Постановление администрации Ивановской области от 08.10.2001 № 2-па

                                       Утратил силу - Постановление
                                    Правительства Ивановской области
                                        от 14.12.2006 г. N 202-п

            ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                         от 08.10.2001 N 2-па
                              г. Иваново

             Об утверждении Порядка особого регулирования
                    градостроительной деятельности
                    на объектах Ивановской области


      В   соответствии   со   статьёй   6  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  Законом  Ивановской области от 23.07.2001 г. N
50-03  "  О  полномочиях  органов  государственной  власти  Ивановской
области   в   сфере  градостроительной  деятельности  "  Администрация
Ивановской области постановляет:
      1.   Утвердить   прилагаемый   Порядок   особого   регулирования
градостроительной  деятельности  на  территориях и объектах Ивановской
области.
      2.    Установить,   что   Главное   управление   архитектуры   и
градостроительства  администрации  области  является уполномоченным по
организационно-техническому       регулированию      градостроительной
деятельности  на территориях и объектах градостроительной деятельности
особого  регулирования  областного значения и осуществляет контроль за
градостроительной деятельностью на данных территориях и объектах.
      3.   Главному   управлению   архитектуры   и  градостроительства
(Костоглод) :
      а) в 6-месячный срок разработать и представить на утверждение:
      -    Положение    о    Главном    управлении    архитектуры    и
градостроительства Ивановской области;
      -   Правила   выдачи  специальных  разрешений  на  строительство
объектов   недвижимости   на  территориях  объектов  градостроительной
деятельности особого регулирования;
      -  Порядок  отнесения  территорий  к  объектам градостроительной
деятельности особого регулирования;
      -   Порядок   установления   границ  объектов  градостроительной
деятельности особого регулирования;
      -    Порядок    ведения    регистрации    и    учёта    объектов
градостроительной деятельности особого регулирования;
      -   Порядок   согласования   и   утверждения   градостроительной
документации   для  объектов  градостроительной  деятельности  особого
регулирования;
      б)   в   двухмесячный   срок  внести  проект  указа  губернатора
Ивановской  области  о  создании межведомственной комиссии по объектам
особого регулирования.


      Глава администрации
      Ивановской области          В.Тихонов


----------------------------------------------------------------------

                                              Утвержден постановлением
                                                         Администрации
                                                    Ивановской области
                                                  от 08.10.2001 N 2-па

                            П О Р Я Д О К
               особого регулирования градостроительной
             деятельности на объектах Ивановской области


      1. Общие положения

      Настоящий  Порядок  разработан  на  основании Градостроительного
кодекса   Российской   Федерации,   закона  Российской  Федерации  "Об
архитектурной  деятельности  в  Российской  Федерации" и устанавливает
классификацию    территории,   поселений   и   объектов   недвижимости
областного   значения   с   особым   регулированием  градостроительной
деятельности,  порядок  их  учёта,  регистрации  и  выдачи специальных
разрешений  на  строительство  объектов на данных территориях. Особому
регулированию  подлежит градостроительная деятельность в случаях, если
без  введения  специальных правил использования территории обеспечение
частных,   общественных   или   государственных  интересов  в  области
градостроительства невозможно или затруднено.
      Объектами    градостроительной   деятельности   являются   части
территории  Ивановской области, территории поселений, части территорий
поселений,   территории   других   муниципальных   образований,  части
территорий  других  муниципальных  образований, объекты недвижимости и
их комплексы в границах поселений и на межселенных территориях.
      Особое  регулирование градостроительной деятельности на объектах
Ивановской области осуществляется посредством:
      -  введения специальных стандартов, градостроительных нормативов
и правил;
      -   введения   особого   порядка   разработки,   согласования  и
утверждения градостроительной документации;
      - выдачи специальных разрешений на строительство.

      2. Понятия, используемые в настоящем Порядке

      -   особое   регулирование   градостроительной   деятельности  -
осуществление    градостроительной    деятельности   на   определённой
территории  с  соблюдением  установленных для неё специальных правил и
процедур;
      -   границы   объектов  градостроительной  деятельности  особого
регулирования  -  ограничительные линии, отделяющие территории особого
регулирования   градостроительной   деятельности   от  территорий,  на
которых      осуществляется      иная      процедура     регулирования
градостроительства;
      -   специальное   разрешение   на   строительство   -  документ,
выдаваемый  на основании лицензии на проведение работ с использованием
сведений,   составляющих   государственную  тайну,  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации о государственной тайне;
      -  строительство  объектов  недвижимости на территориях объектов
градостроительной    деятельности    особого   регулирования-создание,
реконструкция,  расширение,  техническое  перевооружение находящихся в
частной,  муниципальной,  государственной  и иных формах собственности
зданий,  сооружений  и  их  комплексов,  осуществляемые  за  счёт всех
источников  финансирования  в  соответствии  со специальными правилами
использования  территорий,  специальными государственными стандартами,
градостроительными    нормативами   и   правилами,   особым   порядком
разработки,     согласования     и    утверждения    градостроительной
документации,  а  также  специальными  разрешениями  на  строительство
объектов недвижимости, составляющих государственную тайну;
      -   территории,  которые  являются  объектами  градостроительной
деятельности    особого    регулирования    -    территории   объектов
историко-культурного  наследия, особо охраняемые природные территории,
территории,  подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного
и  техногенного  характера,  территории зон чрезвычайных экологических
ситуаций, экологического бедствия и иные территории;
      -   поселения,   которые  являются  объектами  градостроительной
деятельности  особого  регулирования  -  город  Иваново,  исторические
поселения,   поселения   в   государственных  природных  заповедниках,
национальных  парках,  природных  парках  и тому подобное, городские и
сельские  поселения, расположенные в регионах с особо неблагоприятными
экологическими  условиями  или  подверженные  воздействию чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера;

                  3. Отнесение территорий, поселений
                  и объектов недвижимости к объектам
         градостроительной деятельности особого регулирования
                       и определение их границ

      1.  Отнесение  территорий,  поселений  и объектов недвижимости к
объектам  особого регулирования и определение их границ осуществляется
по   предложению   межведомственной  комиссии  администрации  области,
согласованному  с  соответствующими  муниципальными  образованиями,  и
утверждается указом губернатора области.
      2.  Отнесение  территорий,  поселений  и объектов недвижимости к
объектам   особого   регулирования  осуществляется  в  соответствии  с
Порядком  отнесения  территорий,  поселений  и объектов недвижимости к
объектам   градостроительной  деятельности  особого  регулирования  на
основании утверждённой градостроительной документации.
      3.  Инициаторами  отнесения  территорий  и  поселений к объектам
особого   регулирования   могут   выступать  администрация  Ивановской
области,    органы    местного   самоуправления,   юридические   лица,
общественные организации, граждане и их объединения.
      4.  Отнесение  территорий,  поселений  и объектов недвижимости к
объектам  особого  регулирования осуществляется по одному из следующих
признаков:
      - наличие объектов областного значения;
      -  решение на территориях стратегических проблем экологического,
культурного, экономического развития;
      -    особое   народнохозяйственное,   транспортное,   культурное
значение поселений в системе расселения Ивановской области.
      5.   Границы  объектов  градостроительной  деятельности  особого
регулирования       могут      не      совпадать      с      границами
административно-территориальных   образований   и   устанавливаются  в
соответствии     с     Порядком     установления    границ    объектов
градостроительной деятельности особого регулирования.

           4. Виды объектов градостроительной деятельности
                        особого регулирования

      1.    К    объектам   градостроительной   деятельности   особого
регулирования   относятся  территории,  поселения  области  и  объекты
недвижимости областного значения.
      2.   Статус   объектов  градостроительной  деятельности  особого
регулирования  определяется  действующим  законодательством Российской
Федерации,  нормативными  правовыми актами Ивановской области и данным
Порядком.
      3.  К  территориям  областного  значения с особым регулированием
градостроительной деятельности относятся:
      -    территории   объектов   историко-культурного   наследия   в
утверждённых границах зон охраны памятников архитектуры и культуры;
      - особо охраняемые природные территории;
      - территории водоохранных зон;
      -  территории  промышленных  предприятий и их санитарно-защитных
зон;
      -   территории   автомобильных   и  железнодорожных  магистралей
федерального и областного значения в границах полосы отвода;
      - территории музеев-заповедников;
      - территории санаторно-курортных комплексов;
      -  территории  объектов  недвижимости, подлежащих сносу согласно
утверждённым  генеральным  планам  населённых  мест  с  изменением  их
функционального целевого использования;
      -  территории,  подверженные  воздействию  чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера;
      - территории зон чрезвычайных экологических ситуаций;
      - территории с залеганием полезных ископаемых;
      - территории мемориальных комплексов и захоронений;
      - пригородные зоны городов областного значения;
      - парки и скверы.
      4.  К  поселениям  Ивановской  области  с  особым регулированием
градостроительной деятельности относятся:
      - г. Иваново - как областной центр;
      - поселения, имеющие статус исторических;
      -    городские   и   сельские   поселения   с   особым   режимом
жизнедеятельности,     поселения     в    государственных    природных
заповедниках, национальных и природных парках;
      -  городские  и  сельские  поселения, расположенные в регионах с
неблагоприятными    экологическими    условиями    или    подверженные
воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
      5.    К    объектам   недвижимости   с   особым   регулированием
градостроительной деятельности относятся:
      - объекты недвижимости областного значения;
      - воздушные, речные порты;
      - монастырские и храмовые комплексы.

               5. Статус объектов особого регулирования
                    градостроительной деятельности

      Объекты  особого  регулирования  градостроительной  деятельности
областного   значения   получают   свой   статус  на  основании  указа
губернатора Ивановской области.

           6. Учёт и регистрация объектов градостроительной
                  деятельности особого регулирования

      1.   Учёт   объектов   градостроительной   деятельности  особого
регулирования  осуществляется  путём  их регистрации в Государственном
градостроительном кадастре.
      2.   Регистрацию   и   учёт  объектов  особого  регулирования  в
Государственном  градостроительном кадастре ведут органы архитектуры и
градостроительства   по   основаниям   и   в   порядке,  установленном
нормативными   правовыми  актами  Российской  Федерации  и  Ивановской
области.
      3.   Все   объекты   особого   регулирования,  расположенные  на
территории  области,  заносятся  в  Единый  областной  реестр объектов
градостроительной  деятельности  особого  регулирования, который ведёт
орган   архитектуры  и  градостроительства  администрации  области  по
основаниям   и   в   порядке,  установленном  специальным  положением,
утверждённым губернатором Ивановской области.

          7. Выдача специальных разрешений на строительство

      Специальные  разрешения  на строительство объектов недвижимости,
составляющих  государственную тайну, выдаются на основании лицензий на
проведение    работ,    с    использованием   сведений,   составляющих
государственную  тайну,  в соответствии с законодательством Российской
Федерации о государственной тайне.

                  8. Проектирование и строительство
            на территориях объектов особого регулирования
                    градостроительной деятельности

      1.   Проектирование  и  строительство  объектов  на  территориях
особого   регулирования  осуществляется  по  согласованным  с  органом
архитектуры      и      градостроительства      Ивановской     области
архитектурно-планировочным заданиям.
      2.  Согласование  и  утверждение  градостроительной  и проектной
документации   для  объектов  градостроительной  деятельности  особого
регулирования  осуществляется  в соответствии с Порядком, утверждённым
указом губернатора Ивановской области.
      3.   Взаимодействие  администрации  области  и  органа  местного
самоуправления   г.   Иванова  в  вопросах  особого  регулирования  на
территории города осуществляется на основании соглашения.