Постановление Администрации Некрасовского муниципального района от 16.11.2017 № 2040

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕКРАСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.11.2017  N 2040

Об утверждении формы извещения о проведение

аукциона, формы заявки на участие в аукционе,

формы соглашения о задатке, проекта договора купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами: 76:09:093401:3759, 76:09:080101:716, 76:09:160108:219,  76:09:111901:191 , 76:09:160118:56.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), статьями 11, 39.3, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Некрасовского муниципального района Ярославской области, Администрация Некрасовского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить форму извещения о проведение аукциона по продаже в собственность земельных участков с кадастровыми номерами: 76:09:093401:3759, 76:09:080101:716, 76:09:160108:219, 76:09:111901:191 , 76:09:160118:56, (согласно Приложению N 1 к настоящему постановлению).

2. Разместить извещение о проведение аукциона (со всеми Приложениями) на официальном сайте РФ  www.torgi.gov.ru,  на официальном сайте Администрации Некрасовского муниципального района  http://nekrasovskoe.yarregion.ru/ в сети Интернет, а также опубликовать извещение о проведение аукциона в газете «Районные будни» в срок до 18 ноября 2017 года.

3. Утвердить форму подачи заявок на участие в аукционе по продаже в собственность земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления (согласно Приложению N 1 к Извещению о проведение аукциона).

4. Утвердить форму соглашения о задатке на участие в аукционе по продаже земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления (согласно Приложению N 2 к Извещению).

5. Утвердить проект договора купли-продажи земельных участков, в отношении которых проводится аукцион (согласно Приложению N 3 к Извещению).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Некрасовского муниципального района О.А. Манафову.

7. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава  муниципального  района                                           А.Н. Коротаев

Приложение N 1

к постановлению администрации

Некрасовского МР от 16.11.2017г. N 2040

Извещение

о проведении открытого, по составу участников и форме подачи предложения по цене, аукциона  по продаже в собственность земельных участков с кадастровыми номерами:

 76:09:093401:3759, 76:09:080101:716, 76:09:160108:219, 76:09:111901:191, 76:09:160118:56.

      Организатор  аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, ИНН 7621003399, КПП 762101001, адрес местонахождения: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36, объявляет о проведении открытого аукциона,

по продаже в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов:

ЛОТ N 1: Ярославская область, Некрасовский район, Климовский сельский округ, д. Плаксино, с кадастровым  номером 76:09:093401:3759, площадь земельного участка 1000 кв. м., начальная цена продажи 87000 рублей, шаг аукциона 2610 рублей, сумма задатка 43500 рублей,

ограничения  прав  на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: прибрежная защитная и водоохранная зона р. Волга на площади 1000 кв. м.

предельные параметры разрешенного строительства: процент застройки 26-39, коэффициент использования территории 0,4-0,5.

Сведения о предварительных технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: 

электроснабжение – в соответствии с письмом Некрасовского РЭС филиала ПАО  «МРСК Центра» - «Ярэнерго» от 16.11.2015г. N МРСК—ЯР/Р4/745:

свободная мощность существующих сетей при условии подключения энергопринимающих устройств до 15кВт (от каждого заявителя) имеется, при необходимости подключения нагрузки свыше 15кВт будут проведены дополнительные технические мероприятия по реконструкции электрических сетей;

сроки подключения объекта заявителя при заявленной мощности до 15 кВт по одному  источнику энергоснабжения и третей категории надежности в зависимости от мероприятий по строительству электрических сетей составляет от 4-х до 6-ти месяцев, при заявленной мощности свыше 15 кВт – сроки подключения от 4-х месяцев до 1 года;

срок действия технических условий для подключения к электрическим сетям составляют 2 года, с возможностью продления при необходимости.

плата за технологическое присоединение объекта при условии заявленной мощности до 15 кВт составляет 550 рублей, не считая затрат на мероприятия, которые входят в компетенцию заявителя, при мощности свыше 15 кВт плата высчитывается по индивидуальному тарифу, в зависимости от мероприятий, проводимых сетевой организацией;

точка подключения: в районе опоры N 13-12 ВЛ-0,4кВ N1 ТП 451, ВЛ-10кВ N07, ПС 35/10кВ «Некрасово» со строительством отпайки 200 м;

предварительные технические условия подключения к сетям газоснабжения, водоснабжения, водоотведения отсутствуют.

ЛОТ N 2: Ярославская область, Некрасовский район, Диево-Городищенский сельский округ, с. Диево-Городище, ул. Никольская, дом 22, с кадастровым  номером 76:09:080101:716, площадь земельного участка 1500 кв. м., начальная цена продажи 112000 рублей, шаг аукциона 3360 рублей, сумма задатка 56000 рублей, ограничения и обременения права: не зарегистрированы,

предельные параметры разрешенного строительства: процент застройки 20, коэффициент использования территории 0,4.

Сведения о предварительных технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: 

электроснабжение – в соответствии с письмом Некрасовского РЭС филиала ПАО  «МРСК Центра» - «Ярэнерго» от 18.07.2017г. N МР-1-ЯР/Р4-1/356:

свободная мощность существующих сетей при условии подключения энергопринимающих устройств до 15кВт (от каждого заявителя) имеется, при необходимости подключения нагрузки свыше 15кВт будут проведены дополнительные технические мероприятия по реконструкции электрических сетей;

сроки подключения объекта заявителя при заявленной мощности до 15 кВт по одному  источнику энергоснабжения и третей категории надежности в зависимости от мероприятий по строительству электрических сетей составляет от 4-х до 6-ти месяцев, при заявленной мощности свыше 15 кВт – сроки подключения от 4-х месяцев до 1 года;

срок действия технических условий для подключения к электрическим сетям составляют 2 года,

плата за технологическое присоединение объекта при условии заявленной мощности до 15 кВт составляет 550 рублей, не считая затрат на мероприятия, которые входят в компетенцию заявителя, при мощности свыше 15 кВт плата высчитывается по индивидуальному тарифу, в зависимости от мероприятий, проводимых сетевой организацией, возможность технологического присоединения к сетям электроснабжения имеется,

предварительные технические условия подключения к сетям водоснабжения, газоснабжения, водоотведения отсутствуют.

по продаже в собственность земельных участков для рекреации, категория земель: земли населенных пунктов:

ЛОТ N 3: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Советская, с кадастровым  номером 76:09:160108:219, площадь земельного участка 1718 кв. м., начальная цена продажи 180000 рублей, шаг аукциона 5400 рублей, сумма задатка 90000 рублей,

ограничения  прав  на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, установленные в соответствии  со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации, зона с особыми условиями использования территорий:

граница водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Горьковского водохранилища в пределах  Некрасовского муниципального района Ярославской области на площади 1503 кв. м.

ЛОТ N 4: Ярославская область, Некрасовский район, Левашовский сельский округ, д. Смирново, с кадастровым  номером 76:09:111901:191, площадь земельного участка 10142 кв. м., начальная цена продажи 427000 рублей, шаг аукциона 12810 рублей, сумма задатка 213500 рублей,

ограничения  прав  на земельный участок не зарегистрированы.

по продаже в собственность земельного участка для ведения огородничества, категория земель: земли населенных пунктов:

ЛОТ N 5: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Волжская, с кадастровым  номером 76:09:160118:56, площадь земельного участка 503 кв. м., начальная цена продажи 62000 рублей, шаг аукциона 1860 рублей, сумма задатка 31000 рублей,

ограничения  прав  на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: прибрежная защитная и водоохранная зона р. Волга на площади 503 кв. м.

         Аукцион проводится в соответствии с требованиями ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион проводится открытый по составу участников и форме подачи предложения по цене.

Место, дата, время проведения аукциона: Аукцион состоится  19 декабря 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу:  Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 37, Администрация Некрасовского МР, зал заседаний.

        К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, признанные претендентами, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и предоставившие документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, обеспечившие поступление на расчетный счет Организатора аукциона, установленную сумму задатка в указанный срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.

      Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном  сайте в сети «Интернет» в течение трех дней со дня принятия данного решения Организатором аукциона.

Перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведение аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение N 1 к Извещению);

2)  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица  в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие заявителем внесение задатка:  соглашение о задатке ((Приложение N 2 к извещению), квитанция об уплате.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации единым платежом на следующие реквизиты: получатель  Управление финансов Некрасовского муниципального района (КУМИ Администрации Некрасовского муниципального района, л/с 801010027),  ИНН 7621004226, КПП 762101001,  р/с  N 40302810177035000006 в Северном банке Сбербанка России ПАО г. Ярославль, БИК 047888670, кор/счет  30101810500000000670.

Задаток устанавливается в размере 50 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 15 декабря 2017 года. В платежном документе необходимо указать назначение платежа: задаток за участие в аукционе по Лоту N __, соглашение о задатке от________.

        Заявки на участие в аукционе  принимаются в КУМИ Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36,  с 17 ноября 2017 года с 09:00 часов по 11 декабря 2017 года до 16:00 часов по рабочим дням, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов.

          Одно лицо может подать только одну заявку. Заявки, поступившие по истечении срока, Организатором аукциона не принимаются.

         Осмотр земельного участка на местности производится после регистрации претендента и при его официальном запросе на осмотр земельного участка.

         Определение участников аукциона состоится 15 декабря 2017 года в 10.00 часов по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36.

         Задатки участникам аукциона, за исключением победителя, возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона, претендентам, не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

          Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену.

          Подведение итогов аукциона состоится 19 декабря 2017 года по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 37, Администрация Некрасовского муниципального района, зал заседаний.

         Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в 2-х экземплярах, один передается победителю, второй остается у Организатора аукциона. 

         Протокол является основанием для заключения договора   купли-продажи земельного участка, либо договора аренды земельного участка. По результатам аукциона Организатор и победитель аукциона не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора, заключают договор.

        Организатор торгов обязан направить проект договора и заключить договор купли-продажи с Единственным участником аукциона по начальной цене не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора.   

       При уклонении или отказе победителя аукциона, либо единственного участника от заключения в установленный срок договора, задаток не возвращается.  Ознакомиться с правилами аукциона и получить иные сведения можно в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36,  контактное лицо: Луговая Валентина Борисовна, телефон: [phone].

                                                                                                                          Приложение N 1

к Извещению о проведении аукциона

ЗАЯВКА   на участие в аукционе по продаже в собственность земельного участка

1.Заявитель:__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ФИО физического лица)

в лице _______________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________

2. Сведения о заявителе – физическом лице:

паспорт серия _______ N _______________ выдан __________________________________

дата выдачи _________________, адрес постоянного места жительства ________________ _____________________________________________________________________________ контактный телефон _____________________, адрес электронной почты_______________

3. Сведения о заявителе - юридическом лице:

ОГРН ________________________, ИНН _________________________,

свидетельство о государственной регистрации от ___________________________,

юридический адрес: ____________________________________________________________

фактический адрес _____________________________________________________________

контактный телефон _____________________, адрес электронной почты _______________,

Заявляю о своем намерении принять участие в аукционе по Лоту N ______:

4.Сведения о предмете аукциона:

местонахождение земельного участка: Ярославская область, Некрасовский район, _______________________________________________________________________

площадь земельного участка ________кв. м, кадастровый номер 76:09:_________________

разрешенное использование _____________________________________________________

вид права: ____________________________________________________________________

5. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Получатель ___________________________________________________________________

Банк _________________________________________________ БИК ___________________

р/с __________________________________ корр./счет _______________________________

6. Обязуюсь:

Соблюдать  правила и условия проведения  аукциона, указанные в извещении,  и опубликованные  в газете «Районные будни» N ___ от ___________ 2017 года

В случае признания победителем аукциона подписать Протокол о результатах аукциона, заключить с Организатором аукциона договор купли-продажи или аренды земельного участка в течение 30 дней со дня  подведения итогов аукциона, но не ранее 10 дней со дня размещения результатов аукциона на официальном сайте РФ и сети Интернет.

7. Даю согласие на обработку персональных данных  в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных».

В составе заявки предоставлены следующие документы:

1. Копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае, если Заявителем является иностранное юр. лицо;

3. Соглашение о задатке.

4. Платежный документ с отметкой банка об уплате задатка.

5.   Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность).

Подпись Заявителя:_____________________________ « ____» _____________ 201__г.

Заявка принята: «___»_____ 201__г. в ____ час__ мин, зарегистрирована за N _____

Лицо, принявшее заявку:  _______________________   (В.Б. Луговая)

(представитель Организатора аукциона)                                                                           

Приложение N 2

к Извещению о проведении аукциона

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ N ______

 р.п. Некрасовское Ярославская область                                                    «___» ____________ 2017 год

        Комитет  по  управлению муниципальным  имуществом администрации Некрасовского муниципального  района Ярославской области, ИНН 7621003399, КПП 762101001, юридический адрес: Россия, Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36, в лице председателя комитета Логиновой Ксении Эдуардовны, действующего на  основании Положения о Комитете, зарегистрированного администрацией Некрасовского муниципального района от 20.02.2006 года  N 128,  именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны,

и______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, юридический адрес, ФИО и паспортные данные физического лица, адрес постоянного места жительства)

именуемый в дальнейшем  «Заявитель»,  с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии со статьей 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области от  ____________ N ______ «О проведении открытого аукциона»,

по Лоту N _____: земельный участок площадью ______ кв. м. с кадастровым номером __________________, месторасположение: Ярославская область, Некрасовский район, __________________________________________________, разрешенное использование __________________________________________________, который состоится __________

________, Заявитель вносит, а Организатор аукциона принимает задаток для участия в аукционе.

2. Задаток устанавливается в размере 50% от начальной цены предмета аукциона и  составляет _____________________________________________________рублей (НДС не облагается),

задаток перечисляется на расчетный счет Управление финансов Некрасовского муниципального района (КУМИ администрации Некрасовского муниципального района, л/с 801010027), ИНН 7621004226, КПП 762101001, ОКТМО 78626000,

расчетный счет N 40302810177035000006 в Северном банке Сбербанка России ПАО г. Ярославль, БИК 047888670, корр./счет 30101810500000000670.

В платежном документе в «назначение платежа» необходимо указать «Задаток для участия в аукционе по Лоту N ___, соглашение о задатке N ____ от _____________ г.»

2. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приема заявок для участия в аукционе, и считается внесенным с момента его зачисления на счет Организатора аукциона.

3. Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанной в извещении о проведение аукциона, а именно до __________________ года. В случае, если сумма задатка не зачислена на расчетный счет на дату, указанную в извещении, Заявитель не допускается к участию в аукционе.

4. Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет Заявителя на следующие реквизиты: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.                  в случаях если:

4.1. Заявитель участвовал в аукционе, но не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.

4.2. Аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о признание аукциона несостоявшимся.

4.3. Заявителем отозвана принятая Организатором аукциона заявка до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки и регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

5. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления Протокола приема заявок на участие в аукционе.

6. В случае признания Заявителя победителем аукциона, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

7. В случае уклонения или отказа Претендента, признанным в установленном порядке победителем аукциона от подписания Протокола о результатах аукциона, или заключения в установленный срок договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается.

8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

9. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они разрешаются в судебном порядке.

10. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи Сторон:

Организатор аукциона:                                                       Претендент:

Председатель КУМИ                                                   ______________________________

_______________________ К.Э. Логинова                 ______________________________

МП

Приложение N 3

к Извещению о проведении аукциона

проект

ДОГОВОР  купли - продажи  земельного  участка N _____

     р.п.  Некрасовское                                                                                        Ярославская  область

___________________  две тысячи семнадцатого года

(дата подписания договора)

           Администрация  Некрасовского   муниципального  района Ярославской области,   в  лице  Комитета  по  управлению   муниципальным  имуществом  администрации Некрасовского муниципального района, ИНН 7621003399, КПП 762101001, юридический адрес: Россия, Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36,  в  лице председателя  комитета Логиновой Ксении Эдуардовны, действующего  на  основании Положения,  зарегистрированного  администрацией  Некрасовского муниципального  района  за  N 128  от  20.02.2006 года, 

постановления Администрации Некрасовского  муниципального района от _______ 201__ года  N ____ «О проведении открытого аукциона по продаже земельных участков», в соответствии с Протоколом о результатах аукциона N ____ от ________________,

именуемая в  дальнейшем  «Продавец», 

и гражданин Российской Федерации _____________________________________________,

                                                                                      Ф.И.О. покупателя

пол: _________, ___________ года рождения, место рождения:____________________________,  паспорт ___________ выдан _______________________________ дата выдачи______________, код подразделения ________ адрес постоянного места жительства: ______________________________________________________,

ставший победителем, открытого по составу участников и форме подачи предложения по цене, аукциона по продаже в собственность земельных участков, состоявшегося ________ года (протокол N ___, утвержденный председателем КУМИ администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области Логиновой Ксенией Эдуардовной),

именуемый  в  дальнейшем  «Покупатель»,  заключили  настоящий  Договор   о  нижеследующем:

1. Предмет   договора.

1.1.Продавец  продал,  а  Покупатель  купил  в собственность  по  настоящему  договору  земельный  участок  с  кадастровым  номером ___________________,  в  границах  кадастрового  плана  земельного  участка,  общей  площадью _________ кв. м., из  земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ______________________________________________________________,

предоставленный  для  ________________________________________________________________.

Ограничения (обременения) права: ________________________________________.

1.2.Указанный  земельный  участок  принадлежит  Продавцу  на  основании  постановления администрации  Некрасовского муниципального района  Ярославской области от ___________ года N_________ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, принадлежащего Некрасовскому муниципальному району, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства путем проведения торгов»,

что  подтверждается  Свидетельством  о  государственной регистрации права  серии ______ N __________, выданным  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ярославской области ___________ года, о  чем  в  Едином государственном реестре  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  _____________ года  сделана  запись  регистрации N ____________________________.

2. Цена  по  договору.

2.1. Стоимость  проданного  по  настоящему  договору  земельного  участка, определенная по результатам аукциона составляет ________ рублей _____ копеек  (________________________________________________  рублей ____ копеек),

и  уплачена   Покупателем   полностью  на  момент  подписания  настоящего  Договора.

2.2. Покупатель перечисляет денежные средства на следующие реквизиты: получатель платежа: Управление финансов Некрасовского муниципального района (КУМИ администрации Некрасовского муниципального района, л/с 801010027),  ИНН 7621004226, КПП 762101001,  р/с  N 40302810177035000006 в Северном банке Сбербанка России ОАО г. Ярославль, БИК 047888670, кор/счет  30101810500000000670.

3. Обязанности  сторон.

3.1.Продавец  продал  по  настоящему  Договору  земельный  участок, свободный  от  любых  имущественных  прав  третьих  лиц, о  которых  на  момент  заключения  договора  Продавец  не  мог  не  знать.

3.2.Покупатель  осмотрел   земельный  участок  в  натуре, ознакомился  с  его  количественными  и  качественными  характеристиками,  правовым  режимом  земель и принимает  на  себя  ответственность  за  совершенные  им  любые  действия,  противоречащие  законодательству  Российской  Федерации.  Претензий  к  земельному  участку Покупатель   не  имеет.

3.3. Ответственность  и  права  сторон,  не  предусмотренные  в  настоящем  Договоре, определяются   в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации.

4. Рассмотрение  споров.

4.1. Договор  не  может  быть  расторгнут в одностороннем  порядке.

4.2. Договор не может  быть  расторгнут  в  связи  с  уточнением, после  его  подписания,

площади  земельного  участка, состава земельного  участка, его  качественных  характеристик.

4.3. Все  споры  и  разногласия, которые  могут  возникнуть  из  настоящего  Договора, будут  разрешаться  по  возможности  путем  переговоров  между  Сторонами, а при невозможности  разрешения  споров  путем  переговоров           Стороны  передают  их  на  рассмотрение в суд.

5. Особые  условия.

5.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу, и  становиться  обязательным  для Сторон  с  момента  его  заключения (п.1. ст.425 ГК  РФ)  и государственной  регистрации  в  соответствии  с  действующим  законодательством  (ст.ст.131,  164, 213, 549, 550, 551, 555  ГК  РФ).

5.2. Право  собственности  на  земельный  участок переходит  к Покупателю с  момента государственной  регистрации  права  собственности в  соответствии  с  действующим  законодательством.

5.3. Все  расходы  по  заключению  и  регистрации  настоящего  Договора  несет  Покупатель.

5.4. Настоящий  Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  по  одному  для  каждой  из  Сторон, третий  экземпляр для  Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по   Ярославской  области.

5.5. В качестве  неотъемлемой  части  к  настоящему  Договору  прилагается:

-передаточный  акт.

Текст  договора   сторонами  прочитан, содержание договора, права и обязанности сторонам  понятны.

Подписи:

«Продавец»: _________________________________________________________________

«Покупатель»: _______________________________________________________________

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ     АКТ

р.п. Некрасовское                                                                       Ярославская  область

____________________________  две тысячи семнадцатого года

(дата подписания договора)

          По  настоящему  акту  администрация  Некрасовского   муниципального  района,  в  лице  Комитета  по  управлению   муниципальным  имуществом  администрации Некрасовского муниципального района, ИНН 7621003399, КПП 762101001, юридический адрес: Россия, Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36,  в  лице председателя  комитета Логиновой Ксении Эдуардовны, действующего  на  основании  Положения,  зарегистрированного  администрацией  Некрасовского муниципального  района  за  N 128  от  20.02.2006 года, 

во исполнении  Договора  купли – продажи земельного участка N ____ от _________________20___ года, передала,

а гражданин Российской Федерации _____________________________________________,

                                                                                      Ф.И.О. покупателя

пол: _________, ___________ года рождения, место рождения:____________________________,  паспорт ___________ выдан _______________________________ дата выдачи______________, код подразделения ____________, проживающий  по  адресу: ______________________________________________________, 

принял   земельный  участок  общей  площадью _______ кв. м., с  кадастровым  номером  ____________________, расположенный  по  адресу: ______________________________________________________________________,

в том  качественном  состоянии,  как  он  есть  на  момент  подписания  Договора   купли-продажи. Передача  земельного  участка  производится  на  основании ст. 556 ГК  РФ.

2. Стороны  никаких  претензий  по  вопросу   приема - передачи  земельного участка друг   к  другу не  имеют.

3. Настоящий  акт  составлен  и  подписан  в  трех  экземплярах: по  одному  выдается  Сторонам, третий хранится  в  делах  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по   Ярославской  области.

Текст  Сторонами  прочитан  и  понятен  им.

Подписи  Сторон:

«Передал»: ______________________________________________________________

«Принял»: _______________________________________________________________