Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.11.2017 № 616

 



     МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     17 ноября 2017 г.                                  № 616


      О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России
       от 25 марта 2016 г. № 173 "Об утверждении порядков и
           способов направления органом регистрации прав
           уведомлений, а также подлежащих выдаче после
     осуществления государственного кадастрового учета и (или)
          государственной регистрации прав представленных
                      заявителем документов"

         Зарегистрирован Минюстом России 30 января 2018 г.
                      Регистрационный № 49817

     В целях приведения нормативно-правовой базы  Минэкономразвития
России в  соответствие  с  законодательством  Российской  Федерации
п р и к а з ы в а ю:
     Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 25 марта
2016 г.  № 173  "Об утверждении  порядков  и  способов  направления
органом регистрации прав уведомлений,  а  также  подлежащих  выдаче
после осуществления государственного  кадастрового  учета  и  (или)
государственной   регистрации   прав   представленных    заявителем
документов" (зарегистрирован  Минюстом  России  23 ноября  2016 г.,
регистрационный № 44412) согласно приложению.


     Министр                                            М.С.Орешкин


                         ________________


                                             Приложение
                                 к приказу Минэкономразвития России
                                     от 17 ноября 2017 г. № 616


                            ИЗМЕНЕНИЯ,
                     которые вносятся в приказ
        Минэкономразвития России от 25 марта 2016 г. № 173
      "Об утверждении порядков и способов направления органом
      регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче
     после осуществления государственного кадастрового учета и
       (или) государственной регистрации прав представленных
                      заявителем документов"

     1. В приказе:
     1) в преамбуле слова "частью 5  статьи  53"  заменить  словами
"частями 4.1, 5 статьи 53";
     2) в абзаце третьем пункта  1  после  слов  "О государственной
регистрации  недвижимости"  дополнить  словами  ",  уведомлений  об
осуществлении  государственной  регистрации   ипотеки   в   случае,
указанном в части 4.1 статьи  53  Федерального  закона  от  13 июля
2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
     2. В Порядке и способах направления органом  регистрации  прав
уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав,  уведомлений  об  отказе  в
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации  прав   и   подлежащих   выдаче   после   осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав подлинников представленных заявителем  документов,
уведомлений   о    прекращении    осуществления    государственного
кадастрового учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и
представленных  для  осуществления  государственного   кадастрового
учета  и  (или)  государственной   регистрации   прав   документов,
уведомлений участников общей долевой собственности  о  внесенных  в
Единый  государственный  реестр  недвижимости  изменениях  в  части
размеров   принадлежащих   им    земельных    долей,    уведомлений
залогодержателя о выдаче закладной в форме электронного  документа,
уведомлений  о  государственной  регистрации  права   собственности
субъекта Российской Федерации  или  муниципального  образования  на
земельный участок или земельную долю,  уведомлений  об  исправлении
реестровой  ошибки  в  случае,  указанном  в  части  7  статьи   61
Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ  "О государственной
регистрации недвижимости", утвержденных указанным приказом:
     1) подпункт 1 пункта 3 после  слов  "орган  регистрации  прав"
дополнить словами "или в многофункциональный  центр  предоставления
государственных  и  муниципальных  услуг,  в  которые  было  подано
заявление";
     2) приложение № 1 изложить в редакции  согласно  приложению  к
настоящим Изменениям.
     3. В Порядке направления органом регистрации прав  уведомлений
о возврате прилагаемых к заявлению  о  государственном  кадастровом
учете и  (или)  государственной  регистрации  прав  документов  без
рассмотрения,  уведомлений  о  внесении  в  Единый  государственный
реестр   недвижимости   сведений   в   порядке    межведомственного
информационного взаимодействие по заявлению заинтересованного лица,
уведомлений об отказе во внесении в Единый  государственный  реестр
недвижимости сведений в порядке  межведомственного  информационного
взаимодействия по заявлению заинтересованного лица,  уведомлений  о
внесении в Единый  государственный  реестр  недвижимости  сведений,
поступивших    в    порядке    межведомственного    информационного
взаимодействия, уведомлений о  внесении  в  Единый  государственный
реестр недвижимости сведений в уведомительном порядке,  уведомлений
об  исправлении  ошибок,  указанных  в  частях  1,  3   статьи   61
Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ  "О государственной
регистрации недвижимости", утвержденном указанным приказом:
     1) в наименовании после  слов  "О государственной  регистрации
недвижимости" дополнить словами  ",  уведомлений  об  осуществлении
государственной регистрации ипотеки в случае, указанном в части 4.1
статьи  53  Федерального  закона  от   13 июля   2015 г.   № 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости";
     2) в пункте 1:
     а) подпункт 7 изложить в следующей редакции:
     "7) уведомлений об исправлении ошибки,  указанной  в  части  3
статьи 61 Закона (часть 5 статьи 61 Закона);";
     б) дополнить подпунктом 8 следующего содержания:
     "8) уведомлений об осуществлении  государственной  регистрации
ипотеки в случае, указанном в части 4.1 статьи 53 Закона.";
     3) в подпункте 1 пункта 3 после слова "прав" дополнить словами
"или в многофункциональный центр предоставления  государственных  и
муниципальных услуг, в которые было подано заявление";
     4) пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Уведомления, указанные в подпункте 4 пункта  1  настоящего
Порядка,  направляются  органом  регистрации  прав  правообладателю
(правообладателям)  объекта   недвижимости   одним   из   следующих
способов:
     1) при изменении сведений, указанных в пунктах 2, 5,  11,  17,
19, 20 части 1, в пунктах 1 - 3 части 3, в частях 4,  5  (в  случае
присвоения, изменения или аннулирования адреса конкретного  объекта
адресации), 6 - 9, 12, 13 статьи 32, в части 7 статьи 34 Закона:
     - посредством  направления  ссылки  на  электронный  документ,
размещенный на официальном  сайте,  по  адресу  электронной  почты,
содержащемуся в ЕГРН;
     - посредством  направления  документа  на  бумажном   носителе
почтовым  отправлением  по  адресу,  содержащемуся  в   ЕГРН,   при
отсутствии  в   ЕГРН   сведений   об   адресе   электронной   почты
правообладателя;
     2) при изменении сведений, указанных в пунктах 1,  3,  8 - 10,
12, 14 - 16, 18  части 1,  в  пунктах 4, 5 части 3, в частях 3.2, 5
(в случае  изменения наименований  и  границ  субъектов  Российской
Федерации, муниципальных  образований  и  населенных  пунктов),  15
статьи 32 Закона:
     посредством  размещения  на  официальном  сайте   сведений   о
содержании  внесенных  в  ЕГРН  изменений  сведений  (с   указанием
кадастровых номеров объектов недвижимости, соответствующие сведения
о которых изменены, наименования таких сведений  и  их  прежнего  и
нового значения),  реквизитах  документа  (наименование  документа,
дата,   номер),   поступившего    в    порядке    межведомственного
информационного  взаимодействия,  на  основании  которого  в   ЕГРН
внесены указанные изменения, дате их внесения в ЕГРН.";
     5) дополнить пунктом 4.1 следующего содержания:
     "4.1. Уведомления, указанные в подпункте 8 пункта 1 настоящего
Порядка,  направляются  органом  регистрации  прав  залогодержателю
одним из следующих способов:
     1) посредством направления  ссылки  на  электронный  документ,
размещенный на официальном  сайте,  по  адресу  электронной  почты,
содержащемуся в ЕГРН;
     2) посредством  направления  документа  на  бумажном  носителе
почтовым  отправлением  по  адресу,  содержащемуся  в   ЕГРН,   при
отсутствии  в   ЕГРН   сведений   об   адресе   электронной   почты
залогодержателя.".


                          _______________


                                        Приложение
                          к изменениям, которые вносятся в приказ
                           Минэкономразвития России от 25 марта
                          2016 г.  № 173 "Об утверждении порядков
                        и способов направления органом регистрации
                           прав уведомлений, а также подлежащих
                                выдаче после осуществления
                        государственного кадастрового учета и (или)
                             государственной регистрации прав
                           представленных заявителем документов"

                                      "Приложение № 1
                                   к Порядку и способам
                           направления органом регистрации прав
                               уведомлений о приостановлении
                        государственного кадастрового учета и (или)
                             государственной регистрации прав,
                          уведомлений об отказе в государственном
                         кадастровом учете и (или) государственной
                        регистрации прав и подлежащих выдаче после
                              осуществления государственного
                                кадастрового учета и (или)
                                      государственной
                               регистрации прав подлинников
                           представленных заявителем документов,
                          уведомлений о прекращении осуществления
                        государственного кадастрового учета и (или)
                            государственной регистрации прав и
                             представленных для осуществления
                        государственного кадастрового учета и (или)
                             государственной регистрации прав
                         документов, уведомлений участников общей
                        долевой собственности о внесенных в Единый
                            государственный реестр недвижимости
                                    изменениях в части
                                  размеров принадлежащих
                              им земельных долей, уведомлений
                        залогодержателя о выдаче закладной в форме
                            электронного документа, уведомлений
                            о государственной регистрации права
                             собственности субъекта Российской
                         Федерации или муниципального образования
                         на земельный участок или земельную долю,
                           уведомлений об исправлении реестровой
                        ошибки в случае, указанном в части 7 статьи
                         61 Федерального закона от 13 июля 2015 г.
                          № 218-ФЗ "О государственной регистрации
                                       недвижимости"


                               ФОРМА
          уведомления о приостановлении государственного
                       кадастрового учета и
              (или) государственной регистрации прав
___________________________________________________________________
      (наименование органа регистрации прав, государственный
     регистратор прав которого принял соответствующее решение)

                                                       Кому:
                                                ___________________
                                                ___________________

                                                      Адрес:
                                                ___________________
                                                ___________________

                            УВЕДОМЛЕНИЕ
     о приостановлении ____________________________________________
                       (указываются соответствующие учетное и (или)
                                регистрационное действия)
от "__" ________ 20__ г.                             № ____________

     В соответствии с ________________________________ Федерального
               (указываются пункт(ы) части 1 статьи 26 Закона)
закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ  "О государственной  регистрации
недвижимости"<1> (далее - Закон) уведомляем Вас  о  приостановлении
начиная с _________________________________________________________
              (указывается начало течения срока приостановления)
осуществления действий по _____________________________ в отношении
                           (указывается учетное и (или)
                             регистрационное действия)
_____________________ с кадастровым номером (при наличии): _______,
   (указывается вид
объекта недвижимости)
расположенного по адресу: ___________________________, документы на
которые  (который,  которую)  Вами* были  представлены с заявлением
___________________________________________________________________
       (указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с: ________________________________________________________
(приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления
     осуществления государственного кадастрового учета и (или)
   государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов,
 частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых
привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание
 на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных
  нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению
                      причин приостановления)
Осуществление действий по ______________________ приостанавливается
         (указывается учетное и (или) регистрационное действия)
до ______________________________________________________________**
 (указываются предусмотренный частями 2 - 8 статьи 26 Закона срок
       окончания приостановления или предусмотренные Законом
  обстоятельства, наступление которых влечет прекращение действия
                         приостановления)
     Вы (стороны сделки, правообладатель) вправе также  представить
указанные документы самостоятельно***.
     Приостановление  осуществления  государственного  кадастрового
учета или государственного  кадастрового  учета  и  государственной
регистрации  прав   в   отношении   документов,   необходимых   для
осуществления  государственного  кадастрового  учета,  в   случаях,
установленных Законом****, может быть обжаловано в административном
порядке  (часть  9   статьи   26   Закона)   заявителем   или   его
представителем,  а  также  кадастровым   инженером,   подготовившим
межевой  план,  технический  план  или   акт   обследования,   либо
юридическим  лицом,  работником   которого   является   кадастровый
инженер, подготовивший  межевой  план,  технический  план  или  акт
обследования,  в  апелляционную  комиссию,  созданную  при   органе
регистрации прав в соответствующем  субъекте  Российской  Федерации
для   рассмотрения   заявлений    об    обжаловании    решений    о
приостановлении. Обжалование указанного приостановления в  судебном
порядке возможно  только  после  его  обжалования  в  апелляционную
комиссию (часть  1  статьи  26.1  Федерального  закона  от  24 июля
2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности<2>").
     Приостановление осуществления государственной регистрации прав
(ограничения  прав)  либо  государственного  кадастрового  учета  и
государственной регистрации прав  (ограничения  прав)  в  отношении
документов,   необходимых   для    осуществления    государственной
регистрации прав, может быть обжаловано  заинтересованным  лицом  в
суд (часть 12 статьи 29 Закона).
     Вы  (стороны  сделки,  правообладатель)   вправе   представить
заявление   о   приостановлении   осуществления    государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на срок
не более чем шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Закона), а
также  заявление  о  прекращении   осуществления   государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав  (часть
1 статьи 31 Закона)*****.
     В осуществлении государственного кадастрового  учета  и  (или)
государственной регистрации прав будет отказано в  случае,  если  в
течение  срока  приостановления   не   будут   устранены   причины,
препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета  и
(или) государственной  регистрации  прав,  указанные  в  статье  26
Закона (статья 27 Закона).

 _____________________________    _________________________________
    (Ф.И.О. государственного          (подпись государственного
        регистратора прав)               регистратора прав)
 _____________________________    _________________________________
     (Ф.И.О. исполнителя)         (контактный телефон исполнителя)

     _______________
     * В  случае  если  уведомление  направляется  стороне  сделки,
которая не представляла  заявление  о  государственной  регистрации
прав, в предусмотренных  Федеральным  законом  от  13 июля  2015 г.
№ 218-ФЗ "О государственной  регистрации  недвижимости"  случаях  в
уведомлении  указываются  сведения  о  лице,  представившем   такое
заявление: в отношении физического лица -  фамилия,  имя,  отчество
(последнее -  при  наличии),  в   отношении   юридического   лица -
наименование.
     ** Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в
орган   регистрации   прав    документов,    устраняющих    причины
приостановления.
     *** Указывается, если государственный кадастровый учет и (или)
государственная  регистрация   прав   приостановлены   по   причине
непредставления  необходимых  для  осуществления   государственного
кадастрового  учета  и  (или)  государственной   регистрации   прав
документов (сведений, содержащихся в  них),  запрашиваемых  органом
регистрации прав посредством межведомственных запросов.
     ****  В  административном  порядке   может   быть   обжаловано
приостановление осуществления государственного  кадастрового  учета
или   государственного   кадастрового   учета   и   государственной
регистрации  прав   в   отношении   документов,   необходимых   для
осуществления государственного кадастрового  учета  по  основаниям,
предусмотренным    пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43,
45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Закона.
     *****  При  прекращении  государственной   регистрации   права
половина уплаченной государственной пошлины  подлежит  возврату  на
основании заявления плательщика в  порядке,  установленном  статьей
333.40 Налогового кодекса Российской Федерации<3>.
     <1> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2015,
№ 29, ст. 4344; 2016, № 18, ст. 2484, 2495; № 23,  ст. 3296;  № 26,
ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017, № 27,
ст. 3938; № 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
     <2> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2007,
№ 31, ст. 4017; 2008, № 30,  ст. 3597,  3616;  2009,  № 1,  ст. 19;
№ 19, ст. 2283; № 29, ст. 3582; № 52, ст. 6410,  6419;  2011,  № 1,
ст. 47; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4563, 4594, 4605;
№ 49, ст. 7024, 7061; № 50, ст. 7365; 2012, № 31,  ст. 4322;  2013,
№ 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866;  № 27,  ст. 3477;  № 30,  ст. 4083;
2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4211, 4218; № 43,  ст. 5799,  5802;
№ 45,  ст. 6145;  № 52,  ст. 7558;  2015,  № 1,  ст. 39,  52;  № 9,
ст. 1193; № 14, ст. 2019; № 27,  ст. 3975,  3997;  № 29,  ст. 4339,
4359, 4370, 4377, 4378, 4385;  2016,  № 1,  ст. 11, 51,  72;  № 15,
ст. 2057; № 18, ст. 2484, 2495;  № 26,  ст. 3890;  № 27,  ст. 4198,
4294.
     <3> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2000,
№ 32, ст. 3340, 3341; 2006,  № 1,  ст. 12;  № 31,  ст. 3436;  2009,
№ 52, ст. 6450; 2014, № 26, ст. 3404; 2015, № 10,  ст. 1393;  № 18,
ст. 2615.


                         ________________


                               ФОРМА
          уведомления о приостановлении государственного
    кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
___________________________________________________________________
(наименование органа регистрации прав, государственный регистратор
           прав которого принял соответствующее решение)

                                                       Кому:
                                                ___________________
                                                ___________________

                                                      Адрес:
                                                ___________________
                                                ___________________

                            УВЕДОМЛЕНИЕ
  о приостановлении _______________________________________________
                     (указываются соответствующие учетное и (или)
                               регистрационное действия)
от "__" ________ 20__ г.                             № ____________

     В соответствии      с частью 1     статьи 30      Федерального
закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ  "О государственной  регистрации
недвижимости"<1> (далее - Закон) уведомляем Вас  о  приостановлении
начиная с _________________________________________________________
              (указывается начало течения срока приостановления)
осуществления действий по _____________________________ в отношении
                           (указывается учетное и (или)
                             регистрационное действия)
_____________________ с кадастровым номером (при наличии): _______,
   (указывается вид
объекта недвижимости)
расположенного по адресу: ___________________________, документы на
которые  (который,  которую)  Вами* были  представлены с заявлением
___________________________________________________________________
       (указывается дата и регистрационный номер заявления)
в связи с заявлением о приостановлении ____________________________
___________________________________________________________________
       (указывается дата и регистрационный номер заявления,
         фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
       физического лица или полное наименование юридического
       лица - заявителя, а также указанные в таком заявлении
        причины, послужившие основанием для приостановления
            государственного кадастрового учета и (или)
                 государственной регистрации прав)
Осуществление действий по ______________________ приостанавливается
           (указывается учетное и (или) регистрационное действия)
на ______________________________________________________________**
      (указываются срок приостановления согласно заявлению о
       приостановлении государственного кадастрового учета и
       (или) государственной регистрации права, а также дата
         истечения указанного в заявлении срока; в случае
     отсутствия в заявлении указания на срок, необходимый для
       приостановления государственного кадастрового учета и
     (или) государственной регистрации прав, указываются слова
               "шесть месяцев" и дата их истечения)
     Вы   (правообладатель)   вправе   представить   заявление    о
прекращении осуществления  государственного  кадастрового  учета  и
(или)  государственной  регистрации  прав  (часть   1   статьи   31
Закона)***.

 _____________________________    _________________________________
    (Ф.И.О. государственного          (подпись государственного
        регистратора прав)               регистратора прав)
 _____________________________    _________________________________
     (Ф.И.О. исполнителя)         (контактный телефон исполнителя)

     ___________
     * В случае  если  уведомление  направляется  стороне   сделки,
которая не представляла  заявление  о  государственной  регистрации
прав, в предусмотренных  Федеральным  законом  от  13 июля  2015 г.
№ 218-ФЗ "О государственной  регистрации  недвижимости"  случаях  в
уведомлении  указываются  сведения  о  лице,  представившем   такое
заявление: в отношении физического лица -  фамилия,  имя,  отчество
(последнее -  при  наличии),  в   отношении   юридического   лица -
наименование.
     ** Рассмотрение документов возобновляется в день поступления в
орган    регистрации     прав     заявления     о     возобновлении
учетно-регистрационных    действий     либо     истечения     срока
приостановления.
     *** При прекращении государственной регистрации права половина
уплаченной государственной пошлины подлежит возврату  на  основании
заявления  плательщика  в  порядке,  установленном  статьей  333.40
Налогового кодекса Российской Федерации<2>.".
     <1> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2015,
№ 29, ст. 4344; 2016, № 18,  ст. 2484,  ст. 2495;  № 23,  ст. 3296;
№ 26, ст. 3890; № 27, ст. 4198, 4237, 4248, 4284, 4287, 4294; 2017,
№ 27, ст. 3938; № 31, ст. 4767, 4771, 4796, 4829.
     <2> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2000,
№ 32, ст. 3340, 3341; 2006,  № 1,  ст. 12;  № 31,  ст. 3436;  2009,
№ 52, ст. 6450; 2014, № 26, ст. 3404; 2015, № 10,  ст. 1393;  № 18,
ст. 2615.


                          _______________