Постановление Главы администрации г. Иванова от 12.09.1994 № 573

                                  Утратил силу - Постановление Главы
                                             г. Иванова
                                      от 10.02.2000 г. N 107-4

             ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ИВАНОВА

                        от 12.09.1994 г. N 573
                              г.Иваново

  О продаже земельных участков под приватизированными муниципальными
                   (государственными) предприятиями


      Во  исполнение Указа Президента Российской Федерации от 22.07.94
г.   N   1535   "Об   основных  положениях  государственной  программы
приватизации  государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации  после  1  июля  1994  г."  и  в соответствии с пунктом 4.10
основных     положений    государственной    программы    приватизации
государственных  и  муниципальных  предприятий  в Российской Федерации
после 1 июля 1994 года, постановляю:
      1.     Осуществить     продажу     земельных     участков    под
приватизированными   предприятиями  по  стоимости  равной  трехкратной
величине  нормативной  цены  за  землю  умноженной на величину площади
земельного участка.
      2.  Утвердить положение о порядке продажи земельных участков под
приватизированными   муниципальными  (государственными)  предприятиями
города (прилагается).
      3.   Возложить  функции  продавца  земельных  участков  на  фонд
имущества города.
      4.  Контроль  за  исполнением настоящего постановления возложить
на городской комитет по управлению имуществом (Минц Б.И.).


      Глава
      администрации           С.Круглов


----------------------------------------------------------------------

                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                            Главы администрации города
                                                   от 12.09.1994 N 573

Положение о порядке продажи земельных участков под приватизированными
           муниципальными (государственными) предприятиями


                          1. Общие положения

      1.1.   Положение   регламентирует   порядок   продажи  земельных
участков,  находящихся  в муниципальной собственности, и расположенных
под      приватизированными      муниципальными     (государственными)
предприятиями,  кроме  не  подлежащих  приватизации  в  соответствии с
законодательством Российской Федерации.
      1.2.      Собственники      приватизированных      муниципальных
(государственных)  предприятий  имеют  исключительное  право по своему
выбору  приобрести  в  собственность  занимаемые  указанными объектами
земельные   участки   (долю  земельного  участка),  либо  взять  их  в
долгосрочную аренду.
      1.3.   Положение  предусматривает  продажу  земельных  участков:
физическим     и    юридическим    лицам,    ставшим    собственниками
приватизированных   муниципальных  (государственных)  предприятий  или
муниципального  (государственного) имущества, ранее сданного в аренду,
в результате выкупа последнего:
      акционерным    обществам   открытого   типа,   созданным   путем
преобразования  муниципальных (государственных) предприятий в процессе
приватизации,     после    продажи    в    порядке,    предусмотренном
законодательством  Российской  Федерации  о  приватизации, не менее 75
процентов их акций;
      гражданам  и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую
деятельность,  предприятиям,  (в  том числе товариществам, акционерным
обществам,  созданным  в  порядке  приведения  организационно-правовой
формы   добровольных   объединений   муниципальных  и  государственных
предприятий  в  соответствии  с разделом 2 Указа Президента Российской
Федерации  от  1  июля  1992  года  N 721 "Об организационных мерах по
преобразованию  государственных  предприятий, добровольных объединений
государственных  предприятий  в  акционерные  общества",  не  менее 25
процентов  уставного  капитала,  которых  находится  в муниципальной и
(или)  государственной  собственности,  в  случае договоров аренды был
заключен  ими  на  основании  конкурса  или аукциона объектов нежилого
фонда, или приобретенного на конкурсе или аукционе.
      1.4.  Организации  администрации  города, участвующие в процессе
продажи:
      Фонд имущества - продавец
      Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
      Управление архитектуры и градостроительства
      Комитет по управлению имуществом

                2. Порядок продажи земельных участков

      2.1.    Собственник    расположенного   на   земельном   участке
приватизированного  предприятия,  здания, сооружения, помещения (далее
заявитель) представляет продавцу следующие документы:
      устав  и  учредительный  договор, договор купли-продажи или иной
документ  о  праве  собственности  на  здание,  сооружение, помещение,
приватизированное     предприятие,     копию    утвержденного    плана
приватизации,  заявку  установленной  формы,  план  земельного участка
либо сведения о его расположении и размерах;
      акт о нормативной цене земельного участка.
      2.2.  В  недельный  срок  с  момента поступления заявки продавец
заключает   с   заявителем   договор   купли-продажи   (шесть   экз.),
определяющий  порядок  и  сроки  оплаты заявленного земельного участка
земли.  После  оплаты 25 процентов ориентировочной стоимости указанной
в  договоре  купли-продажи  продавец  направляет  по одной копии этого
договора  в  городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству
и  управление  архитектуры  и градостроительства администрации города.
Выдача  и  направление  указанных договоров регистрируется продавцом в
Книге  регистрации  договоров  купли-продажи  земельных  участков, для
собственников помещений, зданий, сооружений.
      2.3.  Городской  комитет по земельным ресурсам и землеустройству
и  управление  архитектуры  и  градостроительства администрации города
обязаны  в  двухмесячный срок представить для ознакомления заявителю с
подлежащими    регистрации   сведениями   об   ограничении   прав   на
использование  земельного участка, в том числе о публичных сервитутах,
установление  которых было предусмотрено решениями правомочных органов
государственной  власти  (органов  местного самоуправления), принятыми
на указанную дату.
      2.4.  После  уточнения  границ заявленного участка и поступления
денег  по  договору  купли-продажи  в  полном объеме на счет продавца,
последний   в   двухдневный   срок,  направляет  исполненные  договоры
купли-продажи   для  регистрации  в  городской  комитет  по  земельным
ресурсам  и  землеустройству,  который  регистрирует  в  установленном
законодательством  порядке  права  собственности заявителя с описанием
прав по использованию земельного участка и публичных сервитутах.
      2.5.  Продажа  незанятых  (неиспользуемых) земельных участков, в
том    числе   предназначенных   для   реконструкции,   осуществляется
исключительно  на  открытых  аукционах  (конкурсах)  в  соответствии с
законодательством Российской Федерации.

                      3. Цена земельного участка

      3.1.    Цена    земельного   участка   определяется   умножением
трехкратной  стоимости  нормативной  цены за землю на величину площади
земельного участка.
      3.2.   Пустующие   незастроенные  земельные  участки  (участок),
землепользователем которых является заявитель, могут по его решению:
      сохранены  в  муниципальной  (государственной)  собственности  с
передачей в аренду данному предприятию или без таковой,
      выкуплены  предприятием вместе с застроенным участком и по такой
же  цене  при  условии,  что  предприятие  осуществит  в установленном
порядке  их  застройку в течение трех лет с момента вступления в права
собственности,  если  иной период не установлен законодательством. При
невыполнении  предприятием  последнего  условия оно обязано в месячный
срок   продать   его   в  порядке,  предусмотренном  законодательством
Российской  Федерации  для продажи незастроенных участков, находящихся
в  муниципальной  (государственной)  собственности.  В  этом случае, а
также  в случае продажи незастроенного участка до истечения трех лет с
момента   вступления  в  права  собственности,  с  продавца  взимается
разовый  сбор  в  городской  бюджет  в  размере  30 процентов от суммы
которую    стоимость   продажи   участка   превысила   стоимость   его
приобретения.

      4. Распределение средств от приватизации земельных участков

      4.1.   Распределение   средств,   полученных   от  приватизации,
осуществляется  согласно Основным положением Государственной программы
приватизации  государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации после 1 июля 1994 года.
      4.2.  Средства,  поступающие  в  городской  бюджет  направляются
исключительно:
      на  содержание  и реконструкцию объектов социально-культурного и
коммунально-бытового  назначения,  переданных  в ведение администрации
города,
      на  финансирование  мероприятий  по социальной защите населения,
на реализацию соответствующих инвестиционных программ.

                     5. Заключительные положения

      5.1.  Изъятие  земельного участка, допускается только в случаях,
установленных  федеральными  законами,  и  осуществляется  в  судебном
порядке.
      5.2.   Споры   о   правомочности   установления  ограничений  на
использование  земельного  участка, в том числе о сервитутах, подлежат
разрешению в судебном порядке.