрацию,
реконструкцию,  капитальный  ремонт  зданий  (помещений,   строений,
сооружений)  и  достройку объектов,  находящихся  в  государственной
собственности   Ивановской  области,   утвержденным   постановлением
Правительства Ивановской области от 02.08.2007 № 180-п.
     Все изменения  оформляются  в  письменном  виде  дополнительным
соглашением, подписываемым  Сторонами, согласованным  Правительством
Ивановской   области   (или  Департаментом   управления   имуществом
Ивановской  области)  и являющимся  неотъемлемой  частью  настоящего
инвестиционного контракта.
     12.2. Настоящий инвестиционный контракт расторгается:
     - по соглашению Сторон, согласованному Департаментом управления
имуществом Ивановской области;
     - по решению суда;
     - в одностороннем  порядке в  случаях, предусмотренных  законом
или настоящим инвестиционным контрактом.
     12.3. Сторона,   решившая   досрочно   расторгнуть    настоящий
инвестиционный контракт, обязана направить другой Стороне письменное
предложение об  его  расторжении по  соглашению  Сторон с  указанием
оснований для расторжения.
     12.4. В  случае  нарушения Инвестором  сроков,  предусмотренных
Графиком  финансирования  инвестиционного  проекта  и/или   Графиком
реализации инвестиционного проекта, более чем на 6 месяцев Инициатор
проекта  вправе в  одностороннем  порядке отказаться  от  исполнения
настоящего контракта путем направления в адрес Инвестора письменного
уведомления о досрочном расторжении инвестиционного контракта за  60
дней до даты расторжения.
     12.5. При  досрочном  расторжении  настоящего   инвестиционного
контракта по  соглашению Сторон составляется  акт о  взаиморасчетах,
подписываемый Сторонами и согласованный с Правительством  Ивановской
области или Департаментом управления имуществом Ивановской  области,
в  соответствии с  Положением  о порядке  заключения  инвестиционных
контрактов на строительство, реставрацию, реконструкцию, капитальный
ремонт  зданий   (помещений,  строений,   сооружений)  и   достройку
объектов,  находящихся  в государственной  собственности  Ивановской
области,   утвержденным  постановлением   Правительства   Ивановской
области от 02.08.2007 № 180-п.
     12.6. При  досрочном  расторжении  настоящего   инвестиционного
контракта Инвестор не  вправе требовать выделения ему  имущественных
прав,  предусмотренных  в  пункте  5.1  настоящего   инвестиционного
контракта.

                       13. Разрешение споров

     Спорные вопросы,  возникающие  в  ходе  выполнения   настоящего
инвестиционного контракта, разрешаются Сторонами путем  переговоров,
а при недостижении согласия - в Арбитражном суде Ивановской области.

                   14. Заключительные положения

     14.1. Информация  о   финансовом  положении  Сторон   считается
конфиденциальной   и  не   подлежит   разглашению  без   письменного
разрешения Сторон.
     Иные условия  конфиденциальности  могут  быть  установлены   по
требованию любой из Сторон.
     14.2. Обо всех  изменениях  в платежных  и почтовых  реквизитах
Стороны  обязаны  в  течение  10 дней  известить  друг  друга  путем
направления письменных уведомлений. Действия Сторон, совершенные  по
старым адресам и счетам  до получения уведомлений об их  изменениях,
засчитываются во исполнение обязательств.
     14.3. Настоящий   инвестиционный   контракт   составлен   в   3
экземплярах на  ____  листах, имеющих  равную  юридическую силу,  по
одному   экземпляру   передаются  Инициатору   проекта,   Инвестору,
Департаменту управления имуществом Ивановской области.

                   15. Реквизиты и адреса Сторон

     Инициатор проекта:   Государственное   унитарное    предприятие
Ивановской области «Центр-Профи».
     Адрес: РФ, 153000, город Иваново, улица Станко, д. 25.
     Государственное унитарное   предприятие   Ивановской    области
«Центр-Профи»  в   лице  директора   Кротовой  Татьяны   Викторовны,
действующего на основании Устава.
     Юридический адрес: РФ, 153000, город Иваново, улица Станко,  д.
25. Телефон: [phone]. E-mail: centr-profi37.
     Реквизиты: ИНН 3730001965,  КПП 370201001, ОГРН  1033700073769,
Р/С  40602810707010000001   Ивановский   ФКБ  «СЕВЕРГАЗБАНК»   город
Иваново; К/С 30101810100000000773; БИК № 042406773.

Инвестор: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

     Подписи Сторон:
Инициатор проекта: ________________ Инвестор: _________________
     м.п.                                    м.п.


                                                        Приложение 1
                                         к инвестиционному контракту
     
                     ЗАДАНИЕ ИНИЦИАТОРА ПРОЕКТА
        на реконструкцию складского комплекса, находящегося
   в собственности Ивановской области, расположенного по адресу:
   г. Иваново, ул. Минская, д. 126А, с созданием в нем складского
             логистического центра и офисных помещений

     Заказчик -  Государственное  унитарное  предприятие  Ивановской
области «Центр-Профи».
     Объект реконструкции -  нежилой комплекс,  состоящий из  здания
основного  корпуса (лит.  А)  общей площадью  4  490,2 кв.м,  здания
проходной  (лит.  Б)  общей площадью  61,7  кв.м,  расположенный  по
адресу: г. Иваново, ул. Минская, д. 126А.
     Основание для   проведения   реконструкции   -   инвестиционный
контракт, ГПЗУ, полученный инвестором, настоящее техническое задание
и другая исходно-разрешительная документация.
     Проектировщик -    любая   проектная    организация,    имеющая
свидетельство  о допуске  к  соответствующему виду  работ,  выданное
саморегулируемой организацией (СРО).
     Метод проектирования - индивидуальное проектирование.
     Застройщик -  инвестор   (физическое  или  юридическое   лицо),
победивший на конкурсе.
     Подрядные организации    -    любые    организации,     имеющие
свидетельства  о допуске  к  соответствующему виду  работ,  выданные
саморегулируемой организацией (СРО).

              Этапы реконструкции складского комплекса
1. Архитектурно-строительное проектирование:
     - получение         исходно-разрешительной         документации
(градостроительный план  земельного  участка, технические  условия),
разработка,  согласование  и  утверждение  в  установленном  порядке
проектной  документации  на  Объект  реконструкции,  государственная
экспертиза разработанной проектной документации.
     Для разработки проекта  руководствоваться следующими  исходными
данными:
     Характеристика предоставляемого  для проектирования  земельного
участка:
     Местоположение - периферия города, промышленная зона.
     Землепользователь - ГУП Ивановской области «Центр-Профи».
     Размер участка - 18377 кв.м.
     Категория земельного участка - земли населенных пунктов.
     Состояние и использование участка - земли городской  застройки,
на участке размещены нежилые здания (лит. А, Б).
     Ограничения, обременения - отсутствуют.
     Транспортные условия - обеспечены.
     Обязательные требования и рекомендации к объекту:
     Ограничения - отсутствуют.
     Целевое назначение объекта реконструкции:
     Здание основного корпуса - современный складской  логистический
центр.  Предусмотреть  создание  автономного  с  отдельным   выходом
складского помещения.
     Здание проходной - пост охраны.
     Административно-офисное здание  -  здание,  включающее  в  себя
выставочный зал и офисные  помещения. На втором этаже  предусмотреть
офисные помещения, преимущественно кабинеты площадью 10 - 16 кв. м.

  Информация по зданию основного корпуса - складской логистический
                               центр
                                                           Таблица 1
+-------------------------------------------------------------------------------+
|                          Общая характеристика здания                          |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Условный номер          | 37-37-01/143/2009-063                               |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Литер                   | А                                                   |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Тип здания              | нежилое, склады                                     |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Число этажей            | двухэтажное                                         |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Группа капитальности    | 2                                                   |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Общая площадь        по | 4 730                                               |
| внутреннему обмеру (кв. |                                                     |
| м)                      |                                                     |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Строительный объем      | 44 764,00                                           |
| (куб. м)                |                                                     |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Конструктивная схема    | выполнена на     основе    4-х     пространственных |
| здания                  | структурных плит типа «Кисловодск»                  |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Фундаменты              | столбчатые, ленточные ж/б                           |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Стены                   | кирпичные, из силикатного кирпича толщиной 510 мм   |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Перекрытие (покрытие)   | на основе    пространственной   конструкции    типа |
|                         | «Кисловодск», в двухэтажной части - железобетонные  |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Полы                    | бетонная стяжка и/или плитка керамогранит           |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Окна, двери             | двери металлические и деревянные, окна ПВХ          |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Вид внутренней отделки  | штукатурка с последующей окраской водоэмульсионными |
|                         | или другими красками                                |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Перегородки             | кирпичные, толщ. 120 мм,  из ГКЛ по  металлическому |
|                         | каркасу                                             |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Кровля                  | плоская, профилированный настил                     |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
| Инженерные коммуникации | теплоснабжение здания  -  от  собственной   газовой |
|                         | котельной;                                          |
|                         |                                                     |
|                         | водоснабжение здания   -   от   городских    сетей, |
|                         | водоотведение    здания    -    в    индивидуальные |
|                         | очистительные    сооружения    (типа     «септик»). |
|                         | Электроснабжение здания - от городских сетей        |
+-------------------------+-----------------------------------------------------+
                   Информация по зданию проходной
     Провести капитальный  ремонт  объекта  недвижимого   имущества,
который  не  затрагивает  конструктивные  и  другие   характеристики
надежности  и  безопасности  здания  проходной,  при   осуществлении
которого  не   требуется  получение   разрешения  на   строительство
(капитальный    ремонт    кровли,   фасада,    внутренний    ремонт,
восстановление и прокладка всех внутренних коммуникаций).
           Информация по административно-офисному зданию
                                                           Таблица 2
+---------------------------+---------------------------------------------------+
|       Наименование        |            Типы и параметры материалов            |
| конструктивных элементов  |                                                   |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Число этажей              | 2                                                 |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Общая площадь          по | 600                                               |
| внутреннему обмеру (кв.м) |                                                   |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Конструктивная система    | с наружными и  внутренними несущими и  ненесущими |
| здания                    | кирпичными стенами                                |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
|                             Конструктивная схема                              |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Наличие подвала           | отсутствует                                       |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Фундаменты                | ленточные, из сборных железобетонных блоков       |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Стены 1, 2 этажей         | кирпич силикатный обычный полнотелый, с  наружной |
|                           | теплоизоляцией по технологии «Сэанарджи» ПпС      |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Перегородки               | кирпичные, толщ. 120 мм, из ГКЛ по металлическому |
|                           | каркасу                                           |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Междуэтажные перекрытия   | из сборных  железобетонных   пустотных  плит   по |
|                           | несущим стенам                                    |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Крыша, кровля             | скатная с внутренним водостоком из  наплавляемого |
|                           | рулонного   материала    типа   «линокром»    или |
|                           | металлочерепица                                   |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Полы                      | бетонная стяжка,  жесткие покрытия:  керамический |
|                           | гранит,   керамическая   плитка    глазурованная; |
|                           | линолеум, ламинат, паркет                         |
+---------------------------+---------------------------------------------------+

+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Заполнение оконных        | ПВХ; заполнение  многокамерными   стеклопакетами, |
| проемов                   | поворотно-откидные,   раздвижные   прямоугольные, |
|                           | остекление простым стеклом; алюминий:  заполнение |
|                           | многокамерными                    стеклопакетами, |
|                           | поворотно-откидные,   раздвижные   прямоугольные, |
|                           | остекление простым стеклом                        |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Заполнение дверных        | лесоматериалы: глухие,   массивные,    распашные, |
| проемов                   | двухполотные, полуторные, наружные и  внутренние, |
|                           | облицовка  шпоном;  профильные  ПВХ,   распашные, |
|                           | однополотные, двухполотные, полуторные,  наружные |
|                           | и внутренние; стеклянные, распашные  двухполотные |
|                           | наружные;   дополнительное   оснащение:   система |
|                           | автоматического   открывания,    электромагнитные |
|                           | замки, шлюзовые входные группы                    |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
|                         Внутренние отделочные работы                          |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Отделка стен              | штукатурка, облицовочные   панели:   на    основе |
|                           | гипсокартона,  на  основе  ДСП,  ДВП,  МДФ,  НДФ; |
|                           | облицовочные    плитки:    керамическая    плитка |
|                           | рельефная  цветная с  рисунком  и бордюром,  обои |
|                           | виниловые, рельефные (вспененный винил); тканевые |
|                           | покрытия,  синтетические покрытия,  синтетические |
|                           | волокна;    окраска    стен    и     перегородок; |
|                           | водно-дисперсионная на основе акриловых полимеров |
|                           | (латексная)                                       |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Отделка потолков          | потолочные системы:    подвесные,    гипсокартон; |
|                           | окраска потолков;  водно-дисперсионная на  основе |
|                           | акриловых полимеров (латексная)                   |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
|                            Инженерные коммуникации                            |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Коммуникации              | аналогичные зданию склада                         |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Телефон                   | имеется                                           |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Телевидение               | ТВ антенна                                        |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Специальные системы       | оптоволоконный кабель, цифровая                   |
|                           | телекоммуникационная связь, контроль микроклимата |
|                           | в помещениях                                      |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Система противопожарной   | система автоматической пожарной сигнализации и    |
| безопасности              | управления эвакуацией                             |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
|                                 Прочие работы                                 |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Балконы, лоджии           | отсутствуют                                       |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Лестницы, пролеты         | основные, внутренние стационарные, прямые,        |
|                           | железобетонные                                    |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
| Остальное - отмостки,     | железобетонные                                    |
| крыльцо, козырьки         |                                                   |
+---------------------------+---------------------------------------------------+
     Инженерное обеспечение - внутренние и наружные сети выполняются
в соответствии  с  выданными  заказчику  техническими  условиями   и
нормативными документами.
     Дополнительные условия:
     Общественные обсуждения - не требуется.
     Состав проекта - в полном объеме согласно СНиП.
     Порядок согласования и утверждения - в установленном порядке.
     Дополнительное согласование - проекты реконструкции, ремонта  и
строительства представить на  согласование в ГУП Ивановской  области
«Центр-Профи».
     2. Получение разрешения на строительство.
     3. Выполнение работ по реконструкции и переоборудованию  здания
основного корпуса в современный логистический центр:
     - производство общестроительных работ;
     - прокладка наружных коммуникаций;
     - монтаж    инженерных   коммуникаций:    системы    отопления,
водоснабжения и канализации, электромонтажные работы, монтаж системы
вентиляции    и    кондиционирования,    системы    пожарно-охранной
безопасности и иных специальных систем;
     - отделочные работы;
     - размещение технологического оборудования.
     4. Производство   капитального    ремонта   здания    проходной
(капитальный    ремонт    кровли,   фасада,    внутренний    ремонт,
восстановление и прокладка всех внутренних коммуникаций).
     5. Строительство административно-офисного здания.
     6. Оформление разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
     7. Завершение расчетов и урегулирование претензий.
     8. Подписание   сторонами   Акта   о   результатах   реализации
инвестиционного контракта, утверждение его Департаментом  управления
имуществом  Ивановской области,  регистрация  прав собственности  на
реконструированные,   построенные   и   отремонтированные    объекты
недвижимости.
     
                                                        Приложение 2
                                         к инвестиционному контракту

                Инвестиционное предложение Инвестора
              (оформляется после проведения конкурса)
                                                        Приложение 3
                                         к инвестиционному контракту
     
             График реализации инвестиционного проекта

     Первый этап. Содержание работ этапа:
     Разработка, согласование и утверждение в установленном  порядке
проектно-сметной  документации  и  получение  всех  необходимых  для
осуществления   работ   по  реконструкции,   капитальному   ремонту,
строительству Результата проекта согласований и разрешений.
     Начало этапа - день заключения инвестиционного контракта.
     Окончание этапа  -   получение   в  соответствии   со  ст.   51
Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство.
     Продолжительность этапа - не более 12 месяцев.
     
     Второй этап. Содержание работ этапа:
     Выполнение полного  объема   работ  по  капитальному   ремонту,
реконструкции и  строительству Результата проекта  в соответствии  с
Заданием Инициатора проекта.
     Начало этапа  -  не  позднее  1  месяца  с  момента   получения
разрешения на строительство.
     Окончание этапа  -  получение  разрешения  на  ввод  Результата
проекта в эксплуатацию.
     Продолжительность - не более 18 месяцев после окончания первого
этапа.
     
     Третий этап. Содержание работ этапа:
     Подписание Сторонами    Акта    о    результатах     реализации
инвестиционного контракта, утверждение его Департаментом  управления
имуществом Ивановской  области, регистрация  права собственности  на
реконструируемый объект недвижимости.
     Начало этапа -  день  получения разрешения  на  ввод объекта  в
эксплуатацию.
     Окончание этапа    -    государственная    регистрация    права
собственности.
     Продолжительность этапа - не более  6 месяцев со дня  окончания
второго этапа.
     
    Инициатор проекта: Инвестор:
___________________________ _________________________________
___________________________ _________________________________
От Инициатора проекта: От Инвестора:
__________________ ФИО _______________________ ФИО
    (подпись)            (подпись)
  м.п.                       м.п.
     
                                                        Приложение 4
                                         к инвестиционному контракту


           График финансирования инвестиционного проекта

+-------+----------------------+-----------------+----------------+------------------+
|   №   |   Срок выполнения    |    Сторона,     |      Срок      |   Общая сумма,   |
| этапа |                      | осуществляю-щая |  перечисления  |    тыс. руб.     |
|       |                      | финан-сирование |                |                  |
|       |                      |     проекта     |                |                  |
+-------+----------------------+-----------------+----------------+------------------+
| 1.    | Не более 12  месяцев | Инвестор        | в течение      | не менее 2 000   |
|       | со  дня   заключения |                 | всего этапа    |                  |
|       | инвестиционного      |                 |                |                  |
|       | контракта            |                 |                |                  |
+-------+----------------------+-----------------+----------------+------------------+
| 2.    | Не более 18  месяцев | Инвестор        | в течение      | не менее 62 000  |
|       | после      окончания |                 | всего этапа    |                  |
|       | первого этапа        |                 |                |                  |
+-------+----------------------+-----------------+----------------+------------------+
| 3.    | Не более  6  месяцев | Инвестор        | в течение      |                  |
|       | после      окончания |                 | всего этапа    |                  |
|       | второго этапа        |                 |                |                  |
+-------+----------------------+-----------------+----------------+------------------+



Инициатор проекта: Инвестор:
___________________________ _________________________________
___________________________ _________________________________

от Инициатора проекта: от Инвестора:
__________________ ФИО _________________ ФИО
    (подпись)            (подпись)

м.п.                          м.п.