УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации Томской области
от 15.01.2018 № 12а
Порядок
предоставления государственной поддержки в виде погашения
части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами – участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах
1. Настоящий
Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением за счет областного
бюджета государственной поддержки граждан – участников долевого строительства
(далее – заявитель) в виде погашения части процентной ставки по кредитам,
полученным заявителем в целях окончания строительства жилых помещений в
многоквартирных домах (далее – государственная поддержка).
2. Право
на получение государственной поддержки имеет заявитель, одновременно
соответствующий всем следующим критериям:
1) заявитель
заключил договор в соответствии с Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации», подтверждающий право на
получение в собственность жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся
в Реестре проблемных объектов, определенном в соответствии
с Законом Томской области от 14 апреля 2011 года № 58-ОЗ
«О защите прав
и законных интересов граждан – участников долевого строительства
многоквартирных домов на территории Томской области» (далее – Реестр проблемных
объектов), до включения данного многоквартирного дома в указанный Реестр (далее
– проблемный объект) либо имеется вступившее в законную силу решение суда о
признании отношений, сложившихся между заявителем
и застройщиком, подпадающими под действие Федерального закона от 30 декабря
2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
2) заявитель
заключил кредитный договор на получение кредита в целях окончания строительства
жилых помещений в проблемном объекте после его включения в Реестр проблемных
объектов (далее – кредитный договор);
3) заявитель имеет в
собственности не более одного жилого помещения;
4) заявитель не имеет
задолженности по платежам в соответствии
с кредитным договором, указанным в подпункте 2) настоящего пункта;
5) заявитель имеет право
общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, являющийся
проблемным объектом, либо заявитель в соответствии с решением суда включен в
третью очередь требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика,
информация о котором содержится в Реестре проблемных объектов;
6) заявитель заключил
договор, подтверждающий право на получение
в собственность жилого помещения в проблемном объекте, с юридическим лицом
(объединением граждан), осуществляющим завершение строительства проблемного
объекта, которому в установленном законодательством порядке передан земельный
участок с данным проблемным объектом, либо договор, подтверждающий право на
получение в собственность жилого помещения
в многоквартирном доме, строительство которого осуществляется юридическим лицом
(объединением граждан) в целях восстановления прав граждан – участников
строительства проблемного объекта;
7) заявитель в течение пяти
последних лет до даты подачи заявления
о предоставлении государственной поддержки не совершал действий
по ухудшению своих жилищных условий (дарение, купля-продажа жилья).
3. В целях получения
государственной поддержки заявитель представляет следующие документы:
1) заявление
о предоставлении государственной поддержки в виде погашения части процентной
ставки по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства
на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, по форме
согласно приложению № 2
к настоящему Порядку;
2) копии всех страниц
документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
3) копию
документа, содержащего сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября
1998 года прав на жилые помещения из органов технической инвентаризации;
4) копию
договора, указанного в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
5) копии документов,
подтверждающих оплату по договору, указанному
в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
6) заверенную
кредитной организацией копию кредитного договора;
7) выписку
из ссудного счета о получении кредита или документ, подтверждающий получение
кредита по кредитному договору;
8) график погашения кредита
и уплаты процентов по нему в соответствии
с кредитным договором;
9) копии
документов, подтверждающих оплату текущих платежей
по кредитному договору;
10) копию
договора, указанного в подпункте 6) пункта 2 настоящего Порядка;
11) справку, выданную
юридическим лицом (объединением граждан),
о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 6)
пункта 2 настоящего Порядка;
12) реквизиты счета кредитной
организации для перечисления средств государственной поддержки.
Копии документов, указанных в
настоящем пункте, представляются заявителем вместе с оригиналами документов для
сверки, за исключением документа, указанного в подпункте 6) настоящего пункта.
Документ, указанный в подпункте 3)
настоящего пункта, в случае изменения фамилии, имени, отчества (последнее – при
наличии) заявителя предоставляется
в уполномоченный орган и на ранее имевшиеся фамилии, имена, отчества (последние
– при наличии).
Заявление и документы,
необходимые для получения государственной поддержки, представляются лично или
через представителя при посещении уполномоченного органа.
4. Для осуществления
государственной поддержки в расчет принимается часть кредита, которая была
направлена заявителем в целях окончания строительства жилых помещений в
проблемном объекте, но не более суммы, подтвержденной справкой, указанной в
подпункте 11) пункта 3 настоящего Порядка.
Расчет части процентной ставки,
возмещаемой из средств областного бюджета, по кредитному договору
осуществляется уполномоченным органом ежемесячно в соответствии с методикой
расчета части процентной ставки
по кредитам, полученным гражданами – участниками долевого строительства
на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах, согласно
приложению № 1 к настоящему Порядку.
5. Заявитель может
использовать право на получение государственной поддержки только один раз. При
наличии у заявителя права на получение государственной поддержки в отношении
нескольких жилых помещений, государственная поддержка осуществляется в
отношении указанного заявителем жилого помещения.
6. Предоставленные
заявителем для получения государственной поддержки документы рассматриваются и
решение об осуществлении государственной поддержки или об отказе в ее
осуществлении принимается уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со
дня предоставления документов заявителем.
7. Уполномоченный
орган:
1) в течение 15 рабочих дней
со дня принятия решения о предоставлении государственной поддержки производит
расчет части процентной ставки, подлежащей возмещению в соответствии с
настоящим Порядком, на сумму средств, направленных заявителем на окончание строительства,
в соответствии
со справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3 настоящего Порядка;
2) уведомляет
заявителя посредством телефонограммы о необходимости его явки в течение 3 рабочих
дней для заключения соглашения о предоставлении государственной поддержки, в
котором устанавливаются права и обязанности сторон, ответственность заявителя;
3) в сроки, установленные
соглашением о предоставлении государственной поддержки, осуществляет
перечисление денежных средств на счет, указанный
в заявлении о предоставлении государственной поддержки.
8. В случае отказа в
предоставлении государственной поддержки заявителю в течение 5 рабочих дней со
дня принятия решения об отказе в предоставлении государственной поддержки
уполномоченный орган направляет уведомление
с указанием причин отказа в письменной форме посредством почтового отправления.
Основаниями для отказа в
предоставлении государственной поддержки являются:
1) несоответствие
заявителя критериям, указанным в пункте 2 настоящего Порядка;
2) непредставление
заявителем документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
9. Уполномоченный орган проверяет подлинность
представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в
них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной
власти, органы местного самоуправления, другие органы и организации.
10. Государственная
поддержка предоставляется на срок действия кредитного договора, но не более
трех лет со дня возникновения у заявителя права на получение государственной
поддержки в соответствии с настоящего
Порядка.
11. Уполномоченный орган ведет журнал регистрации и
учета заявлений
о предоставлении государственной поддержки.
Приложение № 1
к Порядку предоставления государственной поддержки в
виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами –
участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений
в многоквартирных домах
Методика
расчета части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами – участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений в многоквартирных домах
1. Настоящая
методика определяет порядок расчета части процентной ставки по кредитам,
полученным гражданами – участниками долевого строительства
на окончание строительства жилых помещений в многоквартирных домах (далее –
заявители).
2. В случае, когда
заявителем средства кредита, указанного в подпункте 2) пункта 2 Порядка предоставления
государственной поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам,
полученным гражданами – участниками долевого строительства на окончание
строительства жилых помещений
в многоквартирных домах, утвержденного настоящим постановлением (далее –
Порядок), направлены в целях окончания строительства жилых помещений
в многоквартирном доме в полном объеме, часть процентной ставки
по данному кредитному договору, подлежащая возмещению из областного бюджета,
рассчитывается по формуле:
SUMpki
x n
SUMpi
= ------------------, где:
р
SUMpi – часть процентной ставки,
подлежащая возмещению из областного бюджета;
SUMpki – сумма подлежащих уплате
процентов за пользование кредитом
в соответствии с кредитным договором;
p – размер процентной ставки по
кредитному договору;
2 x p
n = 11; в случае, если p <=
11, то n = ------
3
n – размер процентной ставки, установленной в пункте 2
настоящего постановления.
3. В случае, когда
заявителем средства кредита направлены в целях окончания строительства жилых
помещений в многоквартирном доме не в полном объеме, часть процентной ставки по
данному кредитному договору, подлежащая возмещению из областного бюджета,
рассчитывается по формуле:
SUMpki
x n
SUMpi
= ----------------- x k, где:
р
SUMpi – часть процентной ставки,
подлежащая возмещению из областного бюджета;
SUMpki – сумма подлежащих уплате
процентов за пользование кредитом
в соответствии с кредитным договором;
p – размер процентной ставки по
кредитному договору;
2 x p
n = 11; в случае, если p <=
11, то n = ------;
3
S1
k = ---, где:
S2
S1 – средства, направленные
заявителем в целях окончания строительства жилых помещений в многоквартирном
доме, в соответствии со справкой, указанной в подпункте 12) пункта 3 настоящего
Порядка;
S2 – сумма кредита в соответствии
с кредитным договором.
Приложение № 2
к Порядку предоставления государственной поддержки в
виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами –
участниками долевого строительства на окончание строительства жилых помещений
в многоквартирных домах
Форма
Начальнику Департамента архитектуры
и строительства Томской области
___________________________________
(Фамилия,
имя, отчество (последнее –
при наличии) заявителя)
проживающего по адресу: ______________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность гражданина
Российской Федерации:
серия __________ № __________________,.
выдан _______________________________
Заявление
о предоставлении государственной поддержки в виде в виде погашения части процентной ставки по кредитам,
полученным гражданами – участниками
долевого строительства на окончание строительства жилых помещений
в многоквартирных домах
Прошу предоставить средства из
областного бюджета на государственную поддержку в виде погашения части процентной ставки по кредитам,
полученным
гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства
жилых помещений в многоквартирных домах,
перечислив денежные средства по следующим реквизитам:
№ _______________________,
открытый в _______________________________.
Корреспондентский счет
______________________________________________.
Банковский
идентификационный код ____________________________________.
Идентификационный номер
налогоплательщика __________________________.
Код причины постановки на
учет _______________________________________.
1. Сведения,
необходимые для предоставления государственной поддержки:
1) договор, заключенный
в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации», подтверждающий право на получение в собственность
жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в Реестре проблемных
объектов, определенном в соответствии с Законом Томской области от 14 апреля
2011 года № 58-ОЗ «О защите прав и законных интересов граждан – участников
долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области»
(далее – Реестр проблемных объектов), до включения данного многоквартирного
дома в указанный Реестр (далее – проблемный объект), договор паенакопления
(нужное подчеркнуть) проблемного объекта заключен ________ (дата заключения);
2) адрес
местонахождения проблемного объекта, в целях окончания строительства которого
привлекаются кредитные средства _______________________;
3) кредитный
договор на получение кредита в целях окончания строительства жилых помещений в
проблемном объекте после его включения в Реестр проблемных объектов заключен
__________ (дата) на общую сумму _________________ (руб.)
на срок ___________________ (месяцев), процентная ставка _______________;
4) сумма,
внесенная в юридическое лицо (объединение граждан), осуществляющего завершение
строительства проблемного объекта, на окончание строительства проблемного
объекта составляет ______________________ (руб.).
Телефон, факс, электронная
почта (при наличии): _________________________.
Достоверность всех сведений,
содержащихся в заявлении и прилагаемых документах (всего _____ листов),
подтверждаю.
При принятии решения о
предоставлении государственной поддержки в виде
погашения части процентной ставки по
кредитам, полученным гражданами – участниками
долевого строительства на окончание строительства жилых помещений
в многоквартирных домах, извещен, что
заключение соглашения об осуществлении государственной поддержки в Департаменте
архитектуры и строительства Томской области происходит в течение 3 рабочих дней
со дня получения уведомления посредством телефонограммы.
Я понимаю, что несу
предусмотренную действующим законодательством ответственность за неполноту и
недостоверность предоставленных сведений, повлекшую неправомерное получение
бюджетных средств.
2. Перечень прилагаемых
документов:
1) копии всех страниц
документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации;
2) копия документа,
содержащего сведения о наличии (отсутствии) возникших до 3 сентября 1998 года
прав на жилые помещения заявителя из органов технической инвентаризации;
3) копия договора,
указанного в подпункте 1) пункта 2 Порядка предоставления государственной
поддержки в виде погашения части процентной ставки по кредитам, полученным
гражданами – участниками долевого строительства на окончание строительства
жилых помещений в многоквартирных домах (далее – Порядок);
4) копии документов,
подтверждающих оплату по договору, указанному
в подпункте 1) пункта 2 настоящего Порядка;
5) заверенная
кредитной организацией копия кредитного договора;
6) выписка
из ссудного счета о получении кредита или документ, подтверждающий получение
кредита по кредитному договору;
7) график
погашения кредита и уплаты процентов по нему в соответствии
с кредитным договором;
8) копии
документов, подтверждающих оплату текущих платежей
по кредитному договору;
9) копия
договора, указанного в подпункте 6) пункта 2 настоящего Порядка;
10) справка,
выданная юридическим лицом (объединением граждан),
о поступлении от заявителя средств по договору, указанному в подпункте 6)
пункта 2 настоящего Порядка;
11) реквизиты
счета заявителя кредитной организации для перечисления средств государственной
поддержки.
____________________________/__________________________________
(Подпись)
(Расшифровка подписи)
