Постановление Правительства Российской Федерации от 10.11.2018 № 1345

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 10 ноября 2018 г. № 1345

                              МОСКВА


     О внесении изменений в Правила предоставления участникам
       накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
     военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения
                      целевых жилищных займов

     Правительство Российской Федерации п о с т а н о в л я е т:
     Утвердить прилагаемые изменения, которые  вносятся  в  Правила
предоставления участникам накопительно-ипотечной системы  жилищного
обеспечения  военнослужащих  целевых  жилищных  займов,   а   также
погашения  целевых  жилищных  займов,  утвержденные  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от   15 мая   2008 г.   № 370
"О порядке        ипотечного        кредитования         участников
накопительно-ипотечной      системы      жилищного      обеспечения
военнослужащих" (Собрание  законодательства  Российской  Федерации,
2008, № 20, ст. 2369; 2011, № 1, ст. 227; 2015, № 2, ст. 468; № 40,
ст. 5562; 2016, № 47, ст. 6653; 2017, № 2, ст. 368; № 23, ст. 3326;
№ 38, ст. 5623).


     Председатель Правительства
     Российской Федерации                                Д.Медведев
     __________________________


                                                УТВЕРЖДЕНЫ
                                       постановлением Правительства
                                           Российской Федерации
                                       от 10 ноября 2018 г. № 1345


                            ИЗМЕНЕНИЯ,
       которые вносятся в Правила предоставления участникам
       накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
     военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения
                      целевых жилищных займов

     1. В абзаце первом пункта 13 и абзаце первом  пункта 20  слова
"и доводит указанную информацию до участника посредством телефонной
связи или электронной почты" заменить словами "с учетом  требований
законодательства  Российской  Федерации  о   персональных   данных,
законодательства Российской Федерации  о  государственной  тайне  и
одновременно доводит указанную информацию  до  участника  способом,
позволяющим установить факт ее  доведения  до  участника,  а  также
посредством электронной почты (при наличии)".
     2. В абзаце  первом  пункта  24  слова "и 97" заменить словами
", 97 и 102", слова "и 70" заменить словами ", 70, 107 и 110".
     3. В  абзаце  первом  пункта 27  слова  "и  доводит  указанную
информацию  до   участника   посредством   телефонной   связи   или
электронной  почты"   заменить   словами   "с   учетом   требований
законодательства  Российской  Федерации  о   персональных   данных,
законодательства Российской Федерации  о  государственной  тайне  и
одновременно доводит указанную информацию  до  участника  способом,
позволяющим установить факт ее  доведения  до  участника,  а  также
посредством электронной почты (при наличии)".
     4. В пункте 34:
     а) в абзаце первом слова "и доводит  указанную  информацию  до
участника  посредством  телефонной  связи  или  электронной  почты"
заменить словами "с учетом требований  законодательства  Российской
Федерации  о  персональных  данных,   законодательства   Российской
Федерации о государственной тайне и одновременно доводит  указанную
информацию до участника способом, позволяющим  установить  факт  ее
доведения до участника, а также посредством электронной почты  (при
наличии)";
     б) абзац шестой изложить в следующей редакции:
     "В случае если участник  в  течение  20 рабочих  дней  со  дня
размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о
наличии  оснований  для  отказа  в  заключении  договора   целевого
жилищного займа, указанных в абзацах  третьем  и  пятом  настоящего
пункта, не устранил замечания, явившиеся основанием для  отказа,  а
также в  случае  выявления  уполномоченным  органом  оснований  для
отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных  в
абзаце четвертом настоящего пункта, уполномоченный орган  принимает
решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа  и
возвращает документы с указанием оснований для отказа.".
     5. В пункте 41:
     а) в абзаце первом слова "и доводит  указанную  информацию  до
участника  посредством  телефонной  связи  или  электронной  почты"
заменить словами "с учетом требований  законодательства  Российской
Федерации  о  персональных  данных,   законодательства   Российской
Федерации о государственной тайне и одновременно доводит  указанную
информацию до участника способом, позволяющим  установить  факт  ее
доведения до участника, а также посредством электронной почты  (при
наличии)";
     б) абзац шестой изложить в следующей редакции:
     "В случае если участник в  течение  20  рабочих  дней  со  дня
размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о
наличии  оснований  для  отказа  в  заключении  договора   целевого
жилищного займа, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего
пункта, не устранил замечания, явившиеся основанием для  отказа,  а
также в  случае  выявления  уполномоченным  органом  оснований  для
отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных  в
абзаце пятом  настоящего  пункта,  уполномоченный  орган  принимает
решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа  и
возвращает документы с указанием оснований для отказа.".
     6. В пункте 49:
     а) в абзаце первом слова "и доводит  указанную  информацию  до
участника  посредством  телефонной  связи  или  электронной  почты"
заменить словами "с учетом требований  законодательства  Российской
Федерации  о  персональных  данных,   законодательства   Российской
Федерации о государственной тайне и одновременно доводит  указанную
информацию до участника способом, позволяющим  установить  факт  ее
доведения до участника, а также посредством электронной почты  (при
наличии)";
     б) абзац шестой изложить в следующей редакции:
     "В случае если участник в  течение  20  рабочих  дней  со  дня
размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о
наличии  оснований  для  отказа  в  заключении  договора   целевого
жилищного займа, указанных в абзацах третьем и четвертом настоящего
пункта, не устранил замечания, явившиеся основанием для  отказа,  а
также в  случае  выявления  уполномоченным  органом  оснований  для
отказа в заключении договора целевого жилищного займа, указанных  в
абзаце пятом  настоящего  пункта,  уполномоченный  орган  принимает
решение об отказе в заключении договора целевого жилищного займа  и
возвращает документы с указанием оснований для отказа.".
     7. В абзаце первом пункта 57, абзаце первом пункта 63,  абзаце
первом  пункта 69  и  абзаце  первом  пункта 98  слова  "и  доводит
указанную информацию до участника посредством телефонной связи  или
электронной  почты"   заменить   словами   "с   учетом   требований
законодательства  Российской  Федерации  о   персональных   данных,
законодательства Российской Федерации  о  государственной  тайне  и
одновременно доводит указанную информацию  до  участника  способом,
позволяющим установить факт ее  доведения  до  участника,  а  также
посредством электронной почты (при наличии)".
     8. Дополнить разделами IX и X следующего содержания:

     "IX. Порядок и условия предоставления целевого жилищного
      займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту,
       предоставленному участнику для рефинансирования ранее
      полученного ипотечного кредита, исполнение обязательств
        по которому осуществлялось с использованием средств
                     целевого жилищного займа

     102. В случае если  участником  в  соответствии  с  настоящими
Правилами  заключен  с  уполномоченным  органом  договор   целевого
жилищного  займа,  участник  для  получения  средств  по   договору
целевого жилищного займа для погашения обязательств  по  ипотечному
кредиту,  предоставленному  участнику  для  рефинансирования  ранее
полученного ипотечного кредита, представляет в уполномоченный орган
следующие документы:
     а) подписанное со стороны участника дополнительное  соглашение
к договору целевого жилищного займа, связанное с  рефинансированием
ранее полученного ипотечного кредита (в 3 экземплярах);
     б) заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита или
копия дополнительного соглашения  к  договору  ипотечного  кредита,
оформленные с  учетом  требований  пункта 30  настоящих  Правил,  с
приложением графика погашения ипотечного кредита,  предоставленного
участнику для погашения ранее полученного ипотечного кредита;
     в) в случае отсутствия соглашения между уполномоченным органом
и кредитной организацией о перечислении средств целевого  жилищного
займа на счет кредитной организации, а также в случае, если договор
банковского счета  был  представлен  участником  ранее,  заверенная
кредитной организацией копия договора банковского счета  участника,
содержащего  условия  о  порядке  возврата  уполномоченному  органу
целевого жилищного займа без  распоряжения  клиента  (участника)  в
случаях, предусмотренных настоящими Правилами;
     г) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося
участником;
     д) заверенная  кредитором  копия  документа,   подтверждающего
фактическую дату предоставления участнику  ипотечного  кредита  для
погашения ранее полученного участником ипотечного кредита.
     103. Уполномоченный орган в течение  10 рабочих  дней  со  дня
получения документов,  указанных  в  пункте 102  настоящих  Правил,
принимает  решение  о  заключении  дополнительного   соглашения   к
договору целевого жилищного займа,  подписывает  его  и  в  течение
5 рабочих дней после подписания  направляет  участнику  подписанное
дополнительное  соглашение  (в  2 экземплярах)  либо  размещает  на
официальном  сайте  уполномоченного  органа  информацию  о  наличии
оснований для отказа  в  заключении  дополнительного  соглашения  с
учетом   требований   законодательства   Российской   Федерации   о
персональных  данных,  законодательства  Российской   Федерации   о
государственной тайне и одновременно доводит  указанную  информацию
до участника способом, позволяющим установить факт ее доведения  до
участника, а также посредством электронной почты (при наличии).
     Основаниями для отказа  уполномоченного  органа  в  заключении
дополнительного соглашения  к  договору  целевого  жилищного  займа
являются представление не всех документов, указанных  в  пункте 102
настоящих  Правил,  и (или)  их   несоответствие   законодательству
Российской Федерации и настоящим Правилам.
     В случае если участник  в  течение  20  рабочих  дней  со  дня
размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о
наличии  оснований  для   отказа   в   заключении   дополнительного
соглашения  к  договору  целевого  жилищного  займа   не   устранил
замечания, явившиеся основанием для  отказа,  уполномоченный  орган
принимает решение об отказе в заключении дополнительного соглашения
к договору  целевого  жилищного  займа  и  возвращает  документы  с
указанием оснований для отказа.
     104. В случае если  после  подписания  уполномоченным  органом
дополнительного соглашения  к  договору  целевого  жилищного  займа
кредитор представил в уполномоченный орган подписанное  со  стороны
кредитора  соглашение   об   изменении   старшинства   залогов   (в
3 экземплярах), в  соответствии  с  которым  требования  Российской
Федерации   удовлетворяются   после    удовлетворения    требований
кредитора, уполномоченный орган в течение 10 рабочих  дней  со  дня
получения  указанного  соглашения  подписывает  и  направляет   его
кредитору (в 3 экземплярах).
     После государственной регистрации ипотеки кредитор  в  течение
10 рабочих дней представляет в уполномоченный орган один  экземпляр
соглашения об изменении старшинства залогов.

      X. Порядок и условия предоставления целевого жилищного
      займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту,
          предоставленному участнику для рефинансирования
     ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как
     единственному заемщику для приобретения жилого помещения
       (жилых помещений), в том числе по договору участия в
          долевом строительстве, а также для приобретения
      земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом
           либо частью жилого дома и необходимого для их
                           использования

     105. Для получения целевого жилищного займа в целях  погашения
обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику  для
рефинансирования   ипотечного   кредита,   ранее   предоставленного
участнику  как  единственному  заемщику  для  приобретения   жилого
помещения (жилых помещений), а также  для  приобретения  земельного
участка, занятого приобретаемыми жилым  домом  либо  частью  жилого
дома  и  необходимого  для  их  использования  (далее -   земельный
участок), участник представляет в  уполномоченный  орган  следующие
документы:
     а) подписанный со стороны участника договор целевого жилищного
займа, оформленный в соответствии с типовым договором, утвержденным
уполномоченным органом (в 3 экземплярах);
     б) заверенная кредитором копия договора ипотечного кредита или
копия дополнительного соглашения  к  договору  ипотечного  кредита,
оформленные с  учетом  требований  пункта 30  настоящих  Правил,  с
приложением графика погашения ипотечного кредита  за  счет  средств
целевого жилищного займа;
     в) в случае отсутствия соглашения между уполномоченным органом
и кредитной организацией о перечислении средств целевого  жилищного
займа  на  счет  кредитной   организации -   заверенная   кредитной
организацией   копия   договора   банковского   счета    участника,
содержащего  условия  о  порядке  возврата  уполномоченному  органу
целевого жилищного займа без  распоряжения  клиента  (участника)  в
случаях, предусмотренных настоящими Правилами;
     г) копия паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося
участником;
     д) заверенная  кредитором  копия  документа,   подтверждающего
фактическую дату предоставления участнику ипотечного кредита;
     е) согласие   кредитора -   залогодержателя   на    заключение
последующего договора об ипотеке  между  уполномоченным  органом  и
участником;
     ж) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на
приобретенное жилое помещение (жилые помещения), земельный участок,
содержащая ограничения (обременения) прав на жилое помещение (жилые
помещения), земельный участок;
     з) отчет об оценке рыночной  стоимости  приобретенного  жилого
помещения (жилых помещений),  земельного  участка,  составленный  в
соответствии с законодательством Российской Федерации об  оценочной
деятельности;
     и) копия  договора  купли-продажи  жилого   помещения   (жилых
помещений), земельного участка с регистрационными надписями органа,
осуществляющего  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним, о государственной регистрации ипотеки;
     к) последующий договор об ипотеке, оформленный в  соответствии
с порядком оформления ипотеки, подписанный со стороны участника  (в
3 экземплярах).
     106. Уполномоченный орган в течение 10  рабочих  дней  со  дня
получения документов,  указанных  в  пункте 105  настоящих  Правил,
принимает решение о заключении договора целевого  жилищного  займа,
подписывает его  и  в  течение  5  рабочих  дней  после  подписания
направляет участнику подписанные договор целевого  жилищного  займа
(в   2 экземплярах)   и   последующий   договор   об   ипотеке   (в
3 экземплярах) либо размещает на официальном сайте  уполномоченного
органа информацию о  наличии  оснований  для  отказа  в  заключении
договора   целевого   жилищного   займа   с    учетом    требований
законодательства  Российской  Федерации  о   персональных   данных,
законодательства Российской Федерации  о  государственной  тайне  и
одновременно доводит указанную информацию  до  участника  способом,
позволяющим установить факт ее  доведения  до  участника,  а  также
посредством электронной почты (при наличии).
     Основаниями для отказа  уполномоченного  органа  в  заключении
договора целевого жилищного займа являются  представление  не  всех
документов, указанных в пункте 105  настоящих  Правил,  и (или)  их
несоответствие законодательству Российской  Федерации  и  настоящим
Правилам.
     В случае если участник  в  течение  20  рабочих  дней  со  дня
размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о
наличии  оснований  для  отказа  в  заключении  договора   целевого
жилищного займа не устранил  замечания,  явившиеся  основанием  для
отказа,  уполномоченный  орган  принимает  решение  об   отказе   в
заключении договора целевого жилищного займа и возвращает документы
с указанием оснований для отказа.
     107. Участник в течение  30 рабочих  дней  со  дня  заключения
договора   целевого   жилищного   займа   осуществляет    действия,
направленные на государственную регистрацию последующей  ипотеки  в
органе,  осуществляющем   государственную   регистрацию   прав   на
недвижимое  имущество  и   сделок   с   ним,   и   представляет   в
уполномоченный  орган  один  экземпляр  последующего  договора   об
ипотеке  с  отметкой  о  государственной  регистрации   последующей
ипотеки.
     108. Для получения целевого жилищного займа в целях  погашения
обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному участнику  для
рефинансирования   ипотечного   кредита,   ранее   предоставленного
участнику  как  единственному  заемщику  для  приобретения   жилого
помещения  (жилых  помещений)  по  договору   участия   в   долевом
строительстве,  участник  представляет   в   уполномоченный   орган
документы, указанные в  подпунктах "а" - "ж"  пункта 105  настоящих
Правил, а также следующие документы:
     а) заверенная   застройщиком   копия   зарегистрированного   в
установленном порядке договора  участия  в  долевом  строительстве,
оформленного с учетом требований пункта 53 настоящих Правил;
     б) заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
     в) документы,    подтверждающие    страхование     гражданской
ответственности   застройщика   или   другой   способ   обеспечения
исполнения обязательств застройщика перед  участником  по  договору
участия в долевом строительстве, предусмотренный  законодательством
Российской Федерации;
     г) последующий   договор   залога   прав   требования    между
уполномоченным органом и участником, оформленный в  соответствии  с
порядком  оформления  ипотеки,  подписанный  со  стороны  участника
(в 3 экземплярах).
     109. Уполномоченный орган в течение 30  рабочих  дней  со  дня
получения документов,  указанных  в  пункте 108  настоящих  Правил,
проверяет информацию  о  застройщике  на  соответствие  требованиям
Федерального   закона   "Об участии   в    долевом    строительстве
многоквартирных домов и иных объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений в некоторые законодательные акты  Российской  Федерации",
принимает решение о заключении договора целевого жилищного займа  и
направляет участнику подписанные договор целевого  жилищного  займа
(в 2 экземплярах) и последующий договор залога прав требования (в 3
экземплярах) либо размещает на  официальном  сайте  уполномоченного
органа информацию о  наличии  оснований  для  отказа  в  заключении
договора   целевого   жилищного   займа   с    учетом    требований
законодательства  Российской  Федерации  о   персональных   данных,
законодательства Российской Федерации  о  государственной  тайне  и
одновременно доводит указанную информацию  до  участника  способом,
позволяющим установить факт ее  доведения  до  участника,  а  также
посредством электронной почты (при наличии).
     Основаниями для отказа  уполномоченного  органа  в  заключении
договора целевого жилищного займа с участником являются:
     представление  не  всех  документов,  указанных  в  пункте 108
настоящих  Правил,  и (или)  их   несоответствие   законодательству
Российской Федерации и настоящим Правилам;
     несоответствие   застройщика   требованиям    законодательства
Российской  Федерации,  нарушение  застройщиком  сроков  выполнения
этапов строительства  или  календарного  плана  строительства  либо
непредставление застройщиком  информации  об  этом  уполномоченному
органу (в том числе по ранее заключенным  с  участниками  договорам
участия в долевом строительстве).
     В случае если  участник  в  течение  20 рабочих  дней  со  дня
размещения на официальном сайте уполномоченного органа информации о
наличии  оснований  для  отказа  в  заключении  договора   целевого
жилищного займа, указанных в абзаце третьем настоящего  пункта,  не
устранил замечания, явившиеся основанием  для  отказа,  а  также  в
случае выявления уполномоченным  органом  оснований  для  отказа  в
заключении договора целевого жилищного займа,  указанных  в  абзаце
четвертом настоящего пункта, уполномоченный орган принимает решение
об  отказе  в  заключении  договора  целевого  жилищного  займа   и
возвращает документы с указанием оснований для отказа.
     110. Участник после  получения  последующего  договора  залога
прав   требования   осуществляет    действия,    направленные    на
государственную регистрацию этого договора в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним,  и  представляет  в  уполномоченный   орган   один   экземпляр
зарегистрированного последующего договора залога прав требования  в
течение одного месяца со дня его государственной регистрации.".


                           ____________