|
27.11.2017
|
№
1169
|
|
О проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская
Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а
|
|
Руководствуясь
Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 “О
регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже
земельных участков или права их аренды”, на основании решения комиссии по
вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация,
Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а (протокол № 148 от 24.10.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.
Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города
Томска (Н.Н. Бурова):
1.1
осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о
проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по
адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а с
кадастровым номером 70:21:0100021:7397 площадью 8938 кв.м (далее - аукцион) с
учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных
параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального
строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2
организовать и провести аукцион;
1.3
по итогам аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном
порядке.
2.
Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра
Города Томска по экономическому развитию и инновациям М.А. Ратнера.
Мэр Города
Томска
И.Г. Кляйн
Приложение 1 к постановлению
администрации Города
Томска
от 27.11.2017 № 1169
1.
Предмет аукциона: право на
заключение договора аренды земельного участка:
1.1 кадастровый номер: 70:21:0100021:7397;
1.2 адрес: Российская Федерация,
Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а;
1.3 площадь: 8938 кв.м;
1.4 разрешенное
использование: гаражи индивидуальных легковых автомобилей, полуподземные;
1.5 вид права – аренда;
1.6 ограничения:
ограничения: въезд и выезд к земельному участку осуществлять через ул. Мичурина
в целях исключения транзитного проезда через придомовую территорию
многоквартирного жилого дома по ул. Бела Куна, 26/2, земельный участок
расположен в санитарно-защитной зоне производственно-коммунальных объектов;
1.7 обременения:
отсутствуют;
1.8 категория земель: земли
населенных пунктов;
1.9 цель предоставления:
строительство;
1.10 градостроительный регламент:
земельный участок расположен в границах территориальной зоны делового,
общественного и коммерческого назначения (О-1), градостроительный регламент
которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального
образования «Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от
27.11.2007 № 687.
2.
Начальная цена предмета аукциона
(размер ежегодной арендной платы) 1 559 801 (один миллион пятьсот
пятьдесят девять тысяч восемьсот один) рубль 00 копеек.
3.
Шаг аукциона: 46 000 (сорок
шесть тысяч) рублей 00 копеек.
4.
Размер задатка: 312 000 (триста двенадцать тысяч) рублей 00 копеек
(перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5.
Победитель
(единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня
направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать и
предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона от подписания
протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды земельного
участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет
муниципального образования «Город Томск».
7.
Существенные условия договора
аренды земельного участка:
7.1
Предмет договора: арендодатель
обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование
земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация,
Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 99а с кадастровым номером 70:21:0100021:7397
площадью 8938 кв.м.
7.2
Размер ежегодной арендной платы за
земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной
платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции,
установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало
очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором
заключен договор аренды.
7.3
Цель предоставления земельного
участка – для строительства гаражей индивидуальных
легковых автомобилей, полуподземных.
7.4
Срок аренды – 5 (пять) лет 6
(шесть) месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5
Порядок, условия и сроки внесения
ежегодной арендной платы: победитель аукциона
обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды
земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную
победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным
принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы
устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции,
установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало
очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором
заключен договор аренды.
7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение
обязательств по договору:
7.6.1 В случае несвоевременного
исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в
соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2 В случае выявления факта
использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и
(или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф
за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется
как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями
договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,
за период такого использования по правилам и ставкам, установленным
муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению
арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной
платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,
направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.
Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от
уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести
использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение 2 к постановлению
администрации Города
Томска
от 27.11.2017 № 1169
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
|
№
|
|
Единица исчисления, %
|
Показатель (% от площади земельного участка)
|
|
1
|
Максимальный процент
застройки в границах земельного участка для :
- многоквартирных
многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
- многоквартирных
многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных
жилых домов 5 - 10 этажей;
- многоквартирных
многоэтажных жилых домов
5 - 7 этажей;
- многоквартирных жилых
домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*>
(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей
объектов)
|
%
|
40
|
|
2
|
Минимальное количество
парковок на земельном участке, предназначенном для строительства
(реконструкции) многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом
доме
|
|
3
|
Минимальная площадь
озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными жилыми
домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными жилыми
домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с
придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Проектными, научно-исследовательскими
и изыскательскими организациями
|
|
15
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Многофункциональными
деловыми и обслуживающими зданиями
|
|
15
|
|
|
Учреждениями народного
образования:
|
|
|
|
- Общеобразовательные школы
|
50
|
|
- Детские дошкольные
учреждения
|
50
|
|
- Многопрофильные
учреждения дополнительного образования
|
40
|
|
- Учреждения среднего и
профессионального образования
|
40
|
|
- Высшие учебные заведения
|
30
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждения ми социальной
защиты
|
|
50
|
|
|
Конфессиональными объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными и
физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями культуры и
искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями торговли,
общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими объектами
|
|
15
|
|
4
|
Минимальное количество
камер наружного наблюдения для:
- многоквартирные
многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;
- многоквартирные
многоэтажные жилые дома 11 - 16 этажей;
- многоквартирные
многоэтажные жилые дома 5 - 10 этажей;
- многоквартирные
многоэтажные жилые дома 5 - 7 этажей;
- многоквартирные жилые
дома в 2 - 4 этажа
|
|
1 камера на 1 подъезд;
2 камеры на детскую площадку;
2 камеры на автостоянку
|
|
5
|
Минимальное количество
камер наружного наблюдения для:
- многопрофильные
учреждения дополнительного образования;
- учреждения среднего
специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и
учебно-производственных корпусов и мастерских
|
|
не менее 2-х камер на главный фасад;
по 1 камере на каждый вход/выход на территорию
объекта;
2 камеры на спортивную площадку;
2 камеры на игровые площадки (учитывая обеспечение
обзора всех площадок)
|
|
6
|
Минимальное количество
камер наружного наблюдения для:
-
административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации
районного значения;
- многофункциональные
деловые и обслуживающие здания;
- офисы;
- многофункциональные
общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в
комплексе с жилыми зданиями)
|
|
1 камера на главный вход/выход;
2 камеры на автостоянку
|
|
7
|
Минимальный отступ зданий,
строений, сооружений от границ земельных участков
|
м
|
не подлежит установлению
|
|
8
|
Предельное количество
этажей
|
этаж
|
не подлежит установлению
|
|
9
|
Предельные (минимальные и
(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
|
м, кв. м
|
не подлежат установлению
|
