Расширенный поиск

Постановление Правительства Москвы от 30.11.2017 № 933-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 30 ноября 2017 года № 933-ПП


 Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей
   Авиаконструктора Микояна, 3-й Песчаной улицей, проектируемыми
  проездами 6037 и 842, проездом Аэропорта, границами земельного
            участка с кадастровым N 77:09:0005004:1003,
           границами объекта природного комплекса N 179
         Северного административного округа города Москвы

     В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28
"Градостроительный   кодекс   города   Москвы"   и   постановлением
Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г.  N 270-ПП  "Об утверждении
Положения   о   составе,   порядке   подготовки,   согласования   и
представления  на  утверждение  проектов  планировки  территорий  в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей
Авиаконструктора  Микояна,  3-й  Песчаной  улицей,   проектируемыми
проездами 6037 и  842,  проездом  Аэропорта,  границами  земельного
участка  с  кадастровым  N 77:09:0005004:1003,  границами   объекта
природного  комплекса  N 179  Северного  административного   округа
города Москвы (приложение 1).
     2. Присвоить  объекту  природного  комплекса  N 179  Северного
административного округа города Москвы "Бульвар  (проектный)  вдоль
участка открытого русла р.Таракановки" новое  наименование  "Долина
реки Ходынки".
     3. Преобразовать объект природного комплекса  N 179  Северного
административного  округа  города  Москвы  "Долина  реки  Ходынки",
выделив из его  состава  участок  территории  площадью  0,44  га  с
образованием  объекта   природного   комплекса   N 179а   Северного
административного  округа  города  Москвы  "Территория   школы   на
пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна",  включив
в  его  состав  участок  территории  площадью  О,17  га,   согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
     4. Установить  границы  объекта  природного  комплекса  N 179а
Северного административного округа города Москвы "Территория  школы
на  пересечении  улиц  3-я  Песчаная  и  Авиаконструктора  Микояна"
согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
     5. Изменить  границы  объекта   природного   комплекса   N 179
Северного  административного  округа  города  Москвы  "Долина  реки
Ходынки", исключив из его состава участок территории площадью  0,93
га и включив в его состав  участок  территории  площадью  0,77  га,
согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
     6. Внести изменения в постановление  Правительства  Москвы  от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных  предложениях  по  установлению
границ Природного комплекса с их описанием  и  закреплением  актами
красных линий":
     6.1. Пункт  179  раздела  "Северный   АО"   приложения   1   к
постановлению  изложить  в  редакции  согласно   приложению   4   к
настоящему постановлению.
     6.2. Раздел  "Северный  АО"  приложения  1   к   постановлению
дополнить  пунктом  179а  в  редакции  согласно  приложению   4   к
настоящему постановлению.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение 1
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 ноября № 933-ПП


                         ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
     территории, ограниченной улицей Авиаконструктора Микояна,
     3-й Песчаной улицей, проектируемыми проездами 6037 и 842,
  проездом Аэропорта, границами земельного участка с кадастровым
№ 77:09:0005004:1003, границами объекта природного комплекса № 179
         Северного административного округа города Москвы

                     1. Пояснительная записка

     Территория подготовки  проекта  планировки  площадью  17,3  га
расположена в границах Хорошевского района города Москвы в Северном
административном округе города Москвы и ограничена:
     - с юга - улицей Авиаконструктора Микояна,  границами  объекта
природного  комплекса  № 179  Северного  административного   округа
города Москвы "Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р.
Таракановки";
     - с запада - 3-й Песчаной улицей (проектируемый проезд  4259),
проектируемым проездом 6037, проектируемым проездом 842;
     - с севера - проездом  Аэропорта  (проектируемый  проезд  935,
проектируемый проезд 842);
     - с  востока -  границами  земельного  участка  с  кадастровым
№ 77:09:0005004:1003, проектируемым проездом 936.
     Транспортное обслуживание территории обеспечивается по проезду
Аэропорта, улице Викторенко,  3-й  Песчаной  улице,  проектируемому
проезду 936.
     На  территории  подготовки  проекта  планировки   расположены:
пятиэтажная    жилая    застройка,    дошкольная    образовательная
организация, боксовые гаражи, склады, объекты делового  управления,
общественного   и   производственного   назначения,    обслуживания
автотранспорта, спорта.
     В  границах  проектирования   расположен   объект   природного
комплекса № 179 Северного административного  округа  города  Москвы
"Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки".
     Часть  проектируемой   территории   расположена   в   границах
объединенной   охранной   зоны   объектов   культурного    наследия
(памятников  истории   и   культуры)   № 275;   в   границах   зоны
регулирования  застройки  и  хозяйственной  деятельности  № 11;   в
границах зоны охраняемого природного ландшафта, которые  утверждены
постановлением Правительства Москвы от  28 декабря  1999 г.  № 1215
"Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры  г. Москвы
(на территории  между  Камер-Коллежским  валом  и  административной
границей города)".
     В границах объединенной  охранной  зоны  объектов  культурного
наследия (памятников истории и культуры)  № 275  расположена  часть
участка уличнодорожной сети: 2-я Песчаная улица (участки  № 10,  11
на плане "Функционально - планировочная организация  территории"  и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
     В  границах  зоны  регулирования  застройки  и   хозяйственной
деятельности  № 11  расположены:  территории  линейных   объектов -
участки улично-дорожной сети:  3-я  Песчаная  улица,  2-я  Песчаная
улица (участки № 9, 10, 11 на плане "Функционально -  планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения    объектов");    участок    под    размещение    здания
общеобразовательной   организации    (участок    № 3    на    плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     В границах зоны охраняемого природного  ландшафта  расположены
участки:  под  размещение  здания  общеобразовательной  организации
(участок № 3 на плане  "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов"); озелененной территории общего пользования (участок  № 5
на плане "Функционально - планировочная организация  территории"  и
на  плане  "Границы   зон   планируемого   размещения   объектов");
проектируемого проезда 4259 (участок № 11 на плане "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого  размещения  объектов");  многоквартирных   домов   со
встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участок № 2 на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     В границах  подготовки  проекта  планировки  также  расположен
земельный участок, непосредственно связанный с земельным участком в
границах  территории  объекта  культурного  наследия  (произведения
ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) регионального
значения "Сквер на 2-й Песчаной улице".
     Проектом планировки территории предлагается:
     сохранение   существующей   жилой   застройки   и   дошкольной
образовательной организации;
     снос: боксовых гаражей по адресу: ул. 3-я  Песчаная,  вл.  2А;
застройки спортивного назначения по адресу: Песчаная 3-я ул., д. 2,
стр. 8; застройки общественного и производственного  назначения  по
адресу: Викторенко ул., д. 16  (стр.  2,  3,  5,  6,  8,  10,  11);
застройки общественного и производственного назначения  по  адресу:
Викторенко ул. д. 18 стр. 2 (участки № 3, 5, 9,  10,  11  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     Жилые   объекты,   объекты   культурного   наследия,   объекты
здравоохранения, образования к сносу не предлагаются.
     Проектом     планировки      территории      предусматривается
строительство:
     - многоквартирных домов  со  встроенно-пристроенными  нежилыми
помещениями и подземным гаражом емкостью  385 машино-мест  (участок
№ 1 на плане "Функционально - планировочная организация территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - многоквартирных домов  со  встроенно-пристроенными  нежилыми
помещениями, в том числе  дошкольной  образовательной  организацией
емкостью  125  мест,   с   подземными   гаражами   общей   емкостью
420 машино-мест, приспосабливаемыми при возникновении  чрезвычайной
ситуации под укрытие на 1800 мест для обеспечения защиты  населения
(участок № 2 на плане  "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов");
     - здания общеобразовательной  организации  емкостью  575  мест
(участок № 3 на плане  "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов").
     Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов  в
габаритах наружных стен составит 119,82 тыс. кв. м, в том числе:
     - многоквартирных      домов      (включая      нежилые      и
встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 109,72 тыс. кв. м;
     - здания общеобразовательной организации - 10,1 тыс. кв. м.
     Размещение   жилой   застройки,   дошкольной   образовательной
организации и здания общеобразовательной организации  возможно  при
сокращении размеров санитарно-защитных зон  от  производственных  и
коммунальных  объектов,  расположенных  на  земельных  участках  по
адресу: улица Викторенко, вл. 16 (участок № 21 на плане  "Межевание
территории"); г. Москва, улица Викторенко, вл. 18,  стр.  1,  2,  3
(участок № 23 на плане "Межевание  территории")  и  на  прилегающей
территории на земельном участке,  расположенном  по  Ленинградскому
проспекту (участок с кадастровым № 77:09:0005004:1003).
     Для развития транспортной инфраструктуры  проектом  планировки
территории предлагается реконструкция с уширением проезжей части:
     - участка проезда Аэропорта (проектируемый проезд 935) шириной
в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до двух полос
движения,  протяженностью   0,18   км   (участок   № 7   на   плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы  зон  планируемого  размещения  объектов")  и   установкой
шумозащитного остекления в жилом доме по адресу: проезд  Аэропорта,
д. 11 (участок № 13 на плане "Межевание территории").
     Строительство:
     - участка проектируемого проезда 842 шириной в красных  линиях
22,0 м, с  устройством  проезжей  части  до  трех  полос  движения,
протяженностью 0,06 км,  (участок  № 8  на  плане  "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - участка  проектируемого   проезда   6037   на   участке   от
Чапаевского  переулка  до  проектируемого  проезда  936  шириной  в
красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части до  трех  полос
движения,  протяженностью   0,63   км   (участок   № 9   на   плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - участка  3-й  Песчаной  улицы  (проектируемый  проезд  4259)
шириной в красных линиях 30,0 м, с устройством  проезжей  части  до
трех полос движения, протяженностью 0,11 км (участок № 10 на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - участка   проектируемого   проезда   936    в    продолжение
проектируемого проезда 6037 (граничащего  с  участком  2  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов") шириной  в  красных
линиях 20,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения,
протяженностью 0,11 км  (участок  № 11  на  плане  "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - участка   проектируемого   проезда   936   на   участке   от
проектируемого проезда 6037 до проектируемого проезда 935 шириной в
красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до  двух  полос
движения,  протяженностью  0,15   км   (участок   № 12   на   плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - участка   проектируемого   проезда   936   на   участке   от
проектируемого  проезда  6037  до  улицы  Авиаконструктора  Микояна
шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством  проезжей  части  до
четырех полос движения, протяженностью 0,19  км  (участок  № 12  на
плане "Функционально - планировочная организация территории"  и  на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - проезда внутреннего пользования с устройством проезжей части
до двух полос движения, протяженностью 0,22 км (участки № 1,  6  на
плане "Функционально - планировочная организация территории"  и  на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
     Проектом предусматривается  развитие  инженерного  обеспечения
территории:
     - прокладка водопроводных сетей общей протяженностью  0,91  км
для осуществления  водопотребления  от  "Северной"  и  "Рублевской"
станций водоподготовки по существующей системе водопровода (участки
№ 1,  5,  6,  10,  13  на  плане   "Функционально -   планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения объектов"; участки № 17, 19, 25, 27 на плане  "Межевание
территории");
     - прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,81 км
до присоединения к существующим сетям и  передачи  сточных  вод  на
Курьяновские очистные сооружения (участки № 1,  5,  6,  10,  13  на
плане "Функционально - планировочная организация территории"  и  на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - перекладка канализационных сетей общей  протяженностью  0,15
км (участок № 5 на плане "Функционально - планировочная организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов");
     - прокладка водосточных сетей общей протяженностью 0,7  км  до
присоединения к существующим водосточным коллекторам (участки  № 1,
5, 10, 12, 13 на плане "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов");
     - заключение в коллектор участка открытого русла реки Ходынки,
протяженностью  0,13  км  (участки  № 2,  5,  12,   13   на   плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,6  км  с
обеспечением тепла от теплоэлектроцентрали ТЭЦ-16  по  существующей
схеме.  Расчетный  объем  теплопотребления  составит  8,5  Гкал/час
(участки  № 1,  5,  6,  8,  10,  13   на   плане   "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов"; участки № 15, 16, 17, 19, 25, 27
на плане "Межевание территории");
     - перекладка     участка     существующей      тепломагистрали
протяженностью   0,34   км   (участки   № 5,   9,   10   на   плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - размещение новых индивидуальных тепловых пунктов, встроенных
в технические помещения проектируемых объектов (участки № 1,  2,  3
на плане "Функционально - планировочная организация  территории"  и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - строительство распределительной трансформаторной  подстанции
и   трех   трансформаторных   подстанций   с   прокладкой   к   ним
распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 3,0 км
от  существующей  распределительной   трансформаторной   подстанции
№ 21133.  Расчетный  объем  электропотребления  составит  5,0   MBA
(участки № 1, 2 на плане "Функционально - планировочная организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов");
     - прокладка волоконно-оптического кабеля  протяженностью  0,39
км  (участки  № 1,  6,  7,  10,  13   на   плане   "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - прокладка телефонной канализации общей  протяженностью  0,20
км  (участки  № 1,  6,  7,  10,  13   на   плане   "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - строительство     распределительной      фидерной      линии
протяженностью 1,80 км (участки № 1, 2,  6,  7,  10,  13  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     Для  реализации  планировочных  решений  проектом   планировки
территории предлагается преобразование объекта природного комплекса
№ 179 Северного административного  округа  города  Москвы  "Бульвар
(проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки"  (участки
№ 2, 3, 5, 12 на плане "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов"), выделев из его состава участок территории площадью 0,44
га с образованием объекта  природного  комплекса  № 179а  Северного
административного  округа  города  Москвы  "Территория   школы   на
пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна",  включив
в его состав  участок  территории  площадью  0,17  га,  озелененной
территории  ограниченного  пользования  (участок   № 3   на   плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     При проведении работ необходимо предусмотреть  мероприятия  по
сохранности существующих  инженерных  коммуникаций,  не  подлежащих
перекладке.
     Также проектом  планировки  территории  предлагается  изменить
границы  природного  комплекса  № 179  Северного  административного
округа города Москвы "Долина реки Ходынки", исключив из его состава
участок территории площадью 0,93 га и включив в его состав  участок
территории  площадью  0,77  га,   озелененной   территории   общего
пользования (участок № 5 на  плане  "Функционально -  планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения объектов").
     Проектом  планировки  территории  предусматриваются  следующие
мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:
установка шумозащитных  экранов-стенок  для  участка  проектируемой
общеобразовательной  организации  и  объекта  природного  комплекса
№ 179 Северного административного округа города Москвы "Долина реки
Ходынки" - вдоль улицы Авиаконструктора Микояна; 3-й Песчаной улицы
(проектируемый   проезд   4259);   проектируемого   проезда   6037;
проектируемого  проезда  936  (участки  № 9,  10,   12   на   плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     Проектом межевания территории определены границы 27  земельных
участков, в том числе: 13 участков территории  общего  пользования,
14  участков  территории  существующих  и  проектируемых   объектов
капитального строительства.
     Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика
земельных участков" раздела 3 настоящего приложения.
     Для  реализации   планировочных   решений   по   строительству
улично-дорожной сети  предлагается  изъятие  земельных  участков  в
соответствии с планом "Межевание территории".

   2.Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
   объектов" к плану "Функционально - планировочная организация
    территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения
                             объектов"

|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|№      |№        |Виды разрешенного использования земельных       |Площадь  |Предельные       |Наименование    |Показатели объекта                                         |
|участ- |объекта  |участков и объектов капитального строительства  |участка, |параметры        |объекта         |                                                           |
|ка     |         |                                                |га       |участка          |                |                                                           |
|на     |         |                                                |         |-----|----|------|                |-----------|--------------|----------|---------------------|
|плане  |         |                                                |         |Плот-|Вы- |Заст- |                |Суммарная  |Использование |Гостевые, |Емкость/             |
|       |         |                                                |         |ность|со- |роен- |                |поэтажная  |подземного    |приобъект-|мощность             |
|       |         |                                                |         |заст-|та,м|ность,|                |площадь    |пространства  |ные       |                     |
|       |         |                                                |         |рой- |    |%     |                |наземной   |              |автостоян-|                     |
|       |         |                                                |         |ки,  |    |      |                |части в    |              |ки        |                     |
|       |         |                                                |         |тыс. |    |      |                |габаритах  |              |(назем-   |                     |
|       |         |                                                |         |кв.  |    |      |                |наружных   |              |ные),     |                     |
|       |         |                                                |         |м/га |    |      |                |стен, тыс. |              |машино-   |                     |
|       |         |                                                |         |     |    |      |                |кв. м      |              |мест      |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|1      |2        |3                                               |4        |5    |6   |7     |                |8          |9             |10        |11                   |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|1<1>   |1.1      |2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных |1,80     |33,3 |50  |-<2>  |Многоквартирный |59,92      |Тех.          |68        |385                  |
|       |         |для разделения на квартиры, каждая из которых   |         |     |    |      |дом со          |           |помещение,    |          |машиномест           |
|       |         |пригодна для постоянного проживания (жилые дома |         |     |    |      |встроенно-      |           |гараж         |          |                     |
|       |         |высотой девять и выше этажей, включая           |         |     |    |      |пристроенными   |           |              |          |                     |
|       |         |подземные, разделенных на двадцать и более      |         |     |    |      |нежилыми        |           |              |          |                     |
|       |         |квартир); благоустройство и озеленение          |         |     |    |      |помещениями, в  |           |              |          |                     |
|       |         |придомовых территорий; обустройство спортивных  |         |     |    |      |том числе:      |           |              |          |                     |
|       |         |и детских площадок, хозяйственных площадок;     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |размещение подземных гаражей и наземных         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |автостоянок, размещение объектов обслуживания   |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |жилой застройки во встроенных, пристроенных и   |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |встроенно-пристроенных помещениях               |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |многоквартирного дома в                         |         |     |    |      |----------------|-----------|              |          |                     |
|       |         |отдельных помещениях дома, если площадь таких   |         |     |    |      |жилая часть     |57,29      |              |          |                     |
|       |         |помещений в многоквартирном доме не составляет  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |более 15% от общей площади дома, в том числе:   |         |     |    |      |----------------|-----------|              |          |                     |
|       |         |2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и         |         |     |    |      |нежилая часть   |2,63       |              |          |                     |
|       |         |пристроенных гаражей, в том числе подземных,    |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |предназначенных для хранения личного            |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |автотранспорта граждан, с возможностью          |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |размещения автомобильных моек                   |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|2<1>   |2.1      |2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных |1,70     |29,3 |100 |-<2>  |Многоквар-      |49,80      |Тех.          |17        |420                  |
|       |         |для разделения на квартиры, каждая из которых   |         |     |    |      |тирные дома со  |           |помещение,    |          |машиномест           |
|       |         |пригодна для постоянного проживания (жилые дома |         |     |    |      |встроенно-      |           |гараж         |          |приспособление       |
|       |         |высотой девять и выше этажей, включая           |         |     |    |      |пристроенными   |           |              |          |гаражей под укрытие  |
|       |         |подземные, разделенных на двадцать и более      |         |     |    |      |нежилыми        |           |              |          |на 1800 мест для     |
|       |         |квартир); благоустройство и озеленение          |         |     |    |      |помещениями, в  |           |              |          |обеспечения защиты   |
|       |         |придомовых территорий; обустройство спортивных  |         |     |    |      |том числе:      |           |              |          |населения            |
|       |         |и детских площадок, хозяйственных площадок;     |         |     |    |      |----------------|-----------|              |          |                     |
|       |         |размещение подземных гаражей и наземных         |         |     |    |      |жилая часть     |29,38      |              |          |                     |
|       |         |автостоянок, размещение объектов обслуживания   |         |     |    |      |----------------|-----------|              |          |                     |
|       |         |жилой застройки во встроенных, пристроенных и   |         |     |    |      |нежилая часть   |20,42      |              |          |                     |
|       |         |встроенно-пристроенных помещениях               |         |     |    |      |Амбулаторно-    |-----------|--------------|----------|---------------------|
|       |         |многоквартирного дома в отдельных помещениях    |         |     |    |      |поликлинические |           |              |          |на 50 взрослых; на   |
|       |         |дома, если площадь таких помещений в            |         |     |    |      |помещения       |           |              |          |15 детей (посещений в|
|       |         |многоквартирном доме не составляет более 15% от |         |     |    |      |                |           |              |          |смену)               |
|       |         |общей площади дома.                             |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |2.7.0 - Размещение объектов капитального        |         |     |    |      |дошкольная      |           |              |          |125 мест             |
|       |         |строительства, размещение которых предусмотрено |         |     |    |      |образовательная |           |              |          |                     |
|       |         |видами разрешенного использования с кодами      |         |     |    |      |организация     |           |              |          |                     |
|       |         |3.1.2 (№3), 3.1.3 (№4), 3.2.2 (№6), 3.2.3 (№7), |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |3.2.4 (№8), 3.3.0 (№9), 3.4.1.0 (№11),          |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |3.5.1.0 (№13), 3.6.1 (№15), 3.7.1 (№18),        |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         | 3.8.2 (№21), 3.10.1.0 (№24), 4.1.0 (№27),      |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |4.4.0 (№30), 4.6.0 (№32), 3.1.1 (№59), если     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |их размещение связано с удовлетворением         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |повседневных потребностей жителей, не причиняет |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |вреда окружающей среде и санитарному            |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |благополучию, не причиняет существенного        |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |неудобства жителям, не требует установления     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |санитарной зоны                                 |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пристроенных гаражей, в том числе подземных,    |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |предназначенных для хранения личного            |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |автотранспорта граждан, с возможностью          |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |размещения автомобильных моек                   |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|3<1>   |3.1      |3.5.1.0 - размещение объектов капитального      |1,30     |7,8  |16  |28    |Общеобразо-     |10,1       |Тех.          |-         |575                  |
|       |         |строительства, предназначенных для просвещения, |         |     |    |      |вательная       |           |помещение     |          |мест                 |
|       |         |дошкольного, начального и среднего общего       |         |     |    |      |организация     |           |              |          |                     |
|       |         |образования (детские ясли, детские сады, школы, |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |школы-интернаты, лицеи, гимназии,               |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |художественные, музыкальные школы,              |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |образовательные кружки и иные организации,      |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |осуществляющие деятельность по воспитанию,      |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |образованию и просвещению)                      |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|4      |         |3.5.1.0 - размещение объектов капитального      |0,51     |Ф<3> |ф<3>|ф<3>  |                |           |              |          |                     |
|       |         |строительства, предназначенных для просвещения, |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |дошкольного, начального и среднего общего       |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |образования (детские ясли, детские сады, школы, |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |школы-интернаты, лицеи, гимназии,               |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |художественные, музыкальные школы,              |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |образовательные кружки и иные организации,      |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |осуществляющие деятельность по воспитанию,      |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |образованию и просвещению)                      |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|5      |         |12.0.1 - размещение береговых полос водных      |2,97     |0    |0   |0     |                |           |              |          |                     |
|       |         |объектов общего пользования, скверов,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |бульваров, парков, садов, велодорожек и         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |объектов велотранспортной инфраструктуры, малых |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |архитектурных форм                              |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|6      |         |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной    |0,40     |-    |-   |-     |                |           |              |          |                     |
|       |         |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |набережных, искусственных сооружений,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |велодорожек и объектов велотранспортной         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |инфраструктуры                                  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|7      |         |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной    |0,02     |0    |0   |0     |                |           |              |          |                     |
|       |         |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |набережных, искусственных сооружений,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |велодорожек и объектов велотранспортной         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |инфраструктуры                                  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|8      |         |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной    |0,45     |-    |-   |-     |                |           |              |          |                     |
|       |         |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |набережных, искусственных сооружений,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |велодорожек и объектов велотранспортной         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |инфраструктуры                                  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|9      |         |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной    |0,58     |-    |-   |-     |                |           |              |          |                     |
|       |         |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |набережных, искусственных сооружений,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |велодорожек и объектов велотранспортной         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |инфраструктуры                                  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|10     |         |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной    |1,28     |-    |-   |-     |                |           |              |          |                     |
|       |         |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |набережных, искусственных сооружений,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |велодорожек и объектов велотранспортной         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |инфраструктуры                                  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|11     |         |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной    |0,58     |-    |-   |-     |                |           |              |          |                     |
|       |         |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |набережных, искусственных сооружений,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |велодорожек и объектов велотранспортной         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |инфраструктуры                                  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|12     |         |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной    |0,22     |0    |0   |0     |                |           |              |          |                     |
|       |         |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |набережных, искусственных сооружений,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |велодорожек и объектов велотранспортной         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |инфраструктуры                                  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|13     |         |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной    |1,48     |-    |-   |-     |                |           |              |          |                     |
|       |         |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов,     |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |набережных, искусственных сооружений,           |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |велодорожек и объектов велотранспортной         |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|       |         |инфраструктуры                                  |         |     |    |      |                |           |              |          |                     |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
     ______________
     <1> Размещение     объекта      возможно      при      наличии
санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном
порядке   решения   об   изменении   размера,    либо    сокращения
санитарно-защитной зоны.
     <2> В  соответствии  с  выданными  Градостроительными  планами
земельных участков - процент застроенности не устанавливается.
     <3> Предельные    параметры    разрешенного     строительства,
реконструкции  объектов  капитального  строительства,  сведения   о
которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

     3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
                  к плану "Межевание территории"

|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Назначение|№       |Виды разрешенного использования земельных участков и объектов    |Территория в |Вид ограничения на участке площадь,   |
|территории|участков|капитального строительства                                       |границах     |га                                    |
|          |на      |                                                                 |участка (га) |                                      |
|          |плане   |                                                                 |             |                                      |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|1         |2       |3                                                                |4            |5                                     |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Территории|1       |2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения   |1,80         |Прибрежная защитная полоса и          |
|земельных |        |на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного          |             |водоохранная зона - 0,14 га;          |
|участков  |        |проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая     |             |сервитут для проезда через земельный  |
|жилых     |        |подземные, разделенных на двадцать и более квартир);             |             |участок - 0,06 га; использование      |
|зданий    |        |благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство |             |подземного пространства - площадь     |
|          |        |спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;           |             |определяется на следующей стадии      |
|          |        |размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение  |             |проектирования                        |
|          |        |объектов обслуживания жилой застройки во встроенных,             |             |                                      |
|          |        |пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях                 |             |                                      |
|          |        |многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь  |             |                                      |
|          |        |таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15%   |             |                                      |
|          |        |от общей площади дома.                                           |             |                                      |
|          |        |2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в  |             |                                      |
|          |        |том числе подземных, предназначенных для хранения личного        |             |                                      |
|          |        |автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных  |             |                                      |
|          |        |моек.                                                            |             |                                      |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |2       |2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения   |1,70         |Техническая зона инженерных           |
|          |        |на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного          |             |коммуникаций - 0,1 га; прибрежная     |
|          |        |проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая     |             |защитная полоса и водоохранная        |
|          |        |подземные, разделенных на двадцать и более квартир);             |             |зона - 0,78 га; береговая полоса -    |
|          |        |благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство |             |0,06 га; зона охраняемого природного  |
|          |        |спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;           |             |ландшафта - 0,11 га; использование    |
|          |        |размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение  |             |подземного пространства - площадь     |
|          |        |объектов обслуживания жилой застройки во встроенных,             |             |определяется на следующей стадии      |
|          |        |пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях                 |             |проектирования                        |
|          |        |многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если          |             |                                      |
|          |        |площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет     |             |                                      |
|          |        |более 15% от общей площади дома.                                 |             |                                      |
|          |        |2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства,          |             |                                      |
|          |        |размещение которых предусмотрено видами разрешенного             |             |                                      |
|          |        |использования с кодами 3.1.2 (№3), 3.1.3 (№4), 3.2.2 (№6), 3.2.3 |             |                                      |
|          |        |(№7), 3.2.4 (№8), 3.3.0 (№9), 3.4.1.0 (№11), 3.5.1.0 (№13),      |             |                                      |
|          |        |3.6.1 (№15), 3.7.1 (№18), 3.8.2 (№21), 3.10.1.0 (№24),           |             |                                      |
|          |        |4.1.0 (№27), 4.4.0 (№30), 4.6.0 (№32), 3.1.1 (№59), если их      |             |                                      |
|          |        |размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей   |             |                                      |
|          |        |жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному       |             |                                      |
|          |        |благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не  |             |                                      |
|          |        |требует установления санитарной зоны.                            |             |                                      |
|          |        |2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в  |             |                                      |
|          |        |том числе подземных, предназначенных для хранения личного        |             |                                      |
|          |        |автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных  |             |                                      |
|          |        |моек                                                             |             |                                      |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |14      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,22         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |15      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,28         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |16      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,27         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |17      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,29         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |18      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,25         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |19      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,47         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |20      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,28         |-                                     |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Итого участки жилых зданий                                                           |5,56         |-                                     |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Территории|3       |3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства,        |1,30         |Озелененная территория ограниченного  |
|земельных |        |предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и       |             |пользования - 0,61 га;                |
|участков  |        |среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы,  |             |прибрежная защитная полоса и          |
|нежилых   |        |школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные    |             |водоохранная зона - 0,49 га; зона     |
|зданий,   |        |школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие |             |регулирования застройки и             |
|общеобра- |        |деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)           |             |хозяйственной деятельности - 0,84 га; |
|зователь- |        |                                                                 |             |зона охраняемого природного           |
|ных       |        |                                                                 |             |ландшафта - 1,13 га                   |
|организа- |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|ций,      |4       |3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства,        |0,51         |-                                     |
|дошколь-  |        |предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и       |             |                                      |
|ных       |        |среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы,  |             |                                      |
|образова- |        |школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные    |             |                                      |
|тельных   |        |школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие |             |                                      |
|организа- |        |деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)           |             |                                      |
|ций       |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |21      |Ф - фактическое использование<4>                                 |1,09         |Прибрежная защитная полоса и          |
|          |        |                                                                 |             |водоохранная зона - 0,04 га           |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |22      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,01         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |23      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,28         |Прибрежная защитная полоса и          |
|          |        |                                                                 |             |водоохранная зона - 0,06 га           |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Итого участки нежилых зданий и сооружений                                            |3,19         |                                      |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |5       |12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего       |2,97         |Техническая зона инженерных           |
|          |        |пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и    |             |коммуникаций - 0,03 га; озелененная   |
|          |        |объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных    |             |территория общего пользования - 2,97  |
|          |        |форм                                                             |             |га; береговая полоса - 0,54 га;       |
|          |        |                                                                 |             |прибрежная защитная полоса и          |
|          |        |                                                                 |             |водоохранная зона - 2,03 га; зона     |
|          |        |                                                                 |             |регулирования застройки и             |
|          |        |                                                                 |             |хозяйственной деятельности - 0,24 га; |
|          |        |                                                                 |             |зона охраняемого                      |
|          |        |                                                                 |             |природного ландшафта - 2,20 га        |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Территории|6       |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,     |0,40         |-                                     |
|общего    |        |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных |             |                                      |
|пользова- |        |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и   |             |                                      |
|ния, в    |        |объектов велотранспортной инфраструктуры                         |             |                                      |
|т.ч.      |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|участки   |7       |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,     |0,02         |УДС - 0,02 га; земельные участки,     |
|проездов, |        |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных |             |предлагаемые к изъятию - 0,02 га      |
|проходов, |        |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и   |             |                                      |
|зеленых   |        |объектов велотранспортной инфраструктуры                         |             |                                      |
|насаждений|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |8       |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,     |0,45         |УДС - 0,45 га; зона регулирования     |
|          |        |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных |             |застройки и хозяйственной             |
|          |        |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и   |             |деятельности - 0,01 га                |
|          |        |объектов велотранспортной инфраструктуры                         |             |                                      |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |9       |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,     |0,58         |УДС - 0,58 га; прибрежная защитная    |
|          |        |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных |             |полоса и водоохранная зона - 0,02 га; |
|          |        |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и   |             |зона регулирования застройки и        |
|          |        |объектов велотранспортной инфраструктуры                         |             |хозяйственной деятельности - 1,4 га;  |
|          |        |                                                                 |             |земельные участки, предлагаемые к     |
|          |        |                                                                 |             |изъятию - 0,12 га; зона регулирования |
|          |        |                                                                 |             |застройки и хозяйственной             |
|          |        |                                                                 |             |деятельности - 0,46 га                |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |10      |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,     |1,28         |УДС - 1,28 га; прибрежная защитная    |
|          |        |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных |             |полоса и водоохранная зона - 0,92 га; |
|          |        |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и   |             |охранная зона объектов культурного    |
|          |        |объектов велотранспортной инфраструктуры                         |             |наследия (памятников истории и        |
|          |        |                                                                 |             |культуры) - 0,18 га, зона             |
|          |        |                                                                 |             |регулирования застройки и             |
|          |        |                                                                 |             |хозяйственной деятельности - 0,36 га; |
|          |        |                                                                 |             |земельные участки, предлагаемые к     |
|          |        |                                                                 |             |изъятию - 0,48 га                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |11      |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,     |0,58         |УДС - 0,58 га; береговая полоса - 0,01|
|          |        |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных |             |га; прибрежная защитная полоса и      |
|          |        |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и   |             |водоохранная зона - 0,26 га; охранная |
|          |        |объектов велотранспортной инфраструктуры                         |             |зона объектов культурного наследия    |
|          |        |                                                                 |             |(памятников истории и культуры) - 0,01|
|          |        |                                                                 |             |га; зона регулирования застройки и    |
|          |        |                                                                 |             |хозяйственной деятельности - 0,58 га; |
|          |        |                                                                 |             |земельные участки, предлагаемые к     |
|          |        |                                                                 |             |изъятию - 0,26 га                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |12      |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,     |0,22         |УДС - 0,22 га; береговая полоса - 0,07|
|          |        |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных |             |га; прибрежная защитная полоса и      |
|          |        |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и   |             |водоохранная зона - 0,22 га; земельные|
|          |        |объектов велотранспортной инфраструктуры                         |             |участки, предлагаемые к изъятию - 0,07|
|          |        |                                                                 |             |га; зона охраняемого природного       |
|          |        |                                                                 |             |ландшафта - 0,13 га                   |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |13      |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,     |1,48         |УДС - 1,48 га; береговая полоса- 0,04 |
|          |        |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных |             |га; прибрежная защитная полоса и      |
|          |        |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и   |             |водоохранная зона - 0,24 га; земельные|
|          |        |объектов велотранспортной инфраструктуры                         |             |участки, предлагаемые к изъятию - 0,1 |
|          |        |                                                                 |             |га                                    |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |24      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,10         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |25      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,05         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |26      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,03         |-                                     |
|          |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|          |27      |Ф - фактическое использование<4>                                 |0,39         |-                                     |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Итого участки общего пользования                                                     |8,55         |                                      |
|-------------------------------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Всего:                                                                               |17,3         |                                      |
|-------------------------------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
     ______________
     <4> Основные   виды   разрешенного   использования   земельных
участков и объектов капитального строительства, сведения о  которых
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории
                и последовательность их выполнения

     4.1. Мероприятия по реализации проекта  планировки  территории
предполагается выполнить в два этапа.
     4.2. На первом этапе реализации проекта планировки  территории
предлагается выполнение следующих мероприятий:
     4.2.1. Освобождение территории от боксовых гаражей по  адресу:
ул. 3-я  Песчаная,  вл.  2А  (участки  № 3,  5,  10,  11  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     4.2.2. Работы  по  вертикальной  планировке  застраиваемой   и
прилегающей территории для  строительства  улично-дорожной  сети  и
прокладки инженерных коммуникаций (участки № 1, 2, 5, 10, 12, 13 на
плане "Функционально - планировочная организация территории"  и  на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
     4.2.3. Прокладка  инженерных  коммуникаций   и   строительство
объектов для инженерного обеспечения территории:
     - прокладка водопроводных сетей общей протяженностью  0,91  км
(участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане "Функционально -  планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения объектов"; участки № 17, 19, 25, 27 на плане  "Межевание
территории");
     - прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,81 км
(участки № 1, 5, 6, 10, 13 на плане "Функционально -  планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения объектов");
     - перекладка канализационных сетей общей  протяженностью  0,15
км (участки № 5 на плане "Функционально - планировочная организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов");
     - прокладка водосточных  сетей  общей  протяженностью  0,7  км
(участки № 1, 5, 10, 12, 13 на плане "Функционально - планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения объектов");
     - заключение  в  коллектор  участка   открытого   русла   реки
Таракановки (Ходынки), протяженностью 0,13 км (участки № 2, 5,  12,
13 на плане "Функционально - планировочная организация  территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - строительство тепловых сетей  общей  протяженностью  0,6  км
(участки  № 1,  5,  6,  8,  10,  13   на   плане   "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов"; участки № 15, 16, 17, 19, 25, 27
на плане "Межевание территории");
     - перекладка     участка     существующей      тепломагистрали
протяженностью 0,24  км  (участок  № 5  на  плане  "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - размещение новых индивидуальных тепловых пунктов, встроенных
в технические помещения проектируемых объектов (участки № 1,  2,  3
на плане "Функционально - планировочная организация  территории"  и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - строительство распределительной трансформаторной  подстанции
и   3-х   трансформаторных   подстанций   с   прокладкой   к    ним
распределительных кабельных линий 10кВ общей протяженностью 3,0  км
(участки № 1, 2 на плане "Функционально - планировочная организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов");
     - прокладка волоконно-оптического кабеля  протяженностью  0,39
км  (участки  № 1,  6,  7,  10,  13   на   плане   "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - прокладка телефонной канализации общей  протяженностью  0,20
км  (участки  № 1,  6,  7,  10,  13   на   плане   "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - строительство     распределительной      фидерной      линии
протяженностью 1,80 км (участки № 1, 2,  6,  7,  10,  13  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов"),
     4.2.4. Строительство     линейных     объектов -      участков
улично-дорожной сети:
     - участка  проектируемого   проезда   6037   на   участке   от
Чапаевского переулка до 3-й Песчаной  улицы  (проектируемый  проезд
4259) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части
на две полосы движения, протяженностью 0,12  км  (участок  № 10  на
плане "Функционально - планировочная организация территории"  и  на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - участка проектируемого проезда  6037,  от  западной  границы
участка № 1 (на плане  "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов") до проектируемого проезда 936 шириной в  красных  линиях
20,0 м, с  устройством  проезжей  части  на  две  полосы  движения,
протяженностью 0,22 км  (участок  № 10  на  плане  "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - участка  3-й  Песчаной  улицы  (проектируемый  проезд  4259)
шириной в красных линиях 30,0 м, с устройством  проезжей  части  на
две полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок № 11 на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - участка проектируемого проезда в продолжение  проектируемого
проезда 6037 (граничащего с участком 2  на  плане  "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов") шириной в красных линиях 20,0 м,
с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью
0,11км  (участок  №12  на  плане   "Функционально -   планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения объектов");
     - участка   проектируемого   проезда   936   на   участке   от
проектируемого проезда 6037 до проектируемого проезда 935 шириной в
красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части на две  полосы,
протяженностью 0,15 км  (участок  № 13  на  плане  "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - участка улично-дорожной сети - части проектируемого  проезда
936  на  участке  от   проектируемого   проезда   6037   до   улицы
Авиаконструктора  Микояна  шириной  в  красных  линиях  25,0  м,  с
устройством проезжей части на четыре полосы, протяженностью 0,19 км
(участок № 13 на плане "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов");
     - проезда внутреннего пользования с устройством проезжей части
на две полосы движения, протяженностью 0,22 км (участки № 1,  6  на
плане "Функционально - планировочная организация территории"  и  на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
     4.2.5. Строительство   объектов   капитального   строительства
жилого и общественного назначения:
     - многоквартирных домов  со  встроенно-пристроенными  нежилыми
помещениями и подземным гаражом емкостью  385 машино-мест  (участок
№ 1 на плане "Функционально - планировочная организация территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - многоквартирных домов  со  встроенно-пристроенными  нежилыми
помещениями, в том числе  дошкольной  образовательной  организацией
емкостью  125  мест,   с   подземными   гаражами   общей   емкостью
420 машиномест, приспосабливаемыми при  возникновении  чрезвычайной
ситуации для размещения объекта гражданской  обороны -  укрытия  от
современных средств поражения на 1800 мест (участок  № 2  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - здания общеобразовательной  организации  емкостью  575  мест
(участок № 3 на плане  "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов"),
     4.2.6. Мероприятия по охране окружающей среды:
     - установка   шумозащитных    экранов-стенок    для    участка
проектируемой общеобразовательной организации и объекта  природного
комплекса № 179 Северного административного  округа  города  Москвы
"Долина реки Ходынки" - вдоль улицы Авиаконструктора  Микояна,  3-й
Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259), протяженностью 0,46  км
(участок № 11 на плане "Функционально -  планировочная  организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов").
     4.2.7. Мероприятия   по   обеспечению   сохранности   объектов
культурного  наследия,  проектирование   и   проведение   земляных,
строительных,  мелиоративных,  хозяйственных  и   иных   работ   на
проектируемой территории (участки  № 3,  5,  9,  10,  11  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон  планируемого  размещения  объектов")  проводятся  при
условии реализации  согласованных  соответствующим  органом  охраны
объектов культурного наследия обязательных разделов об  обеспечении
сохранности указанных  объектов  культурного  наследия  в  проектах
проведения  таких  работ  или  проектов   обеспечения   сохранности
объектов  культурного  наследия,  включающих   оценку   воздействия
проводимых работ.
     4.3. На втором этапе реализации проекта планировки  территории
предлагается выполнение следующих мероприятий:
     4.3.1. Снос  застройки  спортивного  назначения   по   адресу:
Песчаная 3-я ул. д. 2, стр. 8 ориентировочной общей площадью - 0,61
тыс. кв. м (участок № 5  на  плане  "Функционально -  планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения объектов"),
     4.3.2. Снос  застройки   общественного   и   производственного
назначения по адресу: Викторенко ул. д. 16 (стр. 2, 3, 5, 6, 8, 10)
ориентировочной общей площадью - 6,67 тыс. кв. м (участки  № 5,  9,
10) на плане "Функционально - планировочная организация территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),
     4.3.3. Снос  застройки   общественного   и   производственного
назначения по адресу: Викторенко ул. д. 18, стр. 2  ориентировочной
общей  площадью - 1,32  тыс.  кв. м  (участки  № 5,  10)  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     4.3.4. Работы  по  вертикальной  планировке  застраиваемой   и
прилегающей территории для  строительства  улично-дорожной  сети  и
прокладки  инженерных  коммуникаций  (участки  № 5,  10  на   плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
     4.3.5. Прокладка инженерных коммуникаций и перекладка  участка
существующей тепломагистрали протяженностью 0,10 км  (участки  № 5,
9,  10  на   плане   "Функционально -   планировочная   организация
территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого   размещения
объектов");
     4.3.6. Реконструкция     линейных     объектов -      участков
улично-дорожной сети -  участка  проезда  Аэропорта  (проектируемый
проезд 935) шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей
части на две полосы движения, протяженностью 0,18 км  (участок  № 8
на плане "Функционально - планировочная организация  территории"  и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
     4.3.7. Завершение строительства линейных  объектов -  участков
уличнодорожной сети на полный профиль:
     - участка  проектируемого   проезда   6037   на   участке   от
Чапаевского переулка до 3-й Песчаной  улицы  (проектируемый  проезд
4259) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части
на три полосы движения, протяженностью 0,12  км  (участок  № 10  на
плане "Функционально - планировочная организация территории"  и  на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - участка  3-й  Песчаной  улицы  (проектируемый  проезд  4259)
шириной в красных линиях 30,0 м с устройством проезжей части на три
полосы движения, протяженностью 0,11  км  (участок  № 11  на  плане
"Функционально - планировочная организация территории" и  на  плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
     - участка проектируемого проезда в продолжение  проектируемого
проезда 6037 (граничащего с участком 2  на  плане  "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов") шириной в красных линиях 20,0 м,
с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью
0,11 км (участок  №12  на  плане   "Функционально -   планировочная
организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон  планируемого
размещения объектов");
     4.3.8. Строительство     линейных     объектов -      участков
улично-дорожной сети:
     - части участка проектируемого проезда 842 шириной  в  красных
линиях 22,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения,
протяженностью 0,06  км  (участок  № 9  на  плане  "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - части участка проектируемого проезда 6037  от  3-й  Песчаной
улицы  (проектируемый  проезд  4259)  до  участка  (№ 1  на   плане
"Функционально - планировочная организация территории  с  границами
зон планируемого размещения объектов) шириной в красных линиях 20,0
м,  с  устройством  проезжей  части   на   три   полосы   движения,
протяженностью 0,29 км  (участок  № 10  на  плане  "Функционально -
планировочная организация территории с границами  зон  планируемого
размещения объектов).
     4.3.9. Мероприятия по охране окружающей среды:
     - благоустройство территорий общего пользования, в том числе в
границах   объекта    природного    комплекса    № 179    Северного
административного  округа  города  Москвы  "Долина  реки  Ходынки",
площадью  2,97  га   (участок   № 5   на   плане   "Функционально -
планировочная организация  территории"  и  на  плане  "Границы  зон
планируемого размещения объектов");
     - установка шумозащитных экранов-стенок для объекта природного
комплекса № 179 Северного административного  округа  города  Москвы
"Долина  реки  Ходынки" -  вдоль   проектируемого   проезда   6037;
проектируемого проезда 936, протяженностью 0,56 км  (участки  № 10,
13 на плане "Функционально - планировочная организация  территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
     - установка шумозащитного остекления в жилом доме  по  адресу:
проезд  Аэропорта,  д.  11  (участок  № 14  на   плане   "Межевание
территории").
     4.4. Прокладка инженерных коммуникаций должна осуществляться с
учетом зон размещения  инженерных  коммуникаций,  расположенных  на
прилегающей территории.
     При подготовке проектной документации необходимо предусмотреть
проведение  работ  по  вертикальной  планировке   застраиваемой   и
прилегающей территории для  строительства  улично-дорожной  сети  и
прокладки инженерных коммуникаций.
     Документация или разделы документации, обосновывающие меры  по
обеспечению сохранности, разрабатываются в случае, если  проведение
работ оказывает воздействие на данный объект культурного  наследия.
Документация,  обосновывающая  меры  по   обеспечению   сохранности
объекта    культурного    наследия,    подлежит     государственной
историко-культурной экспертизе.
     4.5. В  целях  обеспечения  охраны  объектов  археологического
наследия  проектирование  и  проведение   земляных,   строительных,
мелиоративных,  хозяйственных  и  иных   работ   на   проектируемой
территории должны  осуществляться  по  результатам  государственной
историко-культурной  экспертизы  земельных   участков,   подлежащих
воздействию указанных работ,  проводимой  в  установленном  порядке
путем археологической разведки, с  оформлением  научного  отчета  о
проведенных археологических работах на исследуемой территории.

                       "План красных линий"

             (См. официальный источник опубликования)

    План "Функционально - планировочная организация территории"
       и План "Границы зон планируемого размещения объектов"

             (См. официальный источник опубликования)

                    План "Межевание территории"

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП


         Схема границ объекта природного комплекса № 179а
Северного административного округа города Москвы "Территория школы
   на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна"

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП


          Схема границ объекта природного комплекса № 179
         Северного административного округа города Москвы
                       "Долина реки Ходынки"

             (См. официальный источник опубликования)


                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 30 ноября 2017 г. № 933-ПП


         Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
          Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38

        ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
      (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
    Природного комплекса Центрального административного округа)

|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|№№ объекта   |Наименование территорий и объектов |№№ режимов регулирования        |Площадь, га |
|на плане     |Природного комплекса               |градостроительной деятельности  |            |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|1            |2                                  |3                               |4           |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|Северный АО                                                                                    |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|179          |Долина реки Ходынки                |Озелененная территория общего   |2,97        |
|             |                                   |пользования                     |            |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|179а         |Территория школы на пересечении    |Озелененная территория          |0,61        |
|             |улиц 3-я Песчаная и                |ограниченного пользования       |            |
|             |Авиаконструктора Микояна           |                                |            |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|


Информация по документу
Читайте также