Постановление Правительства Ульяновской области от 27.12.2017 № 693-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
27 декабря 2017 г.	№ 693-П

г. Ульяновск

Об утверждении Положения о порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных

на территории Ульяновской области, в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов указанного воспрепятствования

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4¹ части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Ульяновской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ и установления фактов указанного воспрепятствования.

2.  Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

Председатель

Правительства области                                                                      А.А.Смекалин

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правительства

Ульяновской области

от 27 декабря 2017 г. № 693-П

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, в связи

с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ

и установления фактов указанного воспрепятствования

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области (далее также  многоквартирные дома), в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и установления фактов указанного воспрепятствования.

2. Для целей настоящего Положения  под воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме понимается недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации, оказывающей (выполняющей) данные услуги (работы), в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, а равно и иные действия (бездействие) собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающие невозможным оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе завершение ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ.

3. Факты воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее  региональный оператор), посредством составления акта по форме, установленной приложением к настоящему Положению (далее  Акт). Акт подписывается уполномоченными представителями регионального оператора и подрядной организации, лицом, осуществляющим строительный контроль (его уполномоченным представителем), а также собственниками помещений в многоквартирном доме (их уполномоченными представителями), лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (уполномоченными представителями данных лиц). В случае отказа собственников помещений в многоквартирном доме (их уполномоченных представителей), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (уполномоченных представителей данных лиц), от подписания Акта этот факт фиксируется в Акте и удостоверяется подписями уполномоченных представителей регионального оператора и подрядной организации, а также лица, осуществляющего строительный контроль (его уполномоченного представителя).

4. Не позднее трёх рабочих дней со дня составления Акта региональный оператор направляет его в комиссию, сформированную органом местного самоуправления в целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее  комиссия ОМС).

5. Комиссия ОМС в течение десяти календарных дней принимает мотивированное решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период  с указанием планового периода его проведения (в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или) работ).

В целях принятия решения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, комиссия ОМС запрашивает у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию  о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в нём, запрашивает иную необходимую информацию  у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций  и граждан, а также проводит визуальный осмотр соответствующего многоквартирного дома.

6. Решение, указанное в абзаце первом пункта пятого настоящего Положения, не позднее трёх рабочих дней со дня его принятия направляется региональному оператору и в исполнительный орган государственной власти Ульяновской области, осуществляющий государственное управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, при её актуализации в установленном жилищным законодательством порядке.

_________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ

к Положению

АКТ

об установлении факта воспрепятствования оказанию услуг  и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирном доме

г. ____________                                                                 __ ________ 20__ г.

Настоящий акт составлен о нижеследующем:

собственник(и) помещения(ий), расположенного(ых) по адресу: ___________________обл., г.________________, ул.__________, д. № ___,

кв. №____, Ф.И.О. ______________________________________________,

кв. №____, Ф.И.О. ______________________________________________,

кв. №____, Ф.И.О. ______________________________________________,

и (или) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом,

____________________________________________________________________________

и (или) лицо, выполняющее работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

______________________________________________________________________________

отказался(лись) предоставить допуск в помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ___________________обл., г.______________,

ул._____________, д. № ___, и (или) к строительным конструкциям, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию указанного многоквартирного дома для оказания услуг (выполнения работ) по капитальному ремонту (нужное подчеркнуть).

Причина недопуска: ______________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________.

Акт подписан:

1. ____________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя регионального оператора)

2. ____________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя подрядной организации)

3. _____________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность лица, осуществляющего строительный контроль (его уполномоченного представителя)

О необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома проинформированы и предупреждены о возможных последствиях неоказания услуг и (или) невыполнения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома:

1. _{____________________________________________________________________________________________}

(Ф.И.О. собственника(ов) (уполномоченного представителя собственника) помещения(й)  в многоквартирном доме)

2. ____________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом)

3. ____________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме)

От подписания акта отказался(лись):

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________,

 что удостоверяется подписью:

1. _____________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя регионального оператора)

2. _____________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного  представителя подрядной организации)

3. _____________________________________________________________

(Ф.И.О., наименование организации, должность уполномоченного представителя лица, осуществляющего строительный контроль)

_______________________________