Федеральный закон от 03.08.2018 № 338-ФЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


       О внесении изменений в отдельные законодательные акты
                       Российской Федерации

     Принят Государственной Думой                 26 июля 2018 года
     Одобрен Советом Федерации                    28 июля 2018 года

     Статья 1

     Внести  в  Основы  законодательства  Российской  Федерации   о
нотариате  от  11 февраля  1993 года  № 4462-I  (Ведомости   Съезда
народных  депутатов  Российской  Федерации  и   Верховного   Совета
Российской    Федерации,    1993,    № 10,    ст. 357;     Собрание
законодательства Российской Федерации, 2004, № 27, ст. 2711;  № 45,
ст. 4377; 2005, № 27, ст. 2717; 2007, № 1, ст. 21; № 43,  ст. 5084;
2011, № 49, ст. 7064; № 50, ст. 7347; 2012, № 41,  ст. 5531;  2013,
№ 51, ст. 6699; 2014, № 30,  ст. 4268;  2015,  № 1,  ст. 10;  № 13,
ст. 1811; 2016, № 1, ст. 11;  № 27,  ст. 4265,  4293,  4294;  2018,
№ 22, ст. 3043; № 27, ст. 3954) следующие изменения:
     1) в статье 11:
     а) наименование дополнить словами "и удостоверение нотариуса";
     б) дополнить частью третьей следующего содержания:
     "Нотариус имеет удостоверение. Форма удостоверения  и  порядок
ее заполнения утверждаются федеральным органом юстиции совместно  с
Федеральной  нотариальной  палатой.  В  удостоверении   указываются
фамилия, имя, отчество нотариуса, его номер в реестре нотариусов. В
удостоверении  должна   быть   фотография   нотариуса,   заверенная
Федеральной   нотариальной   палатой   в   порядке,   установленном
федеральным органом юстиции совместно  с  Федеральной  нотариальной
палатой. Удостоверение выдается Федеральной нотариальной палатой  в
порядке, установленном  федеральным  органом  юстиции  совместно  с
Федеральной   нотариальной   палатой,   и   является    документом,
подтверждающим статус нотариуса.";
     2) часть  пятую  статьи  12  дополнить  пунктом  4  следующего
содержания:
     "4) признания его банкротом в соответствии с законодательством
Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).";
     3) статью   16   дополнить   частями   шестой -   одиннадцатой
следующего содержания:
     "Нотариус  обязан  обеспечить  функционирование   нотариальной
конторы,  расположенной  на  территории  нотариального  округа,   в
котором нотариус назначен на должность.
     Требования  по  содержанию  и  функционированию   нотариальной
конторы,  обеспечению  надлежащих  условий  для  приема  нотариусом
обратившихся   за    совершением    нотариальных    действий    лиц
устанавливаются Федеральной нотариальной палатой.
     Нотариус обязан информировать  граждан  и  юридических  лиц  о
своем месте нахождения и режиме работы,  в  том  числе  посредством
размещения при входе в здание или  помещение  нотариальной  конторы
вывески,  указателей,  а  также  посредством  (при  наличии)  сайта
нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
     Вывеска и указатели должны иметь наименование  "нотариус"  или
"нотариальная контора", а также могут содержать информацию о режиме
работы и контактных телефонах.
     Стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе  в
здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры  и
размещаемая на них информация должны  соответствовать  требованиям,
установленным нотариальной палатой субъекта Российской Федерации  в
соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными
правовыми актами органов  местного  самоуправления  соответствующих
муниципальных образований, и положению,  утвержденному  Федеральной
нотариальной палатой и  содержащему  стандарты  оформления  (макет)
вывески и указателей при входе в здание или помещение  нотариальной
конторы, их  предельные  размеры  и  перечень  размещаемой  на  них
информации.
     Стандарты       оформления       сайта       нотариуса       в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и  требования  к
его содержанию утверждаются Федеральной нотариальной палатой.";
     4) часть четвертую статьи 19-2 после слов  "заключен  трудовой
договор," дополнить словами "стажер нотариуса";
     5) в статье 22:
     а) дополнить новой частью шестой следующего содержания:
     "Нотариусу,  занимающемуся  частной  практикой,  в   связи   с
совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового  и
технического  характера,  включающие   в   себя   правовой   анализ
представленных   документов,   проектов   документов,    полученной
информации,   консультирование   по   вопросам   применения    норм
законодательства,   осуществление   обязанностей   и    полномочий,
предусмотренных   законодательством,   в   связи   с    совершением
нотариального    действия,    изготовление    документов,    копий,
скан-образов документов, отображений на бумажном  носителе  образов
электронных документов и  информации,  полученной  в  том  числе  в
электронной форме, техническое обеспечение хранения документов  или
депонированного имущества, в том числе денежных сумм,  иные  услуги
правового и технического характера.";
     б) дополнить частями седьмой и восьмой следующего содержания:
     "Размер   оплаты    нотариального    действия,    совершенного
нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как  общая
сумма нотариального  тарифа,  исчисленного  по  правилам  настоящей
статьи, и  стоимости  услуг  правового  и  технического  характера,
определяемой  с  учетом  предельных   размеров,   установленных   в
соответствии со статьями 25 и 30 настоящих Основ.
     При осуществлении нотариусом, занимающимся частной  практикой,
обязанностей  и  полномочий,  предусмотренных  законодательством  в
связи с совершением нотариального действия, нотариусу  оплачиваются
необходимые  для  осуществления  этих  обязанностей  и   полномочий
расходы, в том числе расходы по оплате  государственных  пошлин,  в
связи с получением  информации  и  документов,  предоставляемых  за
плату, услуг оценщиков, аудиторов,  экспертов,  иных  специалистов,
услуг, связанных с передачей юридически  значимых  сообщений,  если
указанные расходы не были осуществлены заявителем или третьим лицом
самостоятельно.";
     в) часть шестую считать частью девятой;
     6) в статье 22-1:
     а) пункт 12-5 части 1 признать утратившим силу;
     б) часть 2 дополнить абзацем следующего содержания:
     "За  представление  нотариусом  в   случаях,   предусмотренных
настоящими Основами, заявления о государственной регистрации прав в
орган регистрации прав плата за  услуги  правового  и  технического
характера не взимается.";
     7) часть  вторую  статьи  30  дополнить   абзацем   следующего
содержания:
     "утверждает стандарты оформления (макет) вывески и  указателей
при  входе  в  здание  или  помещение  нотариальной   конторы,   их
предельные размеры и перечень  размещаемой  на  них  информации,  а
также     стандарты     оформления      сайта      нотариуса      в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и  требования  к
его содержанию.";
     8) пункт 25 части первой статьи 35 признать утратившим силу;
     9) части вторую и третью  статьи  44-2  изложить  в  следующей
редакции:
     "В случае, если нотариальный  документ  должен  быть  подписан
лицом, обратившимся за совершением нотариального действия, это лицо
обязано  подписать  документ  в   присутствии   нотариуса   простой
электронной  подписью,   требования   к   которой   устанавливаются
законодательством Российской Федерации,  регулирующим  отношения  в
области использования электронных  подписей.  Порядок  формирования
простой    электронной    подписи    устанавливается    Федеральной
нотариальной палатой.
     Нотариально удостоверенный документ в  электронной  форме  или
свидетельство,   выданное   нотариусом   в    электронной    форме,
подписывается  усиленной  квалифицированной  электронной   подписью
нотариуса.";
     10) статью 55 изложить в следующей редакции:

     "Статья 55. Удостоверение договоров в отношении имущества,
                 права на которое подлежат государственной
                 регистрации

     При  удостоверении  договоров   об   отчуждении   или   залоге
имущества, права на которое  подлежат  государственной  регистрации
(статья 8-1 Гражданского кодекса  Российской  Федерации),  нотариус
проверяет принадлежность данного имущества лицу,  его  отчуждающему
или закладывающему, за исключением случаев, если в  соответствии  с
договором  на  момент  его  совершения  данное  имущество  еще   не
принадлежит  этому  лицу,  а  также  отсутствие  ограничений  прав,
обременений  имущества  или  иных   обстоятельств,   препятствующих
совершению этих договоров.
     После удостоверения договора, на основании которого  возникает
право на  недвижимое  имущество  (долю  в  праве  собственности  на
недвижимое  имущество),  подлежащее  государственной   регистрации,
нотариус обязан незамедлительно, но не позднее  окончания  рабочего
дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить  в
электронной форме заявление о государственной  регистрации  прав  и
прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны
сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
     В  случае  возникшей  по  причинам,  за  которые  нотариус  не
отвечает, невозможности  представить  заявление  о  государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации
прав в электронной форме нотариус обязан  представить  их  в  орган
регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее
двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а в  случае,  если
такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух  рабочих
дней по истечении такого срока.
     Перечень не зависящих от нотариуса причин, при наличии которых
предоставление  заявления  о  государственной  регистрации  прав  и
прилагаемых  к  нему  документов  в  орган   регистрации   прав   в
электронной форме в соответствии  с  настоящими  Основами  является
невозможным, устанавливается федеральным органом юстиции  совместно
с Федеральной нотариальной палатой.";
     11) в части четвертой статьи 71 слова "на имя  недееспособного
наследника" заменить словами "на имя наследника, признанного  судом
недееспособным,";
     12) статью 72 дополнить частями третьей и четвертой следующего
содержания:
     "После выдачи свидетельства нотариус  обязан  незамедлительно,
но не позднее окончания  рабочего  дня  представить  в  электронной
форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые  к
нему документы в орган регистрации прав.
     В  случае  возникшей  по  причинам,  за  которые  нотариус  не
отвечает, невозможности  представить  заявление  о  государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации
прав в электронной форме нотариус обязан  представить  их  в  орган
регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее
двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.";
     13) статью 73 дополнить частями третьей и четвертой следующего
содержания:
     "После выдачи свидетельства нотариус  обязан  незамедлительно,
но не позднее окончания  рабочего  дня  представить  в  электронной
форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые  к
нему документы в орган регистрации прав.
     В  случае  возникшей  по  причинам,  за  которые  нотариус  не
отвечает, невозможности  представить  заявление  о  государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации
прав в электронной форме нотариус обязан  представить  их  в  орган
регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее
двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.";
     14) статью 75 дополнить частями четвертой и  пятой  следующего
содержания:
     "После выдачи свидетельства нотариус  обязан  незамедлительно,
но не позднее окончания  рабочего  дня  представить  в  электронной
форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые  к
нему документы в орган регистрации прав.
     В  случае  возникшей  по  причинам,  за  которые  нотариус  не
отвечает, невозможности  представить  заявление  о  государственной
регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации
прав в электронной форме нотариус обязан  представить  их  в  орган
регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее
двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства.";
     15) в статье 86-1:
     а) наименование изложить в следующей редакции:
     "Статья 86-1. Подача заявления о погашении регистрационной
                   записи об ипотеке в Едином государственном
                   реестре недвижимости";
     б) части первую и вторую признать утратившими силу;
     16) статью 86-2 признать утратившей силу;
     17) в статье 94-1:
     а) пункт 2 части первой дополнить  словами  ",  заключенные  в
простой письменной форме договор залога, соглашение  о  внесудебном
порядке   обращения   взыскания   на   заложенное   имущество   при
одновременном   наличии   нотариально   удостоверенного    согласия
залогодателя  на  внесудебный  порядок   обращения   взыскания   на
заложенное  имущество,  оформленные  до  дня  вступления   в   силу
Федерального закона от  6 декабря  2011 года  № 405-ФЗ  "О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской  Федерации  в
части совершенствования порядка обращения взыскания  на  заложенное
имущество";
     б) часть третью после слов "удостоверенный договор об ипотеке,
содержащий условие о возможности обращения взыскания на  заложенное
имущество  во  внесудебном  порядке,"   дополнить   словами   "либо
документы,  предусмотренные  пунктом  2  части   первой   настоящей
статьи,";
     18) в части пятой статьи 103 слово "народный" исключить;
     19) статью   103-6   дополнить   частью   третьей   следующего
содержания:
     "На основании вступившего в законную силу судебного акта лицо,
указанное в судебном акте, вправе направить  нотариусу  уведомление
об исключении сведений из реестра в  отношении  принадлежащего  ему
имущества  с  приложением  засвидетельствованной  в   установленном
порядке копии судебного акта.".

     Статья 2

     Внести в  Федеральный  закон  от  13 июля  2015 года  № 218-ФЗ
"О государственной     регистрации     недвижимости"      (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2015, № 29, ст. 4344;  2016,
№ 23, ст. 3296; № 26, ст. 3890; № 27, ст. 4237, 4248,  4284,  4294;
2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4766, 4767, 4771;  № 48,  ст. 7052;
2018, № 1, ст. 91; № 28, ст. 4139) следующие изменения:
     1) в статье 21:
     а) пункт  1  части  7  дополнить  словами  ",  за  исключением
случаев, предусмотренных частью 11 настоящей статьи";
     б) часть 11 изложить в следующей редакции:
     "11. В случаях, если  в  соответствии  с  законодательством  о
нотариате и нотариальной деятельности заявление  о  государственном
кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и
прилагаемые к нему  документы  представляются  нотариусом  в  орган
регистрации прав, такие  заявление  и  документы  представляются  в
форме электронного  документа,  в  том  числе  электронного  образа
документа. При представлении нотариусом заявления о государственном
кадастровом учете  и  (или)  государственной  регистрации  в  форме
электронного документа прилагаемые к нему  нотариально  оформленные
документы представляются в орган регистрации прав в форме:
     1) электронного   документа,    удостоверенного    (выданного,
совершенного) нотариусом  в  электронной  форме  в  соответствии  с
частью 8 настоящей статьи или в соответствии со статьей 103-8 Основ
законодательства Российской Федерации  о  нотариате  от  11 февраля
1993 года № 4462-I;
     2) электронного  образа  нотариально  оформленных  документов,
подписанного  усиленной  квалифицированной   электронной   подписью
нотариуса,  который   удостоверил   (выдал,   совершил)   указанные
документы. Удостоверение равнозначности такого электронного образа,
изготовленного  нотариусом,  документу  на  бумажном  носителе   не
требуется.";
     2) часть 14 статьи 32 признать утратившей силу;
     3) часть  1  статьи  42  после  слов  "Сделки  по  отчуждению"
дополнить    словами   "или   договоры   ипотеки",    после    слов
"при отчуждении" дополнить словами "или ипотеке";
     4) в пункте 2 части  14  статьи  62  после  слов  "недвижимого
имущества," дополнить словами "сведения о  документах -  основаниях
осуществления государственной регистрации  вещного  права,",  после
слов "содержании правоустанавливающих документов" дополнить словами
"(их  копии)",  слова  "в  связи  с  проверкой  нотариусом  условий
совершения исполнительной надписи" исключить.

     Статья 3

     1. Настоящий Федеральный закон вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования, за исключением положений,  для  которых
настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
     2. Пункты 1  и  3  статьи  1  настоящего  Федерального  закона
вступают в силу с 1 января 2020 года.
     3. Пункты 9, 10 и 12 - 14  статьи  1  настоящего  Федерального
закона вступают в силу с 1 февраля 2019 года.


     Президент Российской Федерации                         В.Путин

     Москва, Кремль
     3 августа 2018 года
     № 338-ФЗ