МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
24 января 2018 г. № 37/пр
О внесении изменений в критерии отнесения граждан,
чьи денежные средства привлечены для строительства
многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу
пострадавших граждан и правила ведения реестра
пострадавших граждан, утвержденные приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 12 августа 2016 г. № 560/пр
Зарегистрирован Минюстом России 9 февраля 2018 г.
Регистрационный № 49989
В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 30 декабря
2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40;
2013, № 52, ст. 6979; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 18, ст. 2515;
№ 27, ст. 4237; 2017, № 31, ст. 4767; 2018, № 1, ст. 90) и
подпунктом 5.2.36 Положения о Министерстве строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного
постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября
2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации,
2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50,
ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23,
ст. 3311; ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586;
ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850; № 28, ст. 4741; № 41,
ст. 5837; № 47, ст. 6673; № 48 ст. 6766; № 50, ст. 7112; 2017, № 1,
ст. 185; № 8, ст. 1245; № 32, ст. 5078; № 33, ст. 5200; № 49,
ст. 7468; № 52, ст. 8137), п р и к а з ы в а ю:
1. Внести в критерии отнесения граждан, чьи денежные средства
привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права
нарушены, к числу пострадавших граждан и правила ведения реестра
пострадавших граждан, утвержденные приказом Министерства
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской
Федерации от 12 августа 2016 г. № 560/пр (зарегистрирован Минюстом
России 30 декабря 2016 г., регистрационный № 45092), изменения
согласно приложению к настоящему приказу.
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации Н.Е.Стасишина.
Министр М.А.Мень
____________
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 24 января 2018 г. № 37/пр
ИЗМЕНЕНИЯ,
которые вносятся в критерии отнесения граждан, чьи денежные
средства привлечены для строительства многоквартирных домов
и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правила
ведения реестра пострадавших граждан, утвержденные приказом
Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации от 12 августа 2016 г. № 560/пр
1. В критериях отнесения граждан, чьи денежные средства
привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права
нарушены, к числу пострадавших граждан:
а) в пункте 2:
подпункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) неисполнение застройщиком обязательств по договору участия
в долевом строительстве жилого помещения, заключенному в
соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2006,
№ 30, ст. 3287; № 43, ст. 4412; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 29,
ст. 3584; 2010, № 25, ст. 3070; 2011, № 49, ст. 7015; ст. 7040;
2012, № 29, ст. 3998; № 53, ст. 7619; ст. 7643; 2013, № 30,
ст. 4074; № 52, ст. 6979; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4225;
2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 18, ст. 2515; № 27, ст. 4237;
ст. 4294; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4767; ст. 4816; 2018,
№ 1, ст. 90) (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ), в течение более
6 месяцев с даты, установленной в таком договоре, при отсутствии
прироста вложений в незавершенное строительство объекта
строительства в течение двух последовательных отчетных периодов или
введение в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в
деле о банкротстве застройщика (далее - проблемный объект), за
исключением следующих объектов строительства:";
в подпункте "а" подпункта 1 слова "или не завершенных
строительством многоквартирных домов, в которых в отношении одного
и того же жилого помещения застройщиком заключены два и более
договоров долевого участия" исключить;
подпункт "д" подпункта 1 признать утратившим силу;
в подпункте 6 после слов "не может быть осуществлено ввиду"
дополнить словами "введения одной из процедур, применяемых в деле о
банкротстве и (или)";
дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
"8) отсутствие факта привлечения денежных средств двух и более
лиц в отношении одного и того же жилого помещения, расположенного в
составе проблемного объекта.";
б) в пункте 3 слова "объект долевого строительства" заменить
словами "жилое помещение".
2. В правилах ведения реестра пострадавших граждан:
а) в подпункте 4 пункта 6 слова "(при наличии)" заменить
словами "о передаче жилых помещений в случае введения в отношении
застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве
застройщика";
б) в пункте 12:
подпункт 2 изложить в следующей редакции:
"2) ввода в эксплуатацию проблемного объекта, участником
строительства которого является пострадавший гражданин, или
удовлетворения требований пострадавшего гражданина иным способом,
свидетельствующим о восстановлении его нарушенных прав;";
в подпункте 3 после слов "соответствующего субъекта Российской
Федерации" дополнить словами "или актами высшего должностного лица
субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного
органа государственной власти субъекта Российской Федерации)";
дополнить подпунктом 5 следующего содержания:
"5) расторжения договора участия в долевом строительстве,
заключенного между пострадавшим гражданином и застройщиком
проблемного объекта, договора уступки (в случае уступки участником
долевого строительства прав требований по договору), или иного
договора, направленного на привлечение денежных средств
пострадавшего гражданина для строительства многоквартирного дома с
последующим возникновением у пострадавшего гражданина права
собственности на жилое помещение в многоквартирном доме.".
____________
