АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
20.11.2017
|
№
1142
|
|
О проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г.
Томск, Кузовлевский тракт, 4/15
|
|
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от
11.03.2008 № 149 “О регламенте работы администрации города Томска по организации
торгов по продаже земельных участков или права их аренды”, на основании решения
комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская обл., г.
Томск, Кузовлевский тракт, 4/15 (протокол № 142 от 17.10.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.
Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города
Томска (Н.Н. Бурова):
1.1
осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о
проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по
адресу: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт, 4/15 с кадастровым номером
70:21:0100001:1448 площадью 5810 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений
согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров
разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2
организовать и провести аукцион;
1.3
по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном
порядке.
2.
Признать утратившим силу постановление администрации Города Томска от
05.09.2017 № 798 “О проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, Кузовлевский тракт,
4/15”.
3.
Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра
Города Томска – Руководителя аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
Мэр
Города
Томска
И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 20.11.2017 № 1142
1.
Предмет аукциона: право на заключение
договора аренды земельного участка:
1.1 кадастровый
номер: 70:21:0100001:1448;
1.2 адрес: Томская
обл., г. Томск, Кузовлевский тракт, 4/15;
1.3
площадь: 5810 кв.м;
1.4
разрешенное использование: объекты складского назначения II-III
классов вредности;
1.5 вид права – аренда;
1.6 ограничения: земельный участок полностью входит в
зону «Санитарно-защитная зона имущественного комплекса ООО «Томскнефтехим» на
территории г. Томска, Кузовлевский тракт, 2», земельный участок расположен в
третьем поясе зоны санитарной охраны водозаборных скважин №№ 26А/1, 26А/2,
26А/3, 26А/4, 26А/5, 26А/6 для целей питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения объектов ЗАО «ЛПК «Партнер-Томск»;
1.7 обременения: отсутствуют;
1.8 категория земель:
земли населенных пунктов;
1.9 цель предоставления:
строительство;
1.10 градостроительный
регламент: земельный участок расположен в границах
территориальной зоны производственно-коммунальных объектов II
класса
вредности
(П-2), градостроительный регламент которой установлен Правилами
землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»,
утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2.
Начальная цена предмета аукциона (размер
ежегодной арендной платы) 859 289 (восемьсот пятьдесят девять тысяч двести
восемьдесят девять) рублей 00 копеек.
3.
Шаг аукциона: 25 000 (двадцать пять
тысяч) рублей 00 копеек.
4.
Размер задатка: 172 000 (сто семьдесят
две тысячи) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5.
Победитель (единственный
участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора
аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный
орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписания
протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного
участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет
муниципального образования «Город Томск».
7.
Существенные условия договора аренды
земельного участка:
7.1
Предмет договора: арендодатель обязуется
передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный
участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская обл., г. Томск,
Кузовлевский тракт, 4/15 площадью 5810 кв.м с кадастровым номером 70:21:0100001:1448.
7.2
Размер ежегодной арендной платы за
земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной
платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции,
установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало
очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором
заключен договор аренды.
7.3
Цель предоставления земельного участка – для строительства объектов складского назначения II-III
классов вредности.
7.4
Срок аренды – 4 (четыре) года 6 (шесть)
месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5
Порядок, условия и сроки внесения
ежегодной арендной платы: победитель аукциона
обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды
земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную
победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным
принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы
устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному
в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и
плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного
финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен
договор аренды.
7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащее
исполнение обязательств по договору:
7.6.1 В случае несвоевременного
исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в
соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2 В случае выявления факта
использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и
(или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф
за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется
как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями
договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,
за период такого использования по правилам и ставкам, установленным
муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению
арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной
платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,
направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.
Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от
уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести
использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
7.7 Арендодатель имеет
право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в
случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа за
нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности
по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.
Приложение 2 к постановлению
администрации Города
Томска
от 20.11.2017 №
1142
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
|
№
|
Параметр
|
Единица исчисления, %
|
Показатель (% от площади земельного участка)
|
|
1
|
Минимальная площадь
озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Производственными,
коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами
|
|
15
|
|
|
Проектными,
научно-исследовательскими и изыскательскими организациями
|
|
15
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Многофункциональными
деловыми и обслуживающими зданиями
|
|
15
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Конфессиональными объектами
|
|
40
|
|
|
Кредитно-финансовыми
учреждениями
|
|
15
|
|
|
Спортивно-зрелищными и
физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями культуры и
искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями торговли,
общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими объектами
|
|
15
|
|
2
|
Минимальное количество
камер наружного наблюдения для:
-
административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и
организации городского и внегородского значения;
-
административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации
локального значения;
- офисы и
представительства;
- многофункциональные
деловые и обслуживающие здания
|
|
1 камера на главный вход/выход;
2 камеры на автостоянку
|
|
3
|
Минимальный отступ зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков
|
м
|
не подлежит установлению
|
|
4
|
Предельное количество
этажей
|
этаж
|
не подлежит установлению
|
|
5
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка
|
%
|
не подлежит установлению
|
|
6
|
Предельные (минимальные и
(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
|
м, кв. м
|
не подлежат установлению
|
