Расширенный поиск

Решение Воронежской городской Думы городского округа город Воронеж от 28.01.2015 № 1714-III

В О Р О Н Е Ж С К А Я  Г О Р О Д С К А Я  Д У М А

РЕШЕНИЕ

 

 

от 28.01.2015                       № 1714-III

О   внесении   изменений  в  решение

Воронежской     городской       Думы

от    25.12.2009      № 384-II

«Об      утверждении              Правил

землепользования       и    застройки

городского  округа  город Воронеж»

 

 

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по результатам публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением администрации городского округа город Воронеж от 04.09.2014 № 960 «О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж» от 24.11.2014, Воронежская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2009 № 384-II «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж» следующие изменения:

1.1. В статье 17 «Карта градостроительного зонирования» в «Карте зон с особыми условиями использования территории» лист 16 изложить в новой редакции согласно приложению № 1.

1.2. В статье 17.1. «Границы территорий и зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в городском округе город Воронеж» пункт 265 изложить в новой редакции согласно приложению № 2.

1.3. В пункте 14 статьи 21 «Ограничения к земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в пределах зон с особыми условиями использования» в списке объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Воронежа, пункт 265 изложить в следующей редакции:

«

265.

Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса, 1910 год

Р

N 472

ул. Феоктистова, 1

».

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Глава городского округа                              Председатель Воронежской

город Воронеж                                              городской Думы

 

 А.В.Гусев                                                      В.Ф.Ходырев

 

 

 

Приложение № 2

к решению

Воронежской городской Думы

от 28.01.2015 № 1714-III

 

265. Объект культурного наследия «Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса», 1910 год (г. Воронеж, ул. Феоктистова, 1).

 1. Описание границ территории объекта культурного наследия.

 От точки А в ЮВ направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1 до точки Б. От точки Б в ЮЗ направлении до точки 1, расположенной на СВ углу одноэтажной части здания-памятника. От точки 1 по ЮВ фасаду здания памятника (стыку с пристройкой) до точки 2, расположенной на ЮВ углу здания-памятника. От точки 2 до точки В, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1 и далее по границе указанного земельного участка в СЗ направлении до точки Г. От точки Г в СВ направлении по границе земельного участка до исходной точки А.

 2. Схема границ территории объекта культурного наследия.

3. Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия.

 

№ поворотной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

Координаты поворотных точек во Всемирной геодезической системе координат (WGS-84)

Широта

Долгота

X

Y

X

Y

А

2224,92

-137,08

51°40'36.46961"

39°12'11.21904"

Б

2212,50

-108,34

51°40'36.06729"

39°12'12.71430"

1

2206,18

-111,04

51°40'35.86301"

39°12'12.57364"

2

2192,88

-116,75

51°40'35.43254"

39°12'12.27642"

В

2184,40

-121,60

51°40'35.15840"

39°12'12.02382"

Г

2196,20

-149,77

51°40'35.54047"

39°12'10.55809"

4. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительный регламент в границах данной зоны.

4.1. Границы участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1).

От точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, в северо-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская до точки 3. От точки 3 в юго-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части

ул. Феоктистова до точки 4, расположенной на оси северо-западной стены дома № 12 по ул. Студенческая. От точки 4 в юго-западном направлении по северо-западному фасаду дома № 12 по ул. Студенческая до точки 5. От точки 5 в северо-западном направлении до точки 6, расположенной на юго-восточном фасаде здания-памятника, на расстоянии 4 метров от северо-восточного угла (главного фасада). От точки 6, через точку 1, в северо-восточном направлении до точки Б - поворотной точки границы территории объекта культурного наследия. От точки Б в северо-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до исходной точки А.

 

Координаты поворотных точек границ участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1)

N поворотной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

X

Y

А

2224.92

-137.08

3

2231.17

-132.59

4

2207.79

-76.98

5

2188.59

-84.76

6

2202.52

-112.65

1

2206.18

-111.04

Б

2212.50

-108.34

4.2. Границы участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2).

От точки А, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1, в юго-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки Г. От точки Г в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 10. От точки 10 в юго-западном направлении до точки 9, расположенной на углу дома № 9 по ул. Кольцовской. От точки 9 по северо-восточному торцевому фасаду дома № 9 по ул. Кольцовская до точки 11. От точки 11 по главному северо-западному фасаду дома № 9 по ул. Кольцовская до точки 12, расположенной на углу центральной выступающей входной группы главного фасада указанного дома. От точки 12 в северо-западном направлении до точки 13, расположенной на границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская. От точки 13 по границе тротуара и проезжей части ул. Кольцовская до исходной точки А.

 

Координаты поворотных точек границ участка охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2)

N поворотной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

X

Y

А

2224.92

-137.08

Г

2196.20

-149.77

10

2187.79

-129.68

9

2185.64

-130.56

11

2194.39

-149.89

12

2174.93

-158.77

13

2183.75

-177.87

14

2204.13

-168.87

4.3. Описание особого режима использования земель и градостроительного регламента в охранной зоне объекта культурного наследия.

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- поддержание красной линии улиц Феоктистова и Кольцовская методами благоустройства;

- благоустройство территории с использованием в покрытии площадок и тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- размещение малых архитектурных форм высотой не более 2 м;

- установка на фасадах дома № 9 по ул. Кольцовская и дома № 12 по ул. Студенческая информационных досок с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м, вывесок высотой не более 2 кв. м в виде объемных букв и знаков по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- организация временных открытых парковок для служебного автотранспорта;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- установка временных построек, киосков, навесов;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение на фасадах дома № 9 по ул. Кольцовская и дома № 12 по ул. Студенческая рекламных конструкций;

- установка на фасадах дома № 9 по ул. Кольцовская и дома № 12 по ул. Студенческая спутниковых телевизионных антенн, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

5. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

5.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ).

От точки 6, расположенной на юго-восточном фасаде здания-памятника, на расстоянии 4 метров от северо-восточного угла (главного фасада) в юго-восточном направлении до точки 5, расположенной на северо-западном фасаде дома № 12 по ул. Студенческая. От точки 5 по юго-восточным фасадам домов № 12 и 12а по ул. Студенческая до точки 7. От точки 7 в северо-западном направлении, вдоль детской площадки, до точки 8, расположенной на юго-восточном фасаде дома № 9 по ул. Кольцовская, в месте перепада уровней фасада. От точки 8 по юго-восточному фасаду указанного дома, через точку 9, до точки 10, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 36:34:0606023:1. От точки 10 в юго-восточном и северо-восточном направлении, через точки В и 2, до исходной точки 6.

 

Координаты поворотных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

 

N поворотной точки

Координаты точек в местной системе координат, м

X

Y

6

2202.52

-112.65

5

2188.59

-84.76

7

2161.73

-98.21

8

2176.39

-133.18

9

2185.64

-130.56

10

2187.79

-129.68

В

2184.40

-121.60

2

2192.88

-116.75

5.2. Описание режима использования земель и градостроительного регламента в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с максимальными параметрами застройки, указанными ниже:

- максимальная высота зданий - 18 м (5 этажей при высоте этажа 3,3 м);

- габариты в плане по градостроительным нормативам;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов лицевого красного кирпича натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, в т.ч. имитирующих лепные и штукатурные детали, с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

- благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

- размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

- организация временных открытых парковок;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов;

- установка спутниковых телевизионных антенн на фасадах, обращенных на ул. Феоктистова и ул. Кольцовская, за исключением прозрачных конструкций рамного типа;

- установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

- использование сплошных металлических или бетонных ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия.

 

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия

 

Схема границ зон охраны культурного наследия регионального значения «Здание электростанции и паровой прачечной кадетского корпуса», 1910 год (г. Воронеж, ул. Феоктистова, д. 1).

 

 

Глава городского округа                        Председатель Воронежской

город Воронеж                                        городской Думы

 

А.В.Гусев                                                  В.Ф.Ходырев

 


Информация по документу
Читайте также