Постановление Главы г. Иванова от 27.07.2001 № 712

                                  Утратил силу - Постановление Главы
                                             г. Иванова
                                      от 14.09.2001 г. N 879-1

                ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ИВАНОВА

                      от 27.07.2001 г. N 712
                             г.Иваново

   Об утверждении типовой формы договора найма жилых помещений в
   домах муниципального жилищного фонда в городе и типовой формы
              договора обслуживания жилых помещений,
                находящихся в собственности граждан


     В  целях упорядочения основных прав и обязанностей наймодателя
 и   нанимателя   договором   найма   жилого   помещения,  а  также
 собственника  и  обслуживающей  организации договором обслуживания
 жилых помещений, находящихся в собственности граждан, постановляю:
     1.  Утвердить  типовую  форму договора найма жилых помещений в
 домах  муниципального  жилищного фонда в городе (приложение N 1) и
 типовую  форму  договора обслуживания жилых помещений, находящихся
 в собственности граждан (приложение N 2).
     2.  Муниципальному  предприятию  жилищного  хозяйства  (Оковин
 В.Х.):
     2.1.   Заключить   договоры  найма  жилых  помещений  в  домах
 муниципального  жилищного  фонда  в  городе  с  нанимателями жилых
 помещений  и  договоры обслуживания жилых помещений, находящихся в
 собственности    граждан   с   собственниками   жилых   помещений,
 расположенных в домах муниципального жилищного фонда.
     2.2.   Во   вновь   вводимом   жилом   фонде   одновременно  с
 регистрацией  граждан по месту жительства заключать договоры найма
 жилых  помещений  в домах муниципального жилищного фонда в городе,
 с  собственниками  жилых помещений заключать договоры обслуживания
 жилых помещений, находящихся в собственности граждан.
     3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
 на Гальченко И.А., заместителя Главы города.


     И.о. Главы
     города Иванова              С.Бразер


-------------------------------------------------------------------

                                                     Приложение N 1
                                                    к постановлению
                                               Главы города Иванова
                                                от 27.07.2001 N 712

 Договор найма жилых помещений в домах муниципального жилого фонда
                         в городе Иванове


 "___" __________ 200  г.                                г. Иваново

     Муниципальное  предприятие  жилищного  хозяйства  г.  Иванова,
 именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице _______________________
 _________________________________________________________________,
                (должность,  фамилия, имя, отчество)
 действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка)
 __________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество)
 __________________________________________________________________
              (данные паспорта, удостоверения личности)
 именуемый  в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны   (далее
 Стороны), на основании ордера на  жилое  помещение N ______  серия
 _________ от "____"_______________________, выданного на основании
 __________________________________________________________________
         (номер и дата принятия постановления органа власти)
 заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

                         1. Предмет договора

     В  соответствии  с  настоящим  Договором Наймодатель обязуется
 предоставить  Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и
 пользование  пригодное  для  постоянного  проживания изолированное
 жилое  помещение муниципального жилого фонда и обеспечить за плату
 подачу  коммунальных  и иных услуг, а Наниматель и члены его семьи
 обязуются   использовать   это   жилое  помещение  по  назначению,
 своевременно  вносить  платежи  по настоящему договору и исполнять
 обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

                         2. Жилое помещение

     2.1. Объектом найма  является  изолированное  жилое  помещение
 (далее - жилое помещение), состоящее из ____________  комнат(ы)  в
 _____________ квартире общей площадью _____________ кв. м,  в  том
 числе жилой ________ кв. м, по адресу: ___________________________
 _________________________________________________________________.

     2.2  Характеристика  и  техническое состояние предоставляемого
 жилого помещения, санитарно - технического  и  иного  оборудования
 указаны в Паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой
 частью договора (Приложение N 1).

                    3. Коммунальные и иные услуги

     3.1.   В   соответствии   с  настоящим  Договором  Наймодатель
 предоставляет   услуги   по   обслуживанию   квартиры  Нанимателя,
 проводит  работы  по  содержанию в надлежащем состоянии квартиры и
 ее  оборудования  согласно перечню оплачиваемых Нанимателем работ,
 входящих   в  состав  технического  обслуживания,  обозначенных  в
 Приложении  N 2   к   настоящему   договору  на  условиях  оплаты,
 установленных   актами   органов   местного   самоуправления    за
 техническое обслуживание в домах муниципального  жилого  фонда,  а
 также обеспечивать подачу коммунальных и иных услуг по  инженерным
 системам жилого дома в квартиру Нанимателя за плату, а  Наниматель
 обязуется использовать это жилое помещение по назначению и вносить
 плату за его техническое обслуживание, коммунальные и иные  услуги
 в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
     3.2.  Режим  подачи коммунальных услуг и нормативные объемы их
 потребления   установлены   в   соответствии   с  действующими  на
 территории города Иванова нормами.

                 4. Права и обязанност наймодателя

     4.1. Наймодатель обязуется:
     4.1.1.  Не  препятствовать  свободному  доступу  Нанимателя  в
 жилое помещение.
     4.1.2.  Обеспечить подачу по инженерным системам жилого дома в
 квартиру   Нанимателя   коммунальных   услуг:  отопление,  горячее
 водоснабжение,  вывоз  мусора, услуги лифта. Качество данных услуг
 должно  быть  не  ниже  поступающего  от  коммунальных предприятий
 города, кроме случаев:
     - остановки на ремонт в случае стихийного бедствия;
     -  остановки  на  ремонт в случае аварий систем коммуникаций и
 строительных конструкций дома;
     -  выполнения  профилактических  работ  на  инженерных сетях и
 подготовки котельной к сезонной эксплуатации;
     -    прекращения    подачи   указанных   услуг   коммунальными
 предприятиями города.
     4.1.3.        Обеспечить        техническое       обслуживание
 санитарно - технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в
 жилом  помещении,  а   также   работу   общедомового   инженерного
 оборудования.
     4.1.4.   Обеспечить   по   мере   финансирования   из  бюджета
 соответствующего уровня:
     -  ремонт  мест  общего пользования и конструктивных элементов
 жилого дома;
     -  внутриквартирный  текущий ремонт жилых помещений Нанимателя
 в  случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей
 отдельных  конструктивных элементов жилого дома или оборудования в
 нем, либо с производством капитального ремонта дома.
     4.1.5. Обеспечить уборку придомовой территории.
     4.1.6.  Обеспечивать  своевременную  подготовку  жилого  дома,
 санитарно  -  технического  и  иного   инженерного   оборудования,
 находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
     4.1.7.   Уведомлять   Нанимателя   о  предстоящем  капитальном
 ремонте  дома  либо  занимаемых  Нанимателем  жилых  помещений,  о
 ремонте  мест  общего  пользования  жилого  дома,  об  отключении,
 испытании  или  ином  изменении  режима  работы  инженерных  сетей
 жилого дома.
     4.1.8.  Все обращения, заявки Нанимателя регистрировать в ЖРЭУ
 или  диспетчерской  службе и оперативно принимать по ним возможные
 меры.
     4.1.9.  Нести  иные  обязанности, предусмотренные Договором, а
 также действующими законодательными и иными правовыми актами.
     4.2. Наймодатель вправе:
     4.2.1.    В    установленном    порядке,   с   предварительным
 уведомлением Нанимателя производить осмотры жилого  дома  и  жилых
 помещений, а также санитарно - технического и иного  оборудования,
 находящегося в них, с целью  проверки их  состояния  и  соблюдения
 Нанимателем условий их использования.
     4.2.2.  Осуществлять  контроль  за  потреблением  услуг  путем
 проведения   осмотров   состояния   инженерного   оборудования   у
 Нанимателя.
     4.2.3.  Прекращать  предоставление  услуг  в  случае просрочки
 оплаты  более  трех  месяцев  или  нарушения требования пункта 3.1
 Правил    предоставления   коммунальных   услуг   (до   ликвидации
 задолженности    или   устранения   нарушений),   за   техническое
 обслуживание - свыше одного месяца.
     4.2.4.  При  отсутствии  Нанимателя  свыше трех дней о времени
 его  отъезда  и  отъезда  членов его семьи из квартиры  Наниматель
 обязан  поставить  письменно  в  известность  Наймодателя  о месте
 нахождения  с  указанием адреса, телефона и иных данных, а также о
 месте   нахождения  ключей  от  квартиры  у  доверенного  лица,  в
 присутствии которого может производиться вскрытие квартиры.
     4.2.5.   Запретить   проживание   временных  жильцов  в  жилом
 помещении  при  условии несоблюдения требований законодательства о
 норме жилой площади на одного человека.
     4.2.6.  Осуществлять другие права, предусмотренные действующим
 законодательством  РФ,  иными  правовыми  актами  и актами органов
 местного самоуправления.

       5. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи

     5.1. Наниматель обязуется:
     5.1.1.  Вносить  ежемесячно плату за техническое обслуживание,
 коммунальные   и   иные   услуги   в  порядке,  размере  и  сроки,
 предусмотренные Договором.
     В   случае   сдачи   жилого  помещения  в  наем  другим  лицам
 оплачивать   все  расходы  по  оплате  технического  обслуживания,
 коммунальных и иных услуг.
     5.1.2.  Соблюдать  правила  пользования  жилыми  помещениями и
 содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
     -   использовать   жилое   помещение   в  соответствии  с  его
 назначением;
     -      бережно      относиться     к     жилому     помещению,
 санитарно - техническому и  иному  оборудованию,  обеспечивать  их
 сохранность.
     При   обнаружении   неисправностей   в   квартире   немедленно
 принимать   возможные  меры  к  их  устранению  и,  в  необходимых
 случаях,   сообщать   о  них  Наймодателю  или  в  соответствующую
 аварийную службу;
     -  бережно  относиться к жилому дому, объектам благоустройства
 и зеленым насаждениям;
     -  соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на
 лестничных  клетках и в других местах общего пользования; выносить
 мусор,  пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого
 места;
     -   не  допускать  сбрасывания  в  санитарный  узел  мусора  и
 отходов,  засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы
 в мусоропровод;
     -  соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при пользовании
 электрическими,  газовыми  и  другими приборами, при топке печей и
 кухонных    очагов;    не    допускать    установки    самодельных
 предохранительных     электрических    устройств,    загромождения
 коридоров,   проходов,   лестничных   клеток,   запасных  выходов,
 выполнять другие требования пожарной безопасности;
     -  экономно  расходовать  воду,  газ, электрическую и тепловую
 энергию;
     -  производить  за  свой  счет  не реже одного раза в пять лет
 текущий  ремонт (Приложение 2) занимаемого жилого помещения и мест
 общего пользования в квартире;
     -    обеспечить    за    свой   счет   содержание   и   ремонт
 внутриквартирной   электропроводки  и  внутриквартирного  газового
 оборудования;
     -  обеспечить  устранение  за  свой  счет  повреждений  жилого
 помещения, а также ремонт либо замену  поврежденного  санитарно  -
 технического или иного оборудования,  если  указанные  повреждения
 произошли не по вине Наймодателя;
     -     не     производить     переустройство,    реконструкцию,
 перепланировку  жилого  и  подсобных  помещений,  переоборудование
 балконов и лоджий,  перестановку  либо  установку  дополнительного
 санитарно - технического и иного оборудования  без  предварительно
 полученного письменного разрешения Наймодателя. В случае нарушения
 указанных требований Наниматель обязан немедленно  привести  жилое
 помещение в прежнее состояние,  либо  предоставить  разрешительные
 документы  на  произведенные  работы,   согласованные   со   всеми
 заинтересованными организациями.
     5.1.4.   Не   допускать   выполнения   в  квартире  работ  или
 совершения  других  действий,  приводящих  к порче жилых помещений
 либо  нарушающих  нормальные  условия  проживания  в  других жилых
 помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
     5.1.5.   Обеспечить   доступ   в  занимаемое  жилое  помещение
 представителям   Наймодателя,   включая   работников  организаций,
 осуществляющих  техническое  обслуживание  и  ремонт жилого дома и
 находящегося  в нем санитарно - технического и иного оборудования,
 для   осмотра   технического   и   санитарного   состояния  жилого
 помещения,   санитарно   -   технического  и  иного  оборудования,
 приборов  учета  и  контроля,  находящихся  в  нем,  а  работникам
 указанных   организаций   также   и   для  выполнения  необходимых
 ремонтных  работ,  работ  по  ликвидации аварии либо неисправности
 оборудования,  приборов  учета  и  контроля,  находящихся  в жилом
 помещении,  создающих  угрозу  нанесения ущерба иным помещениям, с
 целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема.
     5.1.6.  Переселиться  с  совместно  проживающими с ним членами
 семьи  на  время  проведения  капитального  ремонта жилого дома, в
 котором  он  проживает  (когда ремонт не может быть произведен без
 выселения Нанимателя).
     5.1.7.   При   расторжении   Договора   освободить   и   сдать
 Наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно - техническое и
 иное оборудование по акту приема - сдачи  в  состоянии,  пригодном
 для дальнейшей эксплуатации.
     Не выполненные Нанимателем работы по текущему ремонту, который
 является  его  обязанностью,  а  также  по  устранению   имеющихся
 неисправностей  фиксируются  в  акте  приема  -  передачи   жилого
 помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расхода по
 устранению  повреждений  возмещаются  Нанимателем  Наймодателю   в
 10-дневный срок с момента подписания акта приема - передачи жилого
 помещения.
     Акт  приема  -  передачи  жилого  помещения   составляется   и
 подписывается Наймодателем и Нанимателем.
     5.1.8.  Включить  лиц,  указанных  в п. 5.2.1 Договора, при их
 вселении  в  "Список постоянно проживающих совместно с Нанимателем
 членов   его   семьи"  (Приложение  3)  путем  подачи  письменного
 заявления об этом Наймодателю.
     5.1.9.   Ознакомить   всех   совместно   проживающих   с   ним
 совершеннолетних членов своей семьи с условиями Договора.
     5.1.10.  Обеспечить  протапливание  жилого  помещения в период
 отопительного  сезона  в  случае  отсутствия  системы центрального
 отопления  в  доме.  Выполнять  ежегодно  мероприятия по утеплению
 дверных  и  оконных  проемов, а также выходов на балкон в холодное
 время года (в период отопительного сезона).
     5.1.11.  Нести  иные обязанности, предусмотренные действующими
 законодательными  и  иными  нормативно  -  правовыми  актами  РФ и
 актами органов местного самоуправления.
     5.1.12.  Не  переоборудовать  внутренние  инженерные  сети без
 разрешения Наймодателя.
     5.1.13.   Не  устанавливать,  не  подключать  без  письменного
 разрешения  Наймодателя электробытовые приборы и машины мощностью,
 превышающей  технические  возможности  внутридомовой электрической
 сети,  дополнительные  секции  проборов  отопления, регулирующую и
 запорную  арматуру,  а  также  подключать  и  использовать бытовые
 приборы  и  оборудование,  включая  индивидуальные приборы очистки
 воды,   не   имеющие   технических  паспортов  (свидетельств),  не
 отвечающие     требованиям     безопасности     эксплуатации     и
 санитарно - гигиенических нормативам.
     5.1.14.  Не использовать теплоноситель в системах отопления не
 по прямому назначению (слив воды из приборов системы отопления).
     5.1.15.  Обеспечить  соблюдение  тишины  с  23.00 час. до 7.00
 час.   В  указанное  время  уменьшить  громкость  звучания  радио,
 телеприемников  и  другой  аппаратуры,  не производить ремонтные и
 другие работы, сопровождающиеся повышенным шумом.
     5.1.16.  В  случае  временного  (свыше  1  месяца)  отсутствия
 Нанимателя  и  членов  его  семьи  своевременно письменно сообщать
 Наймодателю   для  перерасчета  платежей  по  настоящему  Договору
 стоимости   услуг,   а  также  предоставить  письменный  документ,
 подтверждающий  факт  и время отсутствия, оформленный в надлежащем
 порядке   с   соблюдением   правил  делопроизводства,  подписанный
 должностным    лицом   с   приложением   печати.   Перерасчет   не
 производится в случае не предоставления указанного документа.
     5.1.17.  В случае сдачи в поднаем занимаемого жилого помещения
 или  его  части  в  случаях и в порядке, установленных действующим
 законодательством  письменно  уведомить  об  этом  Наймодателя  не
 позднее 5 дней с момента сдачи.
     5.2. Наниматель вправе:
     5.2.1.  В  установленном порядке вселить в занимаемое им жилое
 помещение  в  качестве  постоянно проживающих с Нанимателем своего
 супруга,  детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных
 иждивенцев и иных лиц.
     5.2.2.  С  письменного  согласия  проживающих  совместно с ним
 совершеннолетних  членов  семьи,  включая  временно отсутствующих,
 произвести   в  установленном  порядке  обмен  занимаемого  жилого
 помещения.
     5.2.3.   Разрешить  в  порядке,  предусмотренном  статьей  680
 Гражданского  Кодекса  РФ,  по взаимному согласию с проживающими с
 ним   совершеннолетними   членами   семьи   и   с  предварительным
 уведомлением   Наймодателя  временное,  на  срок  не  более  шести
 месяцев,   проживание   в   находящемся  в  их  пользовании  жилом
 помещении   другим   гражданам  (временным  жильцам)  без взимания
 платы за пользование помещением.
     5.2.4.   Требовать   от   Наймодателя   уменьшения   платы  за
 коммунальные  услуги  в  связи  со  снижением объема и качества их
 подачи  по  инженерным  коммуникациям  дома, в том числе вызванным
 перерывами сверх установленных органами местного самоуправления.
     5.2.5.  Требовать  от  Наймодателя  возмещения в полном объеме
 убытков  и  вреда,  причиненного  жизни,  здоровью  или  имуществу
 вследствие    невыполнения   либо   недобросовестного   выполнения
 Наймодателем   своих   обязанностей   по  Договору,  в  том  числе
 связанных  с подачей по инженерным коммуникациям дома коммунальных
 и иных услуг, возникших по вине Наймодателя.
     5.2.6.   Осуществлять  другие  права  по  отношению  к  жилому
 помещению, предусмотренные действующим законодательством.
     5.2.7.    Пользоваться   льготами   по   оплате   технического
 обслуживания  и  коммунальных  услуг,  установленными  действующим
 законодательством  РФ  и актами органов местного самоуправления, в
 установленном   порядке,   с   момента   письменного  обращения  к
 Наймодателю и предъявления им подтверждающих документов.

                      6. Платежи по договору

     6.1.  В  состав  платежей  по  настоящему  договору,  вносимых
 Нанимателем, включаются:
     -  платеж за техническое обслуживание в соответствии с объемом
 работ и их стоимостью, утвержденной постановлением Главы города;
     - платеж за коммунальные и иные услуги;
     - платеж за наем жилого помещения.
     6.2.  Размер  платежей  по  настоящему договору определяется в
 порядке,  установленном  действующим  законодательством,  с учетом
 площади  занимаемого помещения, иных количественных и качественных
 характеристик  жилого  помещения  и жилого дома, численности семьи
 Нанимателя,  нормативов  и  качества  предоставления  коммунальных
 услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета).
     При  отсутствии  приборов учета размер платежа за коммунальные
 услуги  (энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативам
 потребления.      Размер   платежа    за    коммунальные    услуги
 (энергетические и иные ресурсы) на основании заявления  Нанимателя
 о снижении  фактического объема  и качества  потребляемых ресурсов
 уменьшается в порядке и  на условиях, установленных на  территории
 города Иванова и в соответствии с условиями настоящего Договора.
     6.3.  Платежи  по  настоящему  Договору  вносятся  Нанимателем
 ежемесячно  не  позднее  десятого  числа  следующего  за  прожитым
 месяца   на   расчетный   счет   Наймодателя   в   соответствии  с
 квитанциями,  предъявляемыми  Нанимателю Наймодателем.
     В квитанции указываются суммы платежей по настоящему  Договору
 и неустойки, подлежащие  оплате  Нанимателем,  а  также  реквизиты
 расчетного счета Наймодателя.
     6.4.   За   несвоевременное   внесение   в  срок  платежей  по
 настоящему  Договору  Наниматель  оплачивает  пеню в размере 1% от
 суммы  просроченных  платежей  за каждый день просрочки, начиная с
 одиннадцатого  числа  следующего за прожитым месяца. Размер пени и
 сроки   внесения   платежей  по  настоящему  Договору  могут  быть
 изменены  актами  органов  местного  самоуправления  и принимаются
 сторонами  для  регулирования  отношения  по  настоящему Договору.
 Размер   пени   вносится   Нанимателем  одновременно  с  внесением
 платежей по настоящему Договору.
     6.5.    Перерасчет    платежей    по    настоящему    Договору
 осуществляется  Наймодателем  в случаях несоответствия их размера,
 указанного   в   квитанции,   предъявленной  Нанимателю,  размерам
 платежей,  определяемым  в  соответствии  с  условиями  настоящего
 Договора.  Наниматель  не  вправе  самостоятельно  в одностороннем
 порядке производить перерасчет суммы платежей.
     6.6.  В случае длительного (более 1 месяца) проживания в жилом
 помещении  временных жильцов без регистрации по месту жительства и
 месту   пребывания   своевременно   письменно   сообщить  об  этом
 Наймодателю для перерасчета оплаты за услуги.
     6.7.  В  случае  переселения  Нанимателя  и членов его семьи в
 иное  жилое  помещение  на  период капитального ремонта Наниматель
 вносит  плату  за  пользование  предоставленным  на период ремонта
 жилым помещением.
     6.8.  В  случае  отсутствия  Нанимателя  или  членов его семьи
 свыше   1   месяца   перерасчет   оплаты  за  коммунальные  услуги
 производится в соответствии с пунктом 5.1.16 настоящего Договора.

                7. Изменение и расторжение договора

     7.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор  по  соглашению
 Сторон, а также в  случаях, предусмотренных законодательством.   В
 случае   внесения   изменений   в   действующее  законодательство,
 противоречащих   условиям    Договора,   взаимоотношения    сторон
 регулируются действующим  законодательством и  нормативными актами
 органов власти субъекта РФ и органов местного самоуправления.
     7.2.  Договор  подлежит  изменению  в  случае принятия закона,
 устанавливающего  обязательные  для  Сторон  иные правила, чем те,
 которые действовали при заключении Договора.
     7.3. Договор расторгается:
     7.3.1.   По   заявлению   Нанимателя   в   случаях   снятия  с
 регистрационного учета и выселения.
     7.3.2.  По  решению  суда  в случаях, установленных Законом, в
 том  числе  в  связи  с  существенным  изменением  обстоятельств в
 соответствии со статьей 451 ГК РФ.
     7.3.3.  Не  внесение Нанимателем в течение шести месяцев, если
 иное  не  установлено действующим законодательством и нормативными
 актами   органов   власти   субъекта   РФ   и   органов   местного
 самоуправления,  платы  за  пользование  жилым  помещением  служит
 основанием  для  обращения Наймодателя в суд с иском о расторжении
 Договора  и  выселении  Нанимателя  и всех совместно проживающих с
 ним   членов  семьи  с  предоставлением  иного  жилого  помещения,
 отвечающего   санитарным   и  техническим  требованиям  по  нормам
 общежития.
     7.4.   Все   изменения   Договора  оформляются  дополнительным
 соглашением,   подписываемым   Наймодателем   и   Нанимателем,   в
 соответствии  с  условиями  Договора,  если  иное не предусмотрено
 действующим законодательством.

                        8. Ответственность

     8.1.  Убытки,  понесенные  Сторонами  в  связи с неисполнением
 либо  ненадлежащим  исполнением  своих  обязательств  по Договору,
 возмещаются  виновной  Стороной в установленном законом порядке, а
 в  случае,  когда  виновной  стороной  является  Наймодатель,  - с
 учетом требований Закона РФ "О защите прав потребителей".
     8.2.   Наймодатель   и  Наниматель  несут  ответственность  за
 нарушение   требований  пожарной  безопасности  в  соответствии  с
 Федеральным законом "О пожарной безопасности".

                        9. Прочие положения

     9.1.  Договор подлежит обязательной регистрации Наймодателем в
 3-дневный срок с момента подписания его сторонами.
     Дополнительные  соглашения  к  Договору  подлежат обязательной
 регистрации   Наймодателем   в   случаях  изменения  состава  лиц,
 указанных  в "Списке постоянно проживающих совместно с Нанимателем
 членов  его  семьи",  замены Наймодателя или Нанимателя, изменения
 состава жилого помещения, изменения собственника жилого помещения.
     9.2.  Споры,  которые  могут  возникнуть  между  Сторонами  по
 Договору,  разрешаются  в судебном либо административном порядке в
 соответствии с действующим законодательством.
     9.3.   По  вопросам,  не  урегулированным  Договором,  Стороны
 руководствуются действующим законодательством.
     9.4.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  регистрации
 Наймодателем.
     9.5.  Договор  составлен в двух экземплярах, первый из которых
 находится у Наймодателя, второй - у Нанимателя.

     ПРИЛОЖЕНИЯ:

     1. Паспорт жилого помещения.
     2. Список работ, выполняемых за счет Нанимателя.
     3. Список членов семьи Нанимателя.

 Наймодатель:                    Наниматель:
 __________________________      __________________________________
 __________________________      __________________________________
 (Наименование организации)      (Фамилия, имя, отчество полностью)
 Адрес: ___________________      __________________________________
 __________________________      __________________________________
 __________________________      __________________________________
 Расчетный счет N__________      __________________________________
 __________________________      (паспортные данные: серия,
 _________в отделении банка      N, когда и кем выдан)
 __________________________      __________________________________
 Тел. Руководителя: _______      __________________________________
 Тел. Бухгалтера: _________      (адрес местожительства)
 Должность: _______________      Тел.: ____________________________
 Подпись: _________________      Подпись: _________________________

     М.П.


-------------------------------------------------------------------

                                                       Приложение 1
                                             к Договору найма жилых
                                                  помещений в домах
                                        муниципального жилого фонда
                                                     города Иванова
                                            N ____ от _____________

                      Паспорт жилого помещения


 По адресу: _______________________________________________________
                         (город, поселок, село и др.,
 __________________________________________________________________
                   проспект, улица, переулок и др.)
 дом N _____, корпус N _____, квартира N _____ в
 _________________________________________________________________.
     Жилое   помещение  входит  в  состав  имущества,  относится  к
 муниципальному   жилищному   фонду   социального  использования  и
 находится в ведении ______________________________________________
 _________________________________________________________________.
                 (наименование жилищного агентства)
     Помещение расположено на ______________ этаже.
     Помещение состоит из: __ комнат общей площадью  _____  кв.  м,
 включая _____ кв. м жилой площади, в _____________________________
                                        (отдельной, коммунальной)
 квартире, в том числе:
 комната N 1___________ кв. м _____________________,
 комната N 2 __________ кв. м _____________________,
 комната N 3 __________ кв. м _____________________,
 комната N 4 __________ кв. м _____________________,
 комната N 5 __________ кв. м _____________________,
                          (изолированная, сугубо смежная,
                             смежно - изолированная)
 кухни площадью ________ кв. м, с _________________________________
                                      (двух-, трех-, четырех-
                                         конфорочной плитой
                                      (электрической, газовой)
 ванной комнаты площадью ____ кв. м, оборудованной ________________
 _________________________________________________________________,

 санитарного узла _______________________ площадью ____ кв. м,
                (раздельного, совмещенного)
 оборудованного __________________________________________________,
 коридора площадью _____________________ м2,
 антресолей площадью ___________________ м2,
 встроенных шкафов площадью ____________ м2,
 чулана - кладовки площадью ____________ м2,
 балкона площадью ______________________ м2,
 лоджии площадью _______________________ м2.
 Высота потолков _______________________ м.
 Квартира оборудована:
 __________________________________________________________________
    (водопроводом, горячим водоснабжением (газовая колонка),
 __________________________________________________________________
      канализацией, отоплением (печным, местным, центральным),
 __________________________________________________________________
    электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной
 __________________________________________________________________
       сетью, переговорно - замочным устройством, коллективной
 __________________________________________________________________
            или кабельной телевизионной сетью, телефоном.

     Технические характеристики инженерного оборудования:

     Максимальная  суммарная  потребляемая  мощность электробытовых
 машин, приборов, аппаратуры ______________ кВт
 __________________________________________________________________
 (указать технические характеристики иного инженерного
 оборудования)
     Жилой дом сдан в эксплуатацию ________________
     Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ________ году
     Дом __________________________________________________________
         (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
     Количество этажей _________________________
     Лифт_______________________________________
                 (имеется/не имеется)
     Мусоропровод расположен ___________________

     Приложение. План жилого помещения.

         Наймодатель:                             Наниматель:
     ___________________                      ___________________
          (подпись)                                (подпись)
 __________________________________________
 (наименование города, поселка, села и др.)


-------------------------------------------------------------------

                                                       Приложение 2
                                             к Договору найма жилых
                                                  помещений в домах
                                        муниципального жилого фонда
                                                     города Иванова
                                            N ____ от _____________

                         Примерный перечень
            работ по ремонту жилых и подсобных помещений,
                       выполняемых нанимателем

                      1. Обязательные работы

     1.1.  Побелка,  окраска  потолков  и  стен,  лоджий,  этажерок
 балконов,  оконных  переплетов с внутренней стороны, подоконников,
 дверных  полотен,  полов, радиаторов, труб центрального отопления,
 газопровода, водопровода, канализации.
     1.2. Оклейка стен и потолков обоями.
     1.3. Вставка стекол.
     1.4. Ремонт внутриквартирной электропроводки.
     1.5.  Ремонт  отдельными  местами  штукатурки  стен, потолков,
 перегородок.
     1.6.  Ремонт  покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума
 и ПХВплитки).
     1.7. Ремонт оконных и дверных заполнений.
     1.8.  Окраска  внешних  стен  из  материала, приобретенного за
 счет   Наймодателя   (для   проживающих   в  одноквартирных  домах
 индивидуальной жилой застройки).

           2. Допускаемые с согласия наймодателя работы

     2.1. Замена конструкций и покрытий полов (дощатых, паркетных).
     2.2. Замена оконных, дверных и печных приборов.
     2.3. Замена электрических и газовых плит.
     2.4. Замена ванн.
     2.5.   Смена  электропроводки  от  ввода  в  помещение,  смена
 электроприборов и т. д.


-------------------------------------------------------------------

                                                       Приложение 3
                                             к Договору найма жилых
                                                  помещений в домах
                                        муниципального жилого фонда
                                                     города Иванова
                                            N ____ от _____________

                    Список постоянно проживающих
              совместно с нанимателем членов его семьи


-------------------------------------------------------------------

                                                     Приложение N 2
                                                    к постановлению
                                               Главы города Иванова
                                                от 27.07.2001 N 712

               Договор обслуживания жилых помещений,
                находящихся в собственности граждан


 "____"_________ 200  г.                                 г. Иваново

     Муниципальное  предприятие  жилищного  хозяйства  г.  Иванова,
 именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице _______________________
 __________________________________________________________________
                (должность,  фамилия, имя, отчество)
 действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка)
 __________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество)
 __________________________________________________________________
              (данные паспорта, удостоверения личности)
 именуемый в дальнейшем Заказчик, являющийся  собственником  жилого
 помещения, расположенного по адресу ______________________________
 __________________________________________________________________
 на основании _____________________________________________________
 __________________________________________________________________
           (номер и дата правоустанавливающего документа)
 заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем:

                        1. Предмет договора

     1.1.  Заказчик  сдает,  а  Исполнитель  принимает  по  акту на
 обслуживание жилое помещение по адресу: __________________________
 в соответствии с паспортом (Приложение N 1 к настоящему  Договору)
 общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой площадью ____ кв. м.
     1.2.   В   соответствии   с  настоящим  Договором  Исполнитель
 предоставляет услуги по обслуживанию квартиры Заказчика,  проводит
 работы  по  содержанию  в  надлежащем  состоянии  квартиры  и   ее
 оборудования  согласно  перечню  оплачиваемых  Заказчиком   работ,
 входящих  в  состав  технического  обслуживания,  обозначенных   в
 Приложении  N  2  к  настоящему  Договору  на   условиях   оплаты,
 установленных   актами   органов   местного   самоуправления    за
 техническое обслуживание в домах муниципального  жилого  фонда,  а
 также обеспечивать подачу коммунальных и иных услуг по  инженерным
 системам жилого дома в квартиру Заказчика  за  плату,  а  Заказчик
 обязуется использовать это жилое помещение по назначению и вносить
 плату за его техническое обслуживание, коммунальные и иные  услуги
 в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.
     1.3.  Характеристика  и техническое состояние жилого помещения
 Заказчика, санитарно - технического и иного оборудования указаны в
 Паспорте жилого помещения, который  является  неотъемлемой  частью
 Договора (Приложение N 1).
     1.4.  Режим  подачи коммунальных услуг и нормативные объемы их
 потребления   установлены   в   соответствии   с  действующими  на
 территории города Иванова нормами.

                2. Права и обязанности исполнителя

     2.1. Исполнитель обязуется:
     2.1.1.  Обеспечить подачу по инженерным системам жилого дома в
 квартиру   Заказчика   коммунальных   услуг:   отопление,  горячее
 водоснабжение,  вывоз  мусора, услуги лифта. Качество данных услуг
 должно  быть  не  ниже  поступающего  от  коммунальных предприятий
 города, кроме случаев:
     остановки на ремонт в случае стихийного бедствия;
     остановки  на  ремонт  в  случае  аварий систем коммуникаций и
 строительных конструкций дома;
     выполнения   профилактических  работ  на  инженерных  сетях  и
 подготовки котельной к сезонной эксплуатации;
     прекращения     подачи     указанных    услуг    коммунальными
 предприятиями города.
     2.1.2.        Обеспечить        техническое       обслуживание
 санитарно - технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в
 жилом  помещении,  а   также   работу   общедомового   инженерного
 оборудования.
     2.1.3.   Обеспечить   по   мере   финансирования   из  бюджета
 соответствующего уровня:
     - ремонт мест общего пользования  и  конструктивных  элементов
 жилого дома;
     - внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений Заказчика  в
 случаях, когда такой ремонт связан  с  устранением  неисправностей
 отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования  в
 нем, либо с производством капитального ремонта дома.
     Переселение  Заказчика  и  членов его семьи из занимаемого ими
 жилого  помещения  в  другое  (на  время  проведения  капитального
 ремонта   дома)   и   обратно   производится  Заказчиком  за  счет
 собственных средств.
     2.1.4. Обеспечить уборку мест придомовой территории.
     2.1.5.  Обеспечивать  своевременную  подготовку  жилого  дома,
 санитарно  -  технического  и  иного   инженерного   оборудования,
 находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
     2.1.6.  Уведомлять Заказчика о предстоящем капитальном ремонте
 дома  либо  занимаемых  Заказчиком жилых помещений, о ремонте мест
 общего  пользования жилого дома, об отключении, испытании или ином
 изменении режима работы инженерных сетей жилого дома.
     2.1.7.  Все  обращения, заявки Заказчика регистрировать в ЖРЭУ
 или  диспетчерской  службе и оперативно принимать по ним возможные
 меры.
     2.1.8.  Нести  иные  обязанности, предусмотренные Договором, а
 также действующими законодательными и иными правовыми актами.
     2.2. Исполнитель вправе:
     2.2.1.    В    установленном    порядке,   с   предварительным
 уведомлением  Заказчика  производить  осмотры  жилого дома и жилых
 помещений,  а также санитарно - технического и иного оборудования,
 находящегося  в  них,  с  целью проверки их состояния и соблюдения
 Собственником условий их использования.
     2.2.2.  Осуществлять  контроль  за  потреблением  услуг  путем
 проведения   осмотров   состояния   инженерного   оборудования   у
 Заказчика.
     2.2.3.  Прекращать  предоставление  услуг  в  случае просрочки
 оплаты  более  трех  месяцев  или  нарушения требования пункта 3.1
 Правил    предоставления   коммунальных   услуг   (до   ликвидации
 задолженности    или   устранения   нарушений),   за   техническое
 обслуживание - свыше одного месяца.
     2.2.4.  При отсутствии Заказчика свыше трех дней о времени его
 отъезда  и  времени  отъезда членов его семьи из квартиры Заказчик
 обязан  поставить  письменно  в  известность  Исполнителя  о месте
 нахождения  с  указанием адреса, телефона и иных данных, а также о
 месте   нахождения  ключей  от  квартиры  у  доверенного  лица,  в
 присутствии которого может производиться вскрытие квартиры.
     2.2.5.  Осуществляет другие права, предусмотренные действующим
 законодательством  РФ,  иными  правовыми  актами  и актами органов
 местного самоуправления.

                 3. Права и обязанности заказчика
                        и членов его семьи

     3.1. Заказчик обязуется:
     3.1.1.  Вносить  ежемесячно плату за техническое обслуживание,
 коммунальные   и   иные   услуги   в  порядке,  размере  и  сроки,
 предусмотренные Договором.
     В   случае   сдачи   жилого  помещения  в  наем  другим  лицам
 оплачивать   все  расходы  по  оплате  технического  обслуживания,
 коммунальных и иных услуг.
     3.1.2.  Соблюдать  правила  пользования  жилыми  помещениями и
 содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе:
     -  использовать  жилое  помещение   в   соответствии   с   его
 назначением;
     -  бережно  относиться  к  жилому   помещению,   санитарно   -
 техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность.
     При   обнаружение   неисправностей   в   квартире   немедленно
 принимать   возможные  меры  к  их  устранению  и,  в  необходимых
 случаях,   сообщать   о  них  Исполнителю  или  в  соответствующую
 аварийную службу;
     -  бережно  относиться к жилому дому, объектам благоустройства
 и зеленым насаждениям;
     -  соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на
 лестничных  клетках и в других местах общего пользования; выносить
 мусор,  пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этого
 места;
     -   не  допускать  сбрасывания  в  санитарный  узел  мусора  и
 отходов,  засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы
 в мусоропровод;
     - соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при  пользовании
 электрическими, газовыми и другими приборами, при  топке  печей  и
 кухонных    очагов;    не    допускать    установки    самодельных
 предохранительных    электрических    устройств,     загромождения
 коридоров,  проходов,   лестничных   клеток,   запасных   выходов,
 выполнять другие требования пожарной безопасности;
     - экономно расходовать  воду, газ,  электрическую  и  тепловую
 энергию;
     - производить за свой  счет  не  реже  одного  раза в пять лет
 текущий  ремонт (Приложение 2) занимаемого жилого помещения и мест
 общего пользования в квартире;
     -    обеспечить    за    свой   счет   содержание   и   ремонт
 внутриквартирной   электропроводки  и  внутриквартирного  газового
 оборудования;
     -  обеспечить  устранение  за  свой  счет  повреждений  жилого
 помещения, а также ремонт либо замену  поврежденного  санитарно  -
 технического или иного оборудования,  если  указанные  повреждения
 произошли не по вине Исполнителя;
     - не производить переустройство, реконструкцию, перепланировку
 жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и  лоджий,
 перестановку   либо   установку   дополнительного   санитарно    -
 технического и иного оборудования без  предварительно  полученного
 письменного разрешения Исполнителя. В случае  нарушения  указанных
 требований Заказчик обязан немедленно привести жилое  помещение  в
 прежнее состояние, либо предоставить разрешительные  документы  на
 произведенные работы,  согласованные  со  всеми  заинтересованными
 организациями.
     3.1.3.   Не   допускать   выполнения   в  квартире  работ  или
 совершения  других  действий,  приводящих  к порче жилых помещений
 либо  нарушающих  нормальные  условия  проживания  в  других жилых
 помещениях, в том числе создающих повышенный шум или вибрацию.
     3.1.4.   Обеспечить   доступ   в  занимаемое  жилое  помещение
 представителям   Исполнителя,   включая   работников  организаций,
 осуществляющих  техническое  обслуживание  и  ремонт жилого дома и
 находящегося  в нем санитарно - технического и иного оборудования,
 для   осмотра   технического   и   санитарного   состояния  жилого
 помещения,   санитарно   -   технического  и  иного  оборудования,
 приборов  учета  и  контроля,  находящихся  в  нем,  а  работникам
 указанных   организаций   также   и   для  выполнения  необходимых
 ремонтных  работ,  работ  по  ликвидации аварии либо неисправности
 оборудования,  приборов  учета  и  контроля,  находящихся  в жилом
 помещении,  создающих  угрозу  нанесения ущерба иным помещениям, с
 целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема.
     3.1.5.  Переселиться  с  совместно  проживающими с ним членами
 семьи  на  время  проведения  капитального  ремонта жилого дома, в
 котором  он  проживает  (когда ремонт не может быть произведен без
 выселения Заказчика).
     3.1.6.  Включить  лиц,  указанных  в п. 3.2.1 Договора, при их
 вселении  в  "Список  постоянно проживающих совместно с Заказчиком
 членов   его   семьи"  (Приложение  3)  путем  подачи  письменного
 заявления об этом Исполнителю.
     3.1.7.   Ознакомить   всех   совместно   проживающих   с   ним
 совершеннолетних членов своей семьи с условиями Договора.
     3.1.8.  Обеспечить  протапливание  жилого  помещения  в период
 отопительного  сезона  в  случае  отсутствия  системы центрального
 отопления  в  доме.  Выполнять  ежегодно  мероприятия по утеплению
 дверных  и  оконных  проемов, а также выходов на балкон в холодное
 время года (в период отопительного сезона).
     3.1.9.  Нести  иные  обязанности, предусмотренные действующими
 законодательными  и  иными  нормативно  -  правовыми  актами  РФ и
 актами органов местного самоуправления.
     3.1.10.  Не  переоборудовать  внутренние  инженерные  сети без
 разрешения Исполнителя.
     3.1.11.   Не  устанавливать,  не  подключать  без  письменного
 разрешения  Исполнителя электробытовые приборы и машины мощностью,
 превышающей   технические  возможности внутридомовой электрической
 сети,  дополнительные  секции  проборов  отопления, регулирующую и
 запорную  арматуру,  а  также  подключать  и  использовать бытовые
 приборы  и  оборудование,  включая  индивидуальные приборы очистки
 воды,   не   имеющие   технических   паспортов  (свидетельств,  не
 отвечающие     требованиям     безопасности     эксплуатации     и
 санитарно - гигиенических нормативам.
     3.1.12.  Не использовать теплоноситель в системах отопления не
 по прямому назначению (слив воды из приборов и системы отопления).
     3.1.13.  Обеспечить  соблюдение  тишины  с  23.00 час. до 7.00
 час.   В  указанное  время  уменьшить  громкость  звучания  радио,
 телеприемников  и  другой  аппаратуры,  не производить ремонтные и
 другие работы, сопровождающиеся повышенным шумом.
     3.1.14.  В  случае  временного  (свыше  1  месяца)  отсутствия
 Заказчика  и  членов  его  семьи  своевременно  письменно сообщать
 Исполнителю   для  перерасчета  платежей  по  настоящему  Договору
 стоимости   услуг,   а  также  предоставить  письменный  документ,
 подтверждающий  факт  и время отсутствия, оформленный в надлежащем
 порядке   с   соблюдением   правил  делопроизводства,  подписанный
 должностным    лицом   с   приложением   печати.   Перерасчет   не
 производится в случае не предоставления указанного документа.
     3.1.15.  в  случае  сдачи  в наем занимаемого жилого помещения
 или  его  части  в  случаях и в порядке, установленных действующим
 законодательством, уведомить об этом Исполнителя не позднее 5 дней
 с момента сдачи.
     3.2. Заказчик вправе:
     3.2.1.  В  установленном порядке вселить в занимаемое им жилое
 помещение  в  качестве  постоянно  проживающих с Заказчиком своего
 супруга,  детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных
 иждивенцев и иных лиц.
     3.2.2.  Распорядиться жилым помещением в установленном Законом
 порядке не нарушая прав, свобод и законных интересов других лиц.
     3.2.3.   Требовать   от   Исполнителя   уменьшения   платы  за
 коммунальные  услуги  в  связи  со  снижением объема и качества их
 подачи  по  инженерным  коммуникациям  дома, в том числе вызванным
 перерывами сверх установленных органами местного самоуправления.
     3.2.4.  Требовать  от  Исполнителя  возмещения в полном объеме
 убытков  и  вреда,  причиненного  жизни,  здоровью  или  имуществу
 вследствие    невыполнения   либо   недобросовестного   выполнения
 Исполнителем   своих   обязанностей   по  Договору,  в  том  числе
 связанных  с подачей по инженерным коммуникациям дома коммунальных
 и иных услуг, возникших по вине Исполнителя.
     3.2.5.  Получать  льготы по оплате технического обслуживания и
 коммунальных  услуг  в  установленном  порядке,  в  соответствии с
 действующим   законодательством   РФ  и  актами  органов  местного
 самоуправления,  с  момента  обращения Заказчика и предъявления им
 подтверждающих документов.
     3.2.6.   Осуществлять  другие  права  по  отношению  к  жилому
 помещению, предусмотренные действующим законодательством.

                      4. Платежи по договору

     4.1.  В  состав  платежей  по  настоящему  Договору,  вносимых
 Заказчиком, включаются:
     -  платеж за техническое обслуживание в соответствии с объемом
 работ и их стоимостью, утвержденной постановлением Главы города;
     - платеж за коммунальные и иные услуги.
     4.2.  Размер  платежей  по  настоящему Договору определяется в
 порядке,  установленном  действующим  законодательством,  с учетом
 площади  занимаемого помещения, иных количественных и качественных
 характеристик  жилого  помещения  и жилого дома, численности семьи
 Заказчика,   нормативов  и  качества  предоставления  коммунальных
 услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета).
     При  отсутствии  приборов учета размер платежа за коммунальные
 услуги  (энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативам
 потребления.     Размер    платежа    за    коммунальные    услуги
 (энергетические  и  иные ресурсы) на основании заявления Заказчика
 о  снижении  фактического  объема и качества потребляемых ресурсов
 уменьшается  в  порядке и на условиях, установленных на территории
 города Иванова и в соответствии с условиями настоящего Договора.
     4.3.  Платежи   по  настоящему  Договору  вносятся  Заказчиком
 ежемесячно  не  позднее  десятого  числа  следующего  за  прожитым
 месяца   за   расчетный   счет   Исполнителя   в   соответствии  с
 квитанциями, предъявляемыми Заказчику Исполнителем.
     В  квитанции указываются суммы платежей по настоящему Договору
 и  неустойки,  подлежащие  оплате  Заказчиком,  а  также реквизиты
 расчетного счета Исполнителя.
     4.4.   За   несвоевременное   внесение   в  срок  платежей  по
 настоящему  Договору  Заказчик  оплачивает  пеню  в  размере 1% от
 суммы  просроченных  платежей  за каждый день просрочки, начиная с
 одиннадцатого  числа  следующего за прожитым месяца. Размер пени и
 сроки   внесения   платежей  по  настоящему  Договору  могут  быть
 изменены  актами  органов  местного  самоуправления  и принимаются
 сторонами  для  регулирования  отношения  по  настоящему Договору.
 Размер  пени вносится Заказчиком одновременно с внесением платежей
 по настоящему Договору.
     4.5.    Перерасчет    платежей    по    настоящему    Договору
 осуществляется  Исполнителем  в случаях несоответствия их размера,
 указанного   в   квитанции,   предъявленной   Заказчику,  размерам
 платежей,  определяемым  в  соответствии  с  условиями  настоящего
 Договора,   заказчик  не  вправе  самостоятельно  в  одностороннем
 порядке производить перерасчет суммы платежей.
     4.6.  В случае длительного (более 1 месяца) проживания в жилом
 помещении  временных жильцов без регистрации по месту жительства и
 месту   пребывания    своевременно   письменно  сообщить  об  этом
 Исполнителю для перерасчета оплаты за услуги.
     4.7.  В случае переселения Заказчика и членов его семьи в иное
 жилое  помещение  на  период  капитального ремонта Заказчик вносит
 плату  за  пользование  предоставленным  на  период  ремонта жилым
 помещением.
     4.8.  В случае отсутствия Заказчика или членов его семьи свыше
 1  месяца  перерасчет оплаты за коммунальные услуги производится в
 соответствии с пунктом 3.1.14 настоящего Договора.

                5. Изменение и расторжение договора

     5.1.  Изменения  и дополнения вносятся в Договор по соглашению
 Сторон,  а   в   случаях,  предусмотренных  законодательством, - с
 согласия всех совершеннолетних членов семьи Заказчика.
     В  случае  внесения  изменений  в  действующее  российское или
 местное   законодательство,   противоречащих   условиям  договора,
 взаимоотношения  сторон регулируются действующим законодательством
 РФ и нормативными актами органов местного самоуправления.
     5.2.  Договор  подлежит  изменению  в  случае принятия закона,
 устанавливающего  обязательные  для  Сторон  иные правила, чем те,
 которые действовали при заключении Договора.
     5.3.  В  случае  выезда  из  занимаемого помещения Заказчика и
 членов  его  семьи.  При  выезде  одного  Заказчика  или одного из
 членов  семьи настоящий Договор продолжает действовать в отношении
 лиц, оставшихся проживать в жилом помещении.
     5.4. Договор расторгается:
     5.4.1.  По  требованию  Исполнителя  либо Заказчика по решению
 суда  в  случаях,  установленных  законом,  в  том числе в связи с
 существенным  изменением  обстоятельств  в соответствии со ст. 451
 ГК РФ.
     5.4.2.   Все  изменения  Договора  оформляются  дополнительным
 соглашением,    подписываемым   Исполнителем   и   Заказчиком,   в
 соответствии  с  условиями  Договора,  если  иное не предусмотрено
 действующим законодательством.

                        6. Ответственность

     6.1.  Убытки,  понесенные  Сторонами  в  связи с неисполнением
 либо  ненадлежащим  исполнением  своих  обязательств  по Договору,
 возмещаются  виновной  Стороной в установленном законом порядке, а
 в  случае,  когда  виновной  стороной  является  Исполнитель,  - с
 учетом требований Закона РФ "О защите прав потребителей".
     6.2.   Исполнитель   и   Заказчик   несут  ответственность  за
 нарушение   требований  пожарной  безопасности  в  соответствии  с
 Федеральным законом "О пожарной безопасности".

                        7. Прочие положения

     7.1.  Договор подлежит обязательной регистрации Исполнителем в
 3-дневный срок с момента подписания его сторонами.
     Дополнительные  соглашения  к  Договору  подлежат обязательной
 регистрации   Исполнителем   в   случаях  изменения  состава  лиц,
 указанных  в  "Списке постоянно проживающих совместно с Заказчиком
 членов  его  семьи", замены  Исполнителя  или Заказчика, изменения
 состава жилого помещения, изменения собственника жилого помещения.
     7.2.  Споры,  которые  могут  возникнуть  между  Сторонами  по
 Договору,  разрешаются  в судебном либо административном порядке в
 соответствии с действующим законодательством.
     7.3.   По  вопросам,  не  урегулированным  Договором,  Стороны
 руководствуются действующим законодательством.
     7.4.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  регистрации
 Исполнителем.
     7.5.  Договор  составлен в двух экземплярах, первый из которых
 находится у Исполнителя, второй - у Заказчика.

     ПРИЛОЖЕНИЯ:

     1. Паспорт жилого помещения.
     2. Список работ, выполняемых за счет Заказчика.
     3. Список членов семьи Заказчика.

     Исполнитель:                            Заказчик:
 _________________________               _________________________
 _________________________               _________________________
 (Наименование организации)               (Фамилия, имя, отчество
 Адрес: __________________                 полностью)
 _________________________               _________________________
 _________________________               _________________________
 Расчетный счет N_________               _________________________
 _________________________               (паспортные данные: серия,
 ________в отделении банка                N, когда и кем выдан)
 _________________________               __________________________
                                         __________________________
 Тел. Руководителя: _______                (адрес местожительства)
 Тел. Бухгалтера: _________              Тел: _____________________
 Должность: _______________              Подпись: _________________
 Подпись: _________________

     М.П.


-------------------------------------------------------------------

                                                       Приложение 1
                                            к Договору обслуживания
                                       жилых помещений, находящихся
                                            в собственности граждан
                                                N___ от ___________

                      Паспорт жилого помещения

 По адресу: _______________________________________________________
                          (город, поселок, село и др.,
 __________________________________________________________________
                  проспект, улица, переулок и др.)
 дом N _________, корпус N ___________, квартира N ______________ в
 _________________________________________________________________.
     Жилое   помещение  входит  в  состав  имущества,  относится  к
 муниципальному   жилищному   фонду   социального  использования  и
 находится в ведении ______________________________________________
 _________________________________________________________________.
                 (наименование жилищного агентства)
     Помещение расположено на _______________ этаже.
     Помещение  состоит  из:  __  комнат  общей  площадью __ кв. м,
 включая ____ кв. м жилой площади, в ______________________________
                                       (отдельной, коммунальной)
 квартире, в том числе:
 комната N 1____________кв. м _____________________,
 комната N 2 __________ кв. м _____________________,
 комната N 3 __________ кв. м _____________________,
 комната N 4 __________ кв. м _____________________,
 комната N 5 __________ кв. м _____________________,
                        (изолированная, сугубо смежная,
                          смежно - изолированная)
 кухни площадью ________ кв. м, с _______________________
                                (двух-, трех-, четырех-
                                  конфорочной  плитой
                                (электрической, газовой)
 ванной комнаты площадью ____ кв. м, оборудованной ________________
 _________________________________________________________________,
 санитарного узла ____________________________ площадью ____ кв. м,
                   (раздельного, совмещенного)
 оборудованного __________________________________________________,
     коридора площадью _______________________ м2,
     антресолей площадью _____________________ м2,
     встроенных шкафов площадью ______________ м2,
     чулана - кладовки площадью ______________ м2,
     балкона площадью ________________________ м2,
     лоджии площадью _________________________ м2.
     Высота потолков _________________________ м.

     Квартира оборудована: ________________________________________
 __________________________________________________________________
     (водопроводом, горячим водоснабжением (газовая колонка),
 __________________________________________________________________
     канализацией, отоплением (печным, местным, центральным),
 __________________________________________________________________
     электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной
 __________________________________________________________________
      сетью, переговорно - замочным устройством, коллективной
 __________________________________________________________________
           или кабельной телевизионной сетью, телефоном).

     Технические характеристики инженерного оборудования:

     Максимальная  суммарная  потребляемая  мощность электробытовых
 машин, приборов, аппаратуры __________________________________ кВт
 __________________________________________________________________
                 (указать технические характеристики
                   иного инженерного оборудования)
     Жилой дом сдан в эксплуатацию ________________________________
     Капитальный  ремонт  (реконструкция)  проведен  в ____________
 году
     Дом __________________________________________________________
         (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)
     Количество этажей _________________________
     Лифт_______________________________________
                (имеется/не имеется)
     Мусоропровод расположен ___________________

     Приложение. План жилого помещения.

     Исполнитель:                             Заказчик:
     ___________________                      ___________________
     (подпись)                                (подпись)
 __________________________________________
 (наименование города, поселка, села и др.)


-------------------------------------------------------------------

                                                       Приложение 2
                                            к Договору обслуживания
                                       жилых помещений, находящихся
                                            в собственности граждан
                                                N___ от ___________

                         Примерный перечень
            работ по ремонту жилых и подсобных помещений,
                       выполняемых нанимателем

                      1. Обязательные работы

     1.1.  Побелка,  окраска  потолков  и  стен,  лоджий,  этажерок
 балконов, оконных переплетов с внутренней  стороны,  подоконников,
 дверных полотен, полов, радиаторов, труб  центрального  отопления,
 газопровода, водопровода, канализации.
     1.2. Оклейка стен и потолков обоями.
     1.3. Вставка стекол.
     1.4. Ремонт внутриквартирной электропроводки.
     1.5. Ремонт  отдельными  местами  штукатурки  стен,  потолков,
 перегородок.
     1.6.  Ремонт  покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума
 и ПХВплитки).
     1.7. Ремонт оконных и дверных заполнений.
     1.8.  Окраска  внешних  стен  из  материала, приобретенного за
 счет   Наймодателя   (для   проживающих   в  одноквартирных  домах
 индивидуальной жилой застройки).

            2. Допускаемые с согласия наймодателя работы

     2.1. Замена конструкций и покрытий полов (дощатых, паркетных).
     2.2. Замена оконных, дверных и печных приборов.
     2.3. Замена электрических и газовых плит.
     2.4. Замена ванн.
     2.5.   Смена  электропроводки  от  ввода  в  помещение,  смена
 электроприборов и т. д.


-------------------------------------------------------------------

                                                       Приложение 3
                                            к Договору обслуживания
                                       жилых помещений, находящихся
                                            в собственности граждан
                                                N___ от ___________


                    Список постоянно проживающих
             совместно с собственником членов его семьи