МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
9 октября 2018 г. № 558
Об утверждении Стандарта предоставления ипотечного
кредита (займа) участникам накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих
Зарегистрирован Минюстом России 10 декабря 2018 г.
Регистрационный № 52929
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 20 августа
2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного
обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2004, № 34, ст. 3532; 2017, № 31, ст. 4816)
П Р И К А З Ы В А Ю:
1. Утвердить Стандарт предоставления ипотечного кредита
(займа) участникам накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих (далее - Стандарт) (приложение к
настоящему приказу).
2. Руководителю федерального государственного казенного
учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих" обеспечить:
взаимодействие с кредитными организациями по согласованию
условий ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с
утвержденным Стандартом;
информирование участников накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих об условиях ипотечного
кредитования в соответствии с утвержденным Стандартом.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
заместителя Министра обороны Российской Федерации, отвечающего за
организацию управления имуществом, расквартирования войск (сил),
жилищного и медицинского обеспечения.
МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
генерал армии С.Шойгу
______________
Приложение
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 9 октября 2018 г. № 558
СТАНДАРТ
предоставления ипотечного кредита (займа) участникам
накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих
1. Настоящий Стандарт устанавливает единые требования и
условия предоставления участнику накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участник
накопительно-ипотечной системы) ипотечного кредита (займа).
2. Положения настоящего Стандарта применяются при
предоставлении участнику накопительно-ипотечной системы ипотечного
кредита (займа) и погашении участником накопительно-ипотечной
системы полученного ипотечного кредита (займа).
3. Ипотечные кредиты (займы) предоставляются участникам
накопительно-ипотечной системы на следующие цели:
приобретение жилого помещения;
приобретение земельного участка, занятого приобретаемым жилым
домом либо частью жилого дома;
уплата части цены договора участия в долевом строительстве.
4. Валюта ипотечного кредита (займа) - российский рубль.
5. Погашение ипотечного кредита (займа) осуществляется
ежемесячными аннуитетными платежами, фиксированными на весь срок
предоставления ипотечного кредита (займа).
6. Размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 1/12
размера накопительного взноса на одного участника
накопительно-ипотечной системы, установленного федеральным законом
о федеральном бюджете на соответствующий год.
7. Увеличение размера ежемесячного аннуитетного платежа за
счет собственных средств участника накопительно-ипотечной системы
(при наличии) составляет не более 25 процентов от размера,
рассчитанного в соответствии с положением пункта 6 настоящего
Стандарта.
8. Максимальный срок ипотечного кредита (займа)
устанавливается до достижения участником накопительно-ипотечной
системы предельного возраста пребывания на военной службе и (или)
до окончания срока нового контракта о прохождении военной службы,
заключенного участником накопительно-ипотечной системы после
наступления установленного федеральным законом предельного возраста
пребывания его на военной службе.
9. Максимальный срок ипотечного кредита может быть увеличен до
достижения участником накопительно-ипотечной системы возраста 50
лет по соглашению между кредитором (займодавцем) и участником
накопительно-ипотечной системы с учетом положений пункта 19
настоящего Стандарта.
10. Минимальный срок ипотечного кредита (займа) определяется
кредитором (займодавцем).
11. Максимальная сумма ипотечного кредита (займа) определяется
кредитором (займодавцем) в зависимости от размера ежемесячного
аннуитетного платежа, рассчитанного с учетом положений пунктов 6 и
7 настоящего Стандарта, процентной ставки по ипотечному кредиту
(займу) и срока предоставления ипотечного кредита (займа).
12. Участник накопительно-ипотечной системы осуществляет
обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в
соответствии с требованиями кредитора (займодавца).
13. Предоставление участнику накопительно-ипотечной системы
ипотечного кредита (займа) кредитором (займодавцем) осуществляется
после государственной регистрации залога имущества (прав
требования) в пользу кредитора (займодавца) и Российской Федерации.
14. При предоставлении участнику накопительно-ипотечной
системы ипотечного кредита (займа) кредитор (займодавец) не
осуществляет:
расчеты с использованием банковской ячейки для средств
целевого жилищного займа и аккредитивной системы расчетов;
выпуск и выдачу участнику накопительно-ипотечной системы
платежной карты к счету, открываемому участником
накопительно-ипотечной системы для получения средств целевого
жилищного займа;
операции по счету, открываемому участником
накопительно-ипотечной системы для получения средств целевого
жилищного займа, с использованием систем "Банк-клиент" и
"Интернет-банкинг".
15. Погашение ипотечного кредита (займа) осуществляется
участником накопительно-ипотечной системы средствами целевого
жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной
системы по договору целевого жилищного займа, а также собственными
средствами при наличии соответствующих условий в кредитном договоре
(договоре займа).
16. В случае увеличения размера накопительного взноса на
одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого
федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год,
размер платежа за счет собственных средств участника
накопительно-ипотечной системы (при наличии) снижается и подлежит
пересчету. Пересчет и изменение графика погашения ипотечного
кредита (займа) кредитор (займодавец) осуществляет ежегодно до
30 января текущего года.
17. В случае если ежемесячный платеж за счет средств
накопительного взноса превышает размер ежемесячного аннуитетного
платежа по графику погашения ипотечного кредита (займа) и участник
не использует собственные средства для погашения ипотечного кредита
(займа), кредитор (займодавец) осуществляет ежемесячное частичное
(полное) досрочное погашение ипотечного кредита (займа) без
предоставления участником накопительно-ипотечной системы и (или)
федеральным государственным казенным учреждением "Федеральное
управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") кредитору
уведомления о частичном (полном) досрочном погашении ипотечного
кредита (займа).
18. В случае частичного досрочного погашения ипотечного
кредита (займа) за счет средств целевого жилищного займа и (или)
собственных средств участника накопительно-ипотечной системы
кредитор (займодавец) осуществляет уменьшение срока погашения
кредита (займа). При этом уменьшение суммы ежемесячного
аннуитетного платежа возможно по заявлению участника
накопительно-ипотечной системы при условии наличия соответствующего
положения в кредитном договоре (договоре займа).
В случае пересчета ежемесячного аннуитетного платежа
ежемесячный платеж за счет средств накопительного взноса участника
накопительно-ипотечной системы остается неизменным, а ежемесячный
платеж за счет собственных средств участника накопительно-ипотечной
системы (при наличии) уменьшается.
19. В случае увольнения участника накопительно-ипотечной
системы с военной службы и наличия у него задолженности по
ипотечному кредиту (займу):
погашение ипотечного кредита (займа) осуществляется за счет
собственных средств участника накопительно-ипотечной системы на
условиях, определенных кредитным договором (договором займа);
кредитор (займодавец) по заявлению участника
накопительно-ипотечной системы осуществляет пересчет графика
платежей в пределах максимального срока ипотечного кредита (займа),
определенного условиями кредитного договора (договора займа) на
момент его заключения, в целях уменьшения размера ежемесячного
платежа участника накопительно-ипотечной системы в случае, если
фактический срок погашения кредита (займа) был уменьшен в связи с
осуществлением частичного досрочного погашения ипотечного кредита
(займа).
20. Средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной
системы по договору целевого жилищного займа, зачисляются на
банковский счет участника накопительно-ипотечной системы,
обслуживание которого осуществляется с учетом следующих условий:
счет используется для зачисления, списания, безналичного
перечисления средств целевого жилищного займа в оплату договора,
заключенного участником накопительно-ипотечной системы для
приобретения жилого помещения и (или) погашения обязательств по
ипотечному кредиту (займу);
выдача наличных денежных средств участнику
накопительно-ипотечной системы со счета не осуществляется;
перечисление средств со счета на цели, не связанные с
приобретением участником накопительно-ипотечной системы жилого
помещения, не осуществляется;
комиссии за совершение операций по счету со средствами
целевого жилищного займа, предоставленными участнику
накопительно-ипотечной системы, в том числе на погашение ипотечного
кредита (займа), не устанавливаются;
комиссии, взимаемые за обслуживание счета, оплачиваются
участником накопительно-ипотечной системы за счет собственных
средств.
21. В случае наложения ареста на счет и списания денежных
средств со счета по исполнительному документу кредитор (займодавец)
в течение трех дней со дня совершения указанных действий
информирует ФГКУ "Росвоенипотека".
22. В случае закрытия счета участника накопительно-ипотечной
системы, обязанность по открытию нового счета и предоставлению
реквизитов счета в ФГКУ "Росвоенипотека" возлагается на участника
накопительно-ипотечной системы.
23. Для проведения расчетов по погашению ипотечных кредитов
(займов) участников накопительно-ипотечной системы между кредитором
(займодавцем) и ФГКУ "Росвоенипотека" могут быть заключены
следующие соглашения:
Соглашение о проведении централизованных платежей при
погашении кредитов участников накопительно-ипотечной системы
средствами целевого жилищного займа (далее - соглашение о
централизованных платежах);
Соглашение об обмене документами в электронном виде при
организации информационного взаимодействия (далее - соглашение об
электронном документообороте).
24. Средства целевого жилищного займа для погашения
обязательств участников накопительно-ипотечной системы по ипотечным
кредитам (займам) перечисляются ФГКУ "Росвоенипотека" в безналичном
порядке на указанный в соглашении о централизованных платежах счет
кредитора (займодавца) общей суммой с последующим зачислением
кредитором (займодавцем) средств целевого жилищного займа на
банковские счета участников накопительно-ипотечной системы или
списанием в счет погашения ипотечных кредитов (займов) участников
накопительно-ипотечной системы в соответствии с реестром платежей
участников накопительно-ипотечной системы, предоставляемым ФГКУ
"Росвоенипотека" кредитору (заимодавцу).
25. Передача ФГКУ "Росвоенипотека" кредитору (займодавцу)
реестров платежей участников накопительно-ипотечной системы и иных
документов, связанных с исполнением обязательств по ипотечному
кредиту (займу), осуществляется в соответствии с положениями
соглашения об электронном документообороте.
______________
