Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.03.2018 № 118

 



     МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     12 марта 2018 г.                                   № 118


      Об утверждении порядка направления органом регистрации
      прав уведомления о погашении регистрационной записи об
      ипотеке, уведомления залогодержателя и залогодателя, а
         если залогодатель является третьим лицом, также и
        должника по обеспеченному ипотекой обязательству о
         депозитарии, осуществляющем хранение электронной
         закладной, и о дате внесения записи по счету депо
      залогодержателя, первоначально указанного в электронной
       закладной, уведомлений об отказе в выдаче электронной
            закладной, соглашения об изменении условий
                       электронной закладной

         Зарегистрирован Минюстом России 2 августа 2018 г.
                      Регистрационный № 51767

     В соответствии с пунктом 3 статьи 13.2 Федерального закона  от
16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке  (залоге  недвижимости)"<1>  и
пунктом  1  Положения  о   Министерстве   экономического   развития
Российской Федерации,  утвержденного  постановлением  Правительства
Российской    Федерации     от     5 июня     2008 г.     № 437<2>,
п р и к а з ы в а ю:
     Утвердить прилагаемый порядок направления органом  регистрации
прав уведомления о погашении  регистрационной  записи  об  ипотеке,
уведомления залогодержателя и  залогодателя,  а  если  залогодатель
является третьим лицом, также и должника по обеспеченному  ипотекой
обязательству о депозитарии,  осуществляющем  хранение  электронной
закладной, и о дате внесения записи по счету депо  залогодержателя,
первоначально указанного в электронной  закладной,  уведомлений  об
отказе в выдаче  электронной  закладной,  соглашения  об  изменении
условий электронной закладной.


     Министр                                            М.С.Орешкин
     _____________
     <1> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   1998,
№ 29, ст. 3400; 2017, № 48, ст. 7052.
     <2> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2008,
№ 24, ст. 2867; 2009, № 19, ст. 2344;  2010,  № 9,  ст. 960;  № 19,
ст. 2324; № 21, ст. 2602; № 41,  ст. 5240;  № 45,  ст. 5860;  № 52,
ст. 7104; 2011, № 12, ст. 1640;  № 17,  ст. 2411;  № 36,  ст. 5149;
№ 43,  ст. 6079;  2012,  № 13,  ст. 1531;  № 27,  ст. 3766;   № 52,
ст. 7491; № 53, ст. 7943; 2013, № 5, ст. 391; № 14, ст. 1705; № 35,
ст. 4514;  2014,  № 21,  ст. 2712;  № 40,  ст. 5426;  2015,   № 41,
ст. 5671;  № 46,  ст. 6377,  6388;  2016,  № 17,  ст. 2410;   № 31,
ст. 5013; 2017, № 1, ст. 175; № 5, ст. 800; № 17,  ст. 2569;  № 33,
ст. 5205; № 34, ст. 5276; № 42, ст. 6168; № 46, ст. 6790.


                           _____________


                                              УТВЕРЖДЕН
                                  приказом Минэкономразвития России
                                      от 12 марта 2018 г. № 118


                              ПОРЯДОК
        направления органом регистрации прав уведомления о
     погашении регистрационной записи об ипотеке, уведомления
        залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель
     является третьим лицом, также и должника по обеспеченному
       ипотекой обязательству о депозитарии, осуществляющем
     хранение электронной закладной, и о дате внесения записи
     по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в
       электронной закладной, уведомлений об отказе в выдаче
          электронной закладной, соглашения об изменении
                   условий электронной закладной

     1. Настоящий Порядок устанавливает правила направления органом
регистрации прав:
     1) уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке;
     2) уведомления  залогодержателя   и   залогодателя,   а   если
залогодатель  является  третьим  лицом,   также   и   должника   по
обеспеченному ипотекой обязательству о депозитарии,  осуществляющем
хранение электронной закладной,  и  о  дате  внесения  депозитарием
записи по счету депо залогодержателя,  первоначально  указанного  в
электронной закладной;
     3) уведомления об отказе в выдаче электронной закладной;
     4) уведомления об отказе  в  выдаче  соглашения  об  изменении
условий электронной закладной.
     2. Уведомление, указанное в подпункте 1  пункта  1  настоящего
Порядка, направляется  в  случае,  если  права  залогодержателя  по
обеспеченному ипотекой обязательству или  по  договору  об  ипотеке
удостоверены  электронной  закладной,  и  должно  содержать   номер
электронной закладной, дату  погашения  регистрационной  записи  об
ипотеке и кадастровый номер объекта недвижимости.
     3. Уведомление, указанное в подпункте 2  пункта  1  настоящего
Порядка, направляется  в  случае  выдачи  электронной  закладной  и
должно  содержать   номер   электронной   закладной,   наименование
депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной,  адрес
его электронной почты, а также дату внесения записи по  счету  депо
залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной.
     4. Уведомления,  указанные  в  подпунктах  3,   4   пункта   1
настоящего  Порядка,  направляются  в  случае   отказа   в   выдаче
электронной закладной и соглашения об изменении условий электронной
закладной  соответственно  и  должны  содержать  номер  электронной
закладной, кадастровый номер объекта недвижимости, а также  причины
отказа в выдаче электронной закладной или соглашения  об  изменении
условий электронной закладной.
     5. Уведомление, указанное в подпункте 1  пункта  1  настоящего
Порядка,  направляется  в  депозитарий,   осуществляющий   хранение
электронной закладной, в порядке взаимодействия между депозитарием,
осуществляющим хранение обездвиженной документарной  закладной  или
электронной закладной, и органом регистрации прав, установленном  в
соответствии с подпунктом 4 пункта 11 статьи 13 Федерального закона
от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге  недвижимости)"<1>,
с  использованием  единой  системы  межведомственного  электронного
взаимодействия   в   форме   электронного   документа   в   формате
XML-документа, созданного с использованием XML-схем.
     _____________
     <1> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   1998,
№ 29, ст. 3400; 2002, № 7, ст. 629; 2004, № 6, ст. 406; 2005,  № 1,
ст. 42; 2006, № 50, ст. 5279; 2008,  № 52,  ст. 6219;  2016,  № 27,
ст. 4294; 2017, № 48, ст. 7052.

     6. Уведомления,  указанные  в  подпунктах   2 - 4   пункта   1
настоящего Порядка, направляются в форме электронного  документа  в
формате XML-документа,  созданного  с  использованием  XML-схем,  а
также в виде файла в формате PDF одним из следующих способов:
     1) посредством   направления    электронного    документа    с
использованием веб-сервисов  в  случае  представления  заявления  и
прилагаемых к нему документов с использованием веб-сервисов;
     2) посредством направления  ссылки  на  электронный  документ,
размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной
регистрации,        кадастра        и         картографии         в
информационно-телекоммуникационной   сети    "Интернет"    (далее -
официальный сайт), по указанным  в  заявлении  адресам  электронной
почты  в  случае  представления  заявления  и  прилагаемых  к  нему
документов посредством сетей связи общего пользования, официального
сайта.
     7. Ссылки на предусмотренные настоящим  Порядком  уведомления,
размещенные на официальном сайте, должны быть доступны для  первого
перехода с целью просмотра и скачивания  электронных  документов  в
течение трех месяцев с даты  отправки  ссылки  органом  регистрации
прав.
     Предусмотренные настоящим  Порядком  уведомления  должны  быть
доступны для просмотра и скачивания, в том числе в виде,  пригодном
для восприятия человеком, в течение десяти рабочих дней  с  момента
первого перехода по ссылке на  такие  уведомления,  размещенные  на
официальном сайте.
     8. Днем   направления   предусмотренных   настоящим   Порядком
уведомлений в форме электронных документов считается дата  отправки
органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой
документ, указанная в реквизитах соответствующего документа.
     9. При   направлении   предусмотренных   настоящим    Порядком
уведомлений  в  форме  электронных  документов  такие   уведомления
заверяются   усиленной   квалифицированной   электронной   подписью
государственного регистратора прав.


                           _____________