Постановление Администрации города Ставрополя от 04.12.2017 № 2291

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 декабря 2017 г. N 2291

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

(ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ) В ГРАНИЦАХ УЧАСТКА ПО ШОССЕ СТАРОМАРЬЕВСКОМУ

ДО УЛИЦЫ СЕЛЕКЦИОННОЙ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, постановлением администрации города Ставрополя от 14.12.2016 N 2816 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) города Ставрополя", с учетом протокола публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя от 26.05.2017, заключения о результатах публичных слушаний, проведенных комиссией по землепользованию и застройке города Ставрополя от 26.05.2017 постановляю:

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах участка по шоссе Старомарьевскому до улицы Селекционной города Ставрополя согласно приложению в пределах северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:030401:2, 26:12:030401:101, 26:12:030401:14, 26:12:030401:98, 26:12:030401:95, 26:12:030401:61, 26:12:030401:49, 26:12:030401:5, 26:12:030402:227, северо-западной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:030405:207, 26:12:030405:206, 26:12:030405:205, 26:12:030405:67, 26:12:030405:86, 26:12:030405:65, 26:12:030405:66, 26:12:030405:1, 26:12:030405:76 в целях реконструкции подземного газопровода.

2. Опубликовать настоящее постановление и документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах участка по шоссе Старомарьевскому до улицы Селекционной города Ставрополя в газете "Ставрополь официальный. Приложение к газете "Вечерний Ставрополь" в течение семи дней со дня утверждения указанной документации.

3. Разместить настоящее постановление и документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории) в границах участка по шоссе Старомарьевскому до улицы Селекционной города Ставрополя на официальном сайте администрации города Ставрополя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Исполняющий полномочия главы

города Ставрополя первый

заместитель главы администрации

города Ставрополя                                   А.А.МЯСОЕДОВ

Приложение

к постановлению

администрации города Ставрополя

от 04.12.2017 N 2291

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ (ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ) В ГРАНИЦАХ УЧАСТКА ПО ШОССЕ

СТАРОМАРЬЕВСКОМУ ДО УЛИЦЫ СЕЛЕКЦИОННОЙ ГОРОДА СТАВРОПОЛЯ

Документация по планировке территории (проект планировки

территории) в границах участка по шоссе Старомарьевскому

до улицы Селекционной города Ставрополя

1. Общая часть.

Документация по планировке территории (проект планировки территории) в границах участка по шоссе Старомарьевскому до улицы Селекционной города Ставрополя в пределах северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:030401:2, 26:12:030401:101, 26:12:030401:14, 26:12:030401:98, 26:12:030401:95, 26:12:030401:61, 26:12:030401:49, 26:12:030401:5, 26:12:030402:227, северо-западной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:030405:207, 26:12:030405:206, 26:12:030405:205, 26:12:030405:67, 26:12:030405:86, 26:12:030405:65, 26:12:030405:66, 26:12:030405:1, 26:12:030405:76 (далее - проект планировки территории) линейного объекта "Распределительный газопровод среднего и низкого давления с ГРП N 4547223" инвентарный номер 26372, расположенного на застроенной территории города Ставрополя по адресу: улица Пограничная, улица Продольная, улица Радолицкого, проезд Светлый, улица Заводская, улица Нижняя, улица Селекционная, от улицы Целинной до улицы Анджиевского, шоссе Старомарьевское" (далее - объект строительства), разработана обществом с ограниченной ответственностью "Гео-центр СК" на основании постановления администрации города Ставрополя от 14.12.2016 N 2816 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) города Ставрополя".

Проект планировки территории осуществляется в целях:

обеспечения устойчивого развития территорий;

выделения элементов планировочной структуры;

установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства;

установления границ образуемых земельных участков, предназначенных для реконструкции и размещения объекта строительства.

2. Разрешительная документация.

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

корректировка генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы, утвержденная решением Ставропольской городской Думы от 03 сентября 2009 года N 98 "Об утверждении корректировки генерального плана города Ставрополя на 2010 - 2030 годы" (далее - генеральный план);

Правила землепользования и застройки города Ставрополя, утвержденные решением Ставропольской городской Думы от 27 октября 2010 года N 97 "Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ставрополя" (далее - Правила);

СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89";

изменение N 2 к СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002";

СП 47.13330.2016 "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96";

постановление администрации города Ставрополя от 14.12.2016 N 2816 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) города Ставрополя";

техническое задание на разработку проекта планировки территории под размещение объекта строительства.

3. Положение о размещении объекта строительства.

В административном отношении объект строительства расположен на землях муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края.

Реконструкцию объекта строительства планируется осуществить в границах города Ставрополя, в кадастровом квартале 26:12:030401, в том числе на землях государственной собственности, которая не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов. В результате подготовки проекта планировки территории образуются земельные участки, предназначенные для реконструкции и размещения объекта строительства (далее - образуемые земельные участки).

4. Описание объекта строительства и образуемых земельных участков.

На объекте строительства предусматривается прокладка подземного газопровода среднего давления из металлических труб диаметром 325 мм по шоссе Старомарьевскому с точкой врезки в существующий подземный газопровод среднего давления диаметром 325 мм по улице Селекционной. Объект строительства осуществляется с целью реконструкции существующих газовых сетей в городе Ставрополе по шоссе Старомарьевскому. Также осуществляется выведение из эксплуатации существующего газопровода диаметром 219 мм на указанном участке и подключение объекта строительства диаметром 325 мм, с врезкой всех существующих потребителей.

Протяженность объекта строительства диаметром 325 мм - 308,0 м, диаметром 108 мм - 2,0 м, диаметром 76 мм - 3,5 м.

Давление в точке подключения объекта строительства согласно техническим условиям составляет:

проектное давление 0,3 МПа;

фактическое давление 0,3 МПа.

Реконструкция объекта строительства предусмотрена в подземном исполнении открытым способом. Применяются стальные трубы по ГОСТ 10705-80 "Трубы стальные электросварные. Технические условия" со сварным швом, равнопрочным основному металлу трубы, отвечающие изменению N 2 к СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002".

Образуемые земельные участки выделяются из состава городских земель в краткосрочное пользование на период реконструкции объекта строительства и представляют собой территорию вдоль запроектированной трассы, необходимую для выполнения комплекса подготовительных, земляных и строительно-монтажных работ, ограниченных условными линиями.

Параметры образуемых земельных участков представлены в таблице 1, а также в приложении 1 к документации по планировке территории (проекту планировки территории, проекту межевания территории) в границах участка по шоссе Старомарьевскому до улицы Селекционной города Ставрополя.

Таблица 1

Номер земельного участка	Площадь, кв. м	Длина, м	Ширина, м
1	1730,87	308	5,62
2	49,43	15,85	3,13
3	82,08	54,32	1,5

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - "коммунальное обслуживание". Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - 3.1.

5. Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории.

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1.	Территория в границах проекта планировки территории, всего:	кв. м	23800,98
2.	Общая площадь образуемых земельных участков	кв. м	1864,60

6. Координаты поворотных точек образуемых земельных участков, частей земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:030401:1, 26:12:030401:14, представлены в таблицах 3, 4, 5, 6.

Таблица 3

Номер поворотной точки	Координаты, м
	X	Y
н1	478051,70	1321079,07
н2	478054,36	1321097,57
н3	478052,15	1321097,95
н4	478055,27	1321118,30
н5	478055,89	1321118,20
н6	478058,37	1321133,89
н7	478061,44	1321133,38
н8	478080,02	1321250,85
н9	478078,38	1321251,14
н10	478080,74	1321267,53
н11	478080,45	1321267,82
н12	478084,55	1321294,80
н13	478088,05	1321316,88
н14	478088,74	1321321,52
н15	478090,87	1321321,19
н16	478090,93	1321321,54
н17	478094,37	1321339,07
н18	478099,17	1321377,83
н19	478093,22	1321378,57
н20	478088,44	1321339,97
н21	478081,49	1321301,59
н22	478079,61	1321287,95
н23	478077,65	1321288,21
н24	478071,62	1321246,25
н25	478073,18	1321245,97
н26	478053,98	1321124,57
н27	478050,25	1321125,16
н28	478045,33	1321093,05
н29	478047,59	1321092,65
н30	478045,76	1321079,93
н18	478099,17	1321377,83
н19	478093,22	1321378,57
н20	478088,44	1321339,97
н21	478081,49	1321301,59
н22	478079,61	1321287,95
н23	478077,65	1321288,21
н24	478071,62	1321246,25
н25	478073,18	1321245,97
н26	478053,98	1321124,57
н27	478050,25	1321125,16
н28	478045,33	1321093,05
н29	478047,59	1321092,65
н30	478045,76	1321079,93

Таблица 4

Номер поворотной точки	Координаты, м
	X	Y
б1	478080,74	1321267,53
б2	478082,74	1321281,47
б3	478084,32	1321281,27
б4	478086,30	1321293,45
б5	478087,28	1321300,20
б6	478090,87	1321321,19
б7	478088,74	1321321,52
б8	478088,05	1321316,88
б9	478084,55	1321294,80
б10	478080,45	1321267,82

Таблица 5

Номер поворотной точки	Координаты, м
	X	Y
а1	478058,97	1321117,72
а2	478061,44	1321133,38
а3	478058,37	1321133,89
а4	478055,89	1321118,20

Таблица 6

Номер поворотной точки	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	478052,65	1320958,57
2	478069,03	1321080,03
3	478070,77	1321090,76
4	478072,00	1321105,39
5	478072,85	1321109,96
6	478075,51	1321111,67
7	478077,83	1321130,81
8	478073,00	1321131,37
9	478078,93	1321174,97
10	478079,39	1321178,72
11	478077,09	1321179,01
12	478082,21	1321211,68
13	478083,37	1321218,51
14	478096,50	1321217,45
15	478097,32	1321222,60
16	478099,70	1321246,14
17	478109,03	1321284,04
18	478112,63	1321311,78
19	478112,90	1321313,90
20	478105,54	1321314,59
21	478107,75	1321333,63
22	478112,11	1321363,15
23	478114,72	1321378,14
24	478094,04	1321380,96
25	478095,58	1321396,17
26	478099,59	1321424,60
27	478042,90	1321433,78
28	478036,92	1321390,72
29	478041,36	1321376,89
30	478036,17	1321341,22
31	478045,39	1321324,83
32	478044,56	1321319,46
33	478040,37	1321287,95
34	478038,85	1321278,68
35	478037,78	1321275,05
36	478036,58	1321267,83
37	478027,07	1321233,17
38	478025,79	1321222,73
39	478049,89	1321218,32
40	478012,97	1320960,91

Документация по планировке территории (проект межевания

территории) в границах участка по шоссе Старомарьевскому

до улицы Селекционной города Ставрополя

7. Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах участка по шоссе Старомарьевскому до улицы Селекционной города Ставрополя в пределах северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:030401:2, 26:12:030401:101, 26:12:030401:14, 26:12:030401:98, 26:12:030401:95, 26:12:030401:61, 26:12:030401:49, 26:12:030401:5, 26:12:030402:227, северо-западной границы земельных участков с кадастровыми номерами: 26:12:030405:207, 26:12:030405:206, 26:12:030405:205, 26:12:030405:67, 26:12:030405:86, 26:12:030405:65, 26:12:030405:66, 26:12:030405:1, 26:12:030405:76 (далее - проект межевания территории) объекта строительства разработана обществом с ограниченной ответственностью "Гео-центр СК" на основании постановления администрации города Ставрополя от 14.12.2016 N 2816 "О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, проекта межевания территории) города Ставрополя".

Проект межевания территории выполнен в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании:

генерального плана;

Правил;

СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89";

изменения N 2 к СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002";

СП 47.13330.2016 "Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96".

8. Цели и задачи разработки проекта межевания территории:

реконструкция объекта строительства;

установление правового регулирования земельных участков;

определение и установление границ сервитутов;

повышение эффективности использования территории города Ставрополя.

Задачами подготовки проекта межевания территории является анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по координированию красных линий и образуемых земельных участков.

9. Опорно-межевая сеть на проекте межевания территории.

В настоящий момент существует установленная система геодезической сети специального назначения для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем. Система координат - МСК-26 от СК-95. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ образуемых земельных участков на местности.

10. Установление границ образуемых земельных участков.

Установление границ образуемых земельных участков по шоссе Старомарьевскому следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также инструкции по проведению межевания.

Вынос межевых знаков необходимо выполнить в комплексе землеустроительных работ с обеспечением мер по уведомлению заинтересованных лиц смежных земельных участков. Установление границ образуемых земельных участков на местности должно быть выполнено в комплексе работ по одновременному выносу красных линий.

11. Структура территории, образуемой в результате проекта межевания территории.

В административном отношении объект строительства расположен на землях муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края.

На объекте строительства предусматривается прокладка подземного газопровода среднего давления из металлических труб диаметром 325 мм по шоссе Старомарьевскому с точкой врезки в существующий подземный газопровод среднего давления диаметром 325 мм по улице Селекционной.

Реконструкцию объекта строительства планируется осуществить в границах города Ставрополя, в кадастровом квартале 26:12:030401, в том числе на землях государственной собственности, которая не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов. Подъезд к объекту строительства осуществляется по шоссе Старомарьевскому.

12. Сервитуты и иные обременения.

На проекте межевания территории расположены:

водопроводная магистраль;

канализационная магистраль;

существующие линии электропередачи;

существующие линии связи;

существующие газопроводы.

13. Образование земельных участков.

Проектом межевания территории предусматривается образование земельных участков. Проектирование полосы отвода объекта строительства планируется на землях государственной собственности, которые не разграничены, и на территориях с установленными границами и землях собственности. На земельных участках с кадастровыми номерами: 26:12:030401:1, 26:12:030401:14, планируется формирование части земельных участков для временной полосы отвода объекта строительства.