Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 26.04.2018 № 230

 



     МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     26 апреля 2018 г.                                  № 230


     Об утверждении порядка взаимодействия между депозитарием,
        осуществляющим хранение обездвиженной документарной
          закладной или электронной закладной, и органом
        регистрации прав, и направления запроса о проверке
       информации о владельце электронной закладной, а также
       порядка передачи на хранение органом регистрации прав
         электронной закладной, направления соглашения об
      изменении условий электронной закладной в депозитарий,
           осуществляющий хранение электронной закладной

         Зарегистрирован Минюстом России 2 августа 2018 г.
                      Регистрационный № 51764

     В соответствии с подпунктом 4 пункта 11 статьи 13 и пунктом  3
статьи  13.2  Федерального  закона  от  16 июля  1998 г.   № 102-ФЗ
"Об ипотеке  (залоге  недвижимости)"   (Собрание   законодательства
Российской Федерации, 1998, № 29,  ст. 3400;  2002,  № 7,  ст. 629;
2004, № 6, ст. 406; 2005, № 1, ст. 42; 2006, № 50, ст. 5279;  2008,
№ 52, ст. 6219; 2016,  № 27,  ст. 4294;  2017,  № 48,  ст. 7052)  и
пунктом  1  Положения  о   Министерстве   экономического   развития
Российской Федерации,  утвержденного  постановлением  Правительства
Российской   Федерации   от   5 июня   2008 г.   № 437    (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867;  2009,
№ 19, ст. 2344; 2010, № 9, ст. 960; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602;
№ 41,  ст. 5240;  № 45,  ст. 5860;  № 52,  ст. 7104;  2011,   № 12,
ст. 1640; № 17, ст. 2411; № 36,  ст. 5149;  № 43,  ст. 6079;  2012,
№ 13, ст. 1531; № 27, ст. 3766;  № 52,  ст. 7491;  № 53,  ст. 7943;
2013, № 5, ст. 391; № 14, ст. 1705;  № 35,  ст. 4514;  2014,  № 21,
ст. 2712; № 40, ст. 5426; 2015, № 46, ст. 6377, 6388;  2016,  № 17,
ст. 2410; № 31, ст. 5013; 2017, № 1, ст. 175; № 5,  ст. 800;  № 17,
ст. 2569; № 33, ст. 5205; № 34,  ст. 5276;  № 42,  ст. 6168;  № 46,
ст. 6790) п р и к а з ы в а ю:
     Утвердить прилагаемые:
     порядок  взаимодействия  между  депозитарием,   осуществляющим
хранение  обездвиженной  документарной  закладной  или  электронной
закладной, и органом регистрации  прав,  и  направления  запроса  о
проверке информации о владельце электронной  закладной  (приложение
№ 1);
     порядок  передачи  на  хранение   органом   регистрации   прав
электронной закладной, направления соглашения об изменении  условий
электронной  закладной  в  депозитарий,   осуществляющий   хранение
электронной закладной (приложение № 2).


     Министр                                            М.С.Орешкин


                           _____________


                                           Приложение № 1
                                 к приказу Минэкономразвития России
                                     от 26 апреля 2018 г. № 230


                              ПОРЯДОК
         взаимодействия между депозитарием, осуществляющим
        хранение обездвиженной документарной закладной или
        электронной закладной, и органом регистрации прав,
            и направления запроса о проверке информации
                 о владельце электронной закладной

     1. Настоящий  Порядок  устанавливает  правила   взаимодействия
между   депозитарием,   осуществляющим    хранение    обездвиженной
документарной  закладной  или  электронной  закладной,  и   органом
регистрации прав, и направления запроса  о  проверке  информации  о
владельце электронной закладной:
     1) при направлении органом  регистрации  прав  в  депозитарий,
осуществляющий хранение электронной закладной:
     а) уведомления о внесении в регистрационную запись об  ипотеке
в сведения о залогодержателе  сведений  о  депозитарии,  в  который
электронная закладная передана на хранение;
     б) запроса  о  проверке  информации  о  владельце  электронной
закладной или об ином лице,  осуществляющем  права  по  электронной
закладной;
     в) уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке.
     2) при  направлении  депозитарием,   осуществляющим   хранение
электронной закладной, в орган регистрации прав:
     а) уведомления о внесении записи по счету депо первоначального
владельца  закладной  или  иного  лица,  осуществляющего  права  по
электронной закладной, и дате ее внесения;
     б) уведомления о невозможности внесения записи по  счету  депо
первоначального владельца электронной  закладной  или  иного  лица,
осуществляющего права по электронной закладной;
     в) уведомления об отсутствии счета депо на  имя  указанного  в
запросе владельца закладной или иного лица,  осуществляющего  права
по электронной закладной;
     г) уведомления о владельце электронной закладной или  об  ином
лице, осуществляющем права по электронной закладной;
     д) уведомления об осуществлении хранения электронной закладной
при  передаче  ее  из  другого  депозитария  и  о  дате   получения
электронной закладной на хранение.
     3) при  направлении  депозитарием,   осуществляющим   хранение
обездвиженной документарной закладной, в орган регистрации прав:
     а) уведомления об обездвижении документарной закладной;
     б) уведомления   о   получении   обездвиженной   документарной
закладной при передаче из другого депозитария.
     2. Указанные в  пункте  1  настоящего  Порядка  уведомления  и
запрос заверяются усиленной квалифицированной электронной  подписью
государственного  регистратора  прав  или   иного   уполномоченного
должностного лица органа  регистрации  прав,  уполномоченного  лица
депозитария, осуществляющего  хранение  электронной  закладной  или
обездвиженной документарной закладной.
     3. Указанные в  пункте  1  настоящего  Порядка  уведомления  и
запрос направляются в форме электронного документа с использованием
единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
     4. Уведомление  об  обездвижении  документарной  закладной   и
уведомление о получении обездвиженной документарной  закладной  при
передаче  из  другого  депозитария  также  направляются  по  адресу
электронной почты органа регистрации.
     5. Уведомление о внесении в регистрационную запись об  ипотеке
в сведения о залогодержателе  сведений  о  депозитарии,  в  который
электронная закладная передана на  хранение,  направляется  органом
регистрации прав в депозитарий, осуществляющий хранение электронной
закладной, в срок не позднее одного  рабочего  дня,  следующего  за
днем получения от депозитария сведений о внесении записи  по  счету
депо  первоначального   владельца   закладной   или   иного   лица,
осуществляющего права по электронной закладной, и о  дате  внесения
записи по счету депо в системе депозитарного учета.
     6. Запрос  о  проверке  информации  о  владельце   электронной
закладной или об ином лице,  осуществляющем  права  по  электронной
закладной, направляется органом  регистрации  прав  в  депозитарий,
осуществляющий хранение электронной закладной, в  срок  не  позднее
одного рабочего дня,  следующего  за  днем  получения  заявления  о
внесении изменений в электронную закладную.
     7. Уведомление о погашении регистрационной записи  об  ипотеке
направляется органом регистрации прав в депозитарий, осуществляющий
хранение   электронной   закладной,   в    случае,    если    права
залогодержателя по  обеспеченному  ипотекой  обязательству  или  по
договору об ипотеке удостоверены электронной закладной, в  срок  не
позднее одного рабочего дня со дня погашения регистрационной записи
об ипотеке.
     8. Уведомление о внесении записи по счету депо первоначального
владельца  закладной  или  иного  лица,  осуществляющего  права  по
электронной   закладной,   и   дате   ее   внесения    направляется
депозитарием,  осуществляющим  хранение  электронной  закладной,  в
орган регистрации прав в  срок  не  позднее  одного  рабочего  дня,
следующего за днем получения электронной закладной на хранение.
     9. Уведомление о невозможности внесения записи по  счету  депо
первоначального владельца электронной  закладной  или  иного  лица,
осуществляющего  права  по  электронной   закладной,   направляется
депозитарием,  осуществляющим  хранение  электронной  закладной,  в
орган регистрации прав в  срок  не  позднее  одного  рабочего  дня,
следующего за днем  получения  от  органа  регистрации  электронной
закладной на хранение.
     10. Уведомление об отсутствии счета депо на имя  указанного  в
запросе владельца закладной или иного лица,  осуществляющего  права
по электронной закладной, направляется депозитарием, осуществляющим
хранение электронной закладной, в орган регистрации прав в срок  не
позднее трех рабочих дней  со  дня  получения  запроса  о  проверке
информации о владельце электронной  закладной  или  об  ином  лице,
осуществляющем права по электронной закладной.
     11. Уведомление о владельце электронной закладной или об  ином
лице, осуществляющем права по электронной  закладной,  направляется
депозитарием,  осуществляющим  хранение  электронной  закладной,  в
орган регистрации прав в  срок  не  позднее  одного  рабочего  дня,
следующего за  днем  получения  запроса  о  проверке  информации  о
владельце электронной закладной или об  ином  лице,  осуществляющем
права по электронной закладной, либо  не  позднее  одного  рабочего
дня,  следующего  за  днем  получения  сведений   от   депозитария,
осуществляющего учет и переход прав на электронную закладную.
     12. Уведомление   об   осуществлении   хранения    электронной
закладной при передаче ее из другого депозитария и о дате получения
электронной  закладной  на  хранение  депозитарий,   осуществляющий
хранение электронной закладной, направляет в орган регистрации прав
в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем  передачи
электронной закладной на хранение.
     13. Уведомление  об  обездвижении  документарной  закладной  и
уведомление о получении обездвиженной документарной  закладной  при
передаче из другого депозитария направляются депозитарием,  который
осуществляет  хранение  обездвиженной  документарной  закладной,  в
орган регистрации прав в  срок  не  позднее  одного  рабочего  дня,
следующего  за   днем   поступления   обездвиженной   документарной
закладной на хранение.
     14. Днем  направления   предусмотренных   настоящим   Порядком
уведомлений и запроса считается дата отправки  органом  регистрации
прав  или  депозитарием,  осуществляющим   хранение   обездвиженной
документарной закладной  или  электронной  закладной,  электронного
документа, указанная в реквизитах соответствующего документа.


                           _____________


                                           Приложение № 2
                                 к приказу Минэкономразвития России
                                     от 26 апреля 2018 г. № 230


                              ПОРЯДОК
     передачи на хранение органом регистрации прав электронной
      закладной, направления соглашения об изменении условий
        электронной закладной в депозитарий, осуществляющий
                  хранение электронной закладной

     1. Настоящий  Порядок  устанавливает   правила   передачи   на
хранение   органом   регистрации   прав   электронной    закладной,
направления соглашения об изменении условий электронной закладной в
депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной.
     2. Электронная      закладная,      подписанная      усиленной
квалифицированной     электронной     подписью     государственного
регистратора прав, направляется на хранение с использованием единой
системы межведомственного электронного взаимодействия в указанный в
электронной закладной депозитарий в срок не позднее одного рабочего
дня, следующего за  днем  подачи  заявления  о  выдаче  электронной
закладной,  если  это  заявление  подается  после   государственной
регистрации  ипотеки,  либо  не  позднее   одного   рабочего   дня,
следующего за днем государственной регистрации ипотеки.
     3. До  направления   соглашения   о   внесении   изменений   в
электронную  закладную  в  депозитарий,   осуществляющий   хранение
электронной закладной, орган регистрации прав  в  срок  не  позднее
одного рабочего дня,  следующего  за  днем  получения  заявления  о
внесении  изменений   в   электронную   закладную,   направляет   в
депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной,  запрос
о проверке информации о владельце электронной закладной или об ином
лице, осуществляющем права по электронной  закладной,  указанной  в
заявлении о внесении изменений в электронную закладную.
     После  получения  от  депозитария,  осуществляющего   хранение
электронной  закладной,   уведомления   о   владельце   электронной
закладной или об ином лице,  осуществляющем  права  по  электронной
закладной, государственный  регистратор  прав  в  срок  не  позднее
одного рабочего дня вносит изменения в  регистрационную  запись  об
ипотеке,  подтверждает  внесение  указанных   изменений   усиленной
квалифицированной электронной подписью  на  соглашении  о  внесении
изменений в электронную закладную  и  направляет  его  в  указанный
депозитарий  с  использованием  единой  системы   межведомственного
электронного взаимодействия.


                           _____________