Постановление Администрации города Элисты Республики Калмыкии от 24.03.2015 № 1393

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЭЛИСТЫ РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О внесении изменений в постановление Администрации города

Элисты от 21.11.2014 N 5720 "О создании межведомственной

комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного

фонда и об утверждении положения о межведомственной комиссии

по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", с учетом представления прокурора города Элисты от 27.01.2015, руководствуясь ст. 44 Устава города Элисты, Администрация города Элисты постановляет:

1. Внести в Положение о Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденной постановлением Администрации города Элисты от 21.11.2014 N 5720 "О создании Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда и об утверждении положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда", следующие изменения:

1.1. В пункте 1 слово "координационным" заменить словом "коллегиальным";

1.2. Пункты 2 - 11 изложить в следующей редакции:

"2. Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории города Элисты, осуществляется Комиссией в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", настоящим Положением.

3. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации города Элисты.

В состав Комиссии включаются:

представители отраслевых (функциональных) органов Администрации города Элисты, структурных подразделений Администрации города Элисты, муниципальных организаций;

по согласованию представители органов, уполномоченных на проведение государственного жилищного надзора, государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости.

4. Комиссия создана в целях признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании оценки соответствия указанного помещения и (или) дома установленным требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на территории города Элисты, осуществляется Комиссией в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории города Элисты.

5. В соответствии с целями деятельности Комиссия осуществляет следующие функции:

а) прием и рассмотрение заявлений собственников помещений или заявлений граждан (нанимателей) жилых помещений (далее - заявления) и прилагаемых к ним обосновывающих документов либо заключений органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, в целях оценки соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений, находящихся на территории города Элисты, требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям;

в) определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

г) обследование технического состояния жилых помещений;

д) оценка соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда и частных жилых помещений установленным требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

е) составление заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

ж) составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

6. Комиссия для осуществления возложенных на нее функций имеет право:

а) запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и заинтересованных организаций информацию по вопросам, входящим в ее компетенцию;

б) заслушивать на своих заседаниях представителей заинтересованных органов исполнительной власти по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, и принимать по ним соответствующие решения.

7. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

7.1. Председатель Комиссии:

а) руководит деятельностью Комиссии, вносит предложения по изменению состава Комиссии;

б) председательствует на заседаниях Комиссии, координирует ее действия;

в) формирует повестку дня заседаний Комиссии;

г) подписывает протоколы заседаний Комиссии, соответствующие акты и заключения.

Примечание:

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 7.1, а не пункт 7.2.

7.2. Заместитель председателя Комиссии осуществляет функции, указанные в пункте 7.2 настоящего Положения, в случае отсутствия председателя Комиссии.

7.3. Секретарь Комиссии:

а) ведет прием документов и их регистрацию;

б) оповещает о дате проведения очередного заседания членов Комиссии;

в) проводит работу, связанную с организацией заседаний Комиссии, организует комиссионные обследования технического состояния жилого помещения;

г) подготавливает на заседание Комиссии необходимые документы и материалы, в том числе направляет запросы о представлении необходимых документов;

д) ведет и подписывает протоколы заседаний Комиссии;

е) направляет заявителям уведомления об отсутствии документов и необходимости представления документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Положения, в случаях, указанных в пункте 8 настоящего Положения;

ж) подписывает и направляет акты и заключения заявителям.

7.4. При отсутствии секретаря Комиссии его обязанности исполняет член Комиссии по указанию председателя Комиссии.

7.5. Члены Комиссии обязаны:

а) присутствовать на заседаниях Комиссии, участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и принятии решений по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, в том числе по вопросам;

б) при невозможности присутствия на заседании заблаговременно извещать об этом председателя Комиссии либо осуществлять замену уполномоченным приказом руководителя соответствующего органа должностным лицом;

в) в случае необходимости направлять председателю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня в письменном виде;

г) подписывать протоколы заседаний Комиссии, акты и заключения Комиссии.

7.6. Заседания Комиссия проводятся по мере необходимости с учетом поступивших заявлений и заключений, указанных в пунктах 8 и 9 настоящего Положения.

О месте, дате и времени заседания Комиссии, а также о месте, дате и времени проведения обследования жилых помещений, ее члены, заявители уведомляются секретарем Комиссии телефонограммой не позднее чем за три дня до назначенной даты.

Заседания Комиссии по результатам обследования жилых помещений проводятся не позднее следующего рабочего дня после проведения обследования жилых помещений.

Протокол заседания Комиссии оформляется секретарем Комиссии в течение пяти дней со дня проведения заседания.

7.7. Комиссия вправе принимать решение, если на заседании присутствует не менее 2/3 ее состава.

Решение Комиссии принимается большинством голосов присутствующих на заседании членом Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

8. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель предоставляет в Комиссию следующие документы:

а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;

г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

При подаче документов заявителем для сопоставления предоставляются оригиналы правоустанавливающих документов.

Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

В случае непредставления необходимых документов заявителем, указанных в настоящем пункте, секретарем Комиссии в течение трех дней со дня регистрации заявления заявителю направляется уведомление об отсутствии документов и необходимости представления документов, предусмотренных настоящим пунктом, в десятидневный срок.

В случае непредставления недостающих документов и невозможности их получения по межведомственному запросу с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия заявителю направляется отказ в рассмотрении его заявления.

9. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Комиссию свое заключение, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 8 настоящего Положения.

10. Комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.

Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце четвертом пункта 3 настоящего Положения.

Заявитель вправе представить в комиссию указанные в настоящем пункте документы и информацию по своей инициативе.

11. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение, указанное в пункте 12 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленных на рассмотрение Комиссии.

Решение о проведении дополнительного обследования заносится в протокол заседания Комиссии.

11.1. К работе Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций, проводившей обследование жилого помещения с правом решающего голоса.";

1.3. Пункт 13 изложить дополнить абзацем следующего содержания:

"13. На основании полученного заключения орган местного самоуправления принимает решение и издает правовой акт с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтновосстановительных работ.";

1.4. Пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 13 настоящего Положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационнотелекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру правового акта и заключения Комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.

В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, решение, предусмотренное пунктом 12 настоящего Положения, направляется в орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.

В иных случаях заключения Комиссии в пятидневный срок направляются по одному экземпляру заявителю и собственнику жилого помещения, третий экземпляр остается в деле, сформированном Комиссией.".

2. Внести в состав Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденный постановлением Администрации города Элисты от 21.11.2014 N 5720 "О создании Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда и об утверждении положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда" следующие изменения:

включить в состав Комиссии:

Бадмаеву Б.К. - главного специалиста сектора муниципального контроля Администрации города Элисты;

Шалтыкова В.М. - исполняющего обязанности начальника Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты; исключить из состава Комиссии:

исключить из состава Комиссии:

Дорджиева А.Б.

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Элистинская панорама" и разместить на официальном сайте Администрации города Элисты www.gorod-elista.ru

Глава Администрации

города Элисты                                                                                     С.РАРОВ

24 марта 2015 г.

N 1393

г.Элиста