Постановление Администрации Великого Новгорода Новгородской области от 27.09.2017 № 4219

                       Российская Федерация

                 Администрация Великого Новгорода

                           ПОСТАНОВЛНИЕ

             от 27 сентября 2017 г. № 4219  Великий Новгород

   Об утверждении Порядка приведения самовольно перепланированных

   и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее состояние на

                   территории Великого Новгорода

     В  соответствии  со  статьей  29  Жилищного кодекса Российской

Федерации,  Федеральным  законом  от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об

общих  принципах  организации  местного самоуправления в Российской

Федерации"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.   Утвердить   прилагаемый   Порядок  приведения  самовольно

перепланированных  и (или) переустроенных жилых помещений в прежнее

состояние на территории Великого Новгорода.

     2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгород".

     Первый заместитель

     Главы администрации          Ю.Г. Пшеницын

                                              УТВЕРЖДЕН

                                       постановлением Администрации

                                       Великого Новгорода

                                       от 27.09.2017 № 4219

                              ПОРЯДОК

   приведения самовольно перепланированных и (или) переустроенных

     жилых помещений в прежнее состояние на территории Великого

                             Новгорода

     1. Общие положения

     1.1.  Настоящий  Порядок разработан в соответствии с пунктом 3

статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     1.2.  Настоящий Порядок определяет последовательность принятия

мер    по   приведению   самовольно   перепланированных   и   (или)

переустроенных  жилых  помещений  в многоквартирных домах в прежнее

состояние (далее - жилое помещение).

     1.3.  Перепланировка  и  (или) переустройство жилого помещения

являются  самовольными, если они произведены при отсутствии решения

о   согласовании   перепланировки  и  (или)  переустройства  жилого

помещения,  выданного  Администрацией  Великого  Новгорода (далее -

Администрация),  или  с  нарушением  проекта перепланировки и (или)

переустройства жилого помещения.

     1.4. Лицо, самовольно перепланировавшее и (или) переустроившее

жилое    помещение,    несет    предусмотренную   законодательством

ответственность.

     1.5. Настоящий Порядок распространяется на собственников жилых

помещений  (далее  -  собственник),  нанимателей жилых помещений по

договору социального найма (далее - наниматель).

     1.6.  Под  приведением  жилого  помещения  в прежнее состояние

понимается производство работ, в результате которых жилое помещение

будет  соответствовать тем характеристикам, которые существовали до

начала    самовольной    перепланировки    и   (или)   самовольного

переустройства.

     2.  Порядок  установления  факта  самовольной перепланировки и

(или) переустройства жилых помещений

     2.1.  Факт  самовольной  перепланировки и (или) переустройства

жилого     помещения    устанавливается    постоянно    действующей

межведомственной  комиссией  при  Администрации  Великого Новгорода

(далее - комиссия).

     2.2.   Факт   наличия   самовольной   перепланировки  и  (или)

переустройства жилого помещения считается установленным в случае:

     1)  вступления  в  законную  силу  решения  суда  об  отказе в

удовлетворении требований заявителя о сохранении жилого помещения в

перепланированном и (или) переустроенном состоянии;

     2)  получения от комитета государственного жилищного надзора и

лицензионного  контроля  Новгородской области копий материалов дела

об    административном    правонарушении   по   факту   самовольной

перепланировки жилых помещений;

     3)  поступления  в  Администрацию  обращений  от  организаций,

физических и юридических лиц (в том числе товариществ собственников

недвижимости,    управляющих    организаций)    об    осуществлении

собственниками    (нанимателями)    жилых   помещений   самовольных

перепланировок  и  (или)  переустройств  жилых  помещений в объеме,

достаточном для достоверного установления факта наличия самовольной

перепланировки  (наличие  актов обследования помещения, технических

паспортов жилого помещения).

     2.3. Комиссия в течение 5 рабочих дней с момента поступления в

Администрацию  обращений  лиц,  указанных  в  пункте 2.2 настоящего

Порядка,  проверяет  наличие  (отсутствие)  решения  о согласовании

переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

     3.    Приведение    самовольно   перепланированных   и   (или)

переустроенных жилых помещений в прежнее состояние

     3.1.  При  подтверждении  факта  самовольной  перепланировки и

(или)  переустройства жилого помещения Администрация подготавливает

уведомление      о      необходимости     приведения     самовольно

перепланированного  и  (или)  переустроенного  жилого  помещения  в

прежнее   состояние   (далее   -  уведомление)  по  форме  согласно

приложению  №  1  к  настоящему  Порядку.  Уведомление выдается под

роспись   или   направляется   заказным  письмом  собственнику  или

нанимателю  самовольно  перепланированного  и (или) переустроенного

помещения не позднее 10 рабочих дней с даты его подписания.

     3.2. Собственник (наниматель) жилого помещения обязан привести

жилое  помещение  в прежнее состояние в соответствии с требованиями

действующего  законодательства  в  3-месячный срок с даты получения

уведомления.

     При   письменном   обращении   собственника   (нанимателя)  до

истечения   3-месячного   срока   с   просьбой  о  продлении  срока

исполнения,  указанного  в  уведомлении, и при наличии уважительных

причин  Администрация  вправе принять решение о продлении срока, но

не более чем на 3 месяца.

     3.3.   Приведение   жилого   помещения   в  прежнее  состояние

производится за счет собственника или нанимателя жилого помещения в

соответствии   с   проектом,   подготовленным   и   оформленным   в

установленном   порядке,   при  условии  оформления  исполнительной

документации,   подтверждающей   соответствие   выполненных   работ

требованиям безопасности и проекту.

     3.4.  Собственник  (наниматель)  жилого  помещения  уведомляет

Администрацию  о  приведении  самовольно перепланированного и (или)

переустроенного жилого помещения в прежнее состояние и представляет

технический  план жилого помещения и исполнительную документацию по

объекту.

     3.5.  В  течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления,

указанного  в  пункте  3.4  настоящего  Порядка,  либо по истечении

срока,   указанного  в  пункте  3.2  настоящего  Порядка,  комиссия

производит  обследование  жилого  помещения,  при необходимости - с

привлечением   специалистов   (специализированных  организаций)  по

соответствующему    направлению    деятельности,   и   рассмотрение

исполнительной    документации.    По    результатам   обследования

составляется акт согласно приложению № 2 к настоящему Порядку.

     4.    Последствия    самовольной    перепланировки   и   (или)

переустройства жилого помещения

     Если  жилое  помещение  не  приведено  в  прежнее  состояние в

установленный   срок,   не   предъявлено   объяснений  с  указанием

уважительных  причин  неисполнения  решения  в  срок,  а  также  не

представлено  судебное решение о возможности сохранения помещения в

перепланированном  и  (или) переустроенном состоянии, Администрация

имеет  право обратиться с исковым заявлением в суд в соответствии с

частью  5  статьи  29  Жилищного  кодекса  Российской Федерации для

решения вопроса по существу.

                        ____________________

                                              Приложение № 1

                                  к Порядку приведения самовольно

                                  перепланированных и (или)

                                  переустроенных жилых помещений

                                  в прежнее состояние на территории

                                  Великого Новгорода

                                                           Форма

                            УВЕДОМЛЕНИЕ

     о необходимости приведения самовольно перепланированного

   и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние

     В  связи  с  установлением  факта самовольной перепланировки и

(или)   переустройства  жилого помещения, расположенного по адресу:

___________________________________________________________________

                     (указывается полный адрес

___________________________________________________________________

   самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого

___________________________________________________________________

                     помещения, находящегося в

__________________________________________________________________,

     собственности (занимаемого по договору социального найма)

___________________________________________________________________

      (ФИО физического лица, наименование юридического лица -

                           собственника

__________________________________________________________________,

                   (нанимателя) жилого помещения

руководствуясь   нормами  статьи  29  Жилищного  кодекса Российской

Федерации:

     1.  Собственнику  (нанимателю) жилого помещения привести жилое

помещение    в   прежнее   состояние   с   соблюдением   требований

действующего законодательства до "___" __________ 20___ г.

     2.  Представить  в Администрацию Великого Новгорода документы,

подтверждающие  приведение  самовольно  перепланированного  и (или)

переустроенного  жилого  помещения  в прежнее  состояние,  а именно

___________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

     3.  Если в указанный срок жилое помещение не будет приведено в

прежнее  состояние  или  не  будет  представлено судебное решение о

возможности   сохранения  помещения  в  перепланированном  и  (или)

переустроенном  состоянии,  Администрация Великого Новгорода вправе

обратиться  в  суд  с  требованием  о  продаже  жилого  помещения с

публичных  торгов  (в  отношении  жилых  помещений,  находящихся  в

собственности  граждан),  о  расторжении договора социального найма

(в  отношении  муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами

по договорам социального найма).

______________________________________________ ____________________

     (подпись должностного лица органа,       (расшифровка подписи)

        осуществляющего согласование)

МП

     Получил: "___" ___________ 20___ г.

___________________________________________________________________

      (подпись заявителя или уполномоченного лица заявителей)

          (заполняется в случае получения решения лично)

     Уведомление  направлено  в адрес заявителя(ей) "___" _________

20___ г. (заполняется в случае направления решения по почте)

_________________________________________________  ______________________

(подпись должностного лица, направившего решение    (расшифровка подписи)

            в адрес заявителя)

                                              Приложение № 2

                                  к Порядку приведения самовольно

                                  перепланированных и (или)

                                  переустроенных жилых помещений

                                  в прежнее состояние на территории

                                  Великого Новгорода

                                АКТ

          обследования жилого помещения после проведения

                перепланировки и переустройства №

от "___" ___________ 20___ г.                      Великий Новгород

     Комиссия установила:

     1. Собственником (нанимателем) _______________________________

                                         (ФИО физического лица,

___________________________________________________________________

            наименование юридического лица - заявителя)

согласно   Уведомлению   о   необходимости   приведения  самовольно

перепланированного  и  (или)  переустроенного  жилого  помещения  в

прежнее  состояние  предъявлено  к  обследованию  жилое  помещение,

расположенное по адресу:

__________________________________________________________________.

                    (указывается полный адрес)

     2.   Комиссии   предъявлен   технический   паспорт   (техплан)

помещения    со   следующими   основными   характеристиками   после

выполненных работ:

общая площадь квартиры (жилого дома, др.)           -     кв. м;

жилая площадь квартиры                              -     кв. м;

количество жилых комнат                             -     шт.

и исполнительная документация _____________________________________

___________________________________________________________________

__________________________________________________________________.

     3.     Требования,        указанные    в     уведомлении № ___

от "____" ________ 20___ г.,

___________________________________ _______________________________

         (выполнены)                         (не выполнены)

Решение комиссии:

представленный    к    приемке    объект    -   жилое    помещение,

расположенное по адресу: __________________________________________

__________________________________________________________________,

приведено    (не   приведено)    в    прежнее    состояние    после

самовольной   перепланировки   и   (или)   переустройства   (нужное

подчеркнуть).

Подписи членов комиссии:

____________________________________  _____________________________

          (подпись)                       (расшифровка подписи)

____________________________________  _____________________________

          (подпись)                       (расшифровка подписи)

____________________________________  _____________________________

          (подпись)                       (расшифровка подписи)