ЗАКОН ТОМСКОЙ
ОБЛАСТИ
О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Томской области в части бесплатного
предоставления в собственность земельных участков
для целей, не связанных со строительством
Принят Законодательной
Думой 21 декабря 2017 года
Томской области (постановление
№ 811)
Статья 1
Внести в статью 6 Закона Томской области от 9 июля 2015
года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области» (Официальные ведомости
Законодательной Думы Томской области, 2015, № 43 (219)-II, постановление от 25.06.2015
№ 2737; № 46 (222)-II, постановления от 29.10.2015 № 2918,
№ 2919; 2016, № 52 (228) – 53 (229), постановление от 25.06.2016 № 3268; № 55 (231),
постановление от 18.08.2016 № 3412; 2017, № 7 (238), постановление от 20.04.2017
№ 396; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru),
7 сентября 2017 года, № 7000201709070013) следующие изменения:
1) часть 1 дополнить пунктом 5-1 следующего содержания:
«5-1) гражданам, в фактическом владении и пользовании
которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие
жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее – жилые дома), созданные
до 31 декабря 2001 года включительно и расположенные на земельных участках, свободных
от прав третьих лиц, – при условии отсутствия права собственности на такие жилые
дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного
участка;»;
2) часть 2 дополнить абзацами вторым и третьим следующего
содержания:
«Местоположение границ и площадь земельного участка, предоставляемого
в собственность в соответствии с пунктом 5-1 части 1 настоящей статьи, определяются
в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, но в
пределах максимальных размеров земельных участков, установленных для целей индивидуального
жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством, а при отсутствии
в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ,
площади земельного участка – в соответствии с фактическим землепользованием и в
пределах максимальных размеров земельных участков, установленных для целей индивидуального
жилищного строительства в соответствии с действующим законодательством.
В случае если площадь земельного участка, определенная
в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости или в
соответствии с фактическим землепользованием, превышает установленные в соответствии
с действующим законодательством максимальные размеры земельных участков, для целей
последующего предоставления земельного участка осуществляются работы по его образованию
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законами Томской
области, направленные на приведение площади земельного участка в соответствие с
указанными максимальными размерами.».
Статья 2
Внести в Закон Томской области от 11 ноября
2015 года № 169-ОЗ «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным
категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством»
(Официальные ведомости Законодательной Думы Томской области, 2015, № 46 (222)-II, постановление от 29.10.2015 № 2917; 2016, № 48 (224)-II, постановление от 24.12.2015 № 3033; № 51 (227), постановление
от 22.04.2016 № 3219; № 54 (230)-II, постановление от 30.06.2016
№ 3337; № 5 (236)-II, постановление от 21.02.2017 № 254)
следующие изменения:
1) в статье 1:
а) в части 1 цифры «1, 2, 4, 5» заменить цифрами «1, 2,
4, 5, 5-1»;
б) в части 2 цифры «1, 2, 4, 5» заменить цифрами «1, 2,
4, 5, 5-1»;
2) в статье 4:
а) в части 1 слова «1, 2, 4 или 5» заменить словами «1,
2, 4, 5 или 5-1»;
б) дополнить частью 3 следующего содержания:
«3. В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка двумя либо
более гражданами, в фактическом владении и пользовании которых находится жилой дом,
созданный до 31 декабря 2001 года включительно и расположенный на земельном участке,
свободном от прав третьих лиц, настоящий Закон подлежит применению с учетом следующих
особенностей:
1)
для приобретения земельного участка в общую совместную собственность необходимо
совместное обращение всех граждан, в фактическом владении и пользовании которых
находится такой жилой дом;
2)
для приобретения земельного участка в общую долевую собственность необходимо совместное
обращение всех граждан, в фактическом владении и пользовании которых находится такой
жилой дом, либо обращение любого из указанных граждан, который является участником
соглашения, предусмотренного пунктом 4 части 1 статьи 9.1 настоящего Закона;
3)
правило об однократности реализации права на предоставление земельного участка в
собственность бесплатно по основанию, предусмотренному пунктом 5-1 части 1 статьи
6 Закона Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в
Томской области», действует в отношении всех граждан, в общую собственность которых
предоставлен земельный участок;
4) заявление, поданное в нарушение требований настоящей
части, подлежит возврату в порядке, установленном федеральным законодательством
для возврата заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов.»;
3) в пункте 3 статьи 5 слова «6 – 9» заменить словами
«6 – 9.1»;
4) в пункте 4 части 2 статьи 6 слова «, подтверждающие,
что гражданином не использовано право на бесплатное однократное приобретение земельного
участка по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 4, 5 части 1 статьи 6 Закона
Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»
исключить;
5) в пункте 3 статьи 7 слова «, подтверждающие, что гражданином
не использовано право на бесплатное однократное приобретение земельного участка
по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 4, 5 части 1 статьи 6 Закона Томской
области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»
исключить;
6) в пункте 4 части 2 статьи 8 слова «, подтверждающие,
что гражданином не использовано право на бесплатное однократное приобретение земельного
участка по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 4, 5 части 1 статьи 6 Закона
Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»
исключить;
7) в пункте 3 части 2 статьи 9 слова «, подтверждающие,
что гражданином не использовано право на бесплатное однократное приобретение земельного
участка по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 4, 5 части 1 статьи 6 Закона
Томской области от 9 июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»
исключить;
8) дополнить статьей 9.1 следующего содержания:
«Статья 9.1
1. В случае подачи заявления гражданином, в фактическом
владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31 декабря 2001
года включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих
лиц, к заявлению, помимо указанных в статье 5 настоящего Закона документов, гражданин
представляет:
1) документ технического учета о жилом доме, находящемся
в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого
дома;
2) заключение специализированной организации,
осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного
проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого
дома, выданное не ранее трех месяцев до обращения в уполномоченный орган;
3) документ (документы), подтверждающий (подтверждающие)
факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт
жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из
домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих
в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию
по месту жительства, либо документы
об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого
счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных
платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта;
4) нотариально удостоверенное соглашение о распределении
долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность);
5) справку из органа (организации), осуществляющего хранение
информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998
года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении;
6) согласие в письменной форме на обработку персональных
данных для целей опубликования уполномоченным органом сообщения о приеме обращений
в связи с принятием заявления о предоставлении земельного участка.
2. К заявлению, указанному в части 1 настоящей статьи,
гражданин вправе по собственной инициативе представить:
1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный
на земельном участке;
2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости
об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок;
3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости
о правах заявителя на имевшиеся (имеющиеся) у него земельные участки.»;
9) статью 10 после слов «части 2 статьи 9» дополнить словами
«, части 2 статьи 9.1»;
10) дополнить статьей 10.2 следующего содержания:
«Статья 10.2
1. Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня регистрации
заявления о предоставлении земельного участка, поданного в соответствии со статьей
9.1 настоящего Закона, в случае отсутствия оснований для возврата такого заявления,
установленных федеральным законодательством и настоящим Законом, обеспечивает опубликование
сообщения о приеме обращений в связи с принятием указанного заявления.
Порядок опубликования сообщения в сети «Интернет» устанавливается
нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
2. Срок приема уполномоченным органом обращений в связи
с принятием заявления о предоставлении земельного участка, поданного в соответствии
со статьей 9.1 настоящего Закона, должен составлять 30 дней со дня опубликования
сообщения, указанного в части 1 настоящей статьи.
3. Если до истечения срока, указанного в сообщении о приеме
обращений в связи с принятием заявления о предоставлении земельного участка, поданного
в соответствии со статьей 9.1 настоящего Закона, в уполномоченный орган поступило
(поступили) обращение (обращения) физического (физических) и (или) юридического
(юридических) лиц об оспаривании права владения и (или) пользования гражданина (граждан),
указанного (указанных) в сообщении, жилым домом, указанным в сообщении, уполномоченный
орган в течение семи дней со дня окончания срока, указанного в сообщении, возвращает
заявление с приложенными к нему документами заявителю (заявителям) с указанием причины
возврата и разъяснением возможности решения спора в судебном порядке. Уполномоченный
орган уведомляет заявителя (заявителей) о возврате заявления с приложенными к нему
документами заказным письмом с уведомлением о вручении.
4. Гражданин (граждане) после вступления в силу решения
суда, в котором установлен факт владения и пользования жилым домом, созданным до
31 декабря 2001 года включительно и расположенным на земельном участке, свободном
от прав третьих лиц, принятого в отношении заявителя (заявителей), вправе повторно
обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка,
к которому в обязательном порядке должен (должны) в дополнение к документам, установленным
статьями 5, 9.1 настоящего Закона, приложить заверенную судом копию указанного судебного
решения с отметкой о его вступлении в законную силу. По данному заявлению уполномоченным
органом принимается решение в порядке, предусмотренном статьей 13 настоящего Закона,
без проведения процедур, предусмотренных частью 1 настоящей статьи.»;
11) в статье 11:
пункт 2 дополнить словами «(за исключением случаев предварительного
согласования предоставления земельных участков для их предоставления в случаях,
указанных в пункте 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 9 июля 2015 года
№ 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»)»;
12) в статье 12:
а) в части 1:
в пункте 2 цифры «1, 2, 4, 5» заменить цифрами «1, 2,
4, 5, 5-1»;
пункт 7 дополнить словами «(за исключением случаев предоставления
земельных участков, указанных в пункте 5-1 статьи 6 Закона Томской области от 9
июля 2015 года № 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области»)»;
б) часть 2 дополнить предложением следующего содержания:
«В случаях предоставления земельных участков, указанных
в пунктах 4, 5, 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 9 июля 2015 года
№ 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», течение срока принятия указанного
решения приостанавливается на период приема уполномоченным органом обращений в связи
с принятием заявления о предоставлении земельного участка.»;
13) в части 1 статьи 13 цифры «11» заменить цифрами «12».
Статья 3
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после
дня его официального опубликования.
Губернатор Томской области С.А.Жвачкин
28 декабря 2017 года № 164-ОЗ
