Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.03.2018 № 134/пр

 



        МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
                  ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     2 марта 2018 г.                                 № 134/пр


     О внесении изменений в Порядок и сроки внесения изменений
         в реестр лицензий субъекта Российской Федерации,
        утвержденный приказом Министерства строительства и
       жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
                  от 25 декабря 2015 г. № 938/пр

         Зарегистрирован Минюстом России 29 марта 2018 г.
                      Регистрационный № 50560

     В  соответствии  с  частью  3  статьи  198  Жилищного  кодекса
Российской   Федерации   (Собрание   законодательства    Российской
Федерации 2005, № 1, ст. 14,  2014,  № 30,  ст. 4256,  2015,  № 27,
ст. 3967,    2017,    № 1,    ст. 10,    2018,     № 1,     ст. 69)
п р и к а з ы в а ю:
     1. Внести изменения в Порядок и  сроки  внесения  изменений  в
реестр  лицензий  субъекта   Российской   Федерации,   утвержденный
приказом   Министерства   строительства   и   жилищно-коммунального
хозяйства  Российской  Федерации  от  25 декабря  2015 г.  № 938/пр
(зарегистрирован   Министерством   юстиции   Российской   Федерации
8 апреля 2016 г., регистрационный № 41716), согласно  приложению  к
настоящему приказу.
     2. Настоящий приказ вступает в силу по истечении 10 дней после
дня его официального опубликования, за  исключением  подпункта  "г"
пункта 1 и подпункта "е" пункта 2 изменений, утверждаемых настоящим
приказом, вступающих в силу с 12 января 2019 года.
     3. Контроль за исполнением  настоящего  приказа  возложить  на
заместителя   Министра   строительства   и    жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации А.В.Чибиса.


     И.о. Министра                                     Н.Е.Стасишин


                           ____________


                                           Приложение
                                     к приказу Министерства
                              строительства и жилищно-коммунального
                                 хозяйства Российской Федерации
                                   от 2 марта 2018 г. № 134/пр


      Изменения, которые вносятся в Порядок и сроки внесения
          изменений в реестр лицензий субъекта Российской
           Федерации, утвержденный приказом Министерства
          строительства и жилищно-коммунального хозяйства
        Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 938/пр

     1. В пункте 2:
     а) абзац первый изложить в следующей редакции:
     "Изменения  в   реестр   вносятся   органом   государственного
жилищного надзора  субъекта  Российской  Федерации  (далее -  орган
государственного жилищного надзора)  на  основании  решения  органа
государственного жилищного  надзора,  принятого  в  соответствии  с
частями 3, 3.1, 5-5-4   статьи  198  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации (Собрание  законодательства  Российской  Федерации  2005,
№ 1, ст. 14, 2007, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616;  2009,  № 39,
ст. 4542;  2010,  № 31,  ст. 4206;  2011,  № 23,  ст. 3263;   № 50,
ст. 7343; 2013, № 14, ст. 1646; 2014, № 30, ст. 4218,  4256,  4264;
2015,  № 1,  ст. 11;  № 27,  ст. 3967;  2016,  № 1,  ст. 24,  № 27,
ст. 4288; 2017, № 1, ст. 10, № 52, ст. 7939; 2018, № 1, ст. 69) или
при непоступлении в установленный срок заявления о продлении  срока
действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности
по  управлению   многоквартирными   домами,   либо   на   основании
представленного лицом, осуществляющим  деятельность  по  управлению
многоквартирным домом  (далее - заявитель),  заявления  о  внесении
изменений в реестр, содержащего следующие сведения:";
     б) абзац третий изложить в следующей редакции:
     "б) основания заключения, прекращения или расторжения договора
управления многоквартирным домом;"
     в) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
     "в) реквизиты договора управления многоквартирным домом;";
     г) абзац пятый изложить в следующей редакции:
     "г) реквизиты  распорядительного  документа  органов  местного
самоуправления, органов исполнительной власти городов  федерального
значения -  Москвы,   Санкт-Петербурга,   Севастополя,   в   случае
заключения   договора   управления   многоквартирным    домом,    в
соответствии с частью 17 статьи 161  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации";
     д) дополнить абзацами следующего содержания:
     "д) данные о заявителе (наименование, идентификационный  номер
налогоплательщика,   номер   лицензии   на   право    осуществления
предпринимательской  деятельности  по  управлению  многоквартирными
домами    (далее -     лицензия)     в     случае     осуществления
предпринимательской  деятельности  по  управлению  многоквартирными
домами на основании лицензии;
     е) данные о реорганизации лицензиата в случаях:
     - реорганизации  лицензиата  в  форме  присоединения  к   нему
другого юридического лица (лиц), управляющих многоквартирным  домом
(домами);
     - реорганизации лицензиата в форме преобразования;
     - реорганизации  лицензиата   в   форме   слияния   с   другим
юридическим  лицом  (лицами),  управляющих  многоквартирным   домом
(домами), у каждого из которых на дату государственной  регистрации
правопреемника реорганизованных юридических лиц имеется лицензия на
один и тот же вид деятельности.".
     2. В пункте 3:
     а) абзацы второй - седьмой изложить в следующей редакции:
     "а) копия протокола и решения  общего  собрания  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  о  выборе  способа  управления
многоквартирным домом управляющей организацией и заключении  с  ней
договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа
управления   многоквартирным   домом   или   расторжении   договора
управления в случае  проведения  такого  собрания,  за  исключением
случая представления в  орган  государственного  жилищного  надзора
подлинников указанных документов в соответствии с частью  1  статьи
46 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     б) копия протокола конкурса по отбору управляющей  организации
для управления многоквартирным  домом,  в  соответствии  с  которым
управляющая организация определена победителем конкурса, либо копия
протокола,  в  соответствии  с  которым   управляющая   организация
определена единственным участником конкурса, в случае если  конкурс
признан несостоявшимся, в связи с тем, что только  один  претендент
признан  участником  конкурса  (в  случае   проведения   указанного
конкурса);
     в) копия  договора  управления,  условия  которого  утверждены
решением общего собрания собственников помещений в  многоквартирном
доме, или копия договора управления, заключенного с застройщиком  в
случаях, предусмотренных частью 14  статьи  161  Жилищного  кодекса
Российской Федерации;
     г) копия акта приема-передачи технической документации и  иных
связанных  с  управлением  таким  домом   документов,   ключей   от
помещений, входящих в состав  общего  имущества  в  многоквартирном
доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в  состав
общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  и
иных  технических   средств   и   оборудования,   необходимые   для
эксплуатации  многоквартирного  дома   и   управления   им,   лицу,
принявшему на  себя  обязательства  по  управлению  многоквартирным
домом, в случае подачи  заявления  об  исключении  многоквартирного
дома из реестра;
     д) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя
на  подачу  заявления  и  документов,  предусмотренных  пунктом   3
настоящего Порядка (в случае, если от  имени  заявителя  обращается
его уполномоченный представитель),  оформленные  в  соответствии  с
требованиями законодательства Российской Федерации;
     е) копия   договора    управления    многоквартирным    домом,
заключенного    с    управляющей    организацией    на    основании
распорядительного документа органа местного самоуправления,  органа
исполнительной  власти  городов  федерального  значения -   Москвы,
Санкт-Петербурга, Севастополя в случаях, предусмотренных частью  17
статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;";
     б) дополнить абзацами следующего содержания:
     "ж) копию  заявления  одной  из  сторон  договора   управления
многоквартирным домом  в  случае  прекращения  договора  управления
многоквартирным домом в связи с окончанием срока его действия;
     з) копия   договора    управления    многоквартирным    домом,
подписанного  управляющей  организацией,  определенной  победителем
открытого конкурса по отбору управляющей организации;
     и) в случае реорганизации в форме присоединения  к  лицензиату
юридического лица или юридических лиц, управляющего или управляющих
многоквартирным домом или домами (далее - присоединяемые лица):
     - копия  листа   записи   Единого   государственного   реестра
юридических лиц о реорганизации в форме присоединения к  лицензиату
присоединяемых лиц;
     - копии  решений  общих   собраний   участников   (акционеров)
лицензиата  и  присоединяемых   лиц   о   реорганизации   в   форме
присоединения, оформленных протоколами  общих  собраний  участников
(акционеров) или решениями  единственных  участников  (акционеров),
или решений  собственников  имущества  унитарных  предприятий,  или
решений  учредителей  (учредителя)  некоммерческих  организаций   о
реорганизации в форме присоединения;
     - копия передаточного  акта  между  присоединяемыми  лицами  и
лицензиатом;
     к) в случае реорганизации в форме преобразования лицензиата:
     - копия  листа   записи   Единого   государственного   реестра
юридических лиц о реорганизации в форме преобразования;
     - копии  решений  общих   собраний   участников   (акционеров)
лицензиата о  реорганизации  в  форме  преобразования,  оформленных
протоколами общих собраний участников  (акционеров)  или  решениями
единственных участников  (акционеров),  или  решений  собственников
имущества   унитарных   предприятий,   или   решений    учредителей
(учредителя) некоммерческих организаций  о  реорганизации  в  форме
преобразования;
     л) в случае реорганизации в  форме  слияния  юридических  лиц,
управляющих   многоквартирным    домом    или    домами    (далее -
реорганизованные юридические лица):
     - копия  листа   записи   Единого   государственного   реестра
юридических лиц о создании юридического лица путем реорганизации  в
форме слияния;
     - копии  решений  общих   собраний   участников   (акционеров)
реорганизованных юридических лиц о реорганизации в  форме  слияния,
оформленных протоколами общих собраний участников (акционеров)  или
решениями  единственных  участников   (акционеров),   или   решений
собственников  имущества   унитарных   предприятий,   или   решений
учредителей (учредителя) некоммерческих организаций о реорганизации
в форме слияния;
     - копия    передаточного    акта    между    реорганизованными
юридическими лицами и юридическим лицом, создаваемым  в  результате
слияния;
     - справка  с  данными  о  реорганизованных  юридических  лицах
(наименование,  идентификационный  номер  налогоплательщика,  номер
лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по
управлению  многоквартирными  домами)   на   дату   государственной
регистрации  правопреемника   реорганизованных   юридических   лиц,
заверенная правопреемником;
     м) опись представляемых документов с указанием наименования  и
реквизитов  каждого  документа  и  количества  листов,  подписанная
заявителем (уполномоченным представителем заявителя).
     Копии  представляемых  с  заявлением  документов  должны  быть
прошиты и надлежащим образом  заверены  уполномоченным  должностным
лицом заявителя.".
     3. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте  3
настоящего Порядка, и  принятие  одного  из  решений,  указанных  в
пункте    7    настоящего    Порядка,    осуществляется     органом
государственного жилищного надзора  и  не  может  превышать  десяти
рабочих дней с даты поступления заявления и документов.".
     4. В пункте 5:
     а) абзац третий после слов "в заявлении" дополнить словами  "и
документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка";
     б) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
     "в) отсутствия    противоречий    сведений,     представленных
заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления
сведениям;";
     в) абзац пятый признать утратившим силу;
     г) абзац шестой изложить в следующей редакции:
     "г) выполнения заявителем требования, установленного частью  2
статьи 198 Жилищного кодекса  Российской  Федерации,  о  размещении
указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной
обязанности у заявителя;";
     д) дополнить абзацами следующего содержания:
     "д) отсутствия вступившего в  законную  силу  решения  суда  о
признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным  законом
от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ  "О несостоятельности  (банкротстве)
(Собрание  законодательства  Российской   Федерации   2002,   № 43,
ст. 4190, 2004, № 35, ст. 3607, 2005, № 1,  ст. 18,  ст. 46,  № 44,
ст. 4471, 2006, № 30, ст. 3292, № 52, ст. 5497, 2007, № 7, ст. 834,
№ 18, ст. 2117, № 30, ст. 3753,  ст. 3754,  № 41,  ст. 4845,  № 48,
ст. 5814, № 49, ст. 6078, ст. 6079,  2008,  № 30,  ст. 3616,  № 49,
ст. 5748, 2009, № 1, ст. 4, ст. 14, № 18, ст. 2153, № 29, ст. 3582,
ст. 3632, № 51, ст. 6160, № 52,  ст. 6450,  2010,  № 17,  ст. 1988,
№ 31, ст. 4188, ст. 4196, 2011, № 1, ст. 41,  № 7,  ст. 905,  № 19,
ст. 2708, № 27, ст. 3880, № 29,  ст. 4301,  № 30,  ст. 4576,  № 48,
ст. 6728, № 49, ст. 7015, ст. 7024, ст. 7040,  ст. 7061,  ст. 7068,
№ 50, ст. 7351, ст. 7357, 2012,  № 31,  ст. 4333,  № 43,  ст. 5787,
№ 53, ст. 7607, ст. 7619, 2013,  № 23,  ст. 2871,  № 26,  ст. 3207,
№ 27, ст. 3477, ст. 3481, № 30,  ст. 4084,  № 51,  ст. 6699,  № 52,
ст. 6975, ст. 6979, ст. 6984, 2014, № 11, ст. 1095, ст. 1098, № 30,
ст. 4217,  № 49,  ст. 6914,  № 52,  ст. 7543,  2015,  № 1,  ст. 10,
ст. 11, ст. 35, № 27, ст. 3945, ст. 3958, ст. 3967, ст. 3977, № 29,
ст. 4341, ст. 4350, ст. 4355, ст. 4362, 2016, № 1, ст. 11,  ст. 27,
ст. 29, № 23, ст. 3296, № 26, ст. 3891, № 27,  ст. 4225,  ст. 4237,
ст. 4293,  ст. 4305,  2017,  № 1,  ст. 29,  № 18,  ст. 2661,  № 25,
ст. 3596, № 31, ст. 4767, ст. 4815, ст. 4830, № 48, ст. 7052, 2018,
№ 1, ст. 54);
     е) отсутствия признаков ничтожности  решения  общего  собрания
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по  основаниям,
установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а
также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в
многоквартирном доме решения  о  выборе  непосредственного  способа
управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта
1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.".
     5. В   пункте   6   слово   "лицензиатом"   заменить    словом
"заявителем".
     6. В абзаце третьем пункта 7 после слова "заявления" дополнить
словами "и документов".
     7. Пункт 9 изложить в следующей редакции:
     "9. Основаниями для отказа во внесении изменений  в  реестр  и
возврате заявления и документов являются:
     а) несоответствие   заявления   и   документов    требованиям,
установленным  подпунктами  "а",  "г" -  "е"  пункта  5  настоящего
Порядка;
     б) несоответствие   заявления   и   документов    требованиям,
установленным подпунктами "б" и "в" пункта  5  настоящего  Порядка,
выявленное   органом   государственного   жилищного   надзора    по
результатам проверки,  проведенной  в  соответствии  с  пунктом  15
настоящего Порядка.
     Решение об  отказе  во  внесении  изменений  в  реестр  должно
содержать мотивированное обоснование принятия такого решения.";
     8. В пункте 10:
     а) абзац второй изложить в следующей редакции:
     "а) несоответствие   заявления    и    документов    условиям,
установленным подпунктами "б", "в" пункта 5 настоящего Порядка;";
     б) дополнить абзацем следующего содержания:
     "в) поступление в  орган  государственного  жилищного  надзора
заявления о внесении изменений  в  реестр  в  связи  с  заключением
договора управления многоквартирным домом  или  изменением  способа
управления  многоквартирным  домом  при  отсутствии   заявления   о
прекращении, расторжении договора управления данным многоквартирным
домом от иного заявителя;".
     9. Пункт 11 изложить в следующей редакции:
     "11. Копия решения органа государственного жилищного надзора в
течение  трех  рабочих  дней  со  дня  его  принятия   направляется
заявителю по адресу, указанному им в заявлении.".
     10. В пункте 12 слова "пунктов 2, 3 и подпункта "д" пункта  5"
заменить словами "условий, установленных подпунктами "а", "г" - "е"
пункта 5".
     11. Пункт 13 признать утратившим силу.
     12. В  пункте  14  слова  "не  позднее   даты,   указанной   в
соответствующем  решении"  заменить  словами   "с   первого   числа
календарного   месяца,   следующего   за   датой,    указанной    в
соответствующем  решении,  но  не  ранее  срока,  определенного   в
договоре управления многоквартирным домом и  с  которого  лицензиат
начинает осуществление деятельности по управлению указанным домом".
     13. В пункте 15:
     а) абзац третий изложить в следующей редакции:
     "б) в случае поступления в  орган  государственного  жилищного
надзора в течение срока, указанного в пункте 4 настоящего  Порядка,
заявления от другого заявителя, содержащего  сведения  в  отношении
того же многоквартирного дома, запрашивает необходимые материалы  и
информацию у обоих заявителей;";
     б) дополнить абзацем следующего содержания:
     "в) в случае поступления в  орган  государственного  жилищного
надзора  заявления  о  внесении  изменений  в  реестр  в  связи   с
заключением   договора   управления   многоквартирным   домом   или
изменением способа управления многоквартирным домом при  отсутствии
заявления о прекращении,  расторжении  договора  управления  данным
многоквартирным  домом  от  иного  заявителя,   проводит   проверку
полученного заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего
Порядка.".
     14. В   пункте   17   слово   "лицензиата"   заменить   словом
"заявителя".


                           ____________