Постановление Правительства Хабаровского края от 30.11.2017 № 467-пр

ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

N 467-пр

30 ноября 2017 г.                        г. Хабаровск

Об утверждении порядка установления фактов

воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме и определения

невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ

по капитальному ремонту

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство края постановляет:

Утвердить прилагаемый Порядок установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

И.о. Председателя

Правительства края

С.В.Щетнёв

УТВЕРЖДЕН

Постановлением

Правительства Хабаровского края

от 30 ноября 2017 г. N 467-пр

ПОРЯДОК

УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ

ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ

ДОМЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ)

ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

1. Настоящий Порядок определяет процедуру установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее также - факт воспрепятствования и капитальный ремонт соответственно) и определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

2. Невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) определяется в соответствии с пунктом 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - лица, препятствующие проведению работ по капитальному ремонту).

3. Факт воспрепятствования выражается в недопуске лицами, препятствующими проведению работ по капитальному ремонту, в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, которые подлежат капитальному ремонту или доступ к которым необходим для проведения капитального ремонта.

4. Установление факта воспрепятствования осуществляется комиссией, создаваемой:

- некоммерческой организацией "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае" (далее - региональный оператор) - в случае если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (далее - капитальный ремонт МКД на счете регионального оператора);

- лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, - в случае если оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту осуществляется в многоквартирном доме, собственники помещений которого формируют фонд капитального ремонта на специальном счете (далее - капитальный ремонт МКД на специальном счете).

5. В состав комиссии включаются:

- при капитальном ремонте МКД на счете регионального оператора - представители регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию), органа местного самоуправления (по согласованию), комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (по согласованию), лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

- при капитальном ремонте МКД на специальном счете - лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, представители подрядной организации, лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (по согласованию), органа местного самоуправления (по согласованию), комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (по согласованию).

Число членов комиссии должно быть не менее трех человек.

6. В течение пяти рабочих дней со дня обнаружения факта воспрепятствования подрядная организация уведомляет регионального оператора или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, о наличии факта воспрепятствования.

Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления от подрядной организации об обнаружении факта воспрепятствования обеспечивает создание комиссии в целях установления факта воспрепятствования.

Создание комиссии обеспечивается путем направления приглашений лицам, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, в письменной форме посредством почтовой связи, посредством телефонной связи (факса) или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в том числе по системе электронного документооборота Правительства Хабаровского края, с указанием даты и времени заседания комиссии в течение трех рабочих дней со дня поступления информации о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту, в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ.

7. Комиссия осуществляет свою работу в течение одного календарного дня.

8. По результатам работы комиссии составляется акт установления факта воспрепятствования (далее - акт) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

9. Акт составляется в течение одного рабочего дня со дня установления комиссией наличия или отсутствия факта воспрепятствования и подписывается всеми присутствующими членами комиссии.

10. Региональный оператор или лицо, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме, в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования комиссией направляет подрядной организации копию акта.

11. При капитальном ремонте МКД на специальном счете в течение трех рабочих дней со дня подписания акта копия акта с указанием планового периода оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) направляется региональному оператору в целях его учета при ежегодной актуализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. N 479-пр.

12. При капитальном ремонте МКД на счете регионального оператора плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) определяется региональным оператором по результатам работы комиссии с учетом предложений:

- лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме действовать от имени собственников помещений в таком доме;

- лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;

- подрядной организации.

Приложение

к Порядку

установления фактов воспрепятствования

проведению работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме

и определения невозможности оказания

услуг и (или) выполнения работ

по капитальному ремонту

Форма

АКТ

установления факта воспрепятствования проведению работ

по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирном доме

Адрес многоквартирного дома (населенный пункт, улица, дом): _______________

___________________________________________________________________________

Дата и время осмотра: "__" __________ 20__ г., ______ часов.

Способ  формирования  фонда  капитального  ремонта  (с  указанием владельца

специального счета): ______________________________________________________

Полное  наименование  подрядной  организации,  с  которой  заключен договор

подряда, ИНН, юридический адрес: __________________________________________

___________________________________________________________________________

Договор подряда (реквизиты, предмет договора): ____________________________

___________________________________________________________________________

Мы, нижеподписавшиеся:

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

___________________________________________________________________________

       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

составили настоящий акт о следующем (нужное подчеркнуть):

    1)  факт  воспрепятствования  проведению  работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирном доме не установлен;

    2)  факт  воспрепятствования  проведению  работ по капитальному ремонту

общего   имущества   в  многоквартирном  доме  установлен  и  выражается  в

следующем:  недопуск  собственником  помещения  N ___/лицом, осуществляющим

управление  многоквартирным домом _______________/лицом, выполняющим работы

по   содержанию   и   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирном  доме

___________,  подрядной  организации  _____________  в  помещение  N  ___ в

многоквартирном  доме  и (или) к строительным конструкциям многоквартирного

дома,    инженерным    сетям,    санитарно-техническому,    электрическому,

механическому          оборудованию          многоквартирного         дома:

___________________________________________________________________________

          (указать объект, к которому не был предоставлен допуск)

Отказался(ось)  предоставить  допуск  к  общему  имуществу многоквартирного

дома, расположенного по адресу: ___________________________________________

для проведения ремонтных работ по _________________________________________

___________________________________________________________________________

по причине ________________________________________________________________

    Проинформирован(о) о необходимости проведения данного вида работ общего

имущества многоквартирного дома (да/нет).

    Дата   получения   уведомления   подрядной   организации  собственником

помещения  в  многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление

многоквартирным  домом,  и  (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и

ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном  доме,  о  необходимости

предоставления   допуска   в   целях   проведения   капитального   ремонта,

отказавшимся  предоставить  допуск  к  общему  имуществу: "___" ___________

20___ г. (прилагается).

    Плановый период оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному

ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме (в том числе завершения

ранее    начатых    оказания    услуг    и    (или)    выполнения   работ):

___________________________________________________________________________

В чем и расписываемся (все члены комиссии):

1. ______________________________________________________________ (подпись)

2. ______________________________________________________________ (подпись)

3. ______________________________________________________________ (подпись)