Постановление Главы г. Иванова от 22.08.2006 № 2404

 
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                         Главы города Иванова

    от 22.08.2006                                          № 2404
                              г. Иваново

             Об утверждении положения о порядке передачи
          многоквартирных домов в управление уполномоченных
                собственниками управляющих организаций


     В целях  реализации   положений   Жилищного  кодекса   Российской
Федерации,  обеспечения  непрерывности  содержания  и  ремонта  жилья,
предоставления  жилищно-коммунальных  услуг в  многоквартирных  домах,
руководствуясь   статьями   161-165   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации,  статьей 14  Федерального  закона Российской  Федерации  от
06.10.2003  №   131-ФЗ  «Об  общих   принципах  организации   местного
самоуправления  в  Российской  Федерации», статьей  43  Устава  города
Иванова, ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов в
управление уполномоченных   собственниками   управляющих   организаций
(прилагается).
     2. Установить,  что  передача  многоквартирных  домов  при  смене
способа  управления   осуществляется   управляющими  организациями   в
порядке, утвержденном настоящим постановлением.
     3. Принять  к  сведению,  что передача  многоквартирного  дома  в
управление уполномоченной  собственниками  управляющей организации  не
ведет к изменению прав собственности на жилые и нежилые помещения.
     4. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
Салихова И.Ф., заместителя Главы города.


                                                              А. Фомин



                                            Приложение к постановлению
                                            Главы города
                                            от 22.08.2006 № 2404


                              ПОЛОЖЕНИЕ
        О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ
        УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ


     1. Настоящее    Положение    устанавливает    порядок    передачи
многоквартирного  дома  в  управление  уполномоченной   собственниками
управляющей организации -  товариществу собственников жилья или  иному
объединению   собственников   жилья  (далее   -   Товарищество)   либо
юридическому  лицу независимо  от  организационно-правовой формы,  или
предпринимателю без  образования  юридического лица  в соответствии  с
действующим законодательством.
     2. Для принятия дома  в управление уполномоченная  собственниками
управляющая организация  обращается в администрацию  города Иванова  с
заявлением  о  передаче  жилого  дома  в  управление,  оформленным   в
соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
     Основанием для  передачи   многоквартирного  дома  в   управление
управляющей организации является решение общего собрания собственников
помещений  многоквартирного   дома  по   выбору  способа   управления,
оформленное протоколом.
      В случае   выбора  в   качестве   способа  управления   создание
Товарищества,  основанием   для  передачи   многоквартирного  дома   в
управление управляющей  организации является соответствующий  протокол
общего  собрания   и  свидетельство   о  государственной   регистрации
Товарищества.
     3. К заявлению прилагаются следующие документы:
     оригинал или  нотариально   заверенная  копия  протокола   общего
собрания  собственников  помещений  многоквартирного  дома  по  выбору
способа управления;
     документ, подтверждающий  полномочия  лица,  подающего  заявление
(протокол  общего  собрания собственников  помещений  многоквартирного
дома или составленная в установленной законом форме доверенность);
     свидетельство о государственной регистрации и устав  юридического
лица,  независимо  от  организационно-правовой  формы,  выбранного   в
качестве  управляющей   организации   общим  собранием   собственников
помещений в многоквартирном доме;
     свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
     При подаче    документов    заявитель    предъявляет    документ,
удостоверяющий его личность.
     4. Заявление о передаче жилого дома в управление  рассматривается
в течение 20  дней. По итогам  его рассмотрения администрацией  города
направляется заявителю письменный ответ.
     5. При  направлении  положительного  ответа  в  течение  10  дней
организация,  осуществлявшая  управление  и  техническое  обслуживание
многоквартирного дома на основании распоряжения администрации города:
     передает уполномоченной  собственниками  управляющей  организации
имеющуюся  в  наличие  техническую  и  бухгалтерскую  документацию  на
многоквартирный дом по акту приемки-передачи;
     вносит соответствующие изменения в договора с  ресурсоснабжающими
организациями.
     6. Уполномоченная собственниками управляющая организация:
     принимает техническую    и    бухгалтерскую    документацию    на
многоквартирный дом с составлением акта приема-передачи;
     составляет совместно  с прежней  управляющей  организацией акт  о
приеме-передаче жилого дома;
     принимает в  управление  многоквартирный  жилой  дом  с   момента
подписания сторонами актов приема-передачи технической и бухгалтерской
документации  непосредственно  жилого  дома  и  в  течение  пяти  дней
письменно   уведомляет   администрацию   города   Иванова   о   приеме
многоквартирного  дома  в  управление собственников  жилых  и  нежилых
помещений,  путем  подачи  заявления, оформленного  в  соответствии  с
приложением № 2 к настоящему Положению.
     7. С   момента  приемки   многоквартирного   дома  в   управление
управляющая организация несет ответственность:
     за постановку жилого дома на технический и бухгалтерский учет;
     за обеспечение      надлежащей      технической      эксплуатации
многоквартирного  дома   в  соответствии  установленными   действующим
законодательством  требованиями,  в  том  числе  Правилами  и  нормами
технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением
государственного  комитета  Российской Федерации  по  строительству  и
жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003;
     за обеспечение предоставления гражданам обязательных видов услуг;
     за предоставление гражданам коммунальных услуг;
     за производство мониторинга жилого дома принятого в управление;
     за оформление и ведение технической документации на жилой дом;
     за выполнение    требований    действующего     законодательства,
подзаконных нормативных  актов,  технических норм  и  правил, а  также
актов органов местного самоуправления.
     



                                    Приложение № 1
                                    к Положению о порядке передачи
                                    многоквартирных домов в управление
                                    уполномоченных собственниками
                                    управляющих организаций


                                                  Главе города Иванова

                              ЗАЯВЛЕНИЕ
                  передаче жилого дома в управление


______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
 (наименование уполномоченной собственниками управляющей организации)
регистрационное свидетельство N ________ от "____"__________ 20 ___ г.
______________________________________________________________________
                  (платежные реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный жилой дом по адресу:
______________________________________________________________________
    Приложения:
    1. Оригинал  или  нотариально заверенная  копия  протокола  общего
собрания собственников помещений многоквартирного дома.
    2. Устав уполномоченной собственниками управляющей организации.
    3 Свидетельство о государственной регистрации и устав юридического
лица, независимо  от   организационно-правовой  формы,  выбранного   в
качестве  управляющей   организации   общим  собранием   собственников
помещений в многоквартирном доме.
     4. Свидетельство  о  постановке юридического  лица  на  налоговый
учет.
     5. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего  заявление
(протокол  общего  собрания,  доверенность,  документ,  удостоверяющий
личность).

Подписи:

Руководитель организации ____________________________________________
                          (подпись, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________
                     (телефон, адрес организации)
     

Дата, МП
                                                                                        
                                                                                          
     
                                    Приложение № 2
                                    к Положению о порядке передачи
                                    многоквартирных домов в управление
                                    уполномоченных собственниками
                                    управляющих организаций


                                                  Главе города Иванова

     Настоящим уведомляем Вас, что жилой дом по адресу:

______________________________________________________________________
принят в управление

_____________________________________________________________________
                (наименование управляющей организации)


регистрационное свидетельство N ___________ от "___"__________ 20__ г.

_____________________________________________________________________
                  (платежные реквизиты организации)

     Руководитель управляющей организации
_______________________________________
_____________________________________________________________________
    (Ф.И.О. руководителя, телефон, адрес управляющей организации)


     Приложение: копия акта приемки-передачи. <*>


_________________________ _________________
(руководитель управляющей (подпись, Ф.И.О.)
     организации)




    Дата, М.П.