Решение Совета депутатов городского округа Кашира от 30.05.2017 № 52-н

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КАШИРА

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 30 мая 2017 г. № 52-н

Об утверждении Положения о порядке формирования и использования муниципального маневренного жилищного фонда городского округа Кашира

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Кашира Московской области, решением Совета депутатов Каширского муниципального района от 15.12.2015 № 182 "О муниципальном имуществе городского округа Кашира и порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, городского округа Кашира" Совет депутатов городского округа Кашира

решил:

1. Утвердить Положение о порядке формирования и использования муниципального маневренного жилищного фонда городского округа Кашира (приложение).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Вести Каширского района" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Кашира в сети Интернет.

3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов городского округа Кашира Алентьеву Г.Н.

Глава

городского округа Кашира                                                    А.П. Спасский

Председатель Совета депутатов

городского округа Кашира                                                   Г.Н. Алентьева

30.05.2017

Утверждено

решением Совета депутатов

городского округа Кашира

Московской области

от 30 мая 2017 г. № 52-н

Положение о порядке формирования и использования муниципального маневренного жилищного фонда городского округа Кашира

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Совета депутатов Каширского муниципального района от 15.12.2015 № 182 "О муниципальном имуществе городского округа Кашира и порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, городского округа Кашира" и определяет порядок формирования и использования жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда, находящегося в собственности городского округа Кашира.

Раздел I. Основания для предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда

1. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений маневренного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, зарегистрированным в установленном законом порядке на территории городского округа Кашира.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения жилищного фонда городского округа Кашира, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан, предусмотренных законодательством.

Раздел II. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, и использования жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда

1. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.

1.1. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Кашира.

1.2. Форма заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда утверждается постановлением администрации городского округа Кашира.

1.3. В случае отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда по причине отсутствия свободного благоустроенного жилого помещения, соответствующего требованиям нормы предоставления жилого помещения маневренного фонда, заявитель подлежит постановке на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, о чем заявитель информируется посредством почтового уведомления. На гражданина, принятого на учет, оформляется учетное дело, в котором должны содержаться документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

1.4. Граждане снимаются с учета в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения маневренного фонда.

2. Порядок использования жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда.

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилых помещений площадью менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека осуществляется только с письменного согласия граждан.

2.2. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир, комнат и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренного фонда должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта городского округа Кашира, в котором они расположены.

2.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 ЖК РФ);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 ЖК РФ);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 ЖК РФ);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 ЖК РФ).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.4. Наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном действующим законодательством порядке плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

2.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также по требованию Нанимателя в любое время.

2.5.1. Договор найма жилого помещения маневренного фонда подлежит расторжению в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

2.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи:

1) с предоставлением другого жилого помещения;

2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

3) со смертью Нанимателя.

Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Раздел III. Порядок формирования маневренного жилищного фонда

1. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности городского округа Кашира свободных жилых помещений.

2. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, иным видам найма, не предусмотренным настоящим Положением.

3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесения жилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляются с соблюдением порядка и требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

4. Подготовка проекта постановления о включении (исключении) жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением таких жилых помещений к маневренному фонду и предоставление таких жилых помещений осуществляются Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира.

5. Учет жилых помещений маневренного фонда осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Кашира.

6. Регистрация граждан по месту жительства, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.