МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
1 ноября 2019 г. № 668/пр
О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
Зарегистрирован Минюстом России 27 декабря 2019 г.
Регистрационный № 57036
В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 10381 и пунктом 3.2 части 3 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"2, в связи с изменениями, внесенными в него Федеральным законом от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3, приказываю:
внести изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"4 согласно приложению к настоящему приказу.
_______________
1 Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2019, № 40, ст. 5560.
2 Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2019, № 26, ст. 3317.
3 Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, № 26, ст. 3317; № 31, ст. 4420.
4 Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 21 февраля 2019 г., регистрационный № 53857.
В.В.Якушев
Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 1 ноября 2019 г. № 668/пр
Изменения,
которые вносятся в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 г. № 656/пр "Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства"
1. Форму отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства изложить в следующей редакции:
"Утверждена
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 12 октября 2018 г. № 656/пр
Форма
Отчетность
об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства
за __ квартал 20__ г.1 |
| |
I. Сведения
о застройщике, осуществляющем деятельность, связанную с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
1 | Наименование юридического лица - застройщика2 | |
2 | Сокращенное наименование юридического лица - застройщика3 | |
3 | Место нахождения юридического лица - застройщика | |
4 | Единоличный исполнительный орган4 | |
5 | Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) | |
6 | Дата государственной регистрации | |
7 | Идентификационный номер налогоплательщика/код причины постановки на учет в налоговом органе (далее - ИНН/КПП) | |
____________________________
(наименование должности) | __________
(подпись) | _____________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) |
| М.П. (при наличии печати) |
| |
"__" ___________ 20__ г. |
| II. Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства5 |
| 1 | Наименование объекта недвижимости6 | |
| 2 | Местоположение объекта недвижимости (строительный адрес) | |
| 3 | Информация о праве на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) объекта недвижимости: | X |
| 3.1 | кадастровый номер земельного участка | |
| 3.2 | вид права (собственность, аренда, субаренда, бессрочное пользование) | |
| 3.3 | дата, номер договора аренды, период его действия | |
| 3.4 | дата и номер регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости | |
| 4 | Информация о разрешении на строительство: | X |
| 4.1 | номер разрешения на строительство и дата его выдачи | |
| 4.2 | наименование органа (организации), выдавшего разрешение на строительство | |
| 4.3 | первоначальный срок действия разрешения на строительство7 | |
| 4.4 | дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений | |
| 4.5 | информация о продлении срока действия разрешения на строительство, новый срок действия разрешения на строительство | |
| 5 | Общее количество и площадь самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), в том числе: | X |
| 5.1 | жилые помещения: | X |
- количество (шт.) | |
- площадь (кв. м) | |
| 5.2 | нежилые помещения: | X |
- количество (шт.) | |
- площадь (кв. м) | |
| 5.3 | машино-места: | X |
- количество (шт.) | |
- площадь (кв. м) | |
| 6 | Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости, указанная в проектной декларации (далее - проектная стоимость строительства), по состоянию на дату получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) | |
| 7 | Проектная стоимость по состоянию на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей) | |
| 8 | Изменение проектной стоимости строительства за отчетный период (млн. рублей) | |
| 9 | Проектная стоимость строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода (млн. рублей) | |
| 10 | Фактически понесенные застройщиком расходы по реализации проекта строительства по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода, всего (с НДС, млн. рублей), из них: | X |
| 10.1 | фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)8 | |
| 10.2 | размер выданных подрядчикам и поставщикам авансов (млн. рублей)9 | |
| 10.3 | размер денежных средств на оплату услуг застройщика (млн. рублей)10 | |
| 10.4 | стоимость оплаченных запасов, относящихся к строительству (созданию) объекта недвижимости и находящихся на складе (млн. рублей) | |
| 11 | Информация о привлеченных кредитных (заемных) средствах на строительство (создание) объекта недвижимости: | X |
| 11.1 | наименование, ИНН кредитной организации, предоставившей кредитные (заемные) средства на строительство (создание) объекта недвижимости | |
| 11.2 | общий объем кредитных (заемных) средств (млн. рублей) | |
| 11.3 | объем кредитных (заемных) средств, привлеченных до заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства (млн. рублей) | |
| 11.4 | объем кредитных (заемных) средств, привлеченных застройщиком после заключения застройщиком ДДУ с первым участником долевого строительства (млн. рублей) | |
| 11.5 | наименование, ИНН основного общества, предоставившего целевой заем | |
| 11.6 | общий объем заемных средств (млн. рублей) | |
| 12 | Информация о сумме привлеченных денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) объекта недвижимости: | X |
| 12.1 | сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком по ДДУ на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей) | |
| 12.2 | сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных в отчетном периоде (млн. рублей) | |
| 12.3 | общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости (млн. рублей)11 | |
| 12.4 | сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению (млн. рублей)12 | |
| 12.5 | сумма денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком по целевому назначению на первую календарную дату отчетного периода (млн. рублей)12 | |
| 12.6 | сумма денежных средств, возвращенных на первую календарную дату отчетного периода участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей) | |
| 12.7 | сумма денежных средств, возвращенных в отчетном периоде участникам долевого строительства в связи с расторжением ДДУ (млн. рублей) | |
| 12.8 | сумма денежных средств участников долевого строительства на последнюю календарную дату отчетного периода, не использованных по целевому назначению (млн. рублей)12,13 | |
| 13 | Информация о заключенных ДДУ по объектам долевого строительства: | X |
| 13.1 | дата заключения первого ДДУ | |
| 13.2 | количество ДДУ, заключенных за отчетный период | |
| 13.3 | количество ДДУ, расторгнутых за отчетный период | |
| 13.4 | общее количество ДДУ, заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода | |
| 13.5 | Объекты долевого строительства - жилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) | |
- площадь объектов (кв. м) | |
| 13.6 | Объекты долевого строительства - нежилые помещения, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) | |
- площадь объектов (кв. м) | |
| 13.7 | Объекты долевого строительства - машино-места, в отношении которых на отчетную дату действуют ДДУ: | X |
- количество объектов (шт.) | |
- площадь объектов (кв. м) | |
| 13.8 | Общая сумма обязательств по ДДУ (млн. рублей), | |
| 13.8.1 | в том числе, общая сумма денежных средств, предусмотренная ДДУ на оплату услуг застройщика, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) (млн. рублей) | |
| 13.9 | Дебиторская задолженность участников долевого строительства по оплате ДДУ (млн. рублей) | |
| 13.10 | Общая сумма денежных средств участников долевого строительства, привлеченных застройщиком для строительства (создания) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве и до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей) | |
| 14 | Информация об исполнении застройщиком ДДУ14: | X |
| 14.1 | количество исполненных застройщиком ДДУ (шт.) | |
| 14.2 | количество неисполненных застройщиком ДДУ (шт.) | |
| 14.3 | общая сумма неисполненных застройщиком обязательств по ДДУ (млн. рублей) | |
| 15 | Первоначальный срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства15 | |
| 16 | Предполагаемый срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | |
| 17 | Информация о разрешении на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством: | X |
| 17.1 | номер, дата выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости | |
| 17.2 | наименование органа (организации), выдавшего разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости | |
| 18 | Сведения о договоре страхования16: | X |
| 18.1 | наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН страховой организации | |
| 18.2 | дата и номер договора страхования | |
| 18.3 | срок действия договора страхования, новый срок действия договора страхования в случае его продления | |
| 19 | Сведения о договоре поручительства: | X |
| 19.1 | наименование (сокращенное наименование), место нахождения, ИНН банка-поручителя | |
| 19.2 | дата и номер договора поручительства | |
| 19.3 | срок действия договора поручительства, в том числе новый срок действия договора поручительства в случае его продления | |
| 20 | Сведения об исполнении застройщиком обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд17: | X |
| 20.1 | сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика в компенсационный фонд, перечисленных в компенсационный фонд публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) | |
| 20.2 | сумма обязательных отчислений (взносов) застройщика, внесенных на номинальный счет публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве (млн. рублей) | |
| 21 | Сведения о расчетном счете застройщика, открытом в целях осуществления деятельности, предусмотренной Законом о долевом строительстве: | X |
| 21.1 | организационно-правовая форма и наименование уполномоченного банка, в котором у застройщика открыт расчетный счет | |
| 21.2 | реквизиты расчетного счета застройщика в уполномоченном банке (номер расчетного счета, корреспондентский счет, БИК, ИНН/КПП, ОГРН, ОКПО) | |
| 21.3 | остаток денежных средств на расчетном счете на конец отчетного периода (млн. рублей) | |
III. Сведения
о нормативах оценки финансовой устойчивости
деятельности застройщика18, 19 |
1 | Норматив обеспеченности обязательств20 (Н1) | |
2 | Норматив целевого использования средств20 (Н2) | |
3 | Размер собственных денежных средств застройщика21 | |
IV. Примерный график реализации проекта строительства
и обязательств по договорам19 |
№
п/п | Обобщенное наименование работ | График реализации проекта22 |
__ квартал 20__ | __ квартал 20__ | __ квартал 20__ | __ квартал 20__ |
| 1 | Подготовительные, геодезические работы (%)23: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 2 | Земляные работы (%)23: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 3 | Работы при возведении конструкций фундаментов (%)23: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 4 | Работы при возведении конструкций подземной части объекта недвижимости (%)23: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 5 | Работы при возведении конструкций надземной части объекта недвижимости (%)23: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 6 | Работы при устройстве внутридомовых сетей инженерно-технического обеспечения (%)23: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 7 | Работы при устройстве внутриплощадочных сетей инженерно-технического обеспечения (%)23: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 8 | Работы по благоустройству объекта недвижимости (%)23: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 9 | Степень готовности объекта недвижимости (%)24: | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 10 | Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов25 (дата): | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 11 | Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (дата): | | | | |
| - по плану | | | | |
| - фактически | | | | |
| 12 | Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): | | | | |
| - предусмотренный договорами | | | | |
| - измененный (предусмотренный дополнительным соглашением) | | | | |
| - фактический26 | | | | |
| V. Сводная накопительная ведомость проекта строительства19 |
| Проект строительства __________________________________________________ по адресу _____________________________________________________________ общая площадь ___________ кв. м, продолжительность строительства _______ месяцев |
| № п/п | Наименование работ (услуг) и затрат27 | Фактическая стоимость реализации проекта строительства (с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего отчетного периода) (млн. рублей) | Проектная стоимость строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Оплачено с начала строительства (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода) (млн. рублей) | Фактическая стоимость реализации проекта строительства
(с НДС) (по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода)(млн. рублей) | Остаток к оплате (млн. рублей)28 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Статья 1. Стоимость строительства, в том числе: | | | | | |
| 1.1 | Подготовка территории строительства, в том числе: | | | | | |
| 1.1.1 | снос строений; вырубка деревьев; планировка площадки | | | | | |
| 1.1.2 | вынос сетей из пятна застройки | | | | | |
| 1.1.3 | мобилизация; бытовой городок | | | | | |
Всего по пункту 1.1 | | | | | |
| 1.2 | Строительно-монтажные работы, в том числе: | | | | | |
| 1.2.1 | устройство котлована (шпунтовое ограждение, земляные работы) | | | | | |
| 1.2.2 | обратная засыпка котлована | | | | | |
| 1.2.3 | устройство конструкций нулевого цикла
(в том числе фундаменты, гидроизоляция) | | | | | |
| 1.2.4 | устройство конструкций надземной части | | | | | |
| 1.2.5 | устройство наружных ограждающих конструкций (в том числе установка оконных блоков, отделочные работы) | | | | | |
| 1.2.6 | устройство кровли | | | | | |
| 1.2.7 | устройство внутренних стен и перегородок | | | | | |
| 1.2.8 | проведение внутренних отделочных работ (в том числе установки дверных блоков, отделки стен и потолков, устройства полов) | | | | | |
| 1.2.9 | монтаж лифтов | | | | | |
| 1.2.10 | устройство внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения | | | | | |
| 1.2.11 | устройство внутридомовых инженерных систем отопления | | | | | |
| 1.2.12 | устройство внутридомовых инженерных систем канализации и ливнестока | | | | | |
| 1.2.13 | устройство внутридомовых инженерных систем электроснабжения | | | | | |
| 1.2.14 | устройство внутридомовых инженерных систем слаботочных устройств | | | | | |
| 1.2.15 | устройство внутридомовых инженерных систем противопожарной автоматики | | | | | |
| 1.2.16 | устройство внутридомовых инженерных систем газоснабжения | | | | | |
Всего по пункту 1.2 | | | | | |
| 1.3 | Объекты транспортного хозяйства и благоустройство, в том числе: | | | | | |
| 1.3.1 | благоустройство (озеленение и малые архитектурные формы) | | | | | |
| 1.3.2 | дороги и прилегающие территории | | | | | |
Всего по пункту 1.3 | | | | | |
Всего по статье 1 | | | | | |
| 2 | Статья 2. Стоимость прав реализации проекта, в том числе: | | | | | |
| 2.1 | затраты на приобретение земельного участка, изменение его разрешенного использования | | | | | |
| 2.2 | затраты на право застройки и аренду земельного участка | | | | | |
| 2.3 | возмещение убытков собственникам земельного участка, бывшим владельцам земельного участка, арендаторам земельного участка | | | | | |
Всего по статье 2 | | | | | |
| 3 | Статья 3. Проектные и изыскательские работы, в том числе: | | | | | |
| 3.1 | инженерные изыскания | | | | | |
| 3.2 | разработка проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) | | | | | |
| 3.3 | проведение экспертизы и согласование проекта (утверждаемая часть, рабочая документация) | | | | | |
| 3.4 | авторский надзор | | | | | |
Всего по статье 3 | | | | | |
| 4 | Статья 4. Внутриплощадоч
ные сети инженерно-технического обеспечения и инженерные сооружения, в том числе: | | | | | |
| 4.1 | объекты централизованной системы горячего водоснабжения | | | | | |
| 4.2 | объекты централизованной системы холодного водоснабжения | | | | | |
| 4.3 | объекты централизованной системы водоотведения | | | | | |
| 4.4 | объекты теплоснабжения | | | | | |
| 4.5 | объекты электросетевого хозяйства | | | | | |
| 4.6 | объекты систем газоснабжения | | | | | |
| 4.7 | линии связи | | | | | |
Всего по статье 4 | | | | | |
| 5 | Статья 5. Плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе: | | | | | |
| 5.1 | объекты централизованной системы горячего водоснабжения | | | | | |
| 5.2 | объекты централизованной системы холодного водоснабжения | | | | | |
| 5.3 | объекты централизованной системы водоотведения | | | | | |
| 5.4 | объекты теплоснабжения | | | | | |
| 5.5 | объекты электросетевого хозяйства | | | | | |
| 5.6 | объекты систем газоснабжения | | | | | |
| 5.7 | линии связи | | | | | |
Всего по статье 5 | | | | | |
| 6 | Статья 6.
Освоение территории, в том числе: | | | | | |
| 6.1 | платежи по договорам об освоении территории в целях строительства стандартного жилья29 | | | | | |
Всего по статье 6 | | | | | |
| 7 | Статья 7. Развитие территории, в том числе: | | | | | |
| 7.1 | платежи по договорам о развитии застроенной территории30 | | | | | |
Всего по статье 7 | | | | | |
| 8 | Статья 8. Комплексное освоение территории, в том числе: | | | | | |
| 8.1 | платежи по договорам о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья31 | | | | | |
| 8.2 | объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры | | | | | |
Всего по статье 8 | | | | | |
| 9 | Статья 9. Затраты заказчика-застройщика, в том числе: | | | | | |
| 9.1 | уплата процентов по целевым кредитам на строительство | | | | | |
| 9.2 | платежи, связанные с государственной регистрацией договоров участия в долевом строительстве | | | | | |
| 9.3 | платежи, связанные со страхованием ответственности застройщика | | | | | |
| 9.4 | уплата обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд, предусмотренный частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве | | | | | |
| 9.5 | оплата услуг уполномоченного банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на расчетном счете застройщика | | | | | |
| 9.6 | уплата налогов, сборов и иных обязательных взносов, уплачиваемых в бюджет соответствующего уровня | | | | | |
| 9.7 | оплата труда при условии одновременной уплаты соответствующих налогов, страховых взносов в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования | | | | | |
| 9.8 | оплата услуг коммерческой организации, осуществляющей функции единоличного исполнительного органа застройщика | | | | | |
| 9.9 | денежные выплаты, связанные с предоставлением работникам гарантий и компенсаций, предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации | | | | | |
Всего по статье 9 | | | | | |
| 10 | Статья 10.
Иные текущие расходы, в том числе: | | | | | |
| 10.1 | реклама | | | | | |
| 10.2 | посреднические услуги | | | | | |
| 10.3 | затраты на текущее сопровождение строительства, включая сдачу объекта в эксплуатацию | | | | | |
Всего по статье 10 | | | | | |
| 11 | Статья 11.
Авансы, оплаченные застройщиком в объеме, предусмотренном договором генерального подряда (подряда), в случае если указанным договором предусмотрена выплата аванса без разбивки выплачиваемых сумм по видам работ | | | | | |
Всего по статье 11 | | | | | |
ВСЕГО | | | | | |
| Приложения к отчетности: на ___ л. |
____________________________
(наименование должности) | __________
(подпись) | _____________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) |
| М.П. (при наличии печати) |
| |
"__" ___________ 20__ г. |
__________________
1 При составлении отчетности, в случае отсутствия информации, указание которой предусмотрено формой, в соответствующей графе ставится прочерк.
2 Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2019, № 26, ст. 3317) (далее - Закон о долевом строительстве).
3 Заполняется на русском языке с указанием организационно-правовой формы. В случае отсутствия у юридического лица - застройщика сокращенного наименования ставится прочерк.
4 Указывается наименование организации, исполняющей функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, исполняющего такие функции.
5 Заполняется отдельно по каждому из объектов недвижимости, в отношении которых выдано разрешение на строительство, в соответствии с данными раздела 9 проектной декларации, заполненной застройщиком по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. № 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30 декабря 2016 г., регистрационный № 45091), нарастающим итогом, начиная с квартала, в котором был заключен договор с первым участником долевого строительства, и по квартал, в течение которого застройщиком были исполнены свои обязательства по последнему договору с участником долевого строительства. Сведения о кредитных (заемных) средствах, привлеченных застройщиком на строительство (создание) объекта недвижимости, представляются только в отношении средств, привлеченных под залог имущества, указанного в частях 1 - 3 статьи 13 Закона о долевом строительстве.
6 Указывается в соответствии с разрешением на строительство.
7 Указывается срок действия разрешения на строительство до внесения изменений в него.
8 Указывается размер денежных средств, фактически оплаченных застройщиком за проведенные работы, поставленные материалы, оказанные услуги и затраты по приобретению (аренде) земельного участка для строительства (создания) объекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость).
9 Указывается размер дебиторской задолженности поставщиков и подрядчиков застройщика, связанной с долевым строительством, по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.
10 Размер денежных средств на оплату услуг застройщика от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации, указывается застройщиком, осуществляющим проект строительства по разрешению на строительство, полученному до 1 июля 2018 года. В ином случае указывается объем расходов застройщика на обеспечение его деятельности (административных и общехозяйственных расходов). Указывается по состоянию на последнюю календарную дату отчетного периода.
11 Указывается сумма показателей граф 12.1 и 12.2.
12 В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве.
13 Указывается сумма показателей граф 12.1 и 12.2 за вычетом суммы показателей граф 12.4 и 12.7.
14 В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона о долевом строительстве обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами договора участия в долевом строительстве передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
15 Указывается срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, исходя из предполагаемого срока получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, указанного в проектной декларации, представленной для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства таких объектов недвижимости.
16 Заполняется в случае, предусмотренном статьей 15.6 Закона о долевом строительстве.
17 Заполняется в случае, предусмотренном частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве.
18 Указываются значения, установленные Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 5 статьи 23 Закона о долевом строительстве.
19 Заполнение раздела не требуется в случае если в отношении одного и (или) более объектов недвижимости, входящих в состав проекта строительства, застройщиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2019, № 31, ст. 4453).
20 Указывается застройщиком вне зависимости от даты получения разрешения на строительство.
21 Указывается застройщиком в случае получения разрешения на строительство после 1 июля 2018 года. Значение определяется в соответствии с Правилами расчета собственных средств застройщика, имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2018 г. № 673 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 25, ст. 3693).
22 Количество периодов (кварталов) определяется исходя из срока реализации проекта (одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства в соответствии с проектной документацией).
23 Указывается показатель по выполненным и принятым к учету объемам работ в соотношении с планируемыми показателями (с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве на последнюю календарную дату отчетного периода). Плановые показатели при корректировке графика реализации проекта не изменяются.
24 Указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации).
25 Пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
26 Указывается дата передачи объекта долевого строительства последнему участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
27 При отсутствии в столбце "Наименование работ (услуг) и затрат" соответствующего вида работ (услуг) и затрат допускается включение дополнительных строк, содержащих информацию о работах (услугах) и затратах, не предусмотренных настоящей формой.
28 Указывается разница между проектной стоимостью строительства по состоянию на последнюю календарную дату текущего отчетного периода и суммой фактической стоимости реализации проекта строительства (с учетом налога на добавленную стоимость) по состоянию на последнюю календарную дату предыдущего и текущего отчетного периода.
29 Заполняется с учетом положений статьи 46.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
30 Заполняется с учетом положений статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
31 Заполняется с учетом положений статьи 46.6 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
2. В порядке предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:
а) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. Если в отношении части объектов долевого строительства в составе одного проекта строительства - привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства осуществляется в соответствии с частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве, а в отношении иных объектов долевого строительства в составе этого проекта строительства - привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется застройщиком с учетом особенностей, предусмотренных статьей 15.4 Закона о долевом строительстве, отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган только в отношении договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с частью 4 статьи 3 Закона о долевом строительстве.";
б) пункты 7 - 9 изложить в следующей редакции:
"7. Отчетность предоставляется в контролирующий орган в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС).
8. Отчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа.
9. Датой предоставления отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинете застройщика в ЕИСЖС.";
в) пункт 10 признать утратившим силу;
г) в пункте 13 после слова "отчетности," дополнить словами "а также за своевременностью предоставления отчетности,";
д) в сносках к указанному порядку предоставления отчетности:
в сноске 1 слова "2018, № 31, ст. 4861" заменить словами "2019, № 26, ст. 3317";
в сноске 2 слова "2018, № 49, ст. 7516" заменить словами "2019, № 30, ст. 4179".
