Федеральный закон от 28.11.2018 № 434-ФЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


    О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

     Принят Государственной Думой                7 ноября 2018 года
     Одобрен Советом Федерации                  23 ноября 2018 года

     Внести  в  Жилищный  кодекс  Российской  Федерации   (Собрание
законодательства Российской Федерации,  2005,  № 1,  ст. 14;  2012,
№ 53, ст. 7596; 2013, № 52, ст. 6982; 2014, № 30,  ст. 4264;  2015,
№ 27, ст. 3967; 2016, № 27, ст. 4288; 2017, № 1, ст. 10, 39;  № 27,
ст. 3946; № 31, ст. 4806; № 52, ст. 7922) следующие изменения:
     1) пункт 2 части 1 статьи 166 изложить в следующей редакции:
     "2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт,
машинных и блочных помещений;";
     2) в статье 168:
     а) в пункте 1 части 2 слова "три  квартиры"  заменить  словами
"пять квартир";
     б) в  части  3-1   слова   "ремонту   или   замене   лифтового
оборудования, признанного непригодным  для  эксплуатации"  заменить
словами "ремонту, замене,  модернизации  лифтов,  ремонту  лифтовых
шахт, машинных и блочных помещений", второе предложение исключить;
     в) в пункте 5 части 4  слова  "ремонту  или  замене  лифтового
оборудования,   признанного   непригодным   для   эксплуатации,   в
соответствии с требованиями части 3-1  настоящей  статьи"  заменить
словами "ремонту, замене,  модернизации  лифтов,  ремонту  лифтовых
шахт, машинных и блочных помещений";
     3) в части 8 статьи 170 слова  "уполномоченным  Правительством
Российской Федерации  федеральным  органом  исполнительной  власти"
заменить  словами  "федеральным  органом   исполнительной   власти,
осуществляющим функции по выработке  и  реализации  государственной
политики   и    нормативно-правовому    регулированию    в    сфере
жилищно-коммунального хозяйства";
     4) часть 2 статьи 174 изложить в следующей редакции:
     "2. В  случае  признания  многоквартирного  дома  аварийным  и
подлежащим сносу  или  реконструкции  средства  фонда  капитального
ремонта  используются  на  цели  сноса  или   реконструкции   этого
многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и  11  статьи  32
настоящего  Кодекса  по  решению  собственников  помещений  в  этом
многоквартирном доме. В случае сноса многоквартирного дома средства
фонда капитального ремонта за вычетом  израсходованных  средств  на
цели сноса  и  оказанные  услуги  и  (или)  выполненные  работы  по
капитальному ремонту общего имущества в этом  многоквартирном  доме
до принятия в  установленном  Правительством  Российской  Федерации
порядке решения о признании такого  дома  аварийным  распределяются
между  собственниками  помещений  в   этом   многоквартирном   доме
пропорционально  размеру  уплаченных  ими  взносов  на  капитальный
ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных  предшествующими
собственниками  соответствующих  помещений.   В   случае   принятия
нормативного  правового  акта  субъекта  Российской  Федерации,   в
соответствии  с  которым  из  региональной  программы  капитального
ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых  имеется  менее
чем пять квартир,  и  в  случае  изъятия  для  государственных  или
муниципальных нужд земельного участка, на котором  расположен  этот
многоквартирный дом,  и,  соответственно,  изъятия  каждого  жилого
помещения  в  этом  многоквартирном  доме,  за  исключением   жилых
помещений,  принадлежащих   на   праве   собственности   Российской
Федерации,  субъекту  Российской   Федерации   или   муниципальному
образованию, средства  фонда  капитального  ремонта  распределяются
между  собственниками  помещений  в   этом   многоквартирном   доме
пропорционально  размеру  уплаченных  ими  взносов  на  капитальный
ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных  предшествующими
собственниками    соответствующих     помещений,     за     вычетом
израсходованных  средств  на  ранее  оказанные   услуги   и   (или)
выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в  этом
многоквартирном доме.";
     5) часть 6 статьи 179 признать утратившей силу;
     6) статью 184 изложить в следующей редакции:

     "Статья 184. Возврат средств фонда капитального ремонта

     Возврат  средств  фонда  капитального  ремонта   собственникам
помещений  осуществляется  региональным   оператором   в   порядке,
установленном  нормативным  правовым  актом   субъекта   Российской
Федерации,  в  случаях,  предусмотренных  частью   2   статьи   174
настоящего Кодекса.";
     7) в части 6   статьи 189     цифры "1 - 4"  заменить  словами
"1 и 2".


     Президент Российской Федерации                         В.Путин

     Москва, Кремль
     28 ноября 2018 года
     № 434-ФЗ