Решение Думы города Ставрополя от 20.12.2017 № 198

СТАВРОПОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 20 декабря 2017 г. N 198

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДУЕМЫМ ДВИЖИМЫМ И НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,

НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края Ставропольская городская Дума решила:

1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование арендуемым движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, согласно приложению.

2. Признать утратившими силу:

решение Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года N 144 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя";

решение Ставропольской городской Думы от 28 марта 2007 года N 36 "О внесении изменений в решение Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года N 144 "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя";

решение Ставропольской городской Думы от 29 ноября 2007 года N 176 "О внесении изменения в приложение 1 к методике расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя, утвержденной решением Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года N 144";

решение Ставропольской городской Думы от 22 декабря 2010 года N 138 "О внесении изменения в решение Ставропольской городской Думы "Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя";

решение Ставропольской городской Думы от 26 декабря 2012 г. N 304 "О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя, утвержденную решением Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года N 144";

решение Ставропольской городской Думы от 27 марта 2013 г. N 349 "О внесении изменений в методику расчета арендной платы за пользование арендуемым недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ставрополя, утвержденную решением Ставропольской городской Думы от 24 декабря 2004 года N 144".

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования в газете "Вечерний Ставрополь".

Председатель Ставропольской

городской Думы                                    Г.С.КОЛЯГИН

Глава города Ставрополя                         А.Х.ДЖАТДОЕВ

Приложение

к решению

Ставропольской городской Думы

от 20 декабря 2017 г. N 198

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДУЕМЫМ ДВИЖИМЫМ

И НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ

СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

1. Настоящая методика расчета арендной платы за пользование арендуемым движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (далее - методика), применяется при определении размера арендной платы за пользование движимым и недвижимым имуществом (за исключением земельных участков), находящимся в муниципальной собственности муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (далее соответственно - арендная плата, имущество).

2. Размер годовой арендной платы за пользование имуществом по договорам аренды, заключенным на торгах, определяется по результатам таких торгов. Начальный размер арендной платы устанавливается как рыночная стоимость годового размера арендной платы, определенная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер годовой арендной платы за пользование имуществом, по договорам аренды имущества, заключенным без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством, определяется в соответствии с пунктом 3 настоящей методики.

3. В течение первого календарного года размер годовой арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости размера арендной платы, проводимой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В последующие годы размер арендной платы определяется следующим образом:

АПг2 = АПг x Ки, где

АПг2 - размер арендной платы в год без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС) в течение следующего календарного года аренды;

АПг - размер арендной платы без учета НДС за предыдущий календарный год;

Ки - значение консервативного варианта индекса потребительских цен прогноза социально-экономического развития Ставропольского края на соответствующий период.

При сочетании различных форм арендной платы размер арендной платы в виде твердой суммы и в виде затрат арендатора на улучшение имущества должен соответствовать общему размеру арендной платы, определенному в соответствии с настоящей методикой.

4. Объем затрат на улучшение имущества, осуществляемых за счет средств арендной платы, определяется на основании правового акта администрации города Ставрополя.

Размер арендной платы после произведенных улучшений имущества в следующем календарном году определяется в соответствии с пунктом 3 настоящей методики.

5. Муниципальная преференция в виде уменьшения размера арендной платы предоставляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа, на основании правового акта администрации города Ставрополя, на 25 процентов от размера арендной платы, определенного по результатам оценки рыночной стоимости размера арендной платы на текущий календарный год, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

6. Размер арендной платы по договорам аренды имущества, заключенным без проведения торгов до вступления в силу настоящей методики, рассчитывается в соответствии с абзацем вторым пункта 3 настоящей методики.

Управляющий делами Ставропольской

городской Думы

Е.Н.АЛАДИН