Воронежская городская Дума
РЕШЕНИЕ
от 01.03.2007 N 27-II
О порядке предоставления муниципальных служебных жилых помещений
(В редакции Решения Воронежской городской Думы
от 23.04.2014 г. N 1501-III; от 02.09.2015 № 1853-III; от 15.02.2017 № 476-IV)
В соответствии с компетенцией органов местного самоуправления в
области жилищных отношений, согласно статье 14 Жилищного кодекса
Российской Федерации Воронежская городская Дума
Р Е Ш И Л А:
1. Утвердить Перечень категорий граждан, которым могут быть
предоставлены муниципальные служебные жилые помещения, согласно
приложению N 1.
2. Утвердить Правила предоставления муниципальных служебных
жилых помещений согласно приложению N 2.
3. Наделить комитет по управлению жилищным фондом департамента
муниципальной собственности администрации городского округа город
Воронеж полномочиями по заключению договоров найма муниципальных
служебных жилых помещений.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
5. Контроль за исполнением решения возложить на первого
заместителя главы администрации городского округа по
социально-экономической политике Кретинина Ю.П. и заместителя
председателя Воронежской городской Думы Жукова А.А.
Глава городского
округа город Воронеж
Б. Скрынников
Приложение N 1
к решению
Воронежской городской Думы
от 01.03.2007 N 27-II
(В редакции Решения Воронежской городской Думы
от 23.04.2014 г. N 1501-III; от 15.02.2017 № 476-IV)
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ МОГУТ БЫТЬ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ
СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1. В связи с прохождением службы:
- (Исключен - Решение Воронежской городской Думы города
Воронежа от 15.02.2017 № 476-IV)
- личный состав подразделений муниципальной милиции.
2. В связи с избранием на выборные должности в органы местного
самоуправления:
- депутаты Воронежской городской Думы;
- глава городского округа город Воронеж.
3. В связи с характером трудовых отношений с органом местного
самоуправления:
- муниципальные служащие, занимающие высшие, главные и ведущие
муниципальные должности.
4. В связи с характером трудовых отношений с муниципальным
учреждением:
- врач-руководитель, врач-специалист;
- педагогический работник;
- воспитатель дошкольного учреждения;
- специалист в области культуры, искусства и спорта;
- слесарь-сантехник;
- дворник.
- механизатор;
- тракторист;
- водитель специализированной техники.
(Дополнены - Решение Воронежской городской Думы
от 23.04.2014 г. N 1501-III)
5. В
отношении освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, ранее
занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей:
- военнослужащие,
назначенные на воинские должности после получения профессионального образования
в военной профессиональной образовательной организации или военной
образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим
офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с
ними члены их семей;
-
офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1
января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
- прапорщики и
мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие
на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно
проживающие с ними члены их семей.
(Пункт дополнен - Решение Воронежской городской Думы города
Воронежа от 15.02.2017 № 476-IV)
Руководитель аппарата
Воронежской городской Думы
О.В.ПАТРИНА
Приложение N 2
к решению
Воронежской городской Думы
от 01.03.2007 N 27-II
(В редакции Решения Воронежской городской Думы города Воронежа
от 02.09.2015 № 1853-III)
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьями 14,
104 ЖК РФ и регламентируют порядок предоставления и учета
муниципальных служебных жилых помещений (далее - служебные жилые
помещения), являющихся одним из видов муниципального
специализированного жилищного фонда.
2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом
местного самоуправления, муниципальным учреждением, в связи с
прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в
органы местного самоуправления. Служебные жилые помещения не
подлежат отчуждению, передаче в аренду. Наниматель служебного
жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого
помещения, а также передавать его в поднаем.
3. В качестве служебных жилых помещений используются жилые
помещения муниципального жилищного фонда. Использование жилого
помещения в качестве служебного жилого помещения допускается только
после отнесения такого помещения к специализированному (служебному)
жилищному фонду с соблюдением требований Правил отнесения жилого
помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.
4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный
фонд, его отнесение к служебным жилым помещениям и исключение
служебного жилого помещения из указанного фонда осуществляются на
основании приказа руководителя органа, осуществляющего управление
муниципальным жилищным фондом.
5. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются
правила статей 31 (части 2-4), 65, 67 (части 3 и 4), 92, 93, 99-104
ЖК РФ.
6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не
обеспеченным жилыми помещениями в городском округе город Воронеж.
7. Категории граждан, которым может быть предоставлено
служебное жилое помещение, устанавливаются Воронежской городской
Думой.
8. Служебное жилое помещение предоставляется гражданам в виде
жилого дома, отдельной квартиры.
(В редакции Решения Воронежской городской Думы города Воронежа
от 02.09.2015 № 1853-III)
9. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого
помещения ходатайствующим муниципальным учреждением (органом),
трудовая деятельность (служба) в котором предполагает
предоставление служебного жилого помещения, в отдел учета и
распределения жилья администрации городского округа представляются
следующие документы:
- заявление работника муниципального учреждения (органа) на имя
руководителя муниципального учреждения (органа) о предоставлении
служебной жилой площади;
- ходатайство руководителя муниципального учреждения (органа),
трудовая деятельность (служба) в котором предполагает
предоставление служебного жилого помещения, на имя главы городского
округа город Воронеж, согласованное с первым заместителем главы
городского округа и руководителем департамента (управления,
комитета) администрации городского округа, курирующими направление
деятельности ходатайствующей организации;
- копия трудовой книжки;
- копия трудового договора;
- справки об отсутствии в городском округе город Воронеж жилья
в собственности на каждого члена семьи;
- выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
по месту жительства.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке
или представлены с предъявлением подлинника.
10. Срок рассмотрения представленных документов в отделе учета
и распределения жилья администрации городского округа - 30 дней с
даты подачи документов. Отдел учета и распределения жилья
администрации городского округа вправе проводить проверку полноты и
достоверности сведений, представленных гражданином и членами его
семьи.
По результатам рассмотрения представленных документов отдел
учета и распределения жилья администрации городского округа готовит
проект распоряжения главы городского округа город Воронеж (проект
приказа первого заместителя главы администрации городского округа -
при наличии соответствующей доверенности, выданной главой
городского округа) о предоставлении служебного жилого помещения
либо мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого
помещения, направляемый заявителю в течение 3 рабочих дней с даты
принятия такого решения.
11. Основанием для предоставления служебного жилого помещения и
заключения договора найма служебного жилого помещения является
распоряжение главы городского округа город Воронеж (приказ первого
заместителя главы администрации городского округа - при наличии
соответствующей доверенности, выданной главой городского округа).
12. Договор найма служебного жилого помещения по форме согласно
приложению к настоящим Правилам заключается на период трудовых
отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности
в органах местного самоуправления. Прекращение трудовых отношений
либо пребывания на выборной должности в органах местного
самоуправления, а также увольнение со службы является основанием
прекращения договора найма служебного жилого помещения.
13. Руководители муниципальных учреждений (органов) в случае
прекращения трудовых отношений либо пребывания на выборной
должности в органах местного самоуправления, а также увольнения со
службы граждан, которым было предоставлено служебное жилое
помещение, обязаны в трехдневный срок проинформировать об этом
отдел учета и распределения жилья администрации городского округа.
14. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
служебных жилых помещений граждане должны освободить служебные
жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае
отказа освободить служебные жилые помещения указанные граждане
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других
жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2
статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
15. Учет служебных жилых помещений в рамках специализированного
жилищного фонда городского округа осуществляется органом,
осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом.
Руководитель аппарата
Воронежской городской Думы
О.В.ПАТРИНА
Приложение
к Правилам
предоставления муниципальных
служебных жилых помещений
ДОГОВОР НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
N _____________________
Городской округ город Воронеж "____" _______________ 200__
год
______________________________________________________________________
____
(наименование собственника служебного жилого помещения или
______________________________________________________________________
____
действующего от его лица уполномоченного органа местного
самоуправления
______________________________________________________________________
____
либо иного уполномоченного им лица, наименование
______________________________________________________________________
____
уполномочивающего документа, его дата и номер)
______________________________________________________________________
___,
именуемый в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и
гражданин(ка)
______________________________________________________________________
___,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на
основании
распоряжения главы городского округа город Воронеж (приказа
первого
заместителя главы администрации городского округа) о предоставлении
жилого
помещения от "__" ________ 200_ года N _____ заключили настоящий
Договор о
нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за
плату во
владение и пользование жилое помещение, находящееся в
муниципальной
собственности на основании Свидетельства о
государственной
регистрации права от "___" ____________ 200_ года N ___________,
состоящее
из квартиры общей площадью _______ кв. метров, расположенное в
___________
________________________, дом ___, корп. ___, кв. ___, для
временного
проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставляется в связи с
_________________________
(работой, прохождением
службы,
______________________________________________________________________
____
или назначением на выборную должность - нужное указать)
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его
технического
состояния, а также санитарно-технического и иного
оборудования,
находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого
помещения.
4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены
его
семьи:
1)
__________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с
ним)
2)
__________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с
ним)
3)
__________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с
ним)
4)
__________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с
ним)
5. Настоящий Договор заключается на время
____________________________
______________________________________________________________________
____
(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на выборной
должности)
II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи
6. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том
числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного
лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное
жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных
основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных
федеральным законом, или на основании судебного решения.
Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях
граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в
праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые
предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими
федеральными законами;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением
при переходе права собственности на это помещение, а также на право
хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если
новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому
передано такое жилое помещение, является стороной трудового
договора с работником - Нанимателем;
6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей
159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
7. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.
Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не
допускаются;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения
настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое
помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и
размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса
Российской Федерации;
7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с
членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное
Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения).
В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это
жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в
судебном порядке;
8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время
представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,
немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае
необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую
эксплуатирующую либо управляющую организацию;
10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом
соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной
безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных
требований законодательства;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3
дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не
произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего
ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате
жилого помещения и коммунальных услуг;
12) при расторжении или прекращении настоящего Договора
освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое
помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в
судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет
изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а
также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым
помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено
соглашением между Нанимателем и членами его семьи.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое
помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с
Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из
пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением
между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения
семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением
за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено
соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.
III. Права и обязанности Наймодателя
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях
нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий
настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные
законодательством.
14. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное
для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям
пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и
иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое
помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время
проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома
(когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без
выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из
расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без
расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов
его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по
окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за
счет средств Наймодателя;
5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта
или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к
эксплуатации в зимних условиях;
7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое
помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных
подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого
помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской
Федерации;
10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением
настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление
другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного
кодекса Российской Федерации;
11) информировать в письменной форме Нанимателя об изменении
размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее
чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на
основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и
коммунальные услуги в ином размере.
Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий
Договор.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по
соглашению сторон.
17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя
допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или
членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов
соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с истечением срока трудового договора;
4) с окончанием срока службы;
5) с истечением срока пребывания на выборной должности.
19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в
связи с истечением срока трудового договора, окончания срока
службы, истечением срока пребывания на муниципальной или выборной
должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое
помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане
подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за
исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации.
V. Внесение платы по Договору
20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и
размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
Федерации.
VI. Иные условия
21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по
настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном
законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из
которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель __________________ Наниматель
________________
(подпись)
(подпись)
М.П.
